若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[431: 周辺住民]

１０年でかなり進捗があるようですね。

私も将来のために投資（購入）を検討したいと思います。

有難うございました。

[432: 住民板ユーザーさん1]

得をしようと思っている住民
怪しいコンサル
金に群がる事業協力者

三位一体になって推進すれば
誰かは儲かる!
大半の一般住民は損するが（泣）

[433: 住民]

>>432 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら、
正しいと思う。

[434: 真っ当な住民]

また誹謗中傷罵詈雑言が始まりました。
残念です（悲）
一人芝居（苦笑）

[435: 住民板ユーザーさん2]

>>434 真っ当な住民さん

残念ですが、
仰る通りと思います。

[436: 住民板ユーザーさん2]

1,250万以上で中古を買った一部の方は賃貸にしていなかった場合は残念ながらマイナスです。

初期から所有の方、1,250万未満て購入した方は誰も損しないです。

と言いますか、損得を考えてるのは一部の方かと思います。

真っ当な住民で素晴らしい若松にいたしましょう！

[437: マンション住民]

またまた誹謗中傷ですか。
残念ですね。

一番損得を考えてるのはこちらの方でしょう。
↓
得をしようと思っている住民
怪しいコンサル
金に群がる事業協力者

三位一体になって推進すれば
誰かは儲かる!
大半の一般住民は損するが（泣）

残念ながら、
正しいと思う。

↑

健全にお願いいたします。

[438: 賃貸人]

>>430 住民板ユーザーさん1さん

小生は、こちらの方に賛成です。

若松二丁目を素晴らしい街にしたいですね！

[439: 賃貸人]

>>432 住民板ユーザーさん1さん

こちらの方は如何なものかと。
残念至極に存じます。

残念ながら、こちらの方の仰ることは、健全な議論ではないかと。

[440: 住民板ユーザーさん8]

>>430 住民板ユーザーさん1さん

大賛成です。
素晴らしい建て替えを実現したいですね！

[441: 周辺住民]

いいですね！

修繕費用が湯水のごとくかからないうちに建て替えを実現しましょう。

その前に投資用物件として購入したい方もいらっしゃるかと思います。

私もその一人です。

宜しくお願いいたします。

[442: 中古マンション検討中]

>>432と433投稿の方へ

健全な議論をしましょう。まっとうなごら意見をお願い致します。

根拠のない意見？、誹謗中傷！の投稿はお控えくださいませ！！

コンサル設計事務所さんや、事業協力者の大手ディベロッパーさんも真摯に取り組んでくださっていると思います。
そして、建替委員会の皆様の私利私欲ではないご尽力に感謝です！

[443: 住民板ユーザーさん8]

中古マンション検討中の方のご意見は素晴らしいですね。

大いに参考になりました。
有難う御座いました( ?° ?? ?°)

[444: マンション住民]

本当にすばらしい！
ありがとうございます。

建替えの早期実現を心から期待しております。

建替委員会各位
関係各位

応援しています。

[445: 住民板ユーザーさん6]

きっと10年以内に住民・所有者本位の住みやすい街になると思いますよ。

住民の方も良い方ばかりなので建替えは成功すると期待しております。

この度の個別面談、どうもありがとうございました。
おかげ様で不安が払拭されました。

[446: 私も住民です]

430の方へ

「三位一体で推進しましょう！
全国の建替プロジェクトの
ロールモデルになるよう
そんな社会貢献にもなるように！！」

これは、素晴らしいご意見ですね。

大丈夫です。建替えは近い将来に確実に成功すると思います。
関係各位のご尽力、誠に有難うございます。

[447: 住民]

面談でここの賛成派が散々使うスラムだ廃墟だって単語で不安をあおってくるコンサルには
びっくりしたよもう少し頭使った方がいいよ、あと今のままだと同じ広さを手に入れるには
1400万に消費税10％で1540万２年以上待つのに引っ越しと含めて500万以上かかるから
2000万の余裕が必要だからね、老人対象のローン？アレの紹介料でコンサルはいくら銀行から貰えちゃうのかねー（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ　いいカモだねうぷぷ

[448: 住民板ユーザーさん6]

>>447 住民さん

私の時はそんな話は無かったです。

真摯に質問にも答えて頂き、とても丁寧で親切な面談でした。
信頼感向上しました。

近所の方も皆さん良かったと話しています。

[449: 中古マンション検討中]

賛成派とか反対派とかあるのですか？
住民の皆さんのための建て替えだと思いますが、
乱暴なご意見を投稿される方がいらっしゃるのには困惑しております。
私かお話ししている不動産の専門家も、模範的な建て替えプロジェクトと
話していました。

447の住民さんは反対なのでしょうか？

[450: 契約済み]

どんな世界にも私利私欲のために反対したり最後までごねるクレーマーさんはいるものです。
皆さん、あまり気にしないようにしましょう。
きっと素晴らしい建て替えになると思います。
とにかく、莫大な修繕費をかけながら大地震も気にしながら何十年も住めるわけないことだけは誰の目にも明らかです。

[451: 住民板ユーザーさん8]

>>450 契約済みさん

同感です！

私たちの若松二丁目分譲住宅
将来にわたりこの街を安心して住みやすい街にいたしましょう。

[452: 住民板ユーザーさん31]

>>451 住民板ユーザーさん8さん

いいですね、大賛成！！！！！

[453: 小生も一住民です]

小生も大賛成です。

NEXTのご担当者様、先日の面談では懇切丁寧にご説明頂き、誠に有難う存じます。

[454: 住民板ユーザーさん5]

NEXT A &Aさん、総合建築設計や公道化へのご尽力、ありがとうございました！

ディベロッパーも野村さん・三井さんが入ってくれていますし、建設は長谷工さん！

若松団地の将来は明るく輝いていると思います！

私は団地外居住者で建替委員会のメンバーではありませんが、定年退職後には協力をさせていただきます！

[455: 住民板ユーザーさん8]

>>454 住民板ユーザーさん5さん

良いですね！！
住民と三位一体ですね！！！

[456: 真っ当な住民]

久しぶりに掲示板のぞいたら、健全な意見の方が多いので安心しました。
所有する住民も団地外居住者も心は一つ、若松二丁目８街区の建替プロジェクトの成功に向けて、皆で皆のために頑張りましょう。
私利私欲ではなく、私たち皆の将来のために！

[457: 住民板ユーザーさん7]

>>454 住民板ユーザーさん5さん

賛同いたします。
私も何かお手伝いをして行きたいと思います。

[458: 住民板ユーザーさん7]

>>456 真っ当な住民さん

仰るとおりですね！
素晴らしいご意見！

[459: 周辺住民]

若松二丁目８街区の皆さん

いいね！

[462: 住民]

[No.460～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[463: 周辺住民]

>>460 住民板ユーザーさん5さん

違う方ですね！

[464: 周辺住民]

>>461 住民板ユーザーさん7さん

それはあり得ない！

これも別の方ですね（苦笑）

[465: 住民板ユーザーさん8]

またまた約1名の方に荒らされてますね。乱暴な言葉遣いには閉口いたします。
どうして健全にお話ができないのか、何を根拠に二重床とか、ぼろ儲けとか仰るのか。

[466: 中古マンション検討中]

>>460 住民板ユーザーさん5さん

長谷工さんのマンションに住んでる方が、どう思われるか。

極めて危険な発言ですね。

[467: 住民板ユーザーさん8]

法人さんに対する誹謗中傷は慎みましょう！

[468: 中古マンション検討中]

私事ですが、親族の住んでいるステラガーデン（千葉市美浜区）は素晴らしい建物です。
管理もグループ会社でしっかりしていますよ！

[469: マンション住民]

その通りかと思います。

安物マンションとか、ふざけるな！とか、あり得ないとか、
ありえないと思います。

[470: 周辺住民]

>>469 マンション住民さん

良いですね！！
すばらしい建替え、街づくりを期待しております！！

[471: 賃貸人]

>>470 周辺住民さん

いいね！！

[472: 真っ当な住民より御礼申し上げます。]

建替え推進委員会　各位

この度は、「高齢者返済特例制度」説明会開催のご案内を頂き、誠にありがとうございました。

いつもながら、ご配慮あるお取り組みを頂きまして、大変嬉しく存じます。

今後とも宜しくお願い申し上げます。

[473: 賃貸人]

>>472 真っ当な住民より御礼申し上げます。さん

おっしゃるとおりでございます。

まさしく、今後の団地建て替えのモデルケース、先駆けとなるように、関係者一丸となってより良くやり切りましょう！！

[474: マンション住民]

>>473 賃貸人さん

いいですね！！
賛同します！！

[475: 隣の住民]

http://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/keikaku/003/p066772.html
船橋市HPで南船橋駅前再開発が発狂されましたね。
いよいよ開発計画が本格化し，若松団地の分譲棟だけでもいいから建て替え話が進むといいですね。高齢化が進むので，ぜひエレベータが付いた共同住宅の整備ができればよいと思います。

[476: マンション住民]

>>475 隣の住民さん

ビバ！南船橋！！

[477: 住民板ユーザーさん8]

まちづくり融資「高齢者返済特例制度」説明会の開催、ご案内ありがとうございます。
いつもながら建替え推進委員会の皆様や事業協力者関係各位には大変お世話になります。
今後とも素晴らしい街づくりのために宜しくお願い申し上げます。

[478: 賃貸人]

>>475 隣の住民さん

正式に「発表」されましたね。
事前に建替えの説明会でお聞きした通りでした。
益々もって8街区の建替え、まちづくりが楽しみになって来ました！

[479: 中古マンション検討中]

>>478 賃貸人さん

行政もまちづくりに取り組むということですね！
いよいよですね、若松二丁目分譲住宅を購入したいです！！

[480: 3アクセル]

さあ、いよいよです。
成功させましょう！

なる早の建て替えを期待しています！！

[481: マンション住民]

>>480 3アクセルさん

アクセル踏んで建替えの高速道路を真っしぐら！

いいですね！
トリプルアクセル！！

[482: 賃貸人]

>>真っ当な皆様へ

今年もお世話になりました
来年は建替えプロジェクトも一段と加速することと思います。
一丸となってより良くやり切ましょう！

[483: マンション住民]

最高です！

[484: 3アクセル]

>>482 賃貸人さん

相変わらず、

いいですね！！

[485: 周辺住民]

来年はいよいよ決議に向かう飛躍の年になりますね！
建替え委員会（住民・所有者の代表）、事業協力者、NEXT A＆Aさん
皆で力を合わせて良い年にしましょう！！！

[486: 謹賀新年]

若松二丁目分譲住宅　建て替えプロジェクト関係各位

旧年中は大変お世話になりました。心より感謝申し上げます。
建て替えプロジェクトの益々の進展を祈念いたしております。

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

[487: 住民板ユーザーさん8]

明けましておめでとうございます
建替え推進、これからは更に協働して頑張りましょう。
本年も宜しくお願い申し上げます。

[488: 住民板ユーザーさん6]

>>487 住民板ユーザーさん8さん

「協働」良いですね！

住民・所有者、NEXTさん、ディベロッパーさん、建設会社さん、「協働」して推進しましょう！

素晴らしい年になりますように！
今年もよろしくお願いします！

[489: 周辺住民]

あけましておめでとうございます！

団地外のサザン住民ではありますが、所有者の一人として協力させていただきます！！

本年もよろしくお願いいたします！

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>489 周辺住民さん

今、京葉線沿線では、新浦安と海浜幕張が熱いですね！
南船橋は中間かつ駅前！

将来性は抜群、資産価値も高いですから、建て替えには明るい未来が待っているのは間違いありません！
高齢者特例融資を受けても広い部屋を購入したいです！！

[491: 3アクセル]

新年、明けましておめでとうございます！今日は箱根路に母校の応援に行ってまいりました。
感動しました。
私たちの街、南船橋、若松８街区も近い将来に感動の建て替えが実現すると思います。
ディベロッパーさん、コンサルさん、ゼネコンさん、ご尽力のほど、今年もよろしくお願いします。

[492: 住民板ユーザーさん42.195]

>>450 契約済みさん

自明の理ということですね。
大賛成です。

[493: 住民板ユーザーさん3]

このスレ、荒らされてるね。

[494: 真っ当な住民]

>>493 住民板ユーザーさん3さん

↑この方、誹謗中傷罵詈雑言の方かと存じます。久し振りに投稿されたようですね。

スレ?

[495: 若松二丁目住民]

マンションコミュニティのとても健全な掲示板だと思います！
皆さんが真剣に建て替えを考えて一丸となって協力しようとしている様子が伺えますね。

[496: 住民板ユーザーさん8]

>>495 若松二丁目住民さん

良いですね！！！

[497: マンション住民]

>>488 住民板ユーザーさん6さん

協働
すばらしい言葉ですね。

本年もどうぞ宜しくお願い致します。

[498: 契約済み [男性 40代]]

数年後の建て替えが本当に楽しみです。
今年は一段と進展すると聞いております。
皆で素敵な街にしましょう！

[499: 小生も一住民です]

遅くなりましたが
新年あけましておめでとうございます
建て替え関係にご尽力頂いている皆さま
本年も何卒よろしくお願い申し上げます

[500: 住民板ユーザー25]

>>498 契約済み [男性 40代]さん

建替計画がだいぶ進んでいると聞いていますので楽しみですね。
このままでは10年も経つと莫大な改修費用がかかるか、スラム化の一途をたどってしまいますので！

[501: 住民板ユーザーさん8]

固定資産税はどのくらい上がるのでしょうか?
駐車場代も上げないでほしいです。

[502: 住民板ユーザーさん8]

>>501 住民板ユーザーさん8さん

管理費、修繕費の値上がりも心配です。ローンも含めてランニングコストが相当かかるかと。
コンサルさん、何とか負担が今と同じで済むようにお願いします!

[503: 住民板ユーザーさん25]

固定資産税とかちっぽけなこと持ち出すのやめませんか?
スラムに比べればなんてことないじゃないですか。
景気がいいんだからなんとかなりますよ。

[504: 真っ当でない住民]

>>494 真っ当な住民さん

スレ知らない？
年寄りか？

[505: 住民板ユーザーさん26]

>>504 真っ当でない住民さん

嵐（笑）

[506: 住民板ユーザーさん224]

>>504 真っ当でない住民さん

年寄りでしょうよ

[507: 住民板ユーザーさん26]

>>505 住民板ユーザーさん26さん

最高！（笑）

[508: 住民板ユーザーさん27]

「嵐」って、上手いこと言いますね！（爆笑）

私たちの若松団地がスラム化して荒れる前に建て替えプロジェクトを成功させたいですね！

[509: 住民板ユーザーさん26]

>>508 住民板ユーザーさん27さん

いいね！！

[510: マンション住民]

>>504 真っ当でない住民さん（劇団ひとり）

真っ当になってくださいませ！
皆で一丸となって建替えを成功させましょう！
我々のように、僅かばかりの賃料収入と年金暮らしの人間には建替えと高齢者特例融資が大変助かります！

よろしくお願い申し上げます。

[511: 住民板ユーザーさん4]

リバースモーゲージですか？

[512: マンション住民]

>>511 住民板ユーザーさん4さん

旧住宅金融公庫の制度です。
今月26日の午前と午後に2回の説明会があります！
参加されてはいかがでしょうか。
私はこれを活用して権利床以上の部屋を購入する計画です！

[513: 賃貸人]

>>512 マンション住民さん

いいですね！！
説明会開催、ご配慮に感謝いたします。

[514: 住民板ユーザーさん28]

>>513 賃貸人さん

昨年の面談で説明して頂きましたが、良い制度だと思います。
今度は公庫の方が説明してくれるとのこと、出席する予定です。
建替推進委員会の皆様、今後ともよろしくお願いします。

[515: 真っ当な住民]

>>514 住民板ユーザーさん28さん

我々年寄りには優しい制度ですね。
若い方にも利用価値があると思います。

[516: 住民]

全住民がこの出費増に耐えられるか?
見物ですな。
これから収入が上がる人以外、金に困ることになるでしょうね。
スラムか?金欠か?

[517: 3アクセル]

>>516 住民さん

見物ですか?

劇団ひとりさんが本当の住民かは分かりませんが、そういう方も少数いらっしゃるのでしょうね。人間社会ですもの…

[518: 住民板ユーザーさん27]

修繕積立金の高騰に耐えられなくなるでしょう！

[519: 真っ当な住民]

>>516 住民さん

大規模修繕＋随時修繕で近い将来に修繕積立金・管理費が大幅に出費増となり耐えられない状況になると思います！
まさしく、スラム＋出費増ですね。
建て替え、住み替えが必須ですね！！

[520: マンション住民]

>>519 真っ当な住民さん

おっしゃる通り！！
極めて真っ当なご意見と思います！！

[521: 住民板ユーザーさん29]

>>519 真っ当な住民さん

すばらしいご意見ですね。
いいね！

[522: 周辺住民]

>>516 住民さん

そりゃまずいでしょっ！
早く建替えするのが最善の解決策ですよ！

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>516 住民さん

確かに近い将来は凄まじい出費増になるでしょうねー(>_>)
特例融資の金利支払いの方がよっぽど出費減だよねー(^O^)

[524: 住民]

煽るのは勝手ですけど、本当に毎月の支払いはびっくりするほど上がります。毎月の支払いで下がる要素は一切ありません。

建て替えは相当な痛みを伴うものなのです。

それでも建て替えた方がいいという意見はあると思います。

そういうものです。

[525: 頑張れ！森保ジャパン]

将来的に膨大な修繕費が正しく湯水のごとくかかります。
よって、所有者の修繕積立金は間違いなくビックリするほど上がります。
状況によっては一時金拠出となることも他の築古マンションの例を見れば明らかです。
莫大な修繕費をかけない場合のスラム化は推して知るべしですよね。

[526: 住民板ユーザーさん27]

>>525 頑張れ！森保ジャパンさん

同感です！
「火を見るよりも明らか」
ということですかね！！

[527: 匿名]

冷静客観的に見てるしー

誰も煽ってなんかないしー

建て替えないと悲惨なことになるしー

このままだと火を見るより明らかだしー

建て替えはこのタイミングで進めなければ一生できないしー

賢く正しい選択したいしー・・・がんばれ建替プロジェクト！

[528: 住民さんA]

>>524 住民さん

修繕の積み重ねは相応の激痛を伴うものなのです。

それでも建て替えたくないという意見はあると思います。

そういうものです。

[529: 中古マンション検討中]

>>525 頑張れ！森保ジャパンさん

この方はどなたでしょうか？
マジ賢いと思います！！
おっしゃる通りかと！！！！

[530: 住民板ユーザーさん5]

誰も管理費、修繕費、固定資産税、駐車場代の上がり幅に言及しないね（笑）