I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[契約済みさん]

入居までしばらくありますが、テンション下げないように、
楽しく情報交換していきましょう。

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

公式
http://www.ichikawa45.com/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[475: 匿名さん]

ここと似た状況になったのは、やはり『みなとみらいM』だと思います。
あちらのマンションの管理組合や住民の方に詳しい状況を聞かれたら、参考になるのではないでしょうか？

[476: 匿名さん]

キャンセルって今しないといけないのでは？
後になってからもできるんですか？
半年後収まってからキャンセルしたい言ってもデペのほうで聞いてくれるの？

[477: 契約済みさん]

おそらく住民説明会で、この問題に対して異議申し立てをしない旨の契約を結ぶことになるのでは。

[478: 契約済みさん]

思いのほか、賃貸棟は安いようですね。最低平米8000円は期待していたのに・・。残念。

[479: 契約済みさん]

>>478
賃貸棟の情報はどこから入手されたのですか？平米でいくらくらいでした？

[480: 契約済みさん]

ところで、横井さんの呼びかけに応じて集まった人はどのくらいいたのでしょうか？私は今日は来客があっていけなかったのですが、どうだったのでしょう？

[481: 匿名さん]

>>453
>今日（日）午後５時から
>場所；市川駅シャポー地下１階中央よりやや東の「いこいの広場」
>目印；新聞紙を丸めて持つ

これ、どうなりましたでしょうか？

[482: 匿名さん]

キャンセル狙いがうじゃうじゃ出てきた。
確かに狙いは理解できるけど、契約者さんたちも見るここで大はしゃぎするって人としてどうなの。
契約者さんのように会員制掲示板でも立てたら？キャンセル狙い専用掲示板。


>>468
図面通り図面通りと繰り返す難癖付けて手付け倍返し狙いも結構いるようだけど、
それは自分の購入した部屋の間取り等、狭義の図面通りなのかな？
それとも建物全体を指して言ってるのかな？
前者を指して言ってるならごもっともですが、
後者を指して手付け倍返しを狙うなら、売契なり重説なりよく読んでみて。
「売主側は買主の許可なく設計変更できる」ような旨が記載されてないかな？
うちが契約したマンションに書類にはその一文がありましたよ。
担当営業に確認したところ、もちろん前者の変更を指すのではなく、
後者(やむを得ない理由、正当な理由により共用部の作り等を一部仕様変更する等の事柄が該当するようです)だと説明されたよ。

>>476
そんだけ日和見してりゃどう考えても普通に手付け没収だよ。

>>478
坪8000の間違いだよね？

[483: 匿名さん]

デべに確認してもちゃんと補修するので、完成時期も守りますので、説明会を設けますので・・、だけ。こんだけの大補修をして完成時期を守ることができるって、何かやばい気がします。

>>478
坪8000円の間違いですね。

[484: 匿名さん]

↑正確には平均は7000円ちょっと。

[486: 住民さんＡ]

正直キャンセル待ちなんて一人もいません・・・。
キャンセルする方はたくさんいますが。

なので、購入したい方ぜひお願いします。

[487: 契約済みさん]

確かにキャンセルの人の列は凄かった。

[488: 契約済みさん]

>>486
一人もいないなんてあなたにわかるはずない。しかも住民Ａ？建築中の建物に住んでいるにですか？
>>487
私がMRに行ったときは閑散としていましたが。いつの話ですか？

[489: 契約済みさん]

10月11日（最終期販売）で購入された方はいらっしゃいますすか？
もしいらっしゃったら早急に教えて頂きたく思います。

[490: 契約済みさん]

最終期販売で契約しました。
契約の段階では少なくとも工事はストップしていたのにも関わらず、
淡々と事務手続きを進めていった野村が信用できません。
最終的には駐車場の抽選までもくるなんて。。。

ちなみにみなとみらいMは解約希望者には白紙解約、継続希望者には
保障期間の延長（10年⇒20年）をおこなったようですね。
※最初は市川の対応と同様だったようですが・・・。

最低でもこれは認めていただけないと本当にやるせません。
説明会に行くのにも時間もかかるのに・・・。
正しくおこなわれていれば全く不要だったことに時間と労力をさいている
ということも野村にはきちんと理解をしていただきたいと思っています。

[491: 匿名さん]

みなとみらいＭは、販売代理が三井不動産レジデンシャルでしたから、
今回もそれと同じ対応になるかもよ！

[492: 契約済みさん]

私は解約しない予定ですが、同じような方いらっしゃいますか？

ここのマンションが私の理想にぴったりの条件だったので、あきらめきれないんですよね。
今後きちんとやってくれる事を願うだけです。

それにしても、何かあった時の事も考え、大手ゼネコン、デベの物件を選んではいたのですが、まさか現実にこういう事が自分に降りかかるとは思ってもみませんでした。。。

[493: 契約済みさん]

>>492さん

私も同様の意見です。

[494: 匿名さん]

>>490
明確な重要事項告知義務違反です。

[495: キャンセル済み]

↑
マンションはここだけじゃないですよ。
数年後にご自身がどう思われるかだけだと思います。
私は耐震強度偽装に納得でできませんでした。

[496: 契約済みさん]

>>495さん

本当にキャンセルされたのですか？？

正直、説明会も未だ行っていない段階で、
キャンセルする人がいるとは思いにくいです。

レスを読んでて思うのですが、
本当に白紙解約に応じているのですか？？
少なくとも、私の担当さんは応じない姿勢ですが・・・

であれば、私は未確定な部分が多いまま物件価格の5〜10％も
放棄できません・・・
私は、あなたの言うように諸条件の中で
他のマンションを選べる程裕福ではないもので・・・


あと、手付け放棄でキャンセルした後で
この掲示板に書き込む心理状態も疑います。

あなたは、今後も他人なのですあら。

[497: 契約済みさん]

「D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー」

大和ハウスはここでキャンセルに応じましたね。
三井さんも一枚かんでたんでしょ。
誠意を見せてよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48159/

[498: 契約済みさん]

キャンセルするにせよ、損害賠償するにせよ、もっと情報を得てからでしょう。説明会に行っても欲しい情報のすべてが手に入るとは思えませんが、それすらも入手していない状況でキャンセルというのは私には考えられない。

[499: 匿名さん]

＞４９６さん
白紙解約だからこそ解約したのでは？？・・・素朴な疑問す。

ま・・・。
人それぞれ・・・白紙でも解約したくない人も居れば手付金放棄でも解約したい人も居る。ホント人それぞれですよね。

でもサ・・・ぶっちゃけデベにはそれを理解した上で対応して頂きたいと思いますよ。オレら庶民に取ったらサ。
おめぇーらの良心を信じてますよ。。。
これから先もマンション売りたいんでしょ？？
ここで躓いてどうするよ〜。
もっとデカイとこ見せてよ〜！！

つまんねー事で名前汚すんじゃねー！！
って・・・てめぇーらの先輩が怒ってんそ！

なんて言ってもムリ・・・すね。。

[500: 匿名さん]

>>497
その物件では何が起きてキャンセル騒ぎになったのでしょう？

あと、思ったのですが、買い替えの人で、早々に今までのお住まいを売却されて、一回賃貸にお住まいの方なんて、いらっしゃらないでしょうか？
キャンセルさせてくれたとしても、次に住む物件をデベは優先的に斡旋してくれたりするんでしょうか？

[501: 匿名さん]

またまたご冗談を

[502: 法務関係者]

誤解があるのかもしれませんのでご参考まで。
ご存知の方も多いと思いますが。

>（申し込みの）白紙撤回
重要事項説明が済んでいない、申し込み段階ならば
可能と思います。　この場合は契約が成立していません。
ですから申込金は”預かり金”なので、全額返金です。

＞（契約の）キャンセル
重要事項説明等が済みますと契約が有効になります。
この段階では、申込金等は、手付けになります。
購入側都合によるキャンセルでは、手付けは違約金となり
返金されません。
販売側の都合で契約履行が出来ない場合は倍返し
（正しくは契約書の定めによる）

ここに書かれている”白紙撤回で返金された”という方は
申し込み段階だと推察します。
大きな物件では、契約者が同時に重要事項説明を受けられないので
まだ契約に到っていなかった方がいるのでは？

[503: 契約済みさん]

↑今から思えば２期は特に契約日を早くに設定していた。それがこの事件と絡むとしたら、最悪ですね。何か、あの事件を思い出してしまうし、同じ被害者。

[504: 契約済みさん]

動きあったのに、誰もいない。

[506: 契約済みさん]

なにか動きがあったんですか？

[507: 契約済みさん]

今夜、売主の担当セールスさんから「白紙解約（＝手付金全額返却）の受付が決定しました。」の電話が入りました。

白紙解約は決定です。

[508: 契約済みさん]

白紙解約決定よかったです。世論への対応のためか
たんに納期が遅れるための　倍返しの危険回避のためか。
思惑はいろいろあるでしょうが。少し安心しました。

[509: 契約済みさん]

うちにも電話きた。
これで一安心。

[510: 契約済みさん]

>509
今日も話題になっていました。。これだけたたかれたら、さすがにデべさんもきちっと対応しないといけないということでしょう。そういう意味では良かったと思います。

[511: 別マンション住民さん]

けっして「良かった」とは言えないと思いますが、白紙解約も選択肢になってなによりでした。

非常に難しい選択だと思いますが、不安を抱えたままの生活は絶対にお勧めできないので、契約者の方々も家族の方などとも充分に話し合いしてください。

私としては「資産価値が落ちた」と騒ぐ人には否定的です。
新古転売という選択肢もあると思っています。

[512: 契約済みさん]

白紙撤回
当然といえば当然ですね

個人的には
このマンションをこのまま購入
というより
住む方の気が知れません

私もこの件はもう終わりにします

[513: 契約済みさん]

よかったよかった。一件落着だ。お疲れ様でした。できれば建て替え後優先申し込みが最高だけど。今後どうなるかね。

[514: 匿名さん]

白紙撤回したくてもできない人がいるのになぜ一件落着にするのでしょう？

[515: 契約済みさん]

そうですね
建替え後の優先抽選は理想的ですが
建替えは有り得ないでしょうね

本当に楽しみにしていたので残念です

解約できない方は
本当にご愁傷様です

[516: 契約済みさん]

白紙撤回の連絡、うちにも来ました。
解約する気はいまのところありませんが。
今後の動向に注目しています。

[517: 匿名さん]

デベに確認しましたが嘘ばっかりつかないでください。

白紙撤回なんてありえない。

[518: 契約済みさん]

白紙撤回可能は、本当ですよ。
どこにだめと言われたのですか？
撤回希望の意思表示をしていなかった方には、連絡がまだの場合もあるらしいですが。

[519: 契約済みさん]

>>517さん、

こことは別の、ある程度セキュアな「契約者板」が立ち上がっていて、そこで複数の方が、昨夜８：００過ぎあたりに、売主の担当セールスさんから電話にて「白紙撤回」の回答を得ています。我が家も連絡を受けました。本当の話です。

[520: 契約済みさん]

＞＞517
そもそも契約者ではないですよね？逆に煽りならやめてください。
どこのデべに確認したんですか？何が、あり得ないですか！

[521: 契約済みさん]

>>517
私は解約する旨の意思表示をしていませんでしたが、白紙解約できるとデベから電話がありました。
どうして嘘を書き込んでまであらすのですか？やめてください。

[522: 匿名さん]

良かった良かった。
倍返し要求は無謀と書き込んで一部の強欲契約者（と見せかけた荒らしだと思うけど）から反感買ったけど、まぁ世論を考えれば白紙解約までは即対応するのがスジってもんですね。
>>514の言う
>白紙撤回したくてもできない人がいるのになぜ一件落着にするのでしょう？
これが引っかかるけど、どういう事情なのかな？
地権者なら諦めて素晴らしい補修工事の完成を祈ってもらうしかないけど。

[523: 契約済みさん]

ここの所ずっと眠れない日々を過ごしてきましたが、
昨日の白紙解約の電話をもらい、久しぶりに眠れました。

マンション購入の検討から2年、
ようやくめぐりあったマンションでしたが、
今回の件は、本当に残念でなりません。

間取り図を見ながら、
インテリアのレイアウトを考えたり、
新居での生活を想像して、楽しみにしていました。

気持ちを入れ替え、
今度は戸建も視野に入れて、検討しようと思います。

この掲示板の情報には、たくさんの嘘もありましたが、
皆さんのご意見を聞けて、とても助かりました。
本当にありがとうございました。

[524: 住民でない人さん]

鉄筋不足問題で工事が停止中のJR市川駅南口前の超高層マンションについて、特定行政庁としての千葉県市川市は、工事再開には計画変更確認の手続きが必要との見解を示した。

　建て主3社は、不足している補修工事で鉄筋を追加して、当初の設計図書で想定した構造耐力を確保することを目指している。だが補修工事の結果として、当初の設計図書にはない個所が生じるので、建築基準法に基づく計画変更確認の手続きが必要になる。市によると、建て主3社は市に提出した是正計画書で、この手続きの必要性を既に認識している。

　鉄筋不足のマンションは高さ60mを超える超高層建築物のため、計画変更の手続きは構造設計に対する国土交通大臣認定を伴う。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071113/513354/


計画変更手続き中の工事はストップですので、早くて３ヶ月から半年は工事ストップ？