若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[3643: 入居済みさん]

>>3642 3640さん
個人的な見解を申し上げます
所有者が個人の場合
事業用（事業用の事務所等）や貸付用（貸家等）に物件を供していた方は、修繕積立金を当然経費としています。
そのため、管理組合解散により修繕積立金の返戻を受けた場合には、一時所得として確定申告が必要なのでは？
居住用（いわゆるお住まい）として使用していた方は、積立金の戻りですから、所得は構成しません。よって確定申告の必要はないのでは？

所有者が法人の場合
これは当然にして、その事業年度の益金となりますから、法人税の課税所得を構成するのでは？

正論構文っぽく

[3644: 3640]

>>3643さん
なるほど、ありがとうございます

[3645: 入居済みさん]

>>3642 3640さん
法律ですから、弁護士さんによって見解が違うなんてことはありません
法治国家ですから
ケーススタディが違うだけですね
お疲れ様でした

[3646: 契約者さん6]

>>3642 3640さん

よろずに電話して女性が出たら他の人に代わってもらった方がいいですよ　その人は使えませんからいつも管理に聞いてくれと言ってきます。　男性の方は親身に聞いてくれますよ
われわれの金から給料もらってるのにひどい話です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3647: 契約者さん7]

>>3643 入居済みさん
よろずには確定申告してくださいと言われましたよ。お疲れ様です

[3648: 契約者さん3]

>>3647 契約者さん7さん
失礼、自分が聞いたのは転出補償金が確定申告が必要ということでした。修繕積立とは別ですね。

[3649: 匿名さん]

そもそも弁護士ではなく税理士の仕事の範疇かと思いますが
税理士の見解が分かれるのはよくありますね
今回の修繕積立金の件も、知り合いの税理士は見解に迷ってました

あとなんだかいちいち喧嘩腰の人がちらほらいらっしゃるのが気になりますね…

[3650: 契約者さん3]

>>3649 匿名さん
おかしな人はスルーしましょう

[3651: 契約者さん1]

アドバイスお願いします。
網戸、障子は残して良いと管理事務所の方に確認済で残置して出たのですが、床に貼ったカーペットってそのままでも大丈夫だったでしょうか？(鍵はまだ持ってます)

[3652: 契約者さん6]

>>3651 さん

カーペットは所有者の方で処分です。
50センチ四方にカットして燃えるゴミに出すか、粗大ゴミに出すか、です。

[3653: 契約者さん6]

>>3652 契約者さん6さん
3651です。アドバイスありがとうございました。具体的に教えて頂き助かりました。

[3654: 契約者さん6]

>>3649 匿名さん
組合には、残金を今年振込まず、来年にしてほしいと、言いました。来年で、あれば来年分は確定申告要らないと思うので。

[3655: 匿名さん]

若松２丁目住宅管理組合 清算人会から、管理組合備品等の処分についてのお手紙が来ました。
ブタ公園のぶた　ほしい
でも親子は置く場所がないし、子ブタだけ引き取るわけにいかない。
最低入札価格は１００円
悩んでおります。
皆さんは何か入札予定ありますか？

[3656: 入居済みさん]

>>3655 匿名さん
確かに親子を引き離すのはかわいそうですしね
私はタイムレコーダーを入札させていただきました。仕事で使うので。落札できるといいな

[3657: 契約者さん8]

>>3655 匿名さん

優しいー
なんか泣けますね。新しいマンションできたら
どこかに展示すればいいのに

[3658: 匿名さん]

>>3657 契約者さん8さん
いいアイデアですね
ぶた　深夜に移動しているという都市伝説がありましたが、高校生の頃時々こぶたを動かしたことがあるという告白をします　笑
ぶたにのっている幼稚園の頃の写真もあるし、なんかノスタルジックなんですよね
転出組なので、どこかに見に行けるといいのですが

[3659: 契約者さん5]

>>3658 匿名さん

あれ動かせるんですか？笑　
知らなかったてっきり固定してあるのかと思ってました
よく今まで盗まれなかったな

[3660: 契約者]

「ブタ公園」の正式名称が「ブタ公園」であったのが嬉しいです。
幼き頃、砂場近くのツツジやホウセンカの蜜を吸っていました。
管理事務前の公園は「管理事務所の公園」で良かったですか？(´∀｀)

[3661: 契約者さん4]

>>3660 契約者さん

自分が子供の頃は分譲公園と呼んでいました。
年代がバレそう笑

[3662: 匿名さん]

>>3660 契約者さん
私も分譲公園ですね　毎週蘇我の方から八百屋さんが来ていましたね

ちなみにぶた公園　親ぶたは固定　動かせるのは子ぶた　のみですよ
一時期、水飲み場の隣にいました　笑

[3663: 深夜のブキミちゃん]

色々片付けに手こずりましたが今日引っ越します。
この掲示板見ていたら懐かしくなって昨日の帰り道にブタ公園と分譲公園と周って見ました。
この公園で昔「ケイドロ」やってました（笑）
ブタさん親子新しいマンションの公園に連れて行けないですかね？
あーここともお別れです。
近くに仮住まいされる方、時折工事の経過など是非お知らせくださいm(__)m
お世話になりました！

[3664: 入居済みさん]

ケイドロ　よくやりました
あと　たかおに　ぶた公園は高い所がなくて、当然ぶたの上が主戦場になるわけです
分譲公園は石垣っぽいのがありましたね
私も転出組なので、工事の進捗を知らせていただけると嬉しいです
お世話になりました！

[3665: 匿名さん]

管理組合備品等の処分の件
本日　11/15 入札期限ですよ
みなさまお忘れなく

[3666: 契約者さん1]

忘れ物がないか、最後に見に来ました。
団地の桜の葉が色づいて来ましたね。
住民は残り少なくなっても、落ちてくる葉を清掃の方が丁寧に掃いてくれていました。長い間ありがとうございました。
小鳥が鳴いて、緑が美しい。よい環境だったなとしみじみしてしまいました。

本題です。
お風呂の蓋って皆さんどうされましたか？建具と同じ扱いですかね？

[3667: 契約者さん4]

>>3666 契約者さん1さん
お風呂の蓋は処分するものと思っていました。
階下のお宅も粗大ゴミで出していました。
部屋を逆さまにした時に
落ちて来る物は処分と聞いていたので。

[3668: 契約者さん１]

>>3667 契約者さん4さん　お風呂の蓋は処分でしたか。確かに逆さまにすると落ちますね。車で来たので持って帰ります。ありがとう。

[3669: 契約者さん6]

我が家も今日立ち会いで鍵を渡して引き渡しを終えました。　
最後はとてもさみしい気分になりました。もう二度とこの家には戻らないんだなと。

蛍光灯と電球も処分対象ですのでお忘れなく。
意外に忘れがちです。

お世話になりました。

[3670: 入居済みさん]

みなさま、着々と明け渡しに向けて、お忙しい時期ですね
拙宅といえば、９月にスケルトン化に成功
その後、鍵の送付及び書類の送付、火災保険の解約等を済ませて今日で２ヶ月
総会等はありましたが、特に何もすることがなく、団地に関しては、ボケっとしている今日この頃です

こういう状態であれば、何かの連絡待ちということでいいんですよね？

[3671: 匿名さん]

>>3670 入居済みさん
うちも同じような状況です。
住民票の異動と、郵便局への届出を忘れていましたので、今日行う予定です
異動後の各種住所変更も案外手間が掛かるものです。週末にゆっくり考えながらやろうと思います。
皆さんも同じような感じですか？

[3672: 契約者さん1]

もう残りは、数件ですね、
近隣のものですが、工事車両は
どこから、入れるんですかね？
学校の前の道も難しいのでは

[3673: 契約者さん5]

>>3672 契約者さん1さん

多分ですけど南船橋駅とララテラスの前の道じゃないでしょうか？
裏からつながる見込みの様子です。

[3674: マンション住民さん]

>>3672 契約者さん1さん
資料によると青点線部分ですね

[3675: 契約者さん1]

こちらが処分しなくてもいい物と思って残したものが
実はそうではなかったとなると、問答無用で処分費用を請求されてしまうのでしょうか。
これは違いますよって教えてくれてから自分で処分するってことにはならないのかな?

[3676: 入居済みさん]

本日、若松二丁目住宅マンション建替組合より、住戸の明渡し完了書及び鍵の受領確認書が届きました。
たてかえ通信も送っていただきました。今後の日程、しっかりと読み込みます

[3677: 契約者さん7]

>>3675 契約者さん1さん
うっかり照明を外し忘れていたのですが連絡いただきましたよ
自分で処分の手配をしました

[3678: 入居済みさん]

>>3677 契約者さん7さん
ということは、住戸の明渡し完了書が届けば良いわけですね

去る10/29に船橋市へ権利変換計画認可申請書が提出され、無事受理されたとのこと
また一歩前進ですね
よかった

[3679: 契約者さん1]

あと一週間くらいで立退き期限ですね。
ほんとに間に合うの？っていう部屋が少なくないのが気になります、、、

[3680: 契約者さん4]

まだ1週間ありますし、持ち家あるのに賃料払う事になるならギリギリまで住もうと思われている方もいるかも。
先日の決議で反対されたのはたった1名で、その方もご自分の意思を伝えたかっただけかも知れません。
我が家も引越し済みですが、次の火曜日の燃えないゴミの日に出して、やっと全て終了です。

[3681: 入居済みさん]

今日も引っ越しの方かな？賑わってますよ、8街区（←居住が深い人には懐かしい響きでしょw）。
皆さん、総仕上げって感じですね！いよいよです。

[3682: 匿名さん]

>>3676 入居済みさん
8街区　懐かしいです
昔団地運動会ってありましたよね
街区対抗リレーでうちの父が8街区のアンカー
見事に4街区のアンカーに抜かれました
急に思い出しました
楽しかったですね
今日もゴミが満載ですね
みなさん頑張ってらっしゃる

[3683: 契約者さん１]

バタバタと転居したため、ポストにガムテープするのを忘れていたので、本日貼りに行って来ました。ブタ公園の銀杏が青空に映えてそれは綺麗でした。
最後に親子ブタを撮りたかったのですが、遅かった。子ブタはもういなかったです。残念。

[3684: 契約者さん2]

>>3683 契約者さん１さん

悲しい、、別れ別れになってしまったか

[3685: 入居済みさん]

>>3683 契約者さん１さん
見事な銀杏でしたね
ぶた公園は桜もキレイでしたよね

今は草が育ってしまって歩くのに困難を極めますが

ぶたさん　離れ離れですか？少し寂しいですね

今週末が期限ですか
いよいよここまで来ましたね

[3686: 入居済みさん]

>>3682 匿名さん
覚えていますよ
たしか４街区の超足の早かった方は、当時、私が通っていた若松幼稚園の園長先生の旦那さんだったかな？
応援したのを覚えています。

今日も引っ越しのトラックが何台か仕事をしていましたね

[3687: 入居予定さん]

>>3683 契約者さん１さん
在りし日の豚さん親子張っておきます

[3688: 契約者さん2]

>>3687 入居予定さん
3683です。
親子の画像ありがとうございました。

豚親子。皆さんに愛されてたのですね。

[3689: マンション住民さん]

>>3686 入居済みさん
私も覚えています。足が長くてとても早かったのを覚えています。

明日は不燃ごみの回収日　皆さん忘れないようにしてくださいね

[3690: 入居予定さん]

けっこうまだ灯りがついている家が散見されますね、、

[3691: 契約者さん1]

住んでる感はありませんね
最後の片付けではないですかー
頑張って下さい、
アンテナが残ってる部屋が結構ありますね

[3692: 匿名さん]

先ほど南船橋エニタイムに行った帰りに、パトロールしてきました。
当たり前ですが真っ暗でした。
アンテナは５件確認できました。
今日トラックが忙しいのではないかと予想
燃えるゴミの日ですしね
あと一踏ん張りです

[3693: 入居予定さん]

最終日まで粘る神経が理解できん　会社でもギリギリに来て時間ぴったりに帰る人たちなんだろうな

[3694: 契約者さん1]

階段や街灯、公園の電気も今日限りで消えるんですかね？

[3695: 入居前さん]

新しく建ったら管理費、修繕積立金はいくらになるんでしょうか。
周辺マンションをみると３～４万くらいが主流ですね　家賃とあまり変わらないなぁ

[3696: 入居予定さん]

今日が明け渡し期限ですね
今日までに明け渡せばそれはそれでいいとおもっています。

[3697: 匿名さん]

>>3695 入居前さん
家賃とかわらない？

[3698: 契約者さん7]

12月にも総会あるんですね

[3699: 入居予定さん]

さっき団地パトロールに行ったら、パトロールしている人多すぎ
パトロールウォーキングですね
燃えるゴミ、たくさん出ていました。ラストスパートだ
秋晴れですが、流石に洗濯物を干している部屋はなかったです　天晴れ！

[3700: 契約者さん6]

>>3699 入居予定さん
しかし少し通ってきましたけどほんとに不気味ですね　自分の故郷がゴーストタウンになってしまって悲しいです。
来年の6月までこんな状態続いたら何かしら事件が起きそう。パトロールを強化してほしいです。

[3701: 契約者さん5]

>>3700 契約者さん6さん
解体工事はいつから始まる予定でしたっけ？

[3702: 契約者さん4]

>>3701 契約者さん5さん　
6月じゃなかったですっけ？間違ってたらごめんなさい

[3703: 契約者さん5]

>>3701 契約者さん5さん
すいません今見直したら6月とは書いてないですね。たぶん3月以降かと

[3704: 契約者さん6]

>>3703 契約者さん5さん
ありがとうございます

[3705: もう住みません]

さようなら若松団地
思い出いっぱいありがとう
みなさまお世話になりました

[3706: 契約者]

本日、アコレのついでに8街区を覗いて来ました。
廃品回収のトラックと、管理事務所に人影、たまたますれ違ったのが馴染みのお掃除の方、それ以外は小鳥の囀りだけ。銀杏が色づいて見事でした。
ところでこの公開板、前からありましたっけ？

[3707: 入居前さん]

昨日自分の部屋を覗いたら作業員のような方が作業していました。
何をしていたんだろう？アスベスト調査か何かですかね？

[3708: 本日の状況]

静けさがあります、ただ、違和感があります。未だ階段など電気はついています(20:00現在)誰が払うのでしょう？防犯のためでしょうか？誰も住んでいないのに、ちなみに1軒明かりが見えました 複製し放題の鍵ですから元住民が懐中電灯片手に探しものをしてたかもですね とりあえず先には進んでいます

[3709: 契約者さん]

案内届きました。
高さ3メートルほどの囲いの設置作業が今月中旬から始まるそうです。
解体工事着工は3/1予定。
樹木は残さないようで、ますます寂しさを感じますね。
敷地内に戻って来られるのは4年後か。

[3710: 入居前さん]

>>3709 契約者さん
桜の木も処分されてしまうんですね。仕方ない事とはいえ何とも言えない気分になりますね。心が揺さぶられる

[3711: 契約者さん8]

育った若松団地お世話になり、ありがとうございました。そしてさようなら
寂しいです。もうそちらへ行くことはないです。

ありがとう
さようなら

[3712: 契約者さん3]

>>3709 契約者さん

木の1本でもブタさんでも今敷地内にあるものひとつ新しい建物に持って行って欲しかったです。
私たちの歴史を見守ってくれるような気がします。

[3713: 契約者さん5]

偶然にも8街区すぐ近くの賃貸に引越しました。
本日様子を見に行ったところ、すでに小中学校前は白い囲いが設置されていました。
まだゲートは開いていて通行は出来る状態です。
6街区との境は資材が置いてあり、これから設置のようですが、邪魔になる道路脇の樹木は根こそぎ抜かれていていました。
今までありがとうの気持ちで通り過ぎました。

[3714: 契約者さん5]

偶然にも8街区すぐ近くの賃貸に引越しました。
本日様子を見に行ったところ、すでに小中学校前は白い囲いが設置されていました。
まだゲートは開いていて通行は出来る状態です。
6街区との境は資材が置いてあり、これから設置のようですが、邪魔になる道路脇の樹木は根こそぎ抜かれていていました。
今までありがとうの気持ちで通り過ぎました。

[3715: 契約者さん5]

12/19を最後に8街区内の通行は出来なくなります。
お別れされたい方はお早めに。

[3716: 契約者さん1]

ところで建て替え後に住む人はいつ差額をはらうの？
その時にお金を準備っできなかったら。。。

[3717: 入居前さん]

>>3716 契約者さん1さん
引き渡し時でしょうね　払えなければ住めないだけ。以上

[3718: 契約者さん4]

>>3715 契約者さん5さん

情報ありがとうございます。
お正月休みに見に行ってみるつもりでいたので助かりました。

[3719: 契約者さん6]

>>3715 契約者さん5さん

改めてお別れして来ます。
情報提供ありがとうございました。

[3720: 契約者さん3]

豚公園の子豚は私が引き取り新居の庭にいます

[3721: 契約者さん]

>>3720 契約者さん3さん

報告ありがとうございます。
気になっていました。
どうぞ私たちのぶんも可愛がって下さいね。

[3722: 契約者さん1]

親ブタさんは泣いてるように見えました（ ; ; ）
お別れして来ました。

[3723: 入居前さん]

権利変換の市からの認可そろそろおりますかね？

[3724: 契約者さん]

1月中旬予定との事なので、19日総会あたりで案内あるかも知れませんね。

[3725: 契約者さん1]

今後の工事スケジュール
1月下旬　外周路工事スタート　最初は小中学校前から
2月　6-1裏の道路縁石撤去
3月　解体工事着工
8月　幼稚園脇の汚水処理施設撤去
　　後にパークホームズ南船橋脇と外周路繋がる
2026年1月　6-1裏の道路拡張工事

[3726: 以前賃貸で住んでた者]

久しぶりにスレ覗きましたが、とうとう始まったのですね！？思い出いっぱい、ありがとう若松団地。たった3年だったけど、2-8-16の一室から眺めてきた桜や海や景色、忘れません！

[3727: 契約者さん2]

>>3725 契約者さん1さん
周辺住人ですが、こちらの計画はどちらに掲示されておりますでしょうか。

[3728: 契約者さん1さん]

>>3727 契約者さん2さん

道路工事工程表はUR（4街区～7街区）の1階に掲示されています。
解体工事着工予定日については、新住戸取得予定者に通知されています。

[3729: 契約者さん1さん]

外周路（予定）

[3730: 契約者さん3]

>>3728 契約者さん1さん

ありがとうございます。確認してみます。
ちなみに、パークホームズ南船橋側の道路の共用開始はいつかご存知でしょうか。

[3731: 契約者さん1]

>>3730 契約者さん3さん

それに関してはまだ具体的な時期について案内ありません。
建物解体と液状化対策に1年以上かかるので、
外周路が完璧に整備されるのはその後かも知れません。

[3732: 契約者さん2]

>>3731 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[3733: 入居前さん]

市から権利変換の認可はおりたのでしょうか？どなたかご存じでしたらご教示ください。

[3734: 契約者さん5]

>>3733 入居前さん

よろずに聞いてみましたが認可の審査は最終段階まで進んでいるようです。あと少し

[3735: 入居前さん]

>>3734 契約者さん5さん

そうでしたか
ありがとうございます
いよいよ解体作業も始まるんですね
終末は久しぶりに若松へ
懐かしい顔に会えるかな？

[3736: 契約者さん1]

そうでした
明日は2024年度第3回臨時総会でしたね
リマインダーに入れ忘れていたので危なかったです
これから議案書を読み込みます
第3号議案　協定書やや難解な枠組みになってますかね

[3737: 入居前さん]

>>3736 契約者さん1さん
確かに、素人には読みにくいですね。
文理解釈するわけですから、もう少しわかりやすいといいのですが。
インフレスライドって言葉は初めて聞きましたが、調べてみたらH２６年からある用語なんですね。この年齢で改めて勉強になります。向学のためにいいですね。
最近、履歴事項全部証明書を取り寄せたら、令和６年4月8日付で「マンションの建て替え等の円滑化に関する法律による権利返還手続き開始」の登記が建替組合を権利者として入っていました。見慣れない登記ですが着実に進んでいることを、今更ながら感じております。明日はもちろん出席しますよ。

[3738: 契約者さん7]

勝手な話ですが遠方なので明日出席できません。
権利変換の話が明日出たら教えていただけると幸いです。
申しわけありません。

[3739: 契約者さん3]

>>3737 入居前さん
特に問題点無く終わりましたか？

[3740: 入居前さん]

>>3739 契約者さん3さん

たてかえ通信に載るそうですよ
ここでは詳細はＮＧにしましょう
時節柄
帰りにぶらぶらしてたら雨に降られましたw

[3741: 契約済みさん]

たてかえ通信を待ちます。確かにそうですね。時代ですね。怪しい書き込みも増えていますし。ところで懐かしい顔には逢えましたか？

[3742: 入居前さん]

>>3740 入居前さん
柵が悲しい．．．