I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[契約済みさん]

入居までしばらくありますが、テンション下げないように、
楽しく情報交換していきましょう。

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

公式
http://www.ichikawa45.com/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[582: 契約済みさん]

↑建築関係ですが、一流の構造家がほとんどです。かなりの立場あり。

[583: 匿名さん]

（５８１さんに乗っかって・・・）

しかも、発言に何の責任も持たない専門家がね。

[584: 契約済みさん]

その一流の構造家のコメントをまだ見るチャンスがありません。どっかのニュースサイトで動画を配信していないでしょうか。

[585: 住民でない人さん]

専門家がそろって、元通りにならないがこんなんじゃ到底ダメと言ってないということは、そういうことなんでしょうかね。
マスコミのコメントの美味しいところのつまみ食いに舌つつみですか。

[586: 匿名]

当初からD51とみなさん記述がありましたが、新聞報道で直径約50mmとなっていたので、D41かと認識していました。通常D41外形は約50mmとなると思っていますが…。

[587: 匿名さん]

地権者マンションと騒がれ、設備機能無し、各階ごみ出し無し、いろいろ言われてきましたが、柱の鉄筋無しとは。そして、誠意すら無し。

[588: 契約済みさん]

また、テレビでしっかり取り上げられていますね。もう、だめですね。

[589: よそ者です]

>>586 さん

Ｄ５１のＤは異形棒鋼の意味、通常よく見るでこぼこの鉄筋という意味です。
でこぼこのない物は丸鋼と呼ばれます。
で、Ｄ５１の径ですが見ての通り、正確な直径を表現するのは難しいです。
そこで、ｍ当たりの重量を丸鋼に換算した値、平均径として公称直径で表現
されます。
Ｄ５１の公称直径は50.8mm、ということで、Ｄ５１の５１は鉄筋径を表して
います。
Ｄ４１の公称直径は41.3mmです。

ニュースに載っていたのは直径は、約５センチとのことなので、Ｄ５１判断した
のですが、Ｄ４１でもおおざっぱに言えば５センチですかね。
ちなみに、断面積はＤ５１が20.27cm^2、Ｄ４１が13.40cm^2です。

[590: よそ者です]

追記

補修すると考えれば、鉄筋を挿入するスペースは確かにふしの高さを含めた
外形＋αで、約５センチになりますかね。
その時に説明した、５センチを報道機関が鉄筋径と考えてしまったと考えれば
Ｄ４１ということですかね。

[591: 匿名さん]

D51ではないんですか？

[592: 匿名さん]

鉄筋不足 建設会社が謝罪
市川市に建設中の高層マンションの鉄筋が１００本以上不足していた問題で、工事を請け負っている大手建設会社などが説明会を開き、入居を予定している人たちに初めて謝罪しました。

この問題は、ＪＲ市川駅南側に建設中の４５階建ての高層マンション、「ザタワーズウエストプレミアレジデンス」で、あわせて１２８本の鉄筋が不足していることがわかったものです。
マンションの一部には、建設現場に住んでいた「地権者」が入居することになっていて、工事を請け負っている清水建設などは、１４日と１５日、この地権者を対象に説明会を開きました。
この中で、稲崎祥二常務執行役員が「多大なご迷惑、ご心配をおかけし心からおわび申し上げます」と初めて謝罪するとともに、補修工事の方法を説明しました。
参加した地権者は、「本当に安全に補修してくれるか心配だ」などと話し、不安を隠しきれない様子でした。
このマンションをめぐっては、販売担当の不動産会社が鉄筋が不足していることを知りながら、説明をしないで客と売買契約を結んでいたことが明らかになっていて、１６日からは、こうした一般の購入者を対象に説明会が開かれることになっています。
http://www.nhk.or.jp/chiba/lnews/01.html

[593: 匿名さん]

解約希望者が続出して、無償解約が可能になったぐらいにも関わらず、デべは解約希望者は出ないと強き発言。
どこまで笑わしてくれるの、ここは。M不の営業も××なやつが多かったけどね。M?

[594: …]

問題の柱の主筋22-D41→20-D41のミス
D41の公称直径41.3mm、ふし部直径約45.8mm

[595: 契約済みさん]

地権者はニュース番組で、「土地をとられて」と発言していますね。これは、住んでも地権者は私たちの土地に住ませてやっているという態度かもしれませんね。そんな考えをもたれていると管理組合も思いやらせますね。

[596: 住民でない人さん]

「解約に応じるべき」国交相コメント、出ましたね

[597: 匿名さん]

>思いやらせますね。

やらせか。世の中そうかもね。

[598: 匿名さん]

マスコミの報道姿勢は明らかにたちの悪い煽り

やらせでしょ。

[599: 匿名さん]

>「解約に応じるべき」

わかってないよね。もう既に問題はそこでなく、倍返しさせるかどうかというところなのだよ。
これだけ契約者に精神的打撃を与えて、何の保証も無いで済まされるはずが無い訳ね。

この辺が未だに日本は大企業の方向を政治が向いていると評価される所以ですね。国交大臣に影響を及ぼす為に、会長様にお願いするのが良いかもね。

[600: 匿名さん]

今解約すると損をする。
何故なら予定通りに完成しないからその際は手付け倍返しとなるから。

しかし裏を勘ぐってみると、無理やりにでも完成させて手付け倍返しどころか
白紙解約すら出来ない状況にするための罠とも取れる。

倍返しを期待してそうなったら目も当てられない。

[601: 周辺住民さん]

これ、何とかかんとか立ち上がったとしても、本当に展望ラウンジなんか作るのかね。文化の何とかってHPに書いてあったけど、ほんとにやるとしたらふざけすぎ。
行くやつがいるとしても９割は肝試しというか興味本位だろ。

[602: 匿名さん]

＞これだけ契約者に精神的打撃を与えて、何の保証も無いで済まされるはず＞が無い訳ね。

弁護士に相談して訴訟すればよい。
精神的打撃の金額を査定してから、弁護士事務所に行って下さい。

[603: 匿名さん]

弁護士に相談って以前やったことがあるけど、
話すだけで30分で5000円でした。今はもっと高いのかな。

[604: マンコミュファンさん]

人から知恵(知識)を得るためには対価を支払う必要があります。

余談ですが骨董品販売もそういう意味合いが含まれます。

[605: 住民でない人さん]

たとえ完成したとしてもずっとマスコミや世間一般から好奇の目で見られ
よくこんな所に住んでいるねといわれるのがオチ。
どう考えてもこれだけ報道され全国区で有名になっちゃたから転売なんて
不可能ですよ。ここらが縁の切り時でしょう。

[606: マンコミュファンさん]

三重県の某マンションの事はかなりの人が忘れかけているという事実。
そしてこれからマンションを購入しようとする人達は
過去の出来事など知る余地も無い・・・

[607: 契約済みさん]

これで絶対納期間に合わないから、手付金は倍返しでしょ。
ＮＨＫもニュースに力が入っています。

[608: 匿名さん]

別にＮＨＫが責任を取ってくれるとかでは
ないですから

[609: 匿名さん]

忘れ去られるかもしれないが転売する時困るよ、やっぱ。
買主だって○○ばかりじゃないから過去の歴史を探るっしょ。
うちはネットで探りまくったりしたからね。
不動産信じてばかりでないし。
少なくとも市川市民、県民は忘れないと思う。

[610: 住民でない人さん]

今放送中！

ＮＨＫで、今後は設計通り鉄筋が入っているか24階以下も調べる。
　
「白紙撤回して欲しい」という購入者のコメントなど放送してました。

[611: 内覧前さん]

http://www.nhk.or.jp/news/2007/11/16/d20071116000175.html
ＮＨＫソース
そのうち動画も張り付くと思われ

[612: 契約済みさん]

オプションなどはどうされますか？

[613: 契約済みさん]

新しい情報ないですね。契約者説明会後にどのくらい解約がでるのか知りたいです。

[614: 住民でない人さん]

引越しは幹事業者じゃ高いですいよね。皆さんはどうされますか？

[615: 匿名さん]

あの〜ガレージの抽選には皆さん行かれますか？

[616: 契約済みさん]

私は、解約しますよ。
１４日の契約会、その後のデベの対応。
「重要事項にあたらないので説明しなかった」
これまでも、そういうスタンスでマンション販売してきたんでしょうね。
もう、マンション買うのがこわい。
市川市のHPに問い合わせしても
一切回答なし。
市川市も信じられない。

[617: 契約済みさん]

＞６１５
ガレージの抽選会、延期になった葉書、とっくにとどいたでしょ？
なにいってんの？

[618: 契約済みさん]

オプションまで受付、販売しているから
確信犯です。

[619: 内覧前さん]

一般契約者は白紙撤回できるけど、地権者はできないんでしょ？
地権者さん途方にくれてたけど、一般契約者より地権者保護しないとマジで自殺者とか出ちゃうんじゃない？

[620: 契約済みさん]

地権者さんは、確かにかわいそうだけど、
市川市もついてるし、デベもそれなりに追加保障を払うのでは？
地権者さんたちは、しっかり組合つくってるみたいです。

[621: 契約済みさん]

25階から下もだったらどうなるんでしょうか？

[622: さん]

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3709283.html
TBSニュースにもあった

[623: 契約済みさん]

白紙解約期間が５月までなので、様子見する人が多いですね。
デベはそれをいいことにして、解約はごくわずかと発表するのでしょう。
さすがにずる賢いです。

[624: 匿名さん]

>>No.623
逆に自分の首を絞めてるんじゃない？
下の階の検査もあるし、絶対引き渡し期日に部屋渡せないよ

[625: 匿名さん]

冬柴大臣も怒ってるんだから、みなさん大船に乗った気分でいきましょ！

[626: 住民でない人さん]

すいません。住民ではありません。
テレビ報道を見て、同じ時期にMSを購入した者として言いたくて。
「説明は必要ないと判断した」・・
「では、今までも購入者に説明なしで設計の変更をされてたんですね？」
と、購入者の方はぜひ聞いて欲しいんですが。
清水の物件は、それこそ税金を使ってでも調査が必要ではないかと
感じてしまいました。

[627: 住民でない人さん]

今日、三井の赤坂のタワーのパンフレットが送られてきました。１番安いもので１億ぐらいです。ペントハウスは１０億以上って書いてあります。
きっと庶民物件にはかまってられないんでしょう。節操ないですね。三井を検討していたのに残念です。

[628: 匿名さん]

＞弁護士に相談って以前やったことがあるけど、
＞話すだけで30分で5000円でした。今はもっと高いのかな。

今もそのぐらいです。
ちょっと相談すると1時間ぐらいは掛かる。約１００００円也。
裁判するとなると・・・・・。

[629: 匿名さん]

>627
金額的に買えないヒガミを、このスレに書かれてもねぇ

ここのマンション、庶民だけが契約者じゃないし

[630: 匿名さん]

>>627
赤坂タワーのHP見たらもう完売と書いてありましたが。何故いまごろパンフレットを送ってきたのでしょう？

[631: 匿名さん]

>>625
>冬柴大臣も怒ってるんだから、みなさん大船に乗った気分でいきましょ！

ヒューザーの時も公明党の北側大臣怒っていましたが、居住者は今も苦しんでいます。
まだ１棟も再建されていないと思います。