グレーシアタワーズ所沢

[eマンションシスオペ]

グレーシアタワーズ所沢の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39363/


所在地：埼玉県所沢市寿町11-1（住居表示）
交通：西武新宿線 「所沢」駅より徒歩10分
売主：相模鉄道
施工：五洋建設
階高：13階
総戸数：177戸
竣工時期：2007年03月

【物件情報を追加しました 2015.3.2　管理担当】

[148: 参考に]

近所のマンション住人です。
うちのマンションは、住人が好きなものを選べるようにしております。
そうすれば、ユーザーが分散するので速度が極端に落ちることが防げます。
Bフレッツ、TEPCOひかり、USEN、Yahoo! BB 光 TV packageなどほとんどのものに対応してるのでいいですよ。
ちなみに私は、Ｂフレッツ（VDSL）を利用してます。速度は、プロバイダーによって変わると思いますが、フレッツのＨＰで速度を計ると最大80Ｍ、遅くて約45Ｍ、平均65Ｍですね。
これは、プロバイダーを経由してないのでそこそこ出ます。
プロバイダー経由で、gooで速度を計ると最大40Ｍ、遅くて15Ｍ、平均20Ｍ後半です。
動画を見てもまったく問題ありません。
参考までに。

多分、そのうち各社の営業マンが管理組合宛に営業してくると思います。
損はないので断る必要はありません。
工事費は、業者もちですしね。
工事が完成すると、集会場などで試し会などをしてもらえるはずです。
向こうは、勧誘。こちらは、速度などの確認ができると思います。
注意点は、ＭＤＦ室に各社の光成端装置を置くことになる思いますので、置き場所はきっちり業者に指示しないと後々大変なことになります。注意してください。ＭＤＦ室が狭いと大変かも確認してみては・・・。
（管理組合の理事をしてましたので参考にしてください）

[149: 匿名さん49]

貴重な情報をありがとうございます。
また、理事さんならのでは視点、非常に参考になりました。
グレーシアにも快適なネット環境が整うよう期待したいと思います。

[150: ADSL利用住民]

こんにちは。
eAccessの５０Mタイプを利用しています。
常時１１Mは出ています。
以前は同じ元町局管内で上新井に住んでいましたが、その時は４M〜６M程度しか出ていませんでした。
基地局に近い分伝送損失が少なく回線速度が早くなっています。

CATVだと常時３０Mは出るそうですが、セットトップボックスを設置に来てくれた人の話だとやや信頼性に欠けるとか。その辺を考えてADSLかCATVかを洗濯するのも良いでしょうね。

[151: ADSL利用住民]

洗濯＞選択の返還ミスでした(^_^;)

[152: 匿名さん23]

今ゲストルームや展望ラウンジ使いたい場合誰に言えばいいんでしょう？ちなみに管理人さんがいる時間帯は仕事中です。そういうのは誰が管理してるのか知ってる方いたら教えてください。

[153: 匿名さん52]

昨日の風はかなり強かったですねー。自分の部屋は風切り音が酷く部屋の床全体に共鳴してました。バルコニーの柵の中が空洞になっててそのなかを風が通るとき音がするみたいなのですが。風の強い日はちょっとうるさく感じます。昨日同じような体験されたかたレス頂ければ幸いです。

[154: 入居予定さん64]

＞１５２さん
その音とは、断続的に聞こえる、うなる様な感じの音でしょうか？

内覧会指摘会の後、１人で部屋の採寸をしていた時に初めて聞こえ、最初はエレベーターの動作音かと思いましたが、確認した所エレベーターの動作とは関係がなく、入居前の工事関係と思い、その日は余り気にすること無く終了しました。

入居後も風が強い日は何度か発生するので、自分なりに推測したのですが、断続的に同じ様な時間だけ鳴っている発生状況や、壁から聞こえてくる事などを推測した結果、地下にあるファンの動作音が個人的には怪しいのではと思っています。

地下に有るファンがどの様な状況で動作をするか分かりませんが、風がある日にはたいてい稼動しており、正体不明の音が発生する時に地下の駐車場に行くと、部屋と同じ様な音がして、その時はファンルームも稼働中で結構な音をたてていました。もしかしたら地下にあるファンかモーター関連の動作音が、壁伝いに居室まで来ているのでは？と思ったのですが、専門家では無いので断定まで至ってません。

おそらく建物内でも一部の部屋でしか発生していない現象かと思いますが、結構気になる音なので相鉄に連絡しようかと思ったのですが、平日は仕事でなかなか連絡できずに困っていた所です。

[155: 匿名さん]

Fbitでは動画がコマ落ちします。

[156: じゅうみん]

以前の住居のADSLの方がよっぽどマシ・・管理組合が
起ち上がったら、Fbitに対して何らかの対処をするよう
申し入れるべきだと思う。

[157: 匿名さん]

こんばんは。
１つ気になることがあるので投稿させて頂きます。
バスルーム(洗面所)の換気扇を回すと下水臭くなるのですが、みなさんもそうですか？
あまりに臭うので何とかしたいのですが、原因に心当たりのある方いらっしゃいませんか？
それとも何度も使ううちに解消されるのでしょうか。。

[158: 参考に]

所沢市はもともと風が強いところです。それに加えこの地区は、高層マンションが立ち並んでいるおかげでビル風も混じって風が強くなってしまっている状況です。
別の高層マンションに住んでいますが、風の音は部屋の中にいれば聞こえません。ただし、風が強い日（北風のみ）換気扇を切っている時は、換気扇が風の抜け道となってしまい、換気扇が空回りして、コメントにあるようなうなるような音は発生します。換気扇が壊れるんじゃないかよ思うぐらいに空回りします。
私のマンションも、地下に駐車場がありますので換気のためにファンを定期的に廻していますがうなるような音はしてないですね。
仮に音がしても地下の音が部屋に壁伝いに聞こえることはないと思います。別に音の発生源があると思います。聞こえるようでしたら構造的に不味いような気がしますから。それに壁は基本的に防音処理しているはずですからね。
音が床に共鳴するとか、壁から音がするのは確認した方がいいと思います。
お隣さんの音だったら仕方ないかもしれませんが・・・。

[159: 参考に]

レスつけ間違えました。すみません。№153です。

[160: 入居予定さん64]

音の発生源が特定できない点と、発生が不定期なので難しい部分も有りますが、単独住居だけの話では無さそうなので、やはり相談する事が最良ですね。アドバイス有り難うございました。

[161: 匿名さん52]

153さん、157さん貴重な意見ありがとうございます！ちなみに音は「ブォーン」という音で確実に床と共鳴してました。ベランダの手摺等と関係していることは間違いないです。（外にでて確認しました。）ただ床にも共鳴（風呂場の方まで響く）のは二重床も少し関係してるのではと推測しました。ちなみに昨日相鉄住宅サービスにTELして見てもらったのですが風切り音でないようです。ただ実際音がしている状況でないと発生源が分からないのでまた連絡してほしいとのことです。ちなみに来週水曜までは所沢に事務所があるそうなのでそれまでに床から音がすれば(笑)連絡したいと思います。

[162: 匿名さん52]

再度レスさせていただきます。また、ちょうど今フォーンという共鳴音がしている最中です。今日は風が強かったせいもあるのですが確実にベランダの柵が共鳴して床まで響いてました。先日相鉄住宅サービスのかたに話してありましたので、なんとか原因を追究できればと思います。

[163: 住民さん162]

オプションで食器乾燥機をつけてる方にお聞きします。取扱説明書を見ると「給湯配管」されてる方...という項目があり、今まで給湯機のスイッチを入れて60℃に設定して使用していました。
しかし、時間はかかるし汚れが落ちていないので相鉄アフターに聞いたところ、「当マンションは給湯配管はしていません。水を食洗機のヒーターで暖めて使うようにしている。」との回答が...
製造元のリンナイに聞いたところ、「ウチでは給湯配管をお勧めしていますが、施工業者により給湯配管をしないところもあるようです。」との回答がありました。
これって手抜き工事だと思いませんか?
せっかく高い代金で取りつけしたのに意味がありません。使用時間がかかると電気代もかかるわけです。
現在、アフターからの回答待ちになっていますが...

[164: 入居予定さん111]

ショックです…転居がこれからで本格的に使っていないので気付きませんでした。
Ｏ−１５７をきっかけに殺菌等も期待して高温洗浄できるもの…と考え
今まではTOTOの物を後付で購入し使用してきました。
なので、給湯配管は当然のことだと思っていました。
それをしないなら、事前に断りを入れるべき事ですよね。
洗濯の給水は、お湯はないんだなと決める前に気付き、そこは納得して買いましたが…
ぜひ、回答をお聞かせ下さい。
高価なものだけに、本当にショックです。

[165: 住民さん162]

入居予定111様
現在、アフターに交渉中です。しかし、我が家だけ給湯配管に変更するわけにはいかないので、食洗機をつけた全世帯を対象にしないといけないわけです。
2種類の方法でどちらが効率が良くて省エネなのか?
1.給湯配管の場合　
　風呂の同時使用はできないかも?? 給湯機の電気代プラスガス代がかかる。
2.食洗機のヒーターで加熱する場合
　風呂は使える。給湯器の電気代とガス代はかからない。
素人にはわかりませんが。
明日、アフターに進展状況を聞いてみます。

[166: 入居予定さん111]

住民162様
ありがとうございます。
アフターの解答によっては、そうですね、皆さんと一緒に交渉ですね。
今手元に食洗機の説明書がないのでなんともいえませんが、
リンナイさんに問い合わせをされて「勧めている」と言われたように、
給湯配管して、６０度、もしくはそれ以上の高温洗浄で初めて、
汚れ落ちやグラス等の仕上がり、殺菌！…などなど
食洗機に備えられた能力が最大限に発揮されるのだと思います。
高温ならではのキュルキュルぴかぴか…が当然…と思っていましたから、
そういう仕上がりは期待できそうもないし、
きちんと洗えなければ食洗機を購入した意味もなくなってしまいます(T-T)

ご心配の省エネに関しては、どの位違ってくるかわかりませんが、
給湯器の電気代はそんなにかからないかと…
２の食洗機のヒーターのみのほうが心配です。
水を高温まで沸かすのでしょうか？
何度まで水温をあげてから洗いが始まるのかわかりませんが、
冬は特に時間がかかるでしょうし、
今現在に比べて、どれだけ電気代がふくらむか、
洗い上がり同様、不安です。

また、１でご心配の同時使用については、
確かに現マンション（古い…）では影響がでます。
が、給湯は１分程で洗いとすすぎの時の数回の事ですから、
お風呂の時間を少し外すとか、重なった時は一時停止…という機能で
慣れていけば問題ないと思います。

どうぞ、よろしくお願いします。

[167: 匿名さん49]

給湯器は24号なので2箇所同時使用でも十分耐えられる容量ですし、
お風呂場とキッチンのリモコンそれぞれに優先ボタンがありますから特に
不自由なく使えると思います。