転職しようか迷っています

[匿名さん]

マンション販売会社の契約社員として、もうすぐ８ヶ月になります。

２年前に宅建もとりましたが、この不況で去年の秋頃からMRの来客数も減り、営業をしたくてもできない状態です。

このまま、この仕事を続けていこうか迷っています。

不動産の仕事は好きなので、不動産関係の仕事は続けたいと思っています。この仕事も「仕事」としては好きです。

ただ、最近感じているのですが・・・

もしマンションを自分で買う気あるかどうかというと、ないのです。

戸建に住んでいるので、なおさらマンションの良さがわかりません。みんな同じに見えてしまうのです。
まだ高額物件に行ったことがなく２～４千万の資金のない若い夫婦しか買わないような物件での販売しかしていませんが。

自分じゃ絶対に買わないだろうな！と思いながらお客様に勧めるのもどんなものかと。。。（当然、仕事なので態度にはだしませんが…）


１番興味のある注文建築の仕事もしてみたいのですが、建築士やインテリアコーディネーターの資格なら役に立つかもしれませんが、宅建では関係ないような・・・

宅建を活かしながら住宅販売の仕事って、他にどんな仕事がありますか？

不況で、どこも厳しいのは同じでしょうが。。。

[2: 匿名はん]

どちらの方？
野村さん？イ二シアさん？サンライフクリ？

今の時期やめたら、終わりです。

高卒の男性社員と一緒に深夜飛び込み、電話営業の仕事ができるのなら

あるかも

[3: 匿名さん]

営業ならフルコミッションの給与体系ならあるよ。

[4: 匿名さん]

今は転職は絶対するべきでない。
一生懸命、死ぬ気で売り上げ貢献すべき！
休日返上、深夜営業、当たり前！
飛込み営業、電話営業当たり前！
今のうちに腕を磨け！

[5: 匿名さん]

ちなみに・・・

宅建ってそんなに有効な資格ではないですよ。
うちの会社では持っていて当たり前。。。
最低限のライン。

資格でどうこうという時代ではないです。

[6: 匿名さん]

その通りです。
宅建なんてあっても何もいいこと無い。
だって、家を売るのに最低限の知識あれば足りる話です。
2、3ケ月やれば誰でも売れる商売です。
宅建取れ、取れ！言うなよ。売ってやるから。

[7: 匿名さん]

じっと、我慢の子だよ。

[8: 匿名さん]

でも宅建がないと客と売買契約が出来ないもんねぇ。

[9: 匿名さん]

あなたの文章読んでると、この仕事には不向きのような気がします。
何を目的にマンション販売の仕事をしてるのかよくわからないからです。
この業界で生きていくためには、高い報酬を得ながら、短期間で仕事を覚え、自分のスキルを上げて、ステップアップするか、独立しようという気構えがなければ、何も得れないままです。

早期に転職したほうがいいと思います。

[10: 匿名さん]

契約社員なら契約切れたらそれで終わりかもよ。今不況だから動かないのが賢明だと思いますが。

[11: 匿名さん]

＞９
何を根拠におっしゃっているのかわかりません。
休養は充分とって、安全第一。体が資本です。

[12: 匿名さん]

そうそ。体が第一さ。
宅建の資格にこだわらず視野を広げてみたらどうかな。

[13: 匿名はん]

やる気ないなら、やめたら。
デベの倒産ラッシュで、
仕事につけない営業マンたくさんいるのに。

あなたみたいのが、しがみつくから、会社の業績もあがらず、倒産。
能力ある人にゆずってあげなよ

[14: 匿名さん]

9に同意
マンション販売会社でやっていても得るものは少ない。
所詮はデベに顎で使われるだけ。
だいたい人が作ったものを売ってもやりがいなんかないでしょ。マンション売るのが楽しくて、マンション販売やる人なんかこの業界で生き残れないよ。
学歴関係なく、手っ取り早く上にあがりたいって人じゃなきゃね。
この業界で、いいモノを売りたい、お客様に夢を与えたいってのは幻想ですよ。このあたりがわからないなら、早く転職したほうがいいです。
残念なことにまだこの業界は＊＊＊な業界ですよ。
とは言ってもこの時期は会社にしがみついたほうがいいかもよ。

[15: マンコミュファンさん]

不動産やさんの仕事はいろいろあるんでしょう？
ちらし配り、ポスティングとか、看板持っている人とか
いるよね。
ちらし配りは宣伝しながら、配らないといけないから、
ポスティングならいいんじゃないの？

[16: 匿名さん]

物件を愛せない人は、自分が他人を騙したっていう思い出しか残らない（経験談）。誠意があるならば、早めに辞職した方がいいと思います。このままズルズルと、契約成立のために餌食・犠牲になる顧客が気の毒。
『宅建資格』あれば、不動産だけでなく、金融・保険・・・、どの業種・職種問わず、履歴書に記載すれば、高く評価されます。一歩、飛躍してくださ～い。がんばって！！

[17: 匿名さん]

売るのは「いいものを買ったという満足感、安心、信頼、いい営業さんと出会えたという感動」
だよ。

まさかマンション売ってるんじゃないよね？

[18: 匿名さん]

↑イイｺﾄ言いますね＾＾

でも、宅建は必須だろうな。

[19: 匿名さん]

ってか、ここでやる話題なのかな？

[20: マンコミュファンさん]

ねえ、やっぱりポスティングの仕事なんかいいんじゃないの？
主さん若いでしょ。若いといろいろ悩むんだよね。
販売のほうは、ペラペラじゃないと置いて行かれちゃうんじゃない？
私も買ったマンションの営業マン、ペラペラだったもん。

[21: 購入検討中さん]

このスレを見ているとあきれるばかりです。
購入する側からいえば、宅建の資格はぜひもっててほしい。プロなんだから。
アメリカ見たいにライセンスがなければ営業できなくするべきです。
営業マンさん、しっかりとした住宅アドバイザーとしての意見が言えるように
なってください。
モデルルームで説明をしてくれるのはありがたいが、「そんなことパンフレットみれば
わかること」ばかりです。しっかりせい、若手営業マン！！

[22: 匿名さん]

「営業」がずーっと自分の好きなものだけ売っていけるなんてありえない。
それもひっくるめて売るのが「営業」でしょ？

「マンションがどれも同じに見える」なんて、間取りはほとんど変わらないから当たり前。
それ以外の要素を付加価値として伝えるのが仕事ですよ。

その調子で競合が当たり前の注文住宅で、どう他社との違いを提案できるの？

[23: 匿名さん]

スレ主です。確かに自分に合わない仕事かもしれません。
みな同じに見える、自分では絶対に買わないマンションでも仕事として割り切り営業する、、、続ける自信がなくなってきました。
この土日の来場者も少なく時間を持て余し、いつまでこの状態が続くのかなぁと不安になりました。
忙しければ余計な事も考えないで済むんでしょうけど。。。


でも、この不況で転職なんて、やはり厳しいのですね。

[24: 匿名さん]

君は営業に向いていないと思うよ。
お客様がこないなら自分で探せばいいのでは？
楽して契約なんて生まれませんよ。
私から見たら、なめんなって言いたいです。
土日に暇してるぐらいなら就活しろよ。

[25: 匿名さん]

↑そのとおり！！
あなたは契約社員という道に踏み込んでしまったのだ。
（その道しか無かったかもしれないが・・・）
どの業態が優れてるとか、販売会社はダメでデベは優れてるとか
そんなことは俺は思わない。
絶対的な力は無いのだ。すべて相対的な力である。
デベ同士の集まりでは財閥系商社が偉そうにしても、
その商社の中ではデベ部門は地位が低い。
こういうことが相対的な力関係だ。

まぁ、いらん話はおいといて、
あなたはその道を選んだ時点で、もちろんどこの大学に入ったかの時点で
相当の努力をしないと良い方向には進めない道に入ってしまってる。
そんななめた考え方じゃ所詮どこに行こうが無理やな～。
仕事と割り切ってるなら、とりあえず自分の気持ちがどうのこうのじゃなく
Ｎｏ１の契約をとってみろよ。
それができたら、どこに行ってもなんとかなるでしょ。
あなたみたいな人、中途でとるような会社は無いよ。

[26: 匿名さん]

契約社員のままでいいのか？ 正社員になりたくないのか？ 生きていくためには仕事をしなくてはならないし、将来結婚を考えたとき契約社員だと不安定なままですよ。今の会社で正社員になれる見込みがないなら若いうちに他で正社員を目指したらどうか。

[27: マンコミュファンさん]

わたしも若いときはいろいろ悩んだよね。アラフォーなんだけど
20代のころはまだ、求人がある。31,32もまだある。35過ぎるとほとんどない。
シニア向けはビルの清掃など。これはまだある。
今の仕事も本当に悔しくて悔しくて仕方ないこといっぱいあるけど
生活のためだからやめないでやっている。
どちらをよしとするかは自分で決めるんだ。
ここまでくると、本当に他の業界行けなくなる。ここで10年以上やっていると
ほかにできることがない。ここでやるしかなくなってきている、、、
仕事ないと住宅ﾛｰﾝ払えなくなちゃうもん。

[28: 匿名さん]

もう不動産業はお終いだね。少子高齢化でいよいよ住宅も必要なくなってくるだろうし。
マンションデベロッパーだって、不況のせいでマンション用地を買っていない、
買っていなければ、売り物も減るだろうから販売営業も必要ない。
建てないとなれば、設計関係、施工会社も仕事がない。
管理会社の管理人も増やす必要がない。
引越し会社も引越しがなければ、人が必要ない。
お先真っ暗だね、不動産業界はどんどん社員が必要なくなるでしょう。
若ければ絶対、他業種に転職すべきです。

[29: スレ主]

やはり転職ですかね・・・


まだ経験が浅いもので閑散としたモデルルームがほとんどなんですが、５年前から　この仕事をしている人は「前だったら建てれば売れてた。抽選会なんて、それはもう凄い活気があって、売れない苦労なんてしなかった。よく分かりもしないうちから売りまくった」とよくぼやいていました。その人も３月で転職してしまいました。
自分には学歴も宅建もない（３年続けて不合格だそうで）、もう不動産業界に未練はない！と言ってました。

ローンの事も物件の事もよく分からず失敗もしたけど、それでも売れたと言っていたので、その頃は買う側も「こだわり」も何も無かったのか？と不思議でした。

[30: マンコミュファンさん]

あのー、人は人。
は？宅建３年連続不合格。やる気ないねー。
宅建の合格率低そうで難しそうだけど、勉強しない人が受けるから
合格率低いんじゃないの？

私が契約したマンションの営業マンは宅建持ってなかったけど、いろいろ質問した。
本当に色々聞いた。重要事項説明は宅建主任さんに交代したが、すべて質問した内容だった。
それは聞きました。とか思ったけど、法律で決まっているから、
主任さんでなくてもそんなことどうでもいいのだ。印鑑を押さないといけない欄がある、宅建主任の。
大事なことは本人がそのマンションのことを理解したかどうかだ。
歴史の中で、そんなこと聞いてないよー、とか困った人がいて、こういう制度になった、と思う。

あとでもめないための、印鑑を押すんだ。
でもちゃんと本人が（購入を）納得して、理解したら、もめないと思う。

それに５年前なんか売れてたんですか？
私、平成元年かその辺の話かと思いました。５年なんてまだまだ、石の上にも３年とか言うけど、
まだまだ足りないんじゃないかな？１０年くらいで多少相手にされる、、２０年で少しはわかってきた、
３５年で長いね、とか言われるけど、いやいやまだまだですよ。なんてね。もう定年だよ！！

私はずっと続けてほしいけど、あなたが決めることだから。
同じことをずーっと続けることなんじゃないかな。

悪いんだけど、今月でやめてくれる？とか
内定切りとかじゃないんだから。

[31: 匿名さん]

率直に言ってモノを売る仕事はどんな世界でも自分が買いたくなくても売らなくちゃいけない。
そうでなくては会社の経営は成り立たないし、与えられた条件の中で売るのが営業の仕事だよ。
ハウスメーカーの営業ノルマの厳しさは、客待ちが基本の今の職場なんてものではないよ。
自分が買いたいと思えるものだけ売れるなんてのは夢のまた夢。

[32: 匿名さん]

この不況で去年の秋頃からMRの来客数も減り、営業をしたくてもできない状態です。

↑だったら、自分で集客方法を考えたらどうでしょうか？
客を待っているだけで、来た人だけを接客するなんて・・・
初期対応のバイトさんでもできます。

それと、知人の５年前の話をしてなにかそこから得るものがあるのですか？
おいくつなのか、知りませんが、マンション営業というか
仕事に対するスタンスがまったくもって甘いですね。

その辺を改めないと転職して異業種にいったところで同じ所でつまづきますよ。

すべてを人のせいにしてませんか？

今の現状はあなたが積み上げてきた結果なのですよ。

[33: スレ主]

全然、人のせいなんかにしていませんよ。

転職した人が、こう言ってたというだけの話です。宅建は確かに勉強もせずに、もともと勉強嫌いの人が多数受けるから合格率が低いのも事実だと思います。あんな簡単な国家試験ありませんものね。

３年連続不合格の人も、毎晩飲んで朝もだるそうに出勤してました。勉強なんてしてるとも思えなかった。

ただ私なら、あの程度の試験も受からない人から不動産を買おうとは思わないですけどね。

[34: 匿名さん]

スレ主さんは目標もって仕事をしてますか？
多分ないように感じます。今の状況から逃げたいだけでしょう。
自分で何とかしたい気持ち全くないよね。
どこに行っても同じだよ。何で契約が取れないのか、考えたことある？
契約が取れないのは自分に問題があるんだよ。
お客様のせいにしていないかな？よく考えてみてください。

[35: 匿名さん]

お客のせいにもしてないし、来場客が少ないから契約とれない、とも言ってないようですが。。。？？

[36: 匿名さん]

確かに契約が出ない、お客様のせいにしてるとは書いてないけど、契約を出してる営業マンが悩む内容だと思う？
お客様の来場が少なくなって営業ができないなんて。契約を出してる営業マンならもっと前向きな考えでしょう。

[37: 匿名さん]

自動車販売の営業マンだって、自分が乗りたくない車だって売らなくちゃいけない。
保険販売の外交員だって、自分ならまず入らない保険だって売らなくちゃいけない。
デパートの店員だって、自分が買いたい物だけを客に勧めているわけではない。
ホテルレストランのシェフだって、自分が食べたい料理だけをメニューにしているわけではない。
新聞記者だって、自分の伝えたい記事を書けるわけではない。

世の中全てこんなもんですよ。
少しでも自分の理想に近づけるなら、独立して自分の会社を立ち上げることです。
それまでの間は、会社組織の中で吸収できることは全て吸収し独立の日に備えることです。
何のバックボーンもないところでいきなり独立なんて土台無理な話ですから、
日々の仕事の中でキャリアアップしていくよう心掛けて下さい。

[38: 匿名さん]

まずはいまのMRでトップになってから、色々考えたらどうですか？
いま頑張れないと、他のことをやっても上手くいきませんよ。どんな集団でもそこでトップを張れる人材というのは何らか魅力があるものだよ。そうすりゃ、違う業種にも転職できるんじゃない。

マンションの営業なんて、比較的簡単だと思うし、少し頑張れば、トップ取れるよ。周りはやる気ない人ばかりでしょ。
まずは待ちの姿勢を改めて、自らアプローチしなきゃ。
マンションの営業は自分がいいと思うものを売りつけるのではなく、客が何が欲しいかを掴み、琴線に触れるところをちょいと後押しすれば、簡単に買いますよ。だってそもそも買いに来てるんだからね。

[39: 匿名さん]

自分の一番ワクワクする仕事をするといいよ。一番したいことに挑戦するのがいちばん。それに、日本には生活保護制度がある。

[40: マンコミュファンさん]

どの方向性に進むかは自分が決めることです。
この方はまだお若いので、悩む猶予があるんですね。悩むのがお好きな方だと推測します。
やんなきゃいけなくなると、たとえ辛くてもやりぬかなきゃいけなくなってくるんです。
年取ると。選択肢が少なくなってきますから。
これしかなくなってきます、そのうちにね。
選択肢がいくつかあるうちは、よくよく考えて、４０歳くらいになって、あのとき、あんなに
悩んでこの道に進んだ、とかの、だれのせいにもできなくなる自信みたいのがついてくると思います。
私が好きな言葉、篤姫の「女の道は１本道にございます。」歴史は詳しくないのですが、結構見ていました。
篤姫が、将軍家に嫁いで、辛くても、徳川家のために尽くした、っていうこと。彼女はいつも胸の中で
念じていたんだと思います。このセリフは脚本家の女流作家が書いたセリフらしいのですが。

ところでスレ主さん女？男？それにもよるんだけど、、、

[41: 匿名さん]

ところで昨日の日経朝刊を見ましたか。
結局、マンションぜんぜん売れていないということですよね。
完成在庫も減ってないし、もうこの業界はだめ。
どんどん会社が倒産に追い込まれるような気がします。
悲しい現実です。
＞４０さんは他人事でいいですね。
きっと、超優秀営業マンさんなんでしょう。きっと。

[42: 匿名さん]

スレ主は日神不動産とか明和地所あたりにでも入社してみたら？
今の環境がいかに良いかがよく分かるはず。
下記は参考スレ。

日神不動産の営業からの電話
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47418/

明和地所のクリオシリーズってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

強引な営業手法のデベは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47309/

[43: 匿名さん]

大東建託へどうぞ

[44: マンコミュファンさん]

わたし、超優秀営業マンではないです。
営業の仕事はしたことがないです。
どちらかというと窓際族、かな。

優秀営業マンって、どんな人なのかな？
新卒で入って右も左もわからなくて、、、、最初はみんなそうでしょう。
若いのに何でも出来たらたいへん！
そういったなかで、時には修羅場みたいなもの崖っぷちを経験して、乗り越えて、自信がついていくんじゃないかな？
私は主さんにもそういう経験したほうがいいと思ってるのに。。。そのためにはやめてはだめなんじゃないかな？
不動産業または他業界、どちらにしても、一つの仕事をずっとしてないとわからない。

だって、社長さんや人事部長さんとかに

～１か月くらい前のとある日・社長室にて・・・～
「悪いんだけど、今月いっぱいで、やめてくれる？」とかじゃないんだから。
「えーーーー、こ、こ、困ります！」って。ねえ。

[45: 匿名さん]

44番さん　何がいいたいの?
読む人のこと考えて、もっとわかりやすく

[46: 匿名さん]

44番さん。


妄想劇場？

確かに優秀ではなさそうですね。

[47: マンコミュファンさん]

妄想劇場です。

また、妄想なんたら～と言われそうですが、、
何が言いたいかは、
８か月くらいでやめんなってこと。あ、８年じゃないよね？
３５年やってやっぱりこれじゃないことがしたいってなら、わかるんだけど、、

マンションだって８カ月住んだくらいじゃ何もわからない、、、
３５年か４０年、住んでああだった、こうだった、、いろいろ、回想シーンを思い浮かべてみる。。。。
臨終のときに思うんじゃないかな？

今度生まれ変わったら、別のことしたらいいんじゃないだろうか。

地球の歴史は長いんだから、古代エジプトの時代から、いや、もっとまえ、中国４０００年の歴史なんだし、
次のシーズンにやればいいんじゃないか？
どこかのマンションのようにね！（シーズンⅡとかあるよね）

それからでも全然遅くはないです！短すぎる！！８年なんて、ねえ？

それに、宅建を生かした、販売以外の仕事なんてあるのだろうか？よくわからないだけど、、。

[48: 匿名さん]

宅建持っていれば、今度は司法書士なんていい思うヨ。
司法書士の方が、業務の幅が広い。
８ヶ月　～　2年程度で取れるし、小額の資金で独自開業できる。
若い２、３０代でないと難しいしね。
とにかく、４０過ぎたら、記憶力悪くなり、体力もなくなるから
若いこの機会に、司法書士目指すなんていいと思うが・・・

[49: 匿名さん]

妄想劇場の方・・・
確かに窓際が似合いそうですね。

[50: マンコミュファンさん]

妄想劇場です。

やはり、想像することは大切なことです。。。英語で、イマジネーション。。。
あの世界的に大人気の漫画「スヌーピー」だって、あるときは弁護士、はたまたあるときはパイロット、画家、医者、ライターなどなどいろいろな職業に変装してきたじゃないですか？
ただし、赤いお屋根の犬小屋の上でね！
だからこそこれだけの人気なのではないでしょうか？

あ、わたしのことはどうでもいいの、
ここは主さんの板なのですから！

ところで、当の本人はどこへ行ったの？

あらまあたいへん。どこかへ行っちゃった！！

[51: デベにお勤めさん]

会社があぶない人以外で、同業者に転職を考える人など
いまはいないでしょう。
どこの会社も社員の首を切りたがっているのに.........。
ところで、大手デベロッパー出身のリストラ対象組は
いまはいずこに......
30歳、40歳代の営業マンたち元気ですか。