埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「キララガーデン☆住民版」についてご紹介しています。
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うま [更新日時] 2010-12-12 17:27:48
 

キララガーデンのすばらしき住民の為のスレです。
住民同士、良い情報の交換を致しましょう。
宜しくお願い致します。

[スレ作成日時]2007-09-22 01:23:00

現在の物件
Ki・La・La GARDEN
Ki・La・La
 
所在地:埼玉県さいたま市 中央区円阿弥5丁目385-2(地番)
交通:京浜東北線さいたま新都心駅から徒歩32分
総戸数: 361戸

キララガーデン☆住民版

768: 767さんへ 
[2008-03-06 21:22:00]
あなたは荒らしですね(‾▽‾;
769: マンコミュファンさん 
[2008-03-06 22:00:00]
767が普通のコメントだと思う。この周り古い平屋とか畑、アパートが多く
このMSだけがどかーんと目立っている。そういうところだと...
とりあえず、売却依頼されてみてはいかがでしょうか。
770: 見積もり依頼済み 
[2008-03-06 22:06:00]
売却するつもりはないですが、参考までに問合せた者です。結果、購入時とトントンか少しアップの査定でしたよ。賃貸だと13万〜15万とのことでした。
771: 767さんへ 
[2008-03-07 07:19:00]
確かに過剰なことは理解できます。しかしその中でも完売するマンション、いつまでも広告だしているマンションと二極化しています。駅近の住友なんて立地良くても、狭くて高いから売れてないじゃん。サクラも同じ駅遠だけど周辺環境悪く、駅も小さいから安いけど売れてない。過剰な中でもキララは完売ということは価格、広さ、立地において納得のいく良い物件ということになるんじゃない。
772: マンコミュファンさん 
[2008-03-07 08:09:00]
円阿弥、八王子エリアは中央区でももっとも外れたところにあるから、一般的な地元の人は
15万ではそこには済まないだろうな。多少古くても、もっといい所を選ぶと思う。
バイバス越えはお年寄りや小さい子どもにはリスクありすぎるし。
でも、意外と白鍬循環コースのMSて不便な割には家賃高いんですよね。これは不思議。

センタフィールドは13万で賃貸出ていた。与野本町12分築20年のコーポ野村で12万だから、
そのあたりの金額なら借りる人いると思う。私なら借りないけど。
773: 入居済みさん 
[2008-03-07 12:55:00]
資産価値がないから15万の家賃にしかならないと感じる。
バイパス以東の中央区だと25万位になるのかな???

私は資産価値は考えず永住のつもりだけど。
774: 住人 
[2008-03-07 18:58:00]
バイパス越えでも地価は上がっていますが…
駅近は飽和状態でドンキーやイオンの様な大型チェーン店はキララから見える場所に次々と出来ると思いますよ。
住宅ローンと一緒で先は分からないですけどね…
駅も近くに出来るかも知れないですしね…
775: とん太 
[2008-03-07 20:30:00]
最近、バイパスを渡る交差点で交通量調査を実施していますね。イオン待ちと重なり、渋滞激しいですもんね。将来は渋滞緩和目的で、陸橋ができそうな予感がします。そうすれば駅までも安全かつ時間短縮になりそうですね。そういえば、西武バスも時刻表改訂で増便するみたいですよ。良い傾向です。
776: 住民さんB 
[2008-03-07 20:53:00]
西武バスが増えるのは、どこの情報ですか??
事実なら、とっても嬉しいです。
777: 住民さんB 
[2008-03-07 21:02:00]
776です。
西武バスのHPに新しい時刻表を見てきました。
時間の改定があっただけで、全体の本数は変わらないですね。
日曜日の終バスが平日並みの時間になったのが個人的に嬉しかったです。
でも、減らなかっただけでも良かったほうですよね。
778: ティンティン 
[2008-03-07 21:26:00]
シャトルバスを西武バスから借り、その代わり条件として一般バスの増便要請をして欲しい。
779: 住人N 
[2008-03-07 22:43:00]
駅には近くはないけれど高速入口が近いので買い手はいっぱいいますよ。
駅に近い事だけが資産価値を高めているのではないですよね。
780: 住民さんA 
[2008-03-08 02:41:00]
キララの中で主夫をしているお宅なんてありますか?うちは思案中です。妻の会社の業績が良くて・・・。
781: J:小泉 
[2008-03-08 09:21:00]
主夫有りだとおもうよ。男は外、女は内は古い考え。自分の会社でも女性上司や役員もいるし。確かフージャースの営業取締役部長も女性でした。さらに将来には妊夫なんていう人もでてきたりして…。メタボで「妊娠中?」と疑う男性は多いですけどね。人生いろいろ、会社もいろいろです。どうどうと主夫業に専念してください。
782: プロ野球選手 
[2008-03-09 08:51:00]
プロ野球某球団の2軍の者です。この世界は、一軍の選ばれた者しか収入が不安定です。その為、自分のローンは通らず、妻[サラリーウーマン] 妻の年収は450万[税金引かれる前]と私の年俸でキララを買いました。だから全然有りだとおもいます。男として悔しいですが、こういう道を選んだ自分がいけないのです。
783: 住人G 
[2008-03-09 12:20:00]
ガーデン住人ですが、
カーテンを全開にしていると、フロントコートの方々がかなりガーデンコートを覗かれているのが見受けられます。
もちろん多少覗かれてしまうのは購入前から覚悟はしていましたが、
それにしても、”立ち止まってまで見ている方々”ってどうなんでしょう。。
そんなに気になるものが見えるのでしょうか?
掃除をしてくださっている方々も、休憩なのか、立ち止まって話しながらガーデンコートを観られている光景を何度か拝見しました。
気になったので投稿してみました。
784: 783さんへ 
[2008-03-09 12:43:00]
それは被害妄想だとおもいます。フロントの玄関からガーデンの眺めもなかなか立派です。部屋を見ているのではなく、景観を楽しんでいるのだとおもいます。心配ならばカーテンをしておくべきでは?実際、フロントからは人の動きは見えても、部屋の中まではみえません。双眼鏡を使っているとかであれば問題ですか…。それと782さんは巨人ですよね?引越し間もない頃に巨人の選手がベンツに乗ってエントランスで待機しているのを見ましたよ。名前は広めると問題ありなので控えます。知っている人は知っている。でもなんかうれしいです。 見かけた時は挨拶しますのでよろしくお願いします。そういえばSさんの出身は浦和ですもんね。
785: 782さんへ 
[2008-03-09 14:13:00]
応援してます! 私も子供のころから782さんの球団のファンです。
これからも頑張ってください。 
(我が家も、妻の年収をベースにキララを購入しました。)
786: マンコミュファンさん 
[2008-03-09 14:33:00]
巨人の人気も以前と比べたら落ちてしまったな。
昔なら与野に巨人の選手がいるなんて知れたら子供たちがこぞって集まっただろう。
たとえ2軍の選手でも。それくらい埼玉(所沢方面を除く)の巨人ファンは多かった。
野球人気自体が、下降したのかもしれない。

でも、1軍昇格に向けて頑張ってほしいな。三浦選手って巨人にいた(いる)けど
与野南中出身のいいピッチャーでした。野手変更した後もヤクルトの練習場では
後輩の大戸ウイングスの子たちが応援に来てました。
その選手とともに活躍を期待します。
787: プロ野球選手 
[2008-03-09 14:49:00]
バレてしまいましたね。(>_<) これからも巨人軍を応援よろしくおねがい致します。 その前に一軍定着しないといけませんね。 野球は関係なく、マンション生活楽しみましょう。
788: 巨人ファン 
[2008-03-09 15:14:00]
でも凄いことですね。巨人のSさんて誰? 清水?鈴木?斎藤? 清水は浦和学院で、ここ数年は2軍落ちも多いからな。
789: マンコミュファンさん 
[2008-03-09 17:38:00]
市立川口の斎藤はエルザ最上階を買ったのは有名な話。
790: 住人X 
[2008-03-09 18:30:00]
今日気付いたのですが、玄関の照明に虫がたきさん集まっていました。玄関を開けた時に入ってくるのでは?と心配です。何か良い方法はないですかね?私も巨人ファンです。よれしくお願いします。
791: マンション住民さん 
[2008-03-09 18:38:00]
マンションから歩いてすぐの首都高の下の空き地みたいなところを工事始めてるみたいなんですけど何かできるのかしら・・・
792: キラ子 
[2008-03-09 22:24:00]
なんだろねぇ〜?なんだろねぇ〜?な.な.な.なんだろねぇ〜?コンビニだったら嬉しいなぁ〜。
793: 住民さんA 
[2008-03-09 23:20:00]
フロント住民です。

先程ゴミを出してきました。明日は燃えるゴミの日です!分別されずペットボトルがゴミに混入しているのを発見しました。いい加減子供じゃないのですからやめませんか・・・。なさけなくなりました。。。


そんな大人がいるから子供達の仕業か分かりませんが、フィットネス・アリーナの物品が壊されたりするような気がします。

良い事、悪い事の分別くらいつけて下さい。お願いします。
794: 住民さんB 
[2008-03-10 09:09:00]
地域によって分別の仕方が違うでしょうが
さいたま市は 洗剤・シャンプーのプラスチック容器や
発泡スチロールなども 燃えるごみとして捨てられるので
ペットボトルだからといって捨てられないとは 限らないと思いますよ
入ってたものによっては 資源ごみ1類が 燃えるごみになると
ごみの出し方マニュアルに書いてあります
前どちらにすんでたか知りませんが ルールにのっとって捨ててるなら
問題ないんでは?

他人のうちの ごみにまで 目を向けてるあなたのほうが **に見えるよ
795: 793さんへ 
[2008-03-10 13:01:00]
確かに人のゴミを見つめたり、袋をあけるのは良くないですよ。逮捕しちゃいますよ。
796: 入居済みさん 
[2008-03-10 13:39:00]
あまりゴミ出しが酷いとゴミ袋に部屋番号を書くように役所から
通達を受ける場合があるので、お互い気をつけましょう。

ペットはほぼリサイクルされてない現実があるので微妙ですよな。
分別する習慣をつけるため当然やった方がいいですが、正しい捨
て方できてる方は、ごく少数ですねぇ。
(キャップ取り・ラベル剥がし・洗浄・潰し)
797: さいたま市民 
[2008-03-10 15:55:00]
さいたま市では、ペットボトルは

「フタを外し、中をすすぐ。フタと一緒に半透明でなく透明の袋にいれる」

決まりは、これだけですよ??
確か、潰してしまうとその後の処理がやりにくくなるからしない方が良かったはず。
798: 住民さんB 
[2008-03-10 16:09:00]
色つきのペットボトルとラベルは固形燃料になると聞きました。

北本とか川口だと、ラベルをはがしたり・つぶしたりもあるみたいですね。
与野市の時は、細かく分別されていたのですが大宮・浦和との合併で簡単になったようです。
799: マンション住民さん 
[2008-03-10 19:17:00]
いやいや、ペットボトルは火曜日ですよね。ルールはちゃんと守りましょう!
ゴミ捨て場の掲示板をちゃんとみましょうね!
800: アンチ巨人 
[2008-03-10 19:42:00]
っていうか24時間365日ゴミ出しOKじゃなかったの?営業からはそう聞いてて、購入した理由の一つだったのに…。友人の多くのマンションはこの位の規模のマンションで、いつでもゴミ出しオッケーだよ。分別は確かに必要だけど、ゴミ出しは常時オッケーにして欲しい。部屋にゴミが溜まって仕方ない。隣の家はベランダにゴミ出ししてて臭いも気になるし…。ゴミだし場の臭いの問題とかあるかもしれないけど、換気扇つけるなりすれば問題ないじゃん。あとエレベーターもゴミ出しの日にのると臭い。換気扇あるのかな?
801: マンション住民さん 
[2008-03-10 19:58:00]
794へ。ペットとプラの表示が見えないのでしょうか?
マンションのゴミ捨て場のを掲示をちゃんと見ていないのですね。
802: 801へ 
[2008-03-10 20:25:00]
でも、さいたま市のルールを優先すべきでは?必要ない仕分けをさせられているならば時間の無駄で、マンションの掲示板を変えるべき。私も24時間ゴミだしOKにして欲しい。皆さんで署名集めませんか?
803: マンション住民さん 
[2008-03-10 20:42:00]
みなさんゴミの出し方の冊子を読み直した方がいいんでは。。。
プラ表示が付いていても洗剤やシャンプー、汚れの付いた物(マヨネーズや納豆など)、
おもちゃは燃えるゴミです。
ペットボトルはゆすぐだけでok。つぶさなくていいみたいです。

前にも24時間ゴミ出しokにして欲しいって議論がありましたけど、
これだけの世帯数でひっきりなしにゴミ出したら収集つかなくなりますよ。

あと、ゴミが収集されたあと、管理人さんがお掃除して換気して下さっています。

前日の夜から出せるのだし、燃えるゴミは週2回収集があるじゃないですか!
それでもゴミが溜まるって、ゴミを減らす工夫をした方がいいのでは?
うちはオムツ・生ゴミ・その他燃えるゴミでも30リットルの袋に収まります。

24時間ゴミ出しokにするなら、ゴミ捨て場の掃除も当番制にするべきですね。
これ以上管理人さんの負担増やすのも可哀想です。
804: 803さんへ 
[2008-03-10 20:49:00]
でも多くのマンションで収集つけているわけだから問題ないのでは?管理人の負担より、自分達の快適な生活考えようよ。
805: 住民さんA 
[2008-03-10 22:11:00]
24時間ゴミだしOKにする必要のある人って、そんなにこのマンションにいるんですか?

どれだけ毎日ゴミを出して溜め込んでるのですか?そんなに家族が大人数なのですか?そんなに仕事が忙しい家族なのですか?

なんだかよく分かりませんが、24時間ゴミだしOKを望んでいる方は余程忙しいのでしょうね。
806: 805へ 
[2008-03-10 23:26:00]
あなたはそんなに部屋にゴミを溜めるのが好きですか?生ゴミ好きですか?私は臭いが部屋に溜まる前にちょっとずつでも出したい。生ゴミとか不潔だし。そういう考えの人いないかなぁ?
807: マンション住民さん 
[2008-03-10 23:47:00]
ごみ出しも結局個人の考えなので、話はまとまらないんじゃないでしょうか。
個人の利益でしか物事を考えられない人には、他人の意見を受け入れることはできません。
匿名で言い合いをしても全く無駄なように思います。
ルールに不満があれば変えれば良いのです。
それが出来なければ、決められているルールに従うことが必要だと思います。
ゴミに限らず、一人ひとりがマンションを大切に考えられたら素晴らしいと思います。
きれいごとですみません。
808: 住民A 
[2008-03-11 00:34:00]
24時間ゴミ出しOKにしたら、虫が出そうですよね。
809: 申込予定さん 
[2008-03-11 00:46:00]
自分は24時間ごみ出しOKだというのも購入理由でした。
ですので24時間ごみ出ししております。
810: 住民 
[2008-03-11 09:54:00]
そもそも、ニチモだかフージャースだかの営業が言っている事は、テキトー(適当ではない)
他の方の話を聞いてみても、営業が言っていたこととマンションの規則が伴ってない。
これは、営業トークで騙されて購入した方が多いのなら、賠償してももらわなければ。
ゴミだしの件なら、フージャースに換気扇を無償で完備させるとか。一番は、浄化槽と各戸にディスポーザーをつけてもらうこと。早期完売して利益も上がったことでしょうから。
811: 住民 
[2008-03-11 11:50:00]
>>809さん
ルールを守れないなんて最低ですね!
812: マンション住民さん 
[2008-03-11 12:02:00]
ディスポーザーあったら便利ですよね。
813: 住民さんC 
[2008-03-11 16:05:00]
話は変わりますが・・・。

共働きの方々の集まりの提案は、なくなってしまったのでしょうか?
814: 住民 
[2008-03-11 18:08:00]
>813さん
週末にでも、マンション内、もしくは近隣のどこかで集まってみましょうか?
参加するとしたら、私は一人で参加することになると思います。
815: マンション住民さん 
[2008-03-11 18:24:00]
フロントから見える飲み屋なんかいかがでしょう?
816: 住民さんE 
[2008-03-11 18:27:00]
もちろん、ニチモが決めたことでも…ある程度みんなで変えることができるのですし
変更したい方は、理事会で提案して話し合ったら良いのではないでしょうか??

そもそも、最初の頃のゴミの出し方があまりに酷く、しかも引越しなどでいらないものが出たりと量も多くて中が大変なことになってました。
それで、一時的に「出すのは前日から」としているのだと私は勝手に思っていました…。
現在のように中も分かりやすくなってなかったですし、遠方から引っ越してきてシステムや分別をよく確認してなかった方がいたのだと思います。

>>813
>>814
子供がいない方限定だと思っていたら、共働き限定だったのですね…。残念です。
独身者や求職者等も入れてもらえませんか?? まぁ、今の感じだと数人になりそうですが…。
是非参加したいと思っています。
817: マンション住民さん 
[2008-03-11 18:52:00]
806、
私も24時間ゴミ出し出来たらいつでも捨てられるので便利だと思います。
でも807さんが言うように、今のルールが変わらない限りは私も従おうと思ってます。それに慣れてしまえば匂いの対策やゴミの量の減らし方など学習するものですよ。

市販の物でもキッチンの消臭剤など色々ありますよ。
それでも気に入らないのであれば、直接理事長へ直訴して改善を求めたらどうですか?
過半数を得られれば24時間ゴミ出し可能になるのではないですか?


812、
ディスポーザーは購入の時に付いていないし、後付も出来ないと確認しました。
キララ程の大型物件で付いていない方が珍しいですね。
今や新築物件ではディスポーザーや床暖房などは標準装備があたりまえですし。
でもこればかりは納得の上で購入したので仕方ないですね・・・。


809の申し込み予定さんは、他物件の方でしょうか?
申し込みはキララは終わってるはずです。同じ住民でないことを願いたいです。


810、誰がその裁判を起しますか?いつ集まりますか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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