若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[3588: 建て替え羨ましい！]

>>3584 契約者さん6さん
建替えが頓挫しかかっても、将来を見据えて貯金を続けていらっしゃったとは！　そういう意志力、素晴らしいですね。

ところで、ご高齢の方々は仮住まいを見つけられましたか？　私の団地では建替えの話が出ても、高齢者が仮住まいを心配して先に進まないのです。高齢者は実際、貸してもらえないですし…。

[3589: 建て替え羨ましい！]

>>3586 契約者さん7さん
古い団地には昔ながらのなごやかなご近所づきあいがありますよね。私の団地でもお祭りとか行事がありましたが、担う方々の高齢化と、若い世代は忙しすぎてだんだん衰退しています。少なくなった子どもたちが元気に遊ぶ声をうるさいと言う方がいたり。時代は変わりました。

[3590: 入居済みさん]

なんか情報を聞き出そうとしてる怪しい書き込みが増えてきましたね
みなさんあまりペラペラ話すのはやめましょう。あなただけの問題じゃなくなりますよ。

[3591: デベロッパーちゃん]

>>3588 建て替え羨ましい！ さん
住み替えはデベにお任せ

[3592: 建て替え委員]

>>3588 建て替え羨ましい！ さん
デベロッパーやコンサルタントにお任せするのが良いと思いますよ
そのために良い業者を選定することが第一です
ここをケチってはダメだと思います

[3593: 思い出ポロポロ]

そうですね。住み替えとかはコンサルの力が大きかったように思います。
この掲示板でも、コンサルの是非については色々な意見があり、議論されてきました。
ただ、ノウハウを持っているコンサルであったことが良い方向に進んでいった要因だったのかな？と今になっては思います。最初は自分もコンサルやデベ（この掲示板では何度もこの単語が使われていました）のやり方に否定的だったのですが、色々な意見を賜り、自分自身の考え方も影響を受けたと感じています。良いものは利用した方がいいですよ。

[3594: 匿名さん]

若松団地は大規模なURの賃貸棟が隣接してたのと、駅近なのが良かったと思うので
条件によって全然話が違ってきますよね
都心駅近だったらスムーズでしょうし、郊外駅遠だったら難しいでしょうし

[3595: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[3596: デベ工作員２号]

船橋市の高根公団駅に隣接する高根台団地も見本になるんじゃないでしょうか？
紆余曲折はあったようですが、少なくとも駅前は「アートヒル高根台」として確実に生まれ変わっています。
ポイントハウスのなかでも正方形のボックス型を採用しており、建て替えの形としては参考になると思いますよ！
ちょっと気持ち悪い書き込み失礼しました。

[3597: 匿名さん]

>>3596 デベ工作員２号さん
いちいち変な人の煽りに乗らなくていいから…
スルーして粛々と削除要請すればいいですよ

[3598: 入居済みさん]

いよいよ27日が迫ってきましたね　よほどの事がないかぎり否決は無いと思いますが
　心配です。

[3599: 入居済みさん]

千葉４区は激戦ですしね。果たしてどうなることやら。
転出組なので、皆と会うのも最後かもしれません。
日曜日は、たくさんの方と会えるかな？
投票してから行きます
オフ会とかありますか？

[3600: 契約者さん7]

>>3599 さん

飲食業の為、給料日後の土日は仕事休めません。
明日の結果や様子をお知らせ頂ければ幸いです

[3601: 契約者さん6]

>>3600 契約者さん7さん

吉報をお待ち下さい

[3602: 匿名さん]

>>3600 契約者さん7さん

吉報をお待ちくだされ

[3603: 入居済みさん]

緊張する　可決してくれー

[3604: 入居済みさん]

しゃんしゃんと
サクッと
終わりました

[3605: 契約者さん1]

>>3600 契約者さん7さん
すべて可決しました

[3606: 匿名さん]

>>3600 契約者さん7さん
全て可決しましたよ

[3607: 契約者さん1]

これで条件は揃ったわけですね
後は円滑に工事が始まるのを祈ります。
退去が円滑に行けばいいのですが

[3608: 入居済みさん]

本当にこればっかりは、約束通り退去をお願いするしかないですね
強制執行も可能なのでしょうが、できればルール通りに進捗して欲しいものです
本日の議決権５２０で、どの議案も賛成が５１９（反対１）だったわけですから、コンサル等もしっかりとサポートお願いしたいです

[3609: 入居済みさん]

>>3608 入居済みさん
民間の事案なので強制執行はできないと聞いた事があった気がします。
裁判とかで追い出すしかないのかも。。。
一票だけ反対ってのが不気味ですね

[3610: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3611: 匿名さん]

我が階段にも、全く引っ越しの気配がない方がいます
新たなフェーズで、新たな心配が湧き起こりますね
でもここまできました。NHKドラマ『団地の2人』でもテーマになっていますが、ここまできたことは、かなりの成功例じゃないでしょうかねえ

[3612: 契約者さん7]

>>3605 契約者さん1さん
3606 匿名さん
3604 入居済みさん
早々に情報をありがとうございました。

[3613: 契約者さん4]

転出金も早く出るといいのですが

[3614: 入居済みさん]

みなさん、火災保険ってどうしています？
【現況】
１０月上旬にスケルトン化完了
建替組合に鍵は送付済
火災保険、地震保険加入中

みなさんは、すでに解約していますか？

[3615: 契約者さん5]

11月末までに、退去終わるのかね？
まさかの居座りはいないですよね
工期が遅れてみんな大迷惑します

[3616: 契約者さん2]

>>3615 契約者さん5さん
私は昨日その事を質問したんですが。
権利変換の認可には影響無いそうですが
やはり工期は後ろ倒しになるそうです。
未だに夜通ると不気味に住み続けてる人いますよね、、、

[3617: まだ住みます]

>>3616 契約者さん2さん
キチンと期限内に出て行きますからご安心ください
工期が後ろ倒しになるのは、期限まで住んでいる人達なせいなんですか？
不気味に住み続けるって「不気味」の意味を教えてください
諸々の事情や判断で未だに住んでいますが期限内には引っ越します

[3618: 契約者さん5]

>>3617 まだ住みますさん
期限内なら何も問題ないと思いますよ。
夜に1つだけ明かりがついてたりすると
ほんとにその家の人かなぁとか勘ぐったりしちゃうのは仕方ないと思いますよ。
このご時世ですし。この団地の周りの環境を鑑みれば、外国人の増加もありますから。
治安悪化してますからね。
不気味に思う気持ちもわかります。

[3619: 契約者さん6]

こじらせそうな人が最後まで残ってたらめんどくさいですね。何事もなければいいのですが。

[3620: 口コミ知りたいさん]

若松団地周辺は外国人が増えているのですか？

[3621: 契約者さん5]

倉庫や工場勤務の方々で
時間帯によっては、9割くらいは
向こうの方です、

[3622: 入居済みさん]

中国人がマシに見えるほど東南アジアやベトナム人が我が物顔で闊歩してますよ。
団地には住んでいないと思います。裏の工業地帯に努めている人たちでしょうね。
広場のベンチとかで酒盛りしたりしているのをほぼ連日見掛けます。
URの敷地内とか分譲の敷地内を通らないでほしいのですがそれも難しそうです。

建て替え後も公園とかできるのでその辺の秩序が乱れるのが目に見えてますね。

[3623: 契約者さん2]

中国人や台湾人も、この辺の倉庫や
食品工場では、働きません。
日本の安い食もアジア人の労働者に
支えられている。日本の縮図を見る事が
できます。日本人減少、働きたがらない、
もう仕方ありません、共存あるのみ

[3624: 契約者さん5]

>>3623 契約者さん2さん
薄っぺらい

[3625: 契約者さん6]

>>3614 入居済みさん 火災保険、地震保険は11月末で解約の手続きをしました。建物が無くなる場合は解約ではなく失効となるそうで、返金がありました。

[3626: 契約者さん5]

>>3620 口コミ知りたいさん

団地に住んでいないと思われる外人が通勤のため敷地内とおるの嫌でした　公園で弁当食べてたし

[3627: 契約者さん5]

>>3618 契約者さん5さん 仕事帰りに残置物整理に通ってます。今日も可燃物の回収日だから行きますよ。
電気つけていて不気味な正体はウチだったかもです。
期限守るために頑張ってます。怪しいと決めつけないで。

[3628: 契約者さん5]

>>3627 契約者さん5さん
不気味は不気味なのでしかたありません

[3629: 契約者さん5]

しかし１年近く退去期限延びたのにまだ終わらないってのが不思議でしょうがないです

なんか同情引くような言い訳なさってる方々がいますが事情があるのはみんな一緒ですよね

[3630: 契約者さん2]

>>3629 契約者さん5さん
不思議でしょうがないって人様の事だから気にしなくて良いのでは？
当初期限は6月じゃなかった？
1年近くじゃなく5ヶ月延びたんじゃないの？

[3631: 入居済みさん]

>>3630 契約者さん2さん
おおらかで良い方ですね　もし誰かが退去遅れて全体の予定が遅延しても
その偽善面をつらぬいてくださいね。

[3632: マンション住民さん]

>>3630 契約者さん2さん
出たな　よいのでは？正論構文ｗｗｗｗ

[3633: 入居済みさん]

>>3625 契約者さん6さん
ありがとうございます。
代理店に確認したところ、保険対象が家財のため、家財がない状態であれば、保険の意味がないとの回答をいただき、解約を進めることにしました。

[3634: 入居予定さん]

どの世界にも居ますよ、職場とかでもそう時間ギリギリに出勤し来る人もいれば
１０分前に来て準備をする人。どっちが社会常識に合ってるかは触れませんが。

まぁ早めに退去を済ませた人にとっては未だに住んでる人の神経が理解できないのはわかりますが。本人達が頑張ってるって言い張るなら信じるしかないですね。

[3635: マンション住民さん]

>>3633 入居済みさん
そうですね。
自動車保険等に入っていると、今は賠償責任保険が付いていることが多いです（保険証券要確認）
スケルトンで居住無であれば、借家人賠償責任特約的なものはいらないですよね。
水漏れ等が仮にあったとしても、賠償責任保険で損害賠償 賠償費用は賄えるし、類焼損害の可能性も限りなく低い（鍵は建替え組合管理ですよね？）
家財はそもそもないわけですから、解約で良いと思います。

[3636: マンション住民さん]

火災保険は解約でよいのでは？

[3637: 契約者さん2]

残りのお金はいつ頃振り込まれるんでしょーか