若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[593: 住民]

>>592 住民板ユーザーさん3さん

恥ずかしすぎますねw
業者一人劇団の猿芝居ですか?推進派は？

[594: 保二]

>>593 住民さん

まぁ建て替えは絶対無理ですよ。
みんなが三千万円の借金を抱えていいなら別ですが。
あと、公道の件も実質何も解決してませんから。建て替えは無理です。

[595: 頑張れ！森保ジャパン]

>>593 住民さん【劇団ひとりさん】

将来的に膨大な修繕費が正しく湯水のごとくかかります。
よって、所有者の修繕積立金は間違いなくビックリするほど上がります。
状況によっては一時金拠出となることも他の築古マンションの例を見れば明らかです。
莫大な修繕費をかけない場合のスラム化は推して知るべしですよね。

なんでそんなことも理解できないのかねー！！

[596: ぬ]

>>592 住民板ユーザーさん3さん

おたくさん、URの方ですか（笑）

[597: 真っ当でない住民]

住まい探しは、スーモ

このスレ、嵐ちゃってすいません。

[598: 一所有者として]

推進派も反対派もないのですよ！

将来的に建替えプロジェクトを成功させない限り、私達の所有する若松分譲住宅は耐用年数を超えて朽ち果ててしまうのですから。。。
それは冷静に考えれば明らかなことです。

一部の方、所有者であれば、いがみ合わずに一丸となってより良く推進して行きましょう！

[599: 真っ当な住民]

お若い所有者の方こそ、将来を真摯に考えて頂ければ幸いです。
そして、私達のような年寄りにも心強い限りでございます。

[600: 住民A]

>>598 一所有者としてさん

すばらしいご意見を誠に有難う存じます！！！

[601: 保三]

>>592 住民板ユーザーさん3さん

嘘はいけませんわよ！

天下のU Rさんですよ！
将来的に建替え計画が無い訳ないでしょう！
具体化していない＝話せないだけですよ！

ご安心くださいませ！

[602: 住宅板ユーザーさん357]

>>592 住民板ユーザーさん3さん

ソバ打ち？
w
猿芝居
三千万円
…

意味わからん(TT)

[603: 住宅板ユーザー]

>>597 真っ当でない住民さん

反省ですか？

ほとんどの住民はこの掲示板を使えません。敬老精神でお願いいたしますね。

[604: 3アクセル]

>>592 住民板ユーザーさん3さん

ご無沙汰してます。
あまりにも邪推で書き込む方がいらっしゃるので、一言だけ言わせてください。

天下のURさんは、「長期マスタープラン」というものを策定していて、その中には当然若松団地の建替プランも入ってます！

失礼いたしました。

[605: 3アクセル]

追伸

もちろん最重要機密事項の類ですから現時点で公表できるものではございません。
よって、「計画はない」としか言えないですよね！

[606: 住民さんＡ]

この中古マンションコミュニティの掲示板を興味深く見ています。
時々書き込んでもいますが悪しからず。

特に説明会のあった昨年9月頃から（投稿250位～）、なかなか面白い展開だなーと。

雑感ですが、、、

賢明な書き込みをする立派な方が約2名
丁寧な書き込みをする年配の方が約6名
ラフな書き込みをする若目の方が約2名（（笑））

といった感じでしょうか。
やはり、2-6-2の法則がこんなところにも・・・
とても勉強になります。

現時点で建替え決議を諮るとすれば・・・
８：２、すなわち賛成?といった感じでしょうか。。。

そんなことでね今後とも宜しくお願いします！

[607: 契約済み [男性 40代]]

なるほど。
5分の4の賛成ということですね。
個人的には9割方大賛成かと思って買ったのですが。
でも、住民さんＡさんの話、説得力ある～ぅ！　感心！！！

[608: 保四]

>>601 保三さん

建て替え計画はありません。
URが正式にそう言っています。
嘘は良くないですよ。

[609: キング]

>>607 契約済み [男性 40代]さん

で、負担はいくらなの!
借金はしたくありません!

[610: 住民板ユーザーさん4]

業者の煽りが見苦しいですね。
最近マンションの売れ行きが鈍っているから必死ですね。騙される住民が哀れ。

[611: 住民板ユーザー]

すごい金かかるから、普通に新しい所買った方がいいと思う

[612: 住民板ユーザーさん8]

推進派（業者?）の参考になるは全部一つ

自作自演?

[613: 住民板ユーザーさん4]

>>595 頑張れ！森保ジャパンさん

スラムが好きだねぇｗ

[614: 住民板ユーザーさん1]

推進派、終わったなｗｗｗ

[622: 住民板ユーザーさん4]

>>610 住民板ユーザーさん4さん

はい、私は業者が大嫌いで、業者を誹謗中傷するのが得意です。
こればかりは治りません。

[623: 住民板ユーザーさん8]

>>612 住民板ユーザーさん8さん

はい、私は建替え推進派は業者だと思ってます。スレも業者の仕業と思っています。
私は業者が大嫌いなんです。

[624: 住民板ユーザーさん4]

>>613 住民板ユーザーさん4さん

はい、私はスラムダンクをしってますが、読んだことはありません。

[625: 住民板ユーザーさん1]

>>614 住民板ユーザーさん1さん

はい、私は建て替えに最後まで反対して儲けようと思っています。
ごね得が得意です。
これに人生かけてますwww

[626: 住民]

>>612 住民板ユーザーさん8さん

自作自演でしょうね

[627: 住民]

>>626 住民さん

はい、私はネットの知識を活かした自作自演、誹謗中傷が得意です。だって業者が大嫌いだし、建て替えに最後まで反対して一山当てようと頑張っているんです。自分本位で利己主義なんです。他の住民の幸福なんて眼中ないです。何か問題ありますかね。

[628: 8街区住民]

やはり、そういう事だったのですね。
承知しました！
まともな人たちで一丸となって、しっかり建て替えをやり切りましょう！！

[629: 住民板ユーザーさん1]

建て替え推進の一心で変なことになっている人がいるようですが大丈夫ですかね

[630: 住民板ユーザーさん2さん]

>>629 住民板ユーザーさん1さん

建替え反対の一心で大変なことになっている方がいらっしゃるようですが、
大丈夫でしょうか？
健全な議論が望まれますね！

[631: 保一]

>>621 保四さん

私は森保監督のファンなのでペンネームで使わせて頂きましたが、、、
四まで使われて嘘つき呼ばわりされたことには少々憤りを感じます。

相手にしたくはないのですが、誹謗中傷や茶化しはやめて頂きたい。
健全に建て替え議論をいたしましょう！

[632: 住民板ユーザーさん1]

特例融資の説明会に行ってきました！
良かった、利用したいと思います！！
有難うございました！！！

[633: 武田]

>>629 住民板ユーザーさん1さん

ですよね。建て替えに取り憑かれている感じで怖いです。
今にもハンマーで壊し始めるのではないかと心配です。

[634: 住民]

>>632 住民板ユーザーさん1さん

マジっすか？
どのあたりが利用したいと思った点でしょうか？
私には金利（保証料含む）も完済条件も全く魅力がない制度に思えましたが。。

[635: 周辺住民]

私は上手く活用出来ると思います。
将来的に莫大となる修繕費負担を
考慮すると、金利負担分は、やむ
を得ないですね。
最後に＋?ゼロの人生も良いかと。

[636: 賃貸人]

説明会行きましたが、特に目新しい情報はなかったですね。
高齢者にとって、こういう制度を利用できるということ自体は良いことだと考えます。

[637: 住民]

>>633 武田さん
突然、、、取り憑かれてるとか、ハンマーとか言い出すの、マジヤバくないっすか。
お大事になさってください！！

[638: マンション住民さん]

賛成派は前向きで町の将来の発展に期待してるけど
反対派は金儲けだのハンマーで壊されるだのおかしな妄想ばかりですね

[639: 全豪オープン]

なおみ、優勝＆世界ランキング１位、おめでとう！
チャレンジとポジティブなメンタルを感じました！！
見習いたいものです！！！

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>636 賃貸人さん

相続人の了承は要らないのでしょうかね?

[641: 住民]

>>633 武田さん

＊＊＊＊＊ですよね。
洗脳かな?
それとも駅前の方々かな?

[642: 嵐]

若松分譲住宅の新しい街づくり、前向きに取り組んでまいりましょう！

お願い
当掲示板のスレ「荒らし」はご遠慮ください！

[644: 住民]

いつのまにか住民が借金するのが前提になっていますね。

[645: 住民]

>>644 住民さん

ですよね（笑）
だからといって何かコメントしてもねぇ。
ここは取り壊し必死派（笑）の＊＊ですから。

[647: 住民]

>>645 住民さん

住民の名前で書いてる人って何人いるのかね？

真っ当な
or
真っ当でない

を付けてくださいますか！

はい、私は前者でございます。

[649: 住民1]

>>645 住民さん

またまた来ました。
必死ですね?
大丈夫じゃなかったですね。

[650: 所有者]

>>647 真っ当な住民さん

提案です。

住民→所有者って如何でしょうか！？

[651: 嵐]

>>645 住民さん

残念です（泣）

[652: マンション住民]

>>641 住民さん

またまたおかしな妄想、大丈夫でしょうか？

[653: 嵐]

>>643 住民板ユーザーさん

嵐は2020いっぱいで活動休止。

その頃に若松の荒らしはどんな活動するのかな？
自己中すぎてちょっと心配です。

[654: 一所有者として]

推進派も反対派もないのですよ！

将来的に建替えプロジェクトを成功させない限り、私達の所有する若松分譲住宅は耐用年数を超えて朽ち果ててしまうのですから。。。
それは冷静に考えれば明らかなことです。

一部の方、所有者であれば、いがみ合わずに一丸となってより良く推進して行きましょう！

[655: 住民板ユーザー]

>>610 他、荒らし様

邪推、妄想は見苦しいですよ。
最後までごねて儲けたい気持ちはわかりますが（苦笑）

[656: 周辺住民]

>>654 一所有者としてさん

改めて、至極真っ当なコメント、さすがです！！！

[657: 所有者]

>>645 住民さん

ハンマーとか取り壊し必死派とか＊＊＊＊＊とか、かなり異常な書き込みがあり、心が痛みますね。
将来に向けて素晴らしい街づくりを目指しましょう！

[658: 住民板ユーザーさん1]

新しい家に入れるのは何割の住民でしょうか？
命が持ちませぬ

[659: 住民板ユーザーさん1]

ここは低所得者とか生活保護受給者とか外国人とか某地域の出の人とかが集う団地ですから他地域のような建て替えは無理ですよ。
団地内を見回すとテレビで見るスラム街と変わらない風景です。

[660: 8街区所有者]

>>659 住民板ユーザーさん1さん
発想そのものが病んでいるようですが、大丈夫でしょうか？
大変心配です。お大事になさってください！

ところで、確かに私も先日7号棟の付近で外国人の卑猥な行動を見かけて怖くなりました。そういう人にまで賃貸する方が多くなってきましたが、その面でも可及的速やかに新しい街づくりが必要だと考えます！

[661: 住民板ユーザーさん1]

>>659 住民板ユーザーさん1さん

おー、ついに馬脚を現しました！
恐ろしや恐ろしやああ恐ろしや！
そういう思想の方でしたか、、、

納得！

[662: 住民板ユーザーさん1]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

私もあと何年生きられるか。
建て替えを急いでください。命ある内に新しい街、新しい部屋に住みたいです。お願い致します。お願い致します。

[663: 住民板ユーザーさん1]

>>658 さん

建て替えがあまり先になりますと私も命が持ちませぬ
宜しゅうお願い申し上げます

[664: 住民]

建て替え新興教団爆進中（笑）

[665: 真っ当な住民（所有者）]

>>614 さん

ハンマーで相談事務所を壊さないでくださいね！

[670: 8街区住民]

>>644 住民さん

そこは推進派は必ずスルーします。
建て替えれば儲かりますねww

[671: 住民9]

>>668 さん

最後まで頑張ってね www
ごね得ゴロゴロ怖っ www

[672: ミウラカス]

>>669 住民1さん

最近の推進派の徹底振りは目を見張るものがありますね。
頑張って住民を借金漬けにしてあげて下さい。

[673: 一所有者として]

帰宅してパソコン開けてみたらまた酷いことになっていますね。

推進派も反対派もないのですよ！

将来的に建替えプロジェクトを成功させない限り、私達の所有する若松分譲住宅は耐用年数を超えていずれは朽ち果ててしまうのですから。。。
それは冷静に考えれば明らかなことです。

一部の批判されている方へ
所有者であれば、いがみ合わずに一丸となってより良く推進して行きましょう！

664,667,668,670,672の住民さんとか、住民8さんとか、８街区住民さんとか、ミウラカスさんとか、誹謗中傷する前に対案示したらいかがですか。
批判はするけど対案なし、、、どっかの国の野党じゃないのですから。

何卒よろしくお願いいたします。

[674: 8街区住民]

勝手に8街区住民わ使わないでね。
私のペンネームなのですから！

[675: 住民8]

>>668 さんへ
私の住民8を名乗らないでください！
とうとうなりふり構わず攻撃ですか？

[677: 周辺住民]

>>644と645 住民さん

借金前提とか取り壊し必死派とか、
意味不明なので、懇切丁寧にご教示頂ければ幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

[678: 頑張れ日本！]

>>595 頑張れ！森保ジャパンさん

イラン戦、大一番ですね！
いよいよキックオフ！！！
期待しましょう！！！！！

[679: カス]

>>676 地面師？さん

このネタ、面白すぎて久々ワロタww

[680: 住民板ユーザーさん5]

どっちが正しいか分からなくなってきた

[681: 匿名さん]

借金しなくても建て替えられるのですか？
また、借金するとしてお年寄りは可能なのですか？

[682: 保一]

>>678 頑張れ日本！さん

やりました！
快勝ですね！
さあ、決勝！

[683: 周辺住民]

>>681 匿名さん
昨年の個別説明会や、先週26日の特例融資説明会とか、参加されていませんか？

[684: 住民板ユーザーさん7]

建て替え時の負担金がそもそも出せない人が大半で高齢などの理由でお金があっても出したくない人は建て替えに反対しか選択肢が無い。

元々の民度が高く生活レベルを少しの負担で向上できるならとか街の将来のためにと思える人はそもそもここには住まない。

スラム化してそういう地域になれればゴネ得で負担無しで行政から建て替えしてもらえるかもよ。

その時はそこの出身だということで建て替え負担金以上の負い目を何世代も引き継ぐことになるけどね。

[685: 一所有者として]

>>680 さんへ
最近、同じペンネームを使用してなりふり構わずに批判投稿してる方がいますが、ずーっと前から読んでみると真っ当な方、聡明な方が良く解りますよ！

[686: 住民板ユーザー]

>>684 今回は住民板ユーザーさん7と名乗った方さん

非常に危険な思想ですね！
困ったものです。。。

[687: 住民板ユーザーさん7様へ]

>>684 住民板ユーザーさん7さん

暴言失言を自制し、誹謗中傷罵詈雑言の類は慎みましょうよ！
健全な書き込みをお願い申し上げます。

[688: 匿名さん]

＞681さん、すみません。部外者で同じように将来建て替えはいるのでここを注目しています。
参考にしたいなと思っています

[689: 周辺住民]

>>688 匿名さん

そうでしたか。かしこまりました。
若松分譲住宅は、東京近隣の団地建替えのモデルケースになるような素晴らしい取り組みをされていると思います。
しかし、バブル期以降の経済状況下では、等価交換で同じ平米数の部屋に持ち出し無しで新築に住み替えることは不可能です。
そんな都合のいい良い話はどこにもありません。悪しからずご承知おきくださいませ。
しかし、所有者は権利床分プラス市場売り出し価格よりメリット大の追加床分購入ができる計画です。
ローン分は高齢者特例融資を利用できるのもメリットだと思います。
財産を子供に残したい方は利用し難いかと思いますが、どのみち将来的には建て替えしなければ二進も三進も立ち行かなくなるのは明白ですので。

[690: 頑張れ！森保ジャパン]

周辺住民さん、ナイスなコメントですねー！ 聡明な方なんでしょうね！

余談ですが、昨日のアジアカップ準決勝も、ほんとナイスゲームでした！

[692: 匿名さん]

688ですが683さんへでした。間違って自分にレスつけてしまいました。689さん、ありがとうございます。
等価交換ではむりですか。。。
今ならできても、年取ったらローンは大変ですね。
若松団地は広いから大変なんですか？
もしローン払えない場合は権利分を売却出来るのですか？