若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[3379: 契約済みさん]

事業計画変更 無事に可決されましたでしょうか？参加できなかったので教えていただけると助かります

[3380: 契約者さん5]

>>3372 ひさびさに若松小へ行きます（お花畑味あり）さん

順調に総会はおわりましたか？

[3381: 評判気になるさん]

総会の様子が伝わってこないですね…

[3382: 契約済みさん]

>>3381 評判気になるさん
ここの連中は都合が悪くなるとだんまりになりますね　わかりやすいｗｗｗ
否決されたかな

[3383: 評判気になるさん]

>>3382 契約済みさん
いや今回は特に揉めるような内容ではないですよね
防波堤撤去工事とかですし

[3384: 契約者さん7]

>>3382 契約済みさん
煽りは無視

[3385: 都合の悪いここの連中]

>>3382 契約済みさん
堤防の撤去工事は、どうしても騒音が発生するため、小学校、中学校の夏季休暇期間に工事が実施されることが可決されました！

財務諸表についても承認されました！
わかりやすい！

[3386: 住民さん7]

>>3382 契約済みさん
何も知らない部外者は黙っててね

[3387: 契約者さん6]

権利変更もこの様子なら可決できそうですね
何月にやるんだろ？昨日言ってましたっけ?

[3388: ひさびさに若松小へ行きます（お花畑味あり）]

>>3380 契約者さん5さん
終わりました?
私たちの堤防が無くなります…

[3389: 匿名さん]

防波堤撤去も含む、道路新設工事のおしらせが近隣に貼りだされたみたいですね
https://x.com/cinnanfuna/status/1807728926065913919

[3390: 契約済みさん]

>>3389 匿名さん
着々と既成事実が築き上げられてますが　特別決議は可決する自信があるようですね
デペさんたちは

[3391: 契約者]

若い頃の父が防波堤から釣り糸垂れて、エイを釣り上げたドヤ顔の写真が残ってます

[3392: 契約済みさん]

お父様も天国から見守ってくれてるでしょうね

[3393: 匿名さん]

>>3389 匿名さん
防潮堤でした、失礼しました

[3394: 契約済みさん]

>>3393 匿名さん
久しぶりに防潮堤を見てきたらすごく低く感じました　
無くなってしまうのかと思ったら少し寂しくなりましたね　

[3395: デベちゃん]

防潮堤の高低差はどうなるんですかね
図面からイマイチ分からず
1メートル弱高低差ありますよね
通学路はそのまま生かすということですかね

[3396: 契約済みさん]

権利変更の総会はいつごろになるんだろうか

[3397: 契約者さん1]

>>3396 契約済みさん

それが可決されないと安心して眠れませんよね

[3398: 匿名さん]

ららアリーナこけら落とし公演で賑わってるようですね
まだ最初なので運営も手探りでしょうが
南船橋が盛り上がるのは嬉しいことです

[3399: でべちゃん]

権利変更の総会ってなんですか？
事業計画変更の話じゃなくて？


ミスチル、現在音漏れを楽しんでます
南船橋駅は昨日今日とものすごい混雑ですね
近隣でイベント開催予定なので、帰りの切符は～って駅員さんが叫んでいました
いいことですね

盛り上がってほしいです

[3400: 契約者さん6]

利用者が増えて駅のリニューアルがされるとなお良しですね。駅のトイレはお世辞にも綺麗とは言えないですし、改札も増設して欲しいですし。
アリーナができなければ駅リニューアルなど夢のまた夢だったのでポジティブに考えましょう。

[3401: 匿名さん]

事業計画変更の臨時総会はいつになるんでしょうね
早目に書類送ってもらえるとありがたいな

[3402: 契約者さん6]

防潮堤近辺の木々の伐採が始まりました。

[3403: まだ住みます]

遠方にお住まいの方々様へ

[3404: 匿名さん]

>>3403 まだ住みますさん
ありがとうございます！

[3405: 契約者さん2]

>>3403 まだ住みますさん
有益な情報感謝いたします。
しかし無効、未提出がかなり多いですね
無責任な人が多い

[3406: 契約者さん1]

単純に今回の採決の結果を次回の事業計画変更の４分の3に当てはめると390が賛成すればいいのだから　ギリギリいけますね。

[3407: 仮住まい中]

>>3403 まだ住みますさん　ありがとうございます。早く知りたかったので助かります。

[3408: 契約済みさん]

>>3403 まだ住みますさん
これは各世帯に配布されたんでしょうか？
我が家には届いてません

[3409: 匿名さん]

>>3408 契約済みさん
うちにもまだ届いてないのでこれからなのでしょうね

[3410: まだ住みます]

>>3408 契約済みさん
集合ポストに入ってましたよ
遠方にお住まいの方は情報が遅れるかと、且お仕事をされている方はお休み等とるのに（全員が土日休みとは限らない）少しでも早い方が良いかと思い投稿させて頂きました。

[3411: 2-8-16]

私もぶた公園のぶた欲しい　（今日郵送された【わかまつ】より）

[3412: デベちゃん]

＞2-8-16さん　それなっ！
うちも本日郵送された『たてかえ通信』文章が簡潔ですごく読みやすいですね
伝えたいことがまとまっていて、いい感じです

[3413: 都合の悪いここの連中]

>>3403 まだ住みますさん

今日届きました　熟読します

[3414: 契約者さん5]

>>3406 契約者さん1さん
今回の決算報告等と次回の事業計画変更は別物ですので、同様になるかは分からないですよ。因みに、私は今回は賛成に投じましたが、次回は反対に投じる予定です。

[3415: 契約済みさん]

>>3414 契約者さん5さん
あっそ

[3416: 契約済みさん]

>>3414 契約者さん5さん
いちいち宣言するな　興味ないね

[3417: なんで宣言するのか不思議におもっているデベちゃん]

>>3414 契約者さん5さん
ここで、そうおっしゃるのは何かの意味や含みがあってのことですか？
それとも、言ってみただけですか？
こういう場で、匿名性も高いので、自由ですが、なんで宣言するのか、ものすごく興味があります。
ちなみに私は【内緒】です。

[3418: 契約者さん3]

>>3417 なんで宣言するのか不思議におもっているデベちゃん

この人いつも反対を宣言してますよね笑
たぶん同一人物だと思います。
構ってちゃんなのでほっておきましょう

[3419: なんで宣言するのか不思議におもっているデベちゃん]

>>3418 契約者さん3さん
そうなんですね！反対宣言好きなんですね
何か理由があるのか興味深いのですが
宣言さんはほっときますね
興味あるんですがね

[3420: 契約者さん3]

関係ない話で恐縮ですが　団地住まいの方テレビが映らない方はいますか？　我が家は午後からずっと映りません。

[3421: 契約者さん]

>>3420 契約者さん3さん

谷津で14時頃に電線の火災があり、
船橋、習志野でJ:COMの通信障害発生中みたいです。

[3422: マンション住民さん]

私も反対票を入れます。

[3423: 契約者さん6]

>>3422 マンション住民さん
ふーーーん　

[3424: 契約者さん2]

>>3421 契約者さん
情報ありがとうございます。
まだ治りませんね　困ったものです

[3425: 契約者さん3]

>>3422 マンション住民さん
もう議案書は届いているんでしたっけ？

[3426: 契約者さん2]

早く建て替わってほしいね

[3427: NHKをぶっ壊さない]

26日金曜日放送　NHK『72時間』
花見川団地の住民たちに密着する内容

若松団地と似ていてものすごくノスタルジックな気持ちになりました

NHK?で視聴できますので、ぜひ見てみてくださいね

[3428: 契約者さん3]

>>3414 契約者さん5さん

参考になります
私も次回は反対の予定です

[3429: 契約済みさん]

>>3428 契約者さん3さん
どの辺が参考になったんですか？あの文章に？
自分の書き込みに返答して楽しいですかｗ

[3430: 匿名さん]

レターパックで資料が届きましたね

[3431: 契約済みさん]

>>3430 匿名さん
うちも届きました　早速賛否を郵送しました。
案内状に事業計画変更の説明会の日程が８月３日（日）になっていたのですが
８月３は土曜ですね？８月４の間違いなのでしょうか？

[3432: 匿名さん]

>>3431 契約済みさん

>>3403のまだ住みますさんが貼ってくださってる、以前のお知らせでは
3日（土）になってたので、3日（土）のような気がしますね

[3433: 仮住まい中＠行田]

>>3431 契約済みさん
裏面に8／3（土）で案内されているので3日ですね

いよいよ建替が現実になりますね！

[3434: まだ住みます]

３日です！

[3435: 契約済みさん]

>>3434 まだ住みますさん
凡ミスですね　しっかりしてほしいで

[3436: 契約者さん2]

>>3434 まだ住みますさん
本日、誤植等について丁寧な電話をいただきました
お疲れ様でした

[3437: まだ住みます]

>>3436 契約者さん2さん

誤植！笑笑

[3438: 契約者さん5]

>>3437 まだ住みますさん

なんだコイツ

[3439: 仮住まい中]

今日は事業計画変更についての説明会ですね。今までの流れに少々モヤモヤしているのでスッキリとなるような説明をして欲しいと願っています。

[3440: 契約済みさん]

>>3439 仮住まい中さん
遠方で足が不自由なので出席できないのですが　この先再々値上げの可能性の質問をどなたかしていただけると助かります　リモートだと質問は禁止なようなので

[3441: 誤植は許す主義者@ウェルス]

zoom準備完了しました

活発な質疑応答を期待しています
多くの方の不安が少なくなるといいですね

[3442: 契約者さん1]

ペットの問題は大事ですよ

これからみんなでかんがえましょう

[3443: 契約者さん4]

負担金の質問きました

参加組合員の負担金が上がっている件について

ー参加組合員＝事業協力者（4社）の負担金であります

1世帯あたりどのくらいの負担金はどのくらい増えるのか？

ー取得した住戸の価格によります
すでに住戸選定時にお知らせしてあります

平穏無事に終わりましたね
説明も明確でわかりやすかったです

これから個別相談です

[3444: 契約済みさん]

もう終わってしまいましたね（笑）
反対派はどうしたんでしょうか？　

[3445: 契約者さん7]

>>3444 契約済みさん

今日は暑いですからね
高齢者も多いですし、このくらいの時間が適当でしょうね
ほぼ説明し尽くされている内容ですからね
今から始まる個別相談の方が、身の入った話が多いんじゃないですかね

暑いし、特に疑問点もないので私は失礼しますが‥

[3446: 入居済みさん]

>>3444 契約済みさん
可決は容易にできそうですね

[3447: 入居済みさん]

いつも反対宣言する方
なぜこのような絶好の場で意見を言わないのですか？滑稽ですね

[3448: 契約者さん2]

>>3447 入居済みさん
構ってちゃんにそんな度胸ないんで突っ込まないであげましょうよw

[3449: 8/3 参加しました（反対宣言待ち）]

目立って反対を表明する方はいらっしゃらなかったですね

質疑応答は

説明のスピードが速いこと
プロジェクターを活用して欲しい旨の要望

建て替え後のマンションのペットの飼育について

参加組合員の定義と負担金の増額についての、居住者負担はあるのか否か？


この3点でしたね

いずれも真摯に回答をいただいたと感じています

それにしても暑かったですね　参加された皆さん　お疲れ様でした

[3450: 契約者さん4]

どなたかペットに飼育についてざっくりで良いので教えてください。

[3451: 8/3 参加しました（反対宣言待ち）]

>>3450 契約者さん4さん
昨日の説明会からの抜粋です

ペットの飼育については、この先所有者様の検討事項として決定するのが既定路線だそうです
お答えいただいた野村不動産の担当者の話では、首都圏で展開している同社ブランド『proud』では、基本的に犬や猫の飼育はOKで、両生類や爬虫類については、法令を鑑みながら、所有者及び居住者の合意で決まることが多いそうです

昨日の時点では、いずれにしてもこれから皆さんの合意形成で決まるというお答えでした

[3452: 入居済みさん]

>>3450 契約者さん4さん
具体的な話はまだ全く決まっていないとの事でした、これから立替え委員会で住人が主体で決めていくようなニュアンスで言ってました。　

[3453: 契約者さん4]

ペットについて
諸々情報をありがとうございました。
新しくなって引っ越したら小型犬を飼う事に憧れています。

[3454: 契約者さん6]

今時、ペット不可はないです
野村の説明通りになるでしょう
販売にも影響します、
学校前も広くなって、工事車両も入りやすく
なりますね、これで中止、延期はありえませんね

[3455: 契約者さん2]

>>3454 契約者さん6さん

中止は無いにしても延期、再々値上げは十分あり得ます、希望的観測したいのは理解しますが

[3456: 契約者さん7]

野村の思うがままですね!
よかったよかった

[3457: 契約済みさん]

>>3456 契約者さん7さん
質疑応答では何も意見できないくせに匿名掲示板では元気ですね！
そもそもあなたは本当に契約者なの？

[3458: 野村の思うがパパ]

防潮堤の撤去工事思ったより迫力ありますね
そして結構頑丈なものなんですね
さすが古い建造物は違いますねぇ

段差ができそうですが、学校側の高さに土盛りするのかしら？

[3459: 入居済みさん]

>>3457 契約済みさん
お隣のマンションの人か何かじゃないですかね？　やっかみで書き込んでそう。

[3460: まだ住みます]

>>3458 野村の思うがパパさん

音や地響きがハンパないです！
新しいマンションへの道のりと必死に耐えてます（笑）

[3461: 匿名さん]

意外と賃貸棟の人かもしれないですよ？ここで反対反対言ってるの

[3462: 契約者さん]

蝉たちごめん、子孫残せないね
と、思いつつ鳴き声聞いてます

[3463: 契約者さん4]

>>3462 契約者さん

見慣れた木とかも切られちゃうのかと思うと少し淋しい気分になりますね
仕方ないですけど

[3464: 匿名さん]

今のところ竣工予定が「2028年秋頃」
後行工区竣工が「2031年1月頃」ですね
予定通りにいくといいですが…

[3465: 入居済みさん]

>>3464 匿名さん
約4年の仮住まい　ＵＲ賃貸を借りて６５０００円×４８＝３１２万円
我家は早めに去年から仮住まいを始めたのでプラス１年分　きついです
さらに延期は高確率であり得そうなので軍資金との戦いです。
５００万くらい行ってしまうのでは、、、

[3467: 契約者さん2]

>>3465 入居済みさん
仮住まいの家賃はバカにならないですね

他の皆様もどうしてらっしゃるんだろう？

[3468: 契約者さん1]

>>3466 さん

しっかり計画されていますね
素晴らしいです

[3469: 契約者さん]

防潮堤、完全に撤去されましたね。
小中学校がとても近く感じます。

自分も早々にUR賃貸に引越してしまい、
自宅の方はいくつかの家電を残したまま、「光熱費込み10月まで」で部屋貸しの掲示板に載せたら、すぐに決まりました。
南船橋駅近辺の部屋や宿泊施設を探している人、意外と多いですね。

[3470: 契約者さん4]

>>3469 契約者さん

賢いですね！
こんな方法もあったんだーと感心してます。

[3471: 匿名さん]

>>3469 契約者さん
いま南船橋にはホテルも無いですしね
確かに需要あるかも

[3472: マンション住民さん]

軍資金は500万で済めばラッキーな方だと思っています。私はその倍を用意しました。

[3473: 入居済みさん]

>>3472 マンション住民さん
本当かどうかはどうでもいいですけでど　そこまで余裕のある人はそんなに多くないと思いますよ。

[3474: 契約者さん6]

>>3472 マンション住民さん

私ならそこまで余裕あったら別の新築マンションを探すだらうな。
引っ越しも一回だし。

[3475: 入居済みさん]

>>3474 契約者さん6さん
ですね　そこまでかかるなら元々住んでる恩恵が皆無です。結局新規購入と同じ負担額になりそう。

[3476: 契約者さん2]

流石にそれは今の新築マンション市況を甘く見過ぎな気がしますね。
五香駅前の小規模物件の70平米普通の部屋が5500万、南千住の駅遠物件が7500万の時代なので。

[3477: ウェリス推し]

>>3472 マンション住民さん
みなさんに激しく同意
権利変換して1,000万円プラスしてウェリス南船橋購入がいいですね

[3478: 匿名さん]

ウェリスはないなぁ。悲惨な事件のあった人通りの少ない裏の道は暗いままだし、夜の公園を抜けるのも怖いし。
車で駅方面やIKEAに行こうとするとかなり面倒。