I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その２】

[前スレ１]

前スレが終わったようなので立てておきます。

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

契約者の会
http://choby001.hp.infoseek.co.jp/

住民板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

検討板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討板パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討板パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討板パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討板パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討板パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[861: 契約済みさん]

私は、色々と悩みましたが、キャンセルすることにしました。
もっと、じっくりと良い物件を探します。

[862: 入居予定さんZ]

>>860
ということはここで解約宣言されている人は本当に解約をする人ではないだろうというご認識ですか。
そんな気もしますね。
まぁ、私の契約した住戸を解約したという偽情報が流れても別に実害はありませんけど。

>>本当に解約宣言される方へ
私も何度かデベにキャンセル住戸についての情報を聞いてみましたが教えてはもらえませんでした。
ここで教えてもらったところでなにか有利になるわけではないですが、興味のある部屋にキャンセル
がでたといううわさレベルの話でもわくわくして楽しいです。その程度の興味で解約すると掲示板
で宣言するのであれば教えていただけるとうれしいです。実際解約される方には何のデメリットも
なさそうですし。

[863: 入居予定さん]

>>861

釣りかよ
程度が低いな

[864: 契約済み]

いずれ解約住居は市場に出回る。それからでも遅くはないでしょう。ところで地権者の方が売りに出している物件の売れ具合はどうなのでしょうか？現状では取りあえず完売であり、どうしても欲しい人は地権者販売分を購入すると思うのですが、順調に売れているのでしょうか？

[865: 入居予定さんZ]

是正工事見学会の集合場所入口ゲート付近にある不動産屋さんに地権者住戸の売り出しが張ってありますが、数は減っていないようです。こちらの瑕疵担保はどうなっているのでしょう？地権者はデベではなく、市から取得したことになるのでしょうからこの店から買っても瑕疵担保はなさそうに思います。とすると買うならやはりキャンセル住戸のほうがよさそう。

>>861さん
どのフロアのどのタイプをキャンセルされる予定ですか？

[866: 契約済みさんA]

>>805さん
>地権者はデベではなく、市から取得したことになるのでしょうからこの店から買っても瑕疵担保はなさそうに思います。

デベから送付されてきた資料には「瑕疵担保を３０年に延長。かつ転売しても瑕疵担保は引き継がれる」って書いてありませんでしたっけ？　ですから地権者から買っても瑕疵担保はつくと思いますが。資料を引っ張り出して確認するのが面倒だし、まあどうでもいいですけど。

[867: 契約済みさん]

私の解約する階数は、２８階です。
間違いありません。
２８階なので、建替え希望でした。

[868: 匿名さん]

プレミアム7*00万の北東解約しましたよ。残念だけど、無理だよ住むのは。一度は大好きになってるから心痛い。

[869: 入居予定さんZ]

>>866さん
すみません。わかりづらかったかもしれません。
われわれ契約者はデベから購入したので、デベの公約である瑕疵担保責任の延長・譲渡可能は適用されますので、契約者のキャンセルした住戸を買うのであれば同じ条件が適用されると思います。他方、地権者住戸は地権者が市から等価交換で取得したことになるので、デベから購入したことにはならずデベの公約は適用されないので瑕疵担保の延長等はないのではないかということをいいたかったのです。

>>867さん
ルームタイプをおしえていただけると嬉しいです。

>>868さん
ほかの北東プレステージは10万円台に端数があるのでその条件に該当するのは43Fの90-A12だけですね。
プランセレクトをすればLDKをかなり広くできるし魅力のある住戸だとおもいます。高層なので北東でも明るそう。でも、2件目として買う私にとっては、これほど広いのは必要ないなぁ。

[872: 解約]

我が家は４０階を解約します

[873: 契約済みさん]

>>869
おまえさ、KPだよ。

[874: 契約済みさん]

>>869
分かる人だけわかりゃいいものを、そこまで晒す必要性ないだろ？
しかも、自分には関係ないのに・・腐ってるな。

[875: 契約済みさん]

>>874さん
言葉遣いは悪いけど、同感です。
不特定多数が見ている板で解約住戸をさらす必要全くないでしょ。
6月に入ればキャンセル住戸の情報はデベから当然入ってくると思いますよ。
ちなみに1階のスーパーは大丸ピーコックに決まったそうです。

[876: 契約済みさん]

>入居予定さんＺの８６９さん
もう書き込みをしないでくれないかな！！
皆さんに同感です。
>本当に、こんな方(入居予定さんＺ）が、このマンションの住人で一緒とは非常に不愉快です！！

[877: 入居予定さんZ]

私のほかにもフロアとタイプを書き込んでほしいと言う要望はありましたし、上の方でも書きましたがそれを指摘されたからと言ってどデメリットはありません。契約者ならずともここのMRに行って資料をもらった人なら誰でも特定できる情報を、情報交換の場であるここで書き込んだだけですよ。虚偽の書き込みを防止することにもなりますしね。

[878: 契約済みさん]

>だから、↑もう止めてください。

[879: 匿名さん]

入居予定さんZさんは、ここが荒れていた２月２０日頃登場し、
２１日に是正工事賛成派を宣言し、２３日にタイプ分けの書込みがあると、
自分のスタンスを説明、タイプＺの追加を得て、２４日にコテハンになる。
朝の８時頃から夜中の１時頃まで書き込みをしているが、昼間と夜間で
口調が異なることから、昼は専業主婦の妻、夜はサラリーマン亭主が
書込みしているようである。
（どうです、こんなことか書かれると気持ち悪いでしょう？
ネット掲示板では個人情報の詮索はマナー違反です）

もしこのコテハンが工作員なら、かなりの凄腕ですね。
登場以降、前のような荒れ方をしなくなりました。


>>873
ＫＰって何？

[880: 入居予定さんZ]

>>879さん
>>（どうです、こんなことか書かれると気持ち悪いでしょう？

いや、正直別に気持ち悪くはないです。面白い分析だなと思いますけど。
私、昼間と夜間で書き込みの口調違います？自覚はないですが、なんでだろう？（笑

>>ネット掲示板では個人情報の詮索はマナー違反です）

ちなみに、解約住戸の特定は個人の氏名、住所その他書き込んだ人の個人を特定する情報とは結びつかないので個人情報の詮索ではないですよ。

それから、ここが荒れていたのをおさめたのは私ではなく書き込むの人の分類を提案した人です。

[881: 契約済みさん]

>↑最低な人種ですね。
入居ごの管理組合の運営が思いやられます。

[882: 入居予定さんZ]

KY＝空気読めない
KP＝空気パンパン？

[884: 契約済みさんA]

入居予定さんZさんに対するバッシング、なかなか強いですね。

書き込み内容、少し踏み込み過ぎたから批判が出たのだと思いますが、でも「腐ってる」まで言うほどの内容でしょうか？　入居予定さんZさんの書き込みに対しては、結構な論理性を感じます。

[885: 契約済みさん]

>>もしこのコテハンが工作員なら、かなりの凄腕ですね。

分類の書き込み以降感じていた違和感はこれだったのか！！

[886: 契約済みさん]

鉄筋は腐ってるが住民は腐らないでくれよ

[887: 契約済みさん]

入居予定さんZさんと管理組合の一員となることに恐怖を感じます。
先が思いやられますよ。

[888: 匿名さん]

解約して、善意で本当に購入希望の人に買って貰いたくて書いた書き込みに対して、人としてどうなのって事でしょ？本当に検討してる人にしか分からない話しなんだから。

[889: 匿名さん]

書き込みしてくれた人も、かなり傷つきながら解約したのは十分理解出来る話。それを自分はセカンドで探してるから？？いろんな人がいるから怒ってる訳じゃないけど、感じた事書かせて貰いました。Zさんには分からない感覚かもね。

[890: 契約済みさん]

Ｚさんは、ここの管理組合員で無いことを祈りたいです。
この方は、かなり異常だと思います。
以前から、この方の書き込みを読むだけで、鳥肌が起っていました。
これ以上、登場しないことを祈ります。

[891: 匿名さん]

多くの人が住むんだから…いろんな人にでも対応出来る人になりたい。Zさんは見方を変えれば素直で真面目な人なんでね？ウソ付いて自分が特したいとかそういうタイプじゃないよ。ここの地○者と違って。

[892: 匿名さん]

KP=クルクルパー？w

[893: 契約済みさん]

でも、Ｚさんが登場しないだけで、随分、安心して閲覧ができます。
性格が悪すぎますよ。
管理組合に入会するまでは、改善して欲しいものです。

[895: 契約済みさん]

1階のスーパーは大丸ピーコックのようですが、総武線の終電時まで開いていると嬉しいですね。
それから、４５階のレストランは、どこが入るのでしょうか？
どんな商業施設が入るのか、考えるだけでワクワクドキドキです。

[896: よそ者です]

入居予定さんZは確かに余計なことまで書いてしまったかもしれませんが、第三者的な
立場でこの掲示板を読むと、一人に対して集中的に攻撃する方たちの方が、よほど怖い
と思います。
もっとも、一部の方が繰り返し投稿されているのかもしれませんが。
（こういう人の方こそ、よっぽど怖いと思います。）

実際、解約住居はいずれは特定されるものですし、解約された方の個人情報を流している
わけではないので、ほとんど影響は無いと思います。
まあ、本人が書き込んでない情報までは書き込まない方が良かったとは思いますが、ここ
まで集中して非難を浴びることではないように思います。

ちなみに、部外者の私は、部屋のタイプを言われても、まったくちんぷんかんぷんです。
購入検討者にのみ有効な情報なのではないでしょうか。

[897: 契約済みさんA]

しつこいかも知れませんが、入居予定さんZさんの書き込み対しての「腐ってる」や「かなり異常」などの攻撃書き込みに対してのほうが、私には攻撃性や違和感を感じます。

[898: 契約済みさん]

先日、公示地価が発表されました。
公示地価の上昇に対して、サブプライムローンの焦付きから株価の低迷など日本経済は、地価の上
昇気分には乗れない状況です。

この中で、新々価格で購入した私たちは、このマンションを手放す方向でいます。
会社の経営が圧迫して、当初のローンは困難だと判断したからです。

実際に、都内のマンションの価格下落が始まっていますので、更なる低価格なマンションを求め再検討します。

白紙解約できてよかった＾＾
デベさんありがとう。

[900: 契約済みさん]

そうですね。
出来れば、ここに住みたいです。

しかし、投資していた外貨安の損失補填がとても間に合いません。
今は、鉄筋不足のマンションであったことに感謝です。

清水さんありがとう！！

[901: 契約破棄]

市川市のためにも鉄筋不足の補強をしてても賃貸需要が期待薄でも
だれかがこのマンションを買うべきだろう。
欲しいというひとがいるのであれば、歓迎すべきことだと思うよ。
変に売れ残り新価格大幅値下げとかされてもすでに「定価で買った契約者」
は大きく資産価値を下げることになるんだから。

だからこそこれからキャンセル住戸を買うひとはぜひ「定価」で買ってください。

[902: あ]

ここの地権者は戦後のどさくさにまぎれて不当に
土地を占有してきたツワモノ揃いらしいので、組合は「購入者」と「地権者」
で大荒れ必至を覚悟しておくべきだと思いますよ。

まあ、フロア２階にできる「パチンコ店」なんかもせっかくの都市計画を
台無しにしないように気を使ってほしいところだね。

４０階以上の住民は最上階のレストランの異臭に悩まされないように
今から消臭剤を大量購入しておくことをお勧めします。

とにかくキャンセル売れ残りだけは避けて欲しいところだね。
欲しいと思うひとは、どんどん問い合わせしよう！

でも何で地権者の横流し物件はいまだに売れないのかな。一般売り価格よりも
安く売り出してるのに・・・・

[903: 契約済みさん]

ここの西側の某大型マンションは、竣工後も販売を続けていました。
市川駅周辺のマンションは、ゆっくりと買い手が付いて行くという流れなのではないでしょうか。
都内の駅近物件のような早さで売れて行くというわけにはいかないのでしょう。

[904: 匿名さん]

何だかここの地権者さん達は、凄い方々のようですね。

地権者さん達と新住民は、水と油にならないようにしたいですね。

現に、プリティＮさんのＨページでも、地権者さんは、契約者の会をかなりの勢いで批判をしてま

したから、ここの地権者さんはタダ者ではないですね。

ほんと「購入者」と「地権者」が大荒れになる可能性もありますね。

[905: 匿名さん]

地権者うんぬんよりも、「ウン千万の買い物してどうしてこんな嫌な思いをしなければならないんだ」っていう感情論が一番大きいでしょう。その思いをどれだけ抑えられるか、感じないように自分に言い聞かせるか、それとも本当に気にしないのか・・。心が折れたら解約でしょう。

[906: 契約済みさん]

嫌な思いをして、地権者もとんでもない方々ばかりのようだし、解約ですね！
私も解約の気持ちで固まりました。

[907: 契約済みさん]

今、解約するかどうかって話で、地権者出すのもおかしくないかい？
地権者が問題なのは、始めに検討した時から分かってた事なんだし。
あくまで、解約の論点は鉄筋不足についてだろ。

[908: 匿名さん]

最終的には、何件の解約がでるのかな？
相当、増えそうですね。