若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[663: 住民板ユーザーさん1]

>>658 さん

建て替えがあまり先になりますと私も命が持ちませぬ
宜しゅうお願い申し上げます

[664: 住民]

建て替え新興教団爆進中（笑）

[665: 真っ当な住民（所有者）]

>>614 さん

ハンマーで相談事務所を壊さないでくださいね！

[670: 8街区住民]

>>644 住民さん

そこは推進派は必ずスルーします。
建て替えれば儲かりますねww

[671: 住民9]

>>668 さん

最後まで頑張ってね www
ごね得ゴロゴロ怖っ www

[672: ミウラカス]

>>669 住民1さん

最近の推進派の徹底振りは目を見張るものがありますね。
頑張って住民を借金漬けにしてあげて下さい。

[673: 一所有者として]

帰宅してパソコン開けてみたらまた酷いことになっていますね。

推進派も反対派もないのですよ！

将来的に建替えプロジェクトを成功させない限り、私達の所有する若松分譲住宅は耐用年数を超えていずれは朽ち果ててしまうのですから。。。
それは冷静に考えれば明らかなことです。

一部の批判されている方へ
所有者であれば、いがみ合わずに一丸となってより良く推進して行きましょう！

664,667,668,670,672の住民さんとか、住民8さんとか、８街区住民さんとか、ミウラカスさんとか、誹謗中傷する前に対案示したらいかがですか。
批判はするけど対案なし、、、どっかの国の野党じゃないのですから。

何卒よろしくお願いいたします。

[674: 8街区住民]

勝手に8街区住民わ使わないでね。
私のペンネームなのですから！

[675: 住民8]

>>668 さんへ
私の住民8を名乗らないでください！
とうとうなりふり構わず攻撃ですか？

[677: 周辺住民]

>>644と645 住民さん

借金前提とか取り壊し必死派とか、
意味不明なので、懇切丁寧にご教示頂ければ幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

[678: 頑張れ日本！]

>>595 頑張れ！森保ジャパンさん

イラン戦、大一番ですね！
いよいよキックオフ！！！
期待しましょう！！！！！

[679: カス]

>>676 地面師？さん

このネタ、面白すぎて久々ワロタww

[680: 住民板ユーザーさん5]

どっちが正しいか分からなくなってきた

[681: 匿名さん]

借金しなくても建て替えられるのですか？
また、借金するとしてお年寄りは可能なのですか？

[682: 保一]

>>678 頑張れ日本！さん

やりました！
快勝ですね！
さあ、決勝！

[683: 周辺住民]

>>681 匿名さん
昨年の個別説明会や、先週26日の特例融資説明会とか、参加されていませんか？

[684: 住民板ユーザーさん7]

建て替え時の負担金がそもそも出せない人が大半で高齢などの理由でお金があっても出したくない人は建て替えに反対しか選択肢が無い。

元々の民度が高く生活レベルを少しの負担で向上できるならとか街の将来のためにと思える人はそもそもここには住まない。

スラム化してそういう地域になれればゴネ得で負担無しで行政から建て替えしてもらえるかもよ。

その時はそこの出身だということで建て替え負担金以上の負い目を何世代も引き継ぐことになるけどね。

[685: 一所有者として]

>>680 さんへ
最近、同じペンネームを使用してなりふり構わずに批判投稿してる方がいますが、ずーっと前から読んでみると真っ当な方、聡明な方が良く解りますよ！

[686: 住民板ユーザー]

>>684 今回は住民板ユーザーさん7と名乗った方さん

非常に危険な思想ですね！
困ったものです。。。

[687: 住民板ユーザーさん7様へ]

>>684 住民板ユーザーさん7さん

暴言失言を自制し、誹謗中傷罵詈雑言の類は慎みましょうよ！
健全な書き込みをお願い申し上げます。

[688: 匿名さん]

＞681さん、すみません。部外者で同じように将来建て替えはいるのでここを注目しています。
参考にしたいなと思っています

[689: 周辺住民]

>>688 匿名さん

そうでしたか。かしこまりました。
若松分譲住宅は、東京近隣の団地建替えのモデルケースになるような素晴らしい取り組みをされていると思います。
しかし、バブル期以降の経済状況下では、等価交換で同じ平米数の部屋に持ち出し無しで新築に住み替えることは不可能です。
そんな都合のいい良い話はどこにもありません。悪しからずご承知おきくださいませ。
しかし、所有者は権利床分プラス市場売り出し価格よりメリット大の追加床分購入ができる計画です。
ローン分は高齢者特例融資を利用できるのもメリットだと思います。
財産を子供に残したい方は利用し難いかと思いますが、どのみち将来的には建て替えしなければ二進も三進も立ち行かなくなるのは明白ですので。

[690: 頑張れ！森保ジャパン]

周辺住民さん、ナイスなコメントですねー！ 聡明な方なんでしょうね！

余談ですが、昨日のアジアカップ準決勝も、ほんとナイスゲームでした！

[692: 匿名さん]

688ですが683さんへでした。間違って自分にレスつけてしまいました。689さん、ありがとうございます。
等価交換ではむりですか。。。
今ならできても、年取ったらローンは大変ですね。
若松団地は広いから大変なんですか？
もしローン払えない場合は権利分を売却出来るのですか？

[693: 周辺住民]

>>692 匿名さん

大丈夫ですよ！
高齢者特例融資制度については詳細記載を控えますが、簡単に申しますと、
金利分だけを支払い、所有者が亡くなった際には元金を現物不動産で返済する制度です。
また、権利床分を売却（事業主体に買ってもらうこと）も可能です。

権利床分を超える新築物件に住むことになれば相応の負担は必要ですが、メリットは大きく、損するようなことはありません。
文面だけでは詳しく説明できず、分かりにくいかもしれませんね。
恐縮です。

以上、ご参考までに。

[694: 住民板ユーザーさん8]

>>689 周辺住民さん

バブルがとっくにはじけた時期に、タダで建て替えられるという振れコミではじまったんですよね。
本当にムリなんですかね。
いつのまにか多額の支払いが当たり前になっている現行計画に大きな疑問を抱いております。
私は建て替え推進派です。

[696: 住民板ユーザー]

>>694 住民板ユーザーさん8さん

建て替え派にも、高額派（何が何でも）と安価派（価格次第）がいるということでしょうかね。
タダも現実的じゃない気もするけど、あまりに高くなると、最初から新しい所買った方がいいということになりかねませんね。

[697: エイトマン]

>>695 住民板ユーザーさん

暴言失言を自制し、誹謗中傷罵詈雑言の類は慎んだ方がいいと思いますよ！
健全な書き込みをしましょうよ。
あなたがやっているのは煽りの類いと思われますよ!

[698: 8街区住民]

>>692 匿名さん
現実的には、子供に借金を負わせる厳しい制度です。
自分が生きてる間は楽だと思いますよ。

[699: アイアンマン]

>>694 住民板ユーザーさん8さん

嘘はいけません！
バブル期に63m2等価交換という青写真はありましたが、とっくにはじけた時期にタダでというふれこみで始まったなんてことはないですよ！

[700: 住民板ユーザー]

>>697 エイトマンさん

予想通り www
相手にしないのが一番ですねー www

[701: 8街区所有者]

>>697 エイトマンさん
695の住民板ユーザーさんが予想されたとおりですね！
しかも他の方の投稿をパクってるとは、もはや…

[702: 8街区所有者]

>>694 エイトマンさん

ぜひとも建替え推進委員に立候補して、その中で健全に議論されてはいかがでしょうか！？
貴兄でしたら全所有者の代表として意見を纏めて頂けるともの思います！！

[703: 匿名さん]

ちょっとよくわからないのですが、新しいマンションの１戸の建設費が2000万だと仮定して、自分の持分の査定が1000万だとすると
差額の1000万を高齢者用のローンを組み、入居後利息だけ支払い死亡後はそのマンションを1000万のかたとして取られて
残り1000万は遺族に返金されると言うことでしょうか？

[704: 住民さん]

>>697 エイトマンさん

本当にそう思います。
建て替え推進＝正しい
建て替え反対＝誹謗中傷
健全な意見なんてそもそも受け付けてないじゃないですか。
完全に高額建て替え煽りに特化した一部の人がいらっしゃいますね。

[705: マンション住民]

>>696 住民板ユーザーさん

買い増し床は市販価格ではなく、原価で購入できるはずではないですか?
例えば坪単価175万を135万で買えるとか！
違っていたらどなたか説明して頂ければ幸いです。
これは所有者の権利であり、最大のメリットという認識です！

他を買うとメリットを享受できないのではないですか。
それでも良いなら別ですが。

[706: あんちゃん]

>>703 匿名さん

返金はされません

[707: 住民板ユーザーさん8]

>>694 住民板ユーザーさん8さん

推進派の8マンさん、頑張ってください！期待しております！！

[708: アイアンメイデン]

>>705 マンション住民さん

本当ですか?
だったらいくら借金してもすぐ売れば得するってこと?
怖いものなくなりました。
高額建て替え賛成です!

[709: 住民板ユーザーさん8]

>>703 匿名さん

さすがに濡れ手に泡で1,000万をもらえるなんてことはありません。
所有者が亡くなった時に借金は無くなりますが、現物資産は残りません。
そういうまともな制度ですね。

[710: 住民板ユーザーさん8]

>>708 アイアンメイデンさん

その時点での市況次第ではありますが、そういう事もあり得ると思いますよ。
私はそう欲張る事はしたくないです。新しい街づ安全・安心に暮らしたいですね！！

[711: マック]

>>699 アイアンマンさん

でも1000万円級の負担とは誰も思ってなかったのでは？
まさか融資前提とはね。。

[712: 住民板ユーザーさん8]

>>704 住民さん

高額建て替え煽りに特化とは…?

意味不明、誇大妄想ではないですかねー???