若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[3540: 匿名さん]

>>3538 入居済みさん
それは飛躍しすぎでは、ひとまず静観するしかないですね

[3541: 契約者さん4]

>>3538 入居済みさん

中野は高層ビル、マンションで、清水さん。こちらは中層マンションで長谷工さん。大丈夫でしょう

[3542: 入居済みさん]

>>3541 契約者さん4さん
清水はだめで長谷工は大丈夫　根拠を示して下さい　楽観主義さん

[3543: 不動さん]

長谷工は工事費安いからねー、床は直貼りだし作りが安っぽいんだよね～

[3544: 匿名さん]

清水は工事費見積が甘くて麻布台ヒルズ森JPタワーでやらかしたからね

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01994/

[3545: やらかし清水]

うちはかめさんマークの便利屋さんに全部頼んじゃいましたよ
10万円ちょっと

エアコン2台　冷蔵庫　洗濯機　電子レンジ　ソファー　タンス　テレビ
カーペット　布団　スプレー缶　網戸　電気のかさ　etc…

助かりました

心配なしです

[3546: 契約者さん7]

権利変換の書類がそろそろ届く頃ですね
２６日発送だったはず

[3547: 検討板ユーザーさん]

建設予告の看板が、IKEA横に立ちました
いよいよですね、

[3548: 入居済みさん]

>>3546 契約者さん7さん
書類届いた方いますか？　今日あたりくるのかな

[3549: まだ住みます]

>>3548 入居済みさん
今日届きました。
と、言っても我が家はまだ住んでいるのでポストに手配り投函されていたと言うことです。
遠方の方は明日以降でしょう。
写真撮って投稿しようかと思いましたが今回は色々記載も多く断念m(_ _)m

[3550: 契約者さん3]

>>3549 さん

>>3549 まだ住みますさん
情報ありがとうございます。
８日締め切りなのでかなり遅いですね
もう少し余裕をもって送って欲しいものです

[3551: 〆切変更マン（遠隔地住み）]

今朝ほどレターパックで到着していました

〆切は10日に変更になってますよ
ご安心ください
契約者3さんのところにも早く着きますように！

[3552: まだ住みますｊｒ]

先ほど　
・権利変換計画総会　出欠届
・同　議決権行使書
を投函しました

レターパックライトが新価格の430円！
そのために10/1以降到着の配慮をしていただいたのですね　なーんてね

ここまで長かったです

10月27日は出席しますよ

[3553: 契約者さん1]

私も今朝投函しました。
発送が遅れたのは返送のタイミング的に以前の価格のレターパックを同封出来なかったからか。

IKEA横の公開板見ました。
3棟15階　高さ46メートル　1,328戸
目立たない看板ですがじっくり噛み締めました。
コの字型建物は1棟と考えるのですね。

[3554: 契約者さん4]

この期に及んで反対する理由ってあるんでしょうか？
転出金も可決されなきゃもらえないですしね

[3555: 契約者さん1]

前回の説明会の際に否決なら今後どうなるかと質問ありましたが、
否決されたら価格を含めスケジュールの見直しになり、建替えが先延ばしになると回答があり、
さらに付け加えて、このタイミングで否決となった例は過去に無いとも仰ってました。

[3556: 契約者さん4]

そんな事なかったと思いますよ。否決のところもあった記憶です

[3557: 入居済みさん]

>>3556 契約者さん4さん
ちゃんと事例を出してください　過去にないと言っていたのは私も聞いていました。

[3558: 契約者さん2]

>>3556 契約者さん4さん
諦めの悪い工作員お疲れ様

[3559: 胡麻麦茶]

>>3556 契約者さん4さん
記憶より記録ですね
血圧管理と一緒ですね

[3560: 否決の秘訣]

うちも昨日スケルトンにしまして、本日カギを発送しました
換気扇は残しておいていいんですよね
どなたかが、説明会後、個別質問されたのの聞きかじりですが
うちの階段はうちが1番遅かったのでコンプリートです
やっとここまできました

[3561: 契約者さん2]

>>3560 否決の秘訣さん
未だに居住してる人はどういうつもりなのか
肝が太いと言うかなんと言うか
期限内に退去できるんだろうか

[3562: 契約者]

うちの階段では社宅として住んでいるご夫婦がいて10月末ギリギリまでいるそうです。
あと賃貸側に引越し予定で、少しずつ物を移動（処分）しているご家族が2戸。

[3563: 契約者さん1]

一人暮らし。
生活必需品は転居済みですが、まだ荷物は若松に沢山残っていて、頑張っているけれど、なかなか減らずで焦っております。フルタイムで働いてるので思うように時間が作れません。
泣きたい。
そういう人もいるんです。
愚痴でごめんなさい。

[3564: 契約者さん4]

>>3563 契約者さん1さん

うちも同じ状況
必要なものだけ分けておいて、あとはかめさんマーク便利屋さんに丸投げ
12万弱で3時間でスケルトンにしていただきましたよ
ぜひ！

[3565: 転居しました]

>>3563 契約者さん1さん

うちはエコフレンドリーでした
処分費は多い少ないはあまり変わらないそうです
人工と車両代とリサイクル料（エアコン冷蔵庫テレビ等）で10万円ちょっとです　固定費みたいなもんです
手慣れてらっしゃるので思い切って頼んでみるのもいいですよ

[3566: 匿名さん]

>>3563 契約者さん1さん
大変ですよね、まだ時間ありますし大丈夫ですよ

[3567: 匿名さん]

うちはよろず相談所に鍵を引き渡したところ、片付け漏れがあったと連絡があり
遠方在住なので、ここで名前が挙がってる業者さんらにネットで見積もりをとって
その品だけ安く片づけてもらえました

[3568: 契約者さん１]

3563です。みなさんありがとうございます。自分一人でやり切れるか本当に不安でしたが、みなさんの言葉で気持ちが少し落ち着きました。挙げていただいた業者さんの情報、参考にさせていただきます。

[3569: アラート]

・権利変換計画総会　出欠届
・権利変換計画総会　議決権行使書

明日　10/10(木)〆切ですよ

みなさま出し忘れはありませんか？

[3570: 契約者さん5]

>>3561 契約者さん2さん

いろいろ事情があって残ってる人もいるんじゃないのかな　しかたないでしょ

[3571: 契約者さん1]

>>3570 契約者さん5さん

期限までにやってくれればもんくないよ
遅れたら全体に迷惑かかるって話
呑気なこといってますねぇ

[3573: 契約者さん1]

>>3567 匿名さん
網戸って処分対象なんでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[3574: 契約者さん2]

>>3573 契約者さん1さん

網戸は置いておいてOKです。エアコンは要撤去。詳細はコンサルタントの方が教えてくれます。

[3575: 契約者さん4]

>>3574 契約者さん2さん
ありがとうございます。
粗大ゴミシールを無駄に使わなくて済みます。
笑

[3576: 住民さん7]

盆踊り楽しかったなぁ

[3577: 契約者さん5]

>>3576 住民さん7さん
祭りの時にやらせてあげてほしかった
転出するので最後に盛大な祭が見たかったです
涙

[3578: 建て替え羨ましい！]

若松団地のみなさま、横から失礼します。退去に向けてとてもお忙しそうですが、ついに建て替えが実現するのですから、嬉しい悲鳴ですね。

さて、我が団地でも建て替えに向けて検討中なのですが、仮住まいをどうするかが大きな問題になっています。特に高齢者は貸してもらえる家がほとんどありません。

建て替えを成功させた若松団地の皆さまは、仮住まいはどうなさったのですか？　デベロッパーやコンサルが手助けをしてくれたのでしょうか。

何かアドバイスをいただければ幸いです。

[3579: 入居済みさん]

私はデベロッパーやコンサルはアドバイス程度はしてくれますがほとんど利用はしなかったです　家賃は残念ながらと言うか当然と言うか１００％自己負担ですからね。
仮住まいの資金も込みで考えなければならないです。

[3580: 契約者さん5]

>>3578 建て替え羨ましい！さん

近くのUR賃貸物件が多かった！？ですかね。あと、売却されて買い換えも多いです。戻らない方もいます。建て替えの期間も長いですから

[3581: 建て替え羨ましい！]

>>3579 入居済みさん
回答ありがとうございます。

仮住まいは数年に及びますから、100％自己負担というのは厳しいですね。繕積立金の分配はありましたか？　仮住まいだけでなく往復２回の引越しもあるわけですから、たいへんですね。

それでも数年後ピカピカのマンションに住めるのですから、とっても羨ましいです笑

[3582: 建て替え羨ましい！]

>>3580 契約者さん5さん
お近くにＵＲ賃貸があったのはラッキーでしたね！　一方、戻らない（戻れない）方々がたくさんいるのは、ちょっと寂しいですね。長年のコミュニティーがあったでしょうから。

[3583: 契約者さん7]

>>3581 建て替え羨ましい！ さん
15年前から議論されていた案件ですから、みなさん比較的貯金で対応されているみたいですよ
うちも親子で貯金してました
ちょっとずつですが

[3584: 契約者さん6]

>>3581 建て替え羨ましい！ さん
うちも震災直後から貯金を始めましたね
近所の方ともその時期に貯金の話をよくしていました
建替え話も何度か反故になり、どうなるものかと思っていたところ　ようやく決議可決　よかったです
現在は賃貸等で暮らしていますよ

[3585: 契約者さん3]

思ったのですが最近闇バイトて押し込み強盗が流行っているので　この様な掲示板を見ている可能性があると思います。
なので金銭の書込みはかなりリスキーだと思いますよ。
今度の総会も帰り道とか変な連中が偵察とかしてないかとか注意した方がいいと思います。
まとまったお金が動くので気をつけたいです。

[3586: 契約者さん7]

>>3582 建て替え羨ましい！ さん

そうなんですよ
なかなか温かい人間関係がありました
団地祭りや敬老会　コロナ前は餅つき大会
鯉のぼりが飾られ、長屋的雰囲気があって
少し残念ですが、機能的にはもう住めません
しょうがないでしょうね

[3587: 建て替え羨ましい！]

>>3583 契約者さん7さん
みなさん、ずいぶん前から貯金していたとはびっくりです。意識の高い方が多かったんですね！

[3588: 建て替え羨ましい！]

>>3584 契約者さん6さん
建替えが頓挫しかかっても、将来を見据えて貯金を続けていらっしゃったとは！　そういう意志力、素晴らしいですね。

ところで、ご高齢の方々は仮住まいを見つけられましたか？　私の団地では建替えの話が出ても、高齢者が仮住まいを心配して先に進まないのです。高齢者は実際、貸してもらえないですし…。

[3589: 建て替え羨ましい！]

>>3586 契約者さん7さん
古い団地には昔ながらのなごやかなご近所づきあいがありますよね。私の団地でもお祭りとか行事がありましたが、担う方々の高齢化と、若い世代は忙しすぎてだんだん衰退しています。少なくなった子どもたちが元気に遊ぶ声をうるさいと言う方がいたり。時代は変わりました。