I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[契約済みさん]

入居までしばらくありますが、テンション下げないように、
楽しく情報交換していきましょう。

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

公式
http://www.ichikawa45.com/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[22: 契約済みさん]

ところでＭＲはいつまでやっていますかどなたかご存知ですか？

[23: 契約済みさん]

駐車場の抽選会などもMRでやるようです。駐車場抽選会は、全戸販売完了して、契約完了して、全住民（区分所有者）が決定しないと開催できないでしょうから、当面そのまま残すというような話を聞きました。１１月末くらいまで？

[24: 契約済みさん]

私は、2期の販売が終わったらMRは閉めてしまうと聞きました。駐車場の抽選をMRでやると言うのは初耳です。2年もあとの自動車の所有状況は分からないのでそんなに早くやるとは思えないのですが。

[25: 契約済みさん]

私達家族はレンタサイクルの導入には大賛成です。
駐輪場の数が少なすぎます。
「自転車や車を使わない生活がしたくて駅近物件を選びましたから。」
のような方々が、たくさんいて、自転車１台の権利を放棄していただければレンタサイクルは必要ないかもしれませんね。
ただ、掲示板の書き込み等を確認する限り
みんな、駐輪場の確保に必死ですよね。
ですから、レンタサイクルの導入は大賛成です。
何とか、導入できないですかね？？

[26: 契約済みさん]

うちは自転車を持っていないし、買わない予定なので駐輪場はひとつはあまります。駐車場は使いますが。

[27: 匿名さん]

うちも自転車は使いません。車だけです。

[28: 契約済みさん]

自転車を使う人は車を使わない、車を使う人は自転車を使わないという感じでしょうか。意外と駐輪場はひと家族にひとつ以上確保できるかもしれませんね。

[29: 契約済みさん]

私達家族は車は使いませんが、現在自転車５台あるので
この分、確保できれば最高です。
できなければ、レンタサイクルがあれば最高です。

[30: 契約済みさん]

>>28さん
ご存知かもしれませんが、重要事項説明書によれば、自転車は「１戸に１台」は確保されています。約束されています。２台目以降が困難ということです。

[31: 契約済みさん]

>>15さん
やはり、自転車のレンタサイクルは絶対に必要ですねよね！
私達も休日は、家族でサイクリングがしたいです。
ファミリー層は、このような方が多いと思います。
私も市川市以外からの転入になりますので、
どうか、現在市川市民の方のご協力をお願いします。
市川市民の方の市への要望書があれば、少しはレンタサイクル導入に向かって前身できると思います。
竣工前に、市の経営するレンタサイクルをこのマンションの一角に
取り入れて欲しいです。
よろしくお願いします。

[32: 契約済みさん]

>>13さん
１５です。失礼なことを言いましてごめんなさい。私も３１さんの言うようにレンタサイクルは必要だと思っております。皆さん駐輪台数を確保に必死ですよね。ただ、レンタサイクルを現実化にするには大変なことだと思います。（営業さんが言っていました。）営業さんが言ったようにマンション組合が出来てからになるのでは？でも、それでは駐輪場のスペースが無い状況になるかもしれませんね。悲しい。。。

[33: 契約済みさん]

駐車場や駐輪場は、入居前に抽選実施されると聞いています。そして一旦権利を得た人は、（毎月お金を支払って使用し続けるかぎり）現状では「永久権利」を得たことになる、と。後日、管理組合で管理規約を変更すればいいという意見もありますが、現実問題、規約変更はとても困難だと思います。ほとんどのケースで、既得権益者が反対に回るために規約変更に必要な有効得票得られないので。例えば「２年毎に抽選会を実施する」とかのアイディア。

それら抽選前に管理組合総会を開催するというのは、現実的に考えて無理があります。ということは、このままの計画で進んでしまうと思います。ネガティブな意見で申し訳ありません。

[34: 契約済みさん]

>>33
貴重なご意見ありがとうございます。
結局、何も変わらずこのままでしょうね。
私は、市川市民となったら、
レンタサイクルの件を市川市に要望書を出します。
もし、近隣に市議会議員さんがいましたら、お願いしてみます。
まだまだ先の話になりますが、
皆さんが話すように
駐輪場の数が絶対に足りませんからね。
家族のためにもがんばります。

[35: 入居予定さん]

レンタサイクルは名案ですね。
マンション内に５台程度でも
あれば便利だと思いますよ。
私も休日は使うと思います。
人気が出ますね。キット

[36: 匿名]

レンタサイクルいいですね〜
レンタサイクル賛成です。
現在使用している自転車を処分することになるでしょう。
でも、家族の多い世帯にとっては、自転車は必需品ですよね。
下の子は、学校に自転車通学をしたいと行っていますが、
このことを考えると、先行きが不安です。

[37: 契約済みさん]

自転車で、ニッケコルトンプラザまで何分かかりますか？

[38: 匿名さん]

普通に行くと20〜25分はかかると思います。本八幡まで15分、本八幡からコルトンまでが5分って、感じですかね。

[39: 契約済みさん]

>>38さんへ
ありがとうございます。
やはり、自転車があると便利ですね。
駅近マンションでも自転車があると、
地球温暖化対策にもなり、地球に優しいですね。

[40: 契約済みさん]

コルトンプラザは電車＋シャトルバスで行ってもすぐですけどね。車で行くとすごい渋滞に巻き込まれるのでお勧めできませんが。

[41: 匿名さん]

自転車好きにとって、天気のいい日にコルトンプラザに行くのに「電車＋シャトルバス」を選ぶ人は、少ないと思います。自転車好きにとって、自転車に乗ることそのものも大切な目的になっているからです。

ところで、コルトンプラザまで自転車で行くことを想定して、市川タワーからコルトンプラザ方向へ、また別の日、逆にコルトンプラザ側から市川タワー方向に車で走らせたことがあります。（しかしコルトン前の道路に出るための最後の３００ｍくらいは、車両通行止めなので車で入ることは出来ませんでしたが、、、）。一直線でわかりやすく、また狭いですが交通量の多い道路ではなくそこそこ走りやすそうな道路ですが、サイクリングとしては面白みのないつまらない道路という印象でした。

いずれにしても、駐輪場が１台しか確保できないとなると、とっても残念です。

[42: 契約済みさん]

そうですよね。駐車場の一台分をレンタサイクルとして開放できないのですかね？
平置きの駐車場であれば、自転車が何台か確保できますよね。
自転車が一台しか確保できないのは、あまりにも悲しいです。

[43: 契約済みさん]

レンタサイクルには賛成でしたが、駐車場を一台分つぶすというのであれば絶対に反対です。ただでも駐車場は足りないのにこれ以上減らされてはたまりません。>>42さんの意見が前提となるのであれば私は反対派につきます。

[44: 契約済みさん]

>>37さん
参考までに…
偶然にも、日曜日にコルトンプラザまで「歩いて」行ってみました。（歩くの好きなので）

行き（市川→コルトンプラザ）：普通にぼんやり歩いて45分
帰り（コルトンプラザ→市川）：スタスタ歩いて30分

道を真っ直ぐ歩くだけなので、割と簡単に着いた感じです。
ちなみに、上記所要時間は女の足で歩いた場合です。

[45: 契約済みさん]

４です。やはりみなさん駐輪場所議論は盛り上がりましたね！！。

駐車場欲しい方、駐輪場欲しい方（ちなみに私は自転車派）いろいろですが、あまり反対賛成住民同士でここの掲示板でぶつけても解決できません。それぞれの家庭の事情を考えて、いろんな案を出し合いましょう。

駐車場減らしてというのも一つの案。逆に駐車場も不足しているので、駐輪場も減らしてというのも一つの案。まぁあまり建設的ではないですが、駐輪場２台目は、駐車場を確保できた方はご遠慮いただくとうのは？
まぁこれも使用用途が違うので手前勝手なアイディアですけどね。（笑）

それもだめな場合は、
①近くに借りる。（駅前ですので週１回程度の使用なら近くの駐輪場でもかまわないのでは）
②折りたたみ自転車を購入し、住居内での管理。（これはマジでうち考えてます。）とはいっても家もせまいので置く場所に困りますが。玄関も考えてますが、どこまで共用廊下ですかね？室外機の横とかだめかな？

いろんなアイディアあれば共用しあいましょう！！！

[46: 契約済みさん]

自転車をアルコープにおくのはダメですか？一家に一台しか駐輪場がないのであればこのくらいは容認してもよいのではないかと。

[47: 契約済みさん]

駐輪場の数が足らない以上自転車をアルコープに置く住民が増えるのではないでしょうか。そうすると、エレベータ内のキズなどで管理上に支障をきたしたりして、マンションの評価が落ちることになるでしょうね。
でも、足りないのでしょうがないですよね！！

[48: 契約済みさん]

我が家も「折りたたみ自転車でも買うか？」ってな話をしています。

なおドアの外に置きたくなるのはわかりますが、管理規約違反な筈なので、まずいでしょう。「自転車なら置いていいんでは？」とかになると「ならば、私にはこれだって切実、これもいいんでは？」とか例外対象案件がいろいろ出てきて、収拾つかなくなると思います。

[49: 契約済みさん]

>>48さんに同意。

[50: 契約済みさん]

駐輪場問題は結構切実ですね。

[51: 契約済みさん]

私達家族は、5人なのでもっと切実です。
折りたたみ自転車もいいですが、
一階まで運ぶとなるとかなりの重労働になりませんか？
たぶん、エレベータで運ぶ時は、折りたたまないで運ぶようになると思いますので、マンションの方々の迷惑になるような気がします。
結構、皆さんがエレベータで自転車を運ぶようになると、
エレベータにキズが付いたり、第３者からの印象も悪くなって、
このマンションの価値が下がります。
実際にも、このようなマンションがたくさんありますので。。

我が家に、4台の置場はスペース的にも厳しいです。。。。

[52: 契約済みさん]

入居まで時間が長いので、マンション近辺（市川市内）をネットで色々と研究しています。
この近辺に詳しい方、ステキな見所があれば教えて下さい！

つい最近見つけたここ↓、良さそうですね。
http://www.cleanspa.jp/

[53: 契約済みさん]

ああ、妙典の。出来たのも最近ですよね。私はまだ行ったことありませんが、市川テレビで紹介されていたのを見て行ってみたいなと思ってます。

[54: 匿名さん]

車については、駐車場の抽選に外れたならいい機会ととらえて手放す覚悟をしてます。しかし駐輪場は、切実な問題です。駅周辺でいくつか対象となる駐輪場があります。それらを利用ということになるのでしょうか。でもこういうところは応募が殺到してるはずで、そうなると（住居が）近所の人の優先順位が低くなったりするので無理かな。


2 第２駐輪場 1,050台
4 第６駐輪場 1,200台
5 地下駐輪場 1,900台

http://www.city.ichikawa.chiba.jp/bicycle/map/ichikawa.htm

[55: 契約済みさん]

うちも駐車場は、諦めますが、駐輪場は譲れない。
駐輪場が少ないマンションと知りながら、気がついたら購入してしまった。レンタサイクルは素晴らしいですね。

[56: 契約済みだよん。]

自転車1週間に1度の利用程度ならやはり近隣に借りる事を考えたほうがよさそうですね。駅前ですから何かしらあるでしょう。。（楽観的）
自転車問題の深刻さは十分に皆さん議論できたかと思います。

【解決策】
①根性で、くじを引き当てる。
②エレベーターに傷をつけずに、マンションの価値を落とさないマナーで折りたたみを買う。
③近隣シャポー？近くの自転車置場を月極で借りる。

ではまたまたトピック。皆さんMR行かれたかと思いますが、ベランダの隣との防火扉？（っていうの）めっちゃ低くありません？背の高い人なら隣のベランダ覗けます。（笑）これくらいの高さ普通なんでしょうか？余り話題になっていなかったような。皆さんは気にならないのでしょうか。

[57: 契約済みさん]

私は背が低いので防火扉（？）が低いことにはまったく気づきませんでした。わざわざ隣のベランダを覗く人もいないでしょうし（覗いて何が楽しいのか想像できない）、別に気になりません。うちはベランダを素敵にしようと思っているのでむしろ見てほしいかも。

[58: 契約済みさん]

>>56
私も気になりませんでしたが、何センチくらいの高さだったですか？

[59: 匿名さん]

私は気になり担当に聞きましたが、突き破れるようになっているんですと、信じられない回答でした。高さは関係ないし、今住んでいるところもプライバシー確保しています。どこかのマンションでも低いのを使っていて、値段が安いとありましたので、またもやそんな理由でしょうか。

[60: 契約済みさん]

>>59さん
多分ベランダの両側にある薄っぺらい板のことですよね？それって防火扉と言うか避難壁のことだと思うのですが、あれは消防法で突き破れるように義務付けされているのです。

火事や地震などで避難経路が封鎖されてしまった場合、避難壁を突き破ってベランダ越しに隣戸や隣戸にある避難設備へ逃げられるようになっているのです。ですので、避難壁のところに物を置くことは消防法で禁止されています。

これはベランダがあればどこのマンションでも同じですよ。ここだけが特別な訳ではありません。

《参考》
http://any.mods.jp/bousaiya/file/hinankigu.shtml

[61: 匿名さん]

>>60さん
59です。回答ありがとうございます。
ただ、私も避難用の扉壁というのは知っています。しかし、今住んでいる場所や他のMRで見た避難用の扉壁はもっと背があるもので、隣がのぞけません。

[62: 契約済みさん]

避難壁が高くても横には隙間があるので覗こうと思えば覗けます。気にしてもねぇ。ところで「匿名さん」というのはここの契約者さんではないのですか？だとしたら検討板で議論したほうがいいかも。

[63: 契約済みさん]

↑横に隙間があるマンションっていまどきはないのでは？ここは横も隙間ありましたっけ？

[64: 契約済みさん]

隙間ありませんでしたっけ？今住んでいるところは築5年だけど隙間はあるのでここもあるだろうと思ってました。

[65: 契約済みさん]

市民枠の抽選に行かれたからいらっしゃいますか？
完売したのかどうかわかったら教えてください。
また、最高倍率はどうだったですかね。
何だか気になります。

[66: 契約済みさん]

市民枠の状況は私も気になっています。
昨日、MRに行こうと思いましたが、やめました。
契約してからは、どうも行きづらくなりました。

それから、新しいモデルルームはどの規格のお部屋なのか、
知っている方がいましたら、教えてください。お願いします。

[67: 匿名さん]

市川市民優先は後半に駆け込み申込があるかと思っていましたが、ぜんぜんだったみたいですね。最高倍率は20倍（１人で20倍の権利）です。１戸は申し込みも入ってませんでした。

[68: 匿名さん]

↑契約済みです。

[69: 契約済みさん]

>>67さん
ありがとうございます。
第一期ほどの人気がなかったようですね。
人気の間取りも少なくなったからですかね。

ところで、新しいモデルルームはどの規格のお部屋なのか、
知っている方がいましたら、教えてください。

[70: 契約済みさん]

>>６９さん

部屋タイプは同じだと思います。
ただ、前まではセレクトプラン（DENとかになっていた）にしていた部屋を、ベーシックプランに変えたんだと思います。ちなみに、MRの真ん中の部屋が変わったと認識していますが。

[71: 契約済みさん]

例の８０の部屋のMR新装オープン後、一度行きました。70さんの言うとおりで、
・部屋タイプは同一、変更なし。
・入って右側のDENのような部分が、部屋になっていた。
・カラーセレクトも変更なし、フォレストのまま。
でした。要するに、ほとんど変更なしでした。

なおすでに8月から変更入ってましたのでご存知かもしれませんが、９０の部屋はキッチンが変更されています。