若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[3251: 入居前さん]

>>3244 契約者さん8さん
3/31配布資料の14ページ目ですね

[3252: 契約者]

2次抽選で決まりました。
予算以内で納まったのでヨシです。
会場は1次の際は家族連れも多く熱気で何となく暑さを感じましたが、2次では特に暑いとは感じませんでした。
不動産屋に負けた！と叫んだ女性がいました。気持ち分かります。

とにかく住戸が決まりホッとしました。

[3253: 契約者さん8]

>>3249 契約者さん6さん
ありがとうございます
熟読します

体育館なら多少暑くても風通し良く広いのでよいですわ～

[3254: 契約者さん8]

>>3251 入居前さん
ありがとうございます

[3255: 契約者さん1]

>>3252 契約者さん

ウチも二字抽選で決まりました。
発表前「早くしろ！何やってんだ！」と叫んでいる年配の人がいて逆に緊張で震える身に追い討ちかけられるようで怖かったです。
が、気持ちわかるので見て見ぬ振りをしてました。
住戸決まりホットしてます。

[3256: 契約者さん3]

>>3255 契約者さん1さん
4階のオジーサンね

[3257: 契約者さん1]

機械でやれよ、と怒鳴っている方もいました。
怒鳴る人はイヤだなぁと心底思いました。別にそこまで時間かかってなかったと思うけど。(1次?2次の2時間弱は相当長いなとも思いましたが)

[3258: 契約者さん1]

今日転出を決めた方もいるんでしょうね、、、　自分は前から決めていたので選定には参加していませんが　ショックは大きいと思います

[3259: 契約者山]

デベの思うつぼ。。。

[3260: 契約者さん5]

>>3259 契約者山さん
部屋が決まってしまえばやはり後はスムーズに行きたいというのが人情ですね
まさに思うツボですね

[3261: 契約者さん2]

決まってしまって昨日は喜んで居ましたが
一夜明けるとまた再値上げの可能性があり得ると思うと憂鬱になります。

[3262: 契約者さん4]

>>3244 契約者さん8さん

青少年会館初めて入りました。
あんなに狭い所とは外見からわからなかったので家族で参加してしまい申し訳なく思ってます。
参加の皆さま昨日はお疲れ様でした。
我が家は何とか3次で決まりましたが最終は何時くらいまでかかったのでしょうね。
心身共にクタクタでした。

[3263: 契約者さん1]

再値上げなんて有り得ないですよね…
そしたら全てやり直しにするべきです

[3264: 契約者さん2]

>>3263 契約者さん1さん
面接で念押ししたんですが
努力しますとは言っていたんですがあり得なくは無いと言われました　
心配です今までのやり方をみると

[3265: マンション住民さん]

>>3264 契約者さん2さん
それは私も言われました、再値上げたぶんあるんでしょうね
一度で済めばいいのですが

[3266: マンション住民さん]

決議前の面談でこの値段じゃ無理でしょと何度も聞いたけど
ほぼほぼ決まりですを繰り返し
決議後建築費値上げになったらどうするのと聞いたら
その時はみなさんの意思を確認しますからと言ってたコンサルが
このありさま
この先も言わずもがな資金には余裕を持ってないととんでもない目にあわされそう

[3267: マンション住民さん]

>>3266 マンション住民さん
今の状況じゃ工期も伸びそうですしね　ダブルパンチですね
こりゃ浮かれてばかり居られないですね。頭が痛い

[3268: お花畑@ぶた公園]

皆様本当にお疲れ様でした

今までもこれから先も、地権者、デベロッパーさん、ゼネコンはチームです

そのチームの内輪揉めで喜ぶのは、見事に当事者性が欠落している冷笑家というか、嘲笑家の方々です

これからは現実的な議論が展開されるのが良いと考えます

[3269: お花畑@ぶた公園]

>>3266 マンション住民さん
その通りです
資金に余裕を持つことが鉄則ですね！
正しいご見識だと思います

[3270: 契約者さん1]

>>3268 お花畑@ぶた公園さん

もちろん不安がないと言ったら嘘ですが
新しい街が楽しみです！

[3272: 契約者さん5]

外野ですがもしかして特別決議が改めて可決された感じですか？

[3273: 契約者さん7]

>>3272 契約者さん5さん

まだ何も可決されてませんよ
お恥ずかしい限り

[3274: 契約者]

デベは祝杯をあげています

[3276: 管理担当]

[No.3271～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3277: 匿名さん]

希望住戸申込状況最終版のpdfが出てますね
ざっくり計算して全部で420戸でした

[3278: 契約者さん6]

>>3277 匿名さん

100世帯以上が転出ということになりますね

特別決議の件ですが
転出の人は一刻も早く保証金が欲しいので賛成にまわる可能性が高いと思います。
部屋を取れた方の大半はなんだかんだいって賛成に投票すると思うので
案外あっさり可決されるかもしれませんね

[3279: 契約者さん2]

あんまり安易なことを言っているといいようにやられて値上げになりますよ

[3280: 契約者さん3]

>>3279 契約者さん
値上げされないと思うほうがおかしい

[3281: 契約者]

>>3279 契約者さん2さん
ということは反対に投票するんですね

[3282: 契約者さん6]

>>3281 契約者さん

賛成しますよ
転出なのでとにかく話を進めて欲しいですから
後で値上げしようが知ったことでは無いのでw

まぁ後はせいぜいデベロッパーと仲良くしてくださいね

[3283: 転出組です]

>>3281 契約者さん

私も賛成です
値上げについては昨今の市況を鑑みれば当然起こりうることだと思いますよ

でもそれは、資産価値の増加ですからね

それよりも建替え事業を前に進めることの方が共通の利益になりますよ

[3284: 仮住まい中です]

>>3281 契約者さん

この経済情勢ですから値上げは当然あると考えて住戸を決定しました（よろずさんには何度も相談させてもらいました）
居住用で危ない橋は渡りたくありませんので

そして当然賛成です

仮住まい家賃が嵩んでいます

現実的な選択を取るということです

[3285: 契約者さん1]

>>3283 転出組ですさん
こういう輩がよく使う逃げ口上の資産価値の増加とやらなんですが
建て替え期限の延期、それに伴う家賃の増加、その他のリスクを鑑みてほんとにそれに見合う物件になるんですかねぇ　明け渡し前に貯金を使い果たしてないことを祈ってますよ。

[3286: 入居済みさん]

>>3285 契約者さん1さん
意見の合わないからと言って「こういう輩」という表現を使うのはよくないですよ

[3288: 契約者さん4]

>>3286 入居済みさん

その通り！仰る通りです！

[3289: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3290: こういう輩]

現在仮住まい中です

貯金も正直当初予定より減っています

考えが甘かったことを反省しつつ、何年もかけて漕ぎつけた建替えですから、皆の協力の下一刻も早く円滑に事業が進むことを望みます

[3291: お花畑@ぶた公園]

昨日、引越し等マニュアルが建替組合より郵送されてきました

非常にわかりやすいですね

瞬間湯沸かし器はそのままで良いのですね
よかった

マニュアルを参照し明け渡しの始めようと思います
現在残っているものは、洗濯機　テレビ　棚1つ　ダイニングテーブル　カーペット2部屋分　タンス1竿　冷蔵庫　エアコン　食器少々っていうところです

持っていけるものは西浦に持っていくつもりですが、大物は業者ですね

ガスは止めました　電気水道は最後ですね

本格的に暑くなる前に…


皆さんはどのくらい進んでいますか？

[3292: 契約者さん5]

新京成線の五香駅前の小規模マンションが坪260
～280万らしいです。都内アクセスも良くない寂れた商店街のみの五香駅でこの価格になる世の中怖すぎますね。

[3293: 輩]

>>3292 契約者さん5さん
ルピアですね
松戸駅近中古買えますね
少し高騰しすぎですかね

若松も一般売り出しは高くなりそう
売り逃げも視野に入れて準備準備

[3294: 契約者さん1]

ポスト見てなかったので今届いてた仮住まいハンドブック見ているのですが
退去期限は１１月末はわかるんですけど、明け渡す時はまた立ち会うのでしょうか？
残地物チェックって業者が行う？
引っ越したとき鍵はかけて来ましたけど、この鍵いつ渡すんでしょうか。
電話して聞こうかと思ったら１６時までだった

[3295: 契約者さん1]

>>3294 契約者さん1さん

特別決議をクリア前提で11月って言ってますよね
否決されたらどうするんだろ

[3296: 住民X]

>>3291 お花畑@ぶた公園さん
我が家は全くと言って良いほど進んでいません。
第4火曜日と金曜日にチマチマ不用品を処分するのがやっと…
エンジンかけないとならないのはわかっているんですが中々（汗）

[3297: お花畑＠ぶた公園]

うちの階段はもう全て空室でした

自転車も1台もない
不用物を下ろす時、音もあまり気にしないでできますので、ペースが早まって来ました

明日は西浦ゴミ処理施設に2往復の予定です

がんばります

[3298: マンション住民さん]

絶対反対します。
周りもみんな同じ意見です。

[3299: 契約者さん7]

>>3298 マンション住民さん
否決になったらどうなるのでしょうか？

[3300: マンション住民さん]

>>3299 契約者さん7さん
すべてやり直しです。計画を練り直している間はすべてストップ当然明け渡しも遅れて下手をしたらデベロッパーが撤退するかもしれません。そうなればもうゴーストタウンまっしぐらですね。失敗例として有名な団地として世に語り継がれるでしょう。