I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その２】

[前スレ１]

前スレが終わったようなので立てておきます。

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

契約者の会
http://choby001.hp.infoseek.co.jp/

住民板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

検討板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討板パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討板パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討板パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討板パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討板パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[662: 匿名さん]

>>No.661
同じものを何度も貼り付けるのはやめていただけませか？
純粋にここの物件の情報を知りたい人の妨げになるでしょ。

[664: 627 by 契約済みさん]

>>661
だ〜か〜ら〜
タイプＧじゃないって言ってんじゃん。

>>663
初めての人は過去レスくらい読むのは普通でしょ。

[666: 契約済みさん]

>>659
かの有名な「碑文谷ヒルズサレジオ通り」（野村×清水）も、何事もなかったかのように
中古で売りに出ていますよね。
例えばこれとか
http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=171P3079&mode=1

[667: 契約済みさん]

>>661の書き込みは、私(630=650)ではありません。私の書き込みを勝手にコピペしただけと思われます。まあ、どうでもいいですけど。

>>651さん、>>652さん

タイプB'や特Bのご提案、なるほど。タイプが増えすぎるのもややこすくなるので、皆さんのご意見を加味しながら、各タイプの内容を修正させていただきました。表現も少しやわらかくしました。なお「No.655 by 匿名さんF」は自己申告Fと思いましたので、勝手にFに入れさせていただきました。なお、648/649/652/653/657/660さんは同一の方と思い、１件とさせていただきました。

+++ 集計結果(2008/2/29 21:00時点) +++
Z: 4 (631, 632, 648/649/652/653/657/660, 658)
A: 1 (630)
B: 1 (627/651)
C:
D:
E:
F: 1（655）
G:
H:

+++ タイプ別説明 +++
タイプZ.　継続予定契約者。目的：現状のデベ対応受け入れ方向。荒れてほしくない、冷静な情報交換を希望。

タイプA.　値下げ期待契約者。目的：キャンセル誘導ネガティブ書き込みや建替えを煽って、デベの値下げ対応を期待。

タイプB.　解約方向契約者。目的：ほぼ解約方向。解約したいけど未練があるので背中を押してほしい、または建替えを煽って金銭解決を視野に入れた人も。

タイプC.　デベ工作員。目的：契約者を誘導して、諦めて今の条件のまま契約させたい、または解約させたい。

タイプD.　他デベ工作員。目的：キャンセルを誘発し、自物件の見込み顧客を増やしたい。

タイプE.　キャンセル住戸購入希望者。目的：キャンセル物件を増やしたい、とにかく安く買いたい。

タイプF.　煽り書き込み者。目的：単に混乱を誘発したい、野次馬。

タイプG.　転売または賃貸目的の地権者。目的：引渡しが遅れるのは困る。荒れて価値が下がるのも困る。

タイプH.　建替希望契約者。目的：建替えの達成。

[668: 匿名さん]

>>665

『普通』のことをしなかったからこの物件も海上自衛隊も問題なのでは？

[669: 入居予定さんZ]

自己申告によると、実はいまのところZが最大多数なんですね。
自己申告でFの人がいるのは笑えましたが、Hの人はだれも書き込まなくなっているみたいです。

[670: 匿名さん]

プリティ長島さん
契約者の会から２０名ほどの　悩める方達が出席
皆さんの悩み　要望　市議からは解決策は無いものなのか　今後の方針はどうする事が最良か等が話し合われた

夢のマイホームが出来上がる楽しみが奪われた方々の苦悩が　心痛が伝わり　市議として何とか円満に解決出来る事を願うが上手く行かない　建設会社　販売会社が誠意を　納得する誠意を示せば良いのだが
http://pretty333.at.webry.info/200802/article_9.html

[671: 匿名さん]

残念です　無念でした

鉄筋不足の解決策になればと勇んで会議で質問をしたが

　三振でした

市民の声を建設業者　販売会社に訴えましたが

暖簾に腕押し

要望が　全てノーでした

市民の声が　正義の声が届きませんでした

鉄筋不足工事をしたのに　購入者の要望を撥ね付ける

業者の強引な遣り方に　議員も憤慨しましたが

壁を破れませんでした プリティーいい事書くね。。。

[672: 匿名]

http://pretty333.at.webry.info/200802/article_9.html

「再開発地権者　2008/02/14」さんの書き込み、契約者の会に対してかなり厳しい意見。立場・目的の違いは大きいということですね。偽の地権者の書き込みという可能性もゼロではないでしょうけど。

[673: 匿名]

>672

この地権者（偽？）らしき人の書込みによれば地権者の
物件には内装設備のグレードアップの補償があるみたいですね。

[674: 契約済みさん]

>>673さん

でも内容を読むと、

・地権者住戸の内装や設備は、一般分譲住戸に対して劣っている。（理由はなぜかわかりません。でも本当なのだろうか？？？）

・だからそれらを、一般分譲住宅レベルにして欲しい。というのが（地権者の中で建替え主張をしている人の）真の目的。

と取れます。


なお以下は、書き込み内容の部分コピー：

「、、、我々地権者の中で該当箇所の建て替えを要望している者の真の意図は、内装または住宅設備を分譲住宅レベルにグレードアップしてもらうことだけですが...」

[676: 匿名さん]

バレようがないと思うが。地権者住戸が分譲住戸よりグレードが低いというのも不確かな情報だし、地権者が自腹でリフォームしているかもしれないし。

[677: 匿名さん]

地権者の半数以上が建て替え希望みたいだね


私達は事業主の対応に怒っています。会えば会うほど怒りがつのってきます。ブログを見て地権者の半数近くが25階以上の建て替えを求めており、私達と同じように事業主に対し怒りを感じている人が少なからずいること、説明会の度に不安が増し溝が広がるのを感じていることを初めて知りました。
http://pretty333.at.webry.info/200802/article_2.html

[678: 入居予定さんZ]

>>６７７さん

そうだとするとまだひと悶着あるかもしれないですね。
建て替え希望の地権者と契約者の会がまとまると結構な数になりますし、そうなってくるとデベもこれまでどおりの対応では押し通せなくなるかも。契約者を探す事はできないけど地権者が誰かは登記簿謄本をとれば確認できるからそちらに賛同者を求めていくということもありうるかも。でも、地権者と契約者はやはり利害が違うし、考え方も違うだろうからまとまることはないのかな。

[679: 契約済みさん]

>>677
>地権者の半数以上が建て替え希望みたいだね

同じプリティ長島さんの日誌の「再開発地権者 2008/02/14」さんのご意見は、ずいぶん違います。以下そのアドレスと、気になる部分のみ抜き出しです。

http://pretty333.at.webry.info/200802/article_9.html
> ２ 契約者の会の活動に我々地権者を巻き込まないでいただきたい。
> ３上記建て替えが契約者の会の皆様の真の目的であると「本当に」お思いですか?

上の書き込みでは、建て替えが地権者の総意とは考えにくい。何が真実なのか、闇の中状態です。売主には、地権者と一般契約者両者参加の全体説明会を是非とも開催して欲しい。

[680: 入居予定さんZ]

契約者の会が建て替えを主張していても建て替えが契約者の総意ではないように、地権者の中に建て替えを主張する人が少なからずいたとしても地権者の総意というわけでもないのでしょう。プリティ長島さんが話を聞いた複数の地権者は建て替えを主張していたため、プリティ長島さんは地権者の半数が建て替え希望だと認識しているということだと思います。もしかしたら本当に地権者の半数から話を聞いているのかもしれません。>>６７４さんご指摘の「因みに、我々地権者の中で該当箇所の建て替えを要望している者の真の意図は、内装または住宅設備を分譲住宅レベルにグレードアップしてもらうことだけですが...」というのも建て替え主張しているグループに対して危機感を持った地権者がそう決めつけているだけのようにも読めます。ちょうどこのスレで契約者の会は賠償金が目当てだといった書き込みがみられるのと似ています。やはり我々契約者側にもいろいろな意見があるように、地権者側にも様々な意見があるのでしょう。