若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[3459: 入居済みさん]

>>3457 契約済みさん
お隣のマンションの人か何かじゃないですかね？　やっかみで書き込んでそう。

[3460: まだ住みます]

>>3458 野村の思うがパパさん

音や地響きがハンパないです！
新しいマンションへの道のりと必死に耐えてます（笑）

[3461: 匿名さん]

意外と賃貸棟の人かもしれないですよ？ここで反対反対言ってるの

[3462: 契約者さん]

蝉たちごめん、子孫残せないね
と、思いつつ鳴き声聞いてます

[3463: 契約者さん4]

>>3462 契約者さん

見慣れた木とかも切られちゃうのかと思うと少し淋しい気分になりますね
仕方ないですけど

[3464: 匿名さん]

今のところ竣工予定が「2028年秋頃」
後行工区竣工が「2031年1月頃」ですね
予定通りにいくといいですが…

[3465: 入居済みさん]

>>3464 匿名さん
約4年の仮住まい　ＵＲ賃貸を借りて６５０００円×４８＝３１２万円
我家は早めに去年から仮住まいを始めたのでプラス１年分　きついです
さらに延期は高確率であり得そうなので軍資金との戦いです。
５００万くらい行ってしまうのでは、、、

[3467: 契約者さん2]

>>3465 入居済みさん
仮住まいの家賃はバカにならないですね

他の皆様もどうしてらっしゃるんだろう？

[3468: 契約者さん1]

>>3466 さん

しっかり計画されていますね
素晴らしいです

[3469: 契約者さん]

防潮堤、完全に撤去されましたね。
小中学校がとても近く感じます。

自分も早々にUR賃貸に引越してしまい、
自宅の方はいくつかの家電を残したまま、「光熱費込み10月まで」で部屋貸しの掲示板に載せたら、すぐに決まりました。
南船橋駅近辺の部屋や宿泊施設を探している人、意外と多いですね。

[3470: 契約者さん4]

>>3469 契約者さん

賢いですね！
こんな方法もあったんだーと感心してます。

[3471: 匿名さん]

>>3469 契約者さん
いま南船橋にはホテルも無いですしね
確かに需要あるかも

[3472: マンション住民さん]

軍資金は500万で済めばラッキーな方だと思っています。私はその倍を用意しました。

[3473: 入居済みさん]

>>3472 マンション住民さん
本当かどうかはどうでもいいですけでど　そこまで余裕のある人はそんなに多くないと思いますよ。

[3474: 契約者さん6]

>>3472 マンション住民さん

私ならそこまで余裕あったら別の新築マンションを探すだらうな。
引っ越しも一回だし。

[3475: 入居済みさん]

>>3474 契約者さん6さん
ですね　そこまでかかるなら元々住んでる恩恵が皆無です。結局新規購入と同じ負担額になりそう。

[3476: 契約者さん2]

流石にそれは今の新築マンション市況を甘く見過ぎな気がしますね。
五香駅前の小規模物件の70平米普通の部屋が5500万、南千住の駅遠物件が7500万の時代なので。

[3477: ウェリス推し]

>>3472 マンション住民さん
みなさんに激しく同意
権利変換して1,000万円プラスしてウェリス南船橋購入がいいですね

[3478: 匿名さん]

ウェリスはないなぁ。悲惨な事件のあった人通りの少ない裏の道は暗いままだし、夜の公園を抜けるのも怖いし。
車で駅方面やIKEAに行こうとするとかなり面倒。

[3479: 契約者さん6]

管理費、修繕費、駐車場代、全て大幅に上がるんだから、相当余裕ないと生活もちませんよ。ただでさえインフレなのに

[3480: ウェリス推し]

>>3478 匿名さん
事件はもう風化の一途です
駅前の人形も無くなりましたし
その前の若松公園の自殺の件ももう誰も覚えてないのでは…

IKEAへの距離メインで考えるのであれば、グランドホライゾントーキョーベイ
3L4,000で手に入ります
1000万賃貸掛け捨てなら是非

[3481: 内覧前さん]

昨日、久々に若松団地へ
ベランダを見るに、かなりの方が転居されていますね
外周道路を車で走ると、例の防潮堤（団地居住者は堤防といった方が馴染みがいいでしょうね）がない
先達の方が指摘されていた段差もそんなに感じられない　人間の感覚って不思議で騙されやすいのでしょうか？このまま道路ができそうな雰囲気でした
自宅前　車は1台しか駐車されておらず、階段下には自転車が0台
あんなにひしめき合っていたのに不思議な感覚です
階段下のポストが機能しているのは2軒だけ
少し寂しい気分になったりもしたけれど、アタシは元気です（by魔女宅）

[3482: 内覧前さん]

>>3464 匿名さん
予定通り行くといいですね
アタシも切に願っています

[3483: 内覧前さん]

>>3465 入居済みさん
軍資金と戦ってはなりません
軍資金とはワンチームでいきましょう

[3484: 契約者さん3]

>>3483 内覧前さん
ちょっと何言ってるかわからない

[3485: 内覧前]

>>3484 契約者さん3さん
軍資金は我々を救ってくれるものです
少なく済むのに越したことはありませんがね
話は変わりますが、ビバがなくなり、マルエイも閉店
海側の開発は見込めるんでしょうか？
スーパーに限定するとワイズマート独占になるのかしら？

[3486: 入居済みさん]

>>3483 内覧前さん
この団地をマネーゲームの食い物にしてる連中はそういう事を平気で言えるでしょうが
普通の住民に高額な費用を用意できるわけがない

[3487: 契約者さん1]

マネーゲームにしている連中。
それが野村です。ウハウハでしょう、

[3488: 契約者さん5]

>>3485 内覧前さん
えー？
マルエイ閉店したんですか？
知らなかった！
もっぱらスーパーはロピアがオーケーでしたから。

[3489: ウハウハノムラ]

>>3488 契約者さん5さん

マルエイ新習志野店は今年の5/31に閉店しました
ビバと一托だったので仕方ないですね

[3490: 匿名さん]

南船橋の公園でセアカゴケグモ確認とのことです
気を付けましょう
https://x.com/a_akito17/status/1826282711746859028

[3491: 契約者さん]

今年の夏は草刈りしてませんもんね。
8街区はジャングル化していて、朝は小鳥の囀りがいつもより響わたり、虫たちも活発、
花は咲き乱れ、マイナスイオンに満たされています。

元気な樹木は残す方向のようで嬉しいです。

[3492: 匿名さん]

サザンとの間の、駐車場ポールを交換してますね
強風で倒れないようにしてほしいです

[3493: 契約者さん5]

久しぶりに若松へ行って来ました。
駅も塗り替えて、駅前のマンションも殆ど出来上がってました。
変わって来ましたね。
駅前マンションは南側バルコニー前に立体駐車場があるんで驚きました。

[3494: 契約者さん3]

建て替え無関係な書き込みはやめてもらえませんかね？
どうでもいい井戸端話は広場のベンチでやってください

[3495: 仮住まい中]

>>3494 契約者さん3さん　周辺環境も無関係では無いと思いますよ？

[3496: 入居済みさん]

>>3495 仮住まい中さん
何にも有益にならないポエムを垂れ流すなってこと

[3497: 契約者さん6]

また荒らしか

[3498: 契約者さん1]

ポエム良いと思う

[3499: 入居済みさん]

計画変更の採決結果　無事に可決ならいいのですが。。。行ってまいります

[3500: 契約者さん7]

>>3499 入居済みさん

可決してるみたいですよ

[3501: 井戸端会議好き＠広場]

>>3500 契約者さん7さん
情報ありがとうございます
住民の７割ほどが転居している状況での採決は妥当な限りですね

うちは、最終的な運び出しを今月末に予定しています　いよいよですね
ここまで長かったけどあっという間という感じがします
南船橋駅周辺の環境も変わり、防潮堤もなくなり、団地はマイナスイオンにあふれ
育ててくれた景色が時代に色づいていきますね(ポエム風）

[3502: 匿名さん]

これでいよいよ前に進むことが決まってホッとしました

[3503: 入居済みさん]

まだ採決する議題ってありましたっけ？

[3504: まだ住みます]

刻々と立ち退きが迫って来ました。
不安はありますが新しいマンションが楽しみです。

[3505: 匿名さん]

>>3504 　まだ住みますさん
ありがとうございます
遠方なので助かります

[3506: 入居済みさん]

>>3504 　まだ住みますさん
五分の四ですか　かなり高いハードルですね
うまくいくといいですが

[3507: 契約者]

5分の4については何も問題無いでしょう。
あるとしたら、すでに7～8割の方が仮住まいに引越ししているので書類を期日までに提出してもらう事かな。

[3508: 匿名さん]

デベの皆様、このたびはおめでとうございます。
住人の増床割増率を 50㎡以上⇒25％増　　75㎡以上⇒50％増
に改正し、デベ自身は75㎡以上の住戸であっても原価価格(50㎡以下と同じ坪単価)で
取得することができるのですから、笑いが止まらぬことと存じます。
これほど協力的な住人はどこを探してもいないので、権利変換計画も楽勝ですね！