若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[3127: 住民]

>>3126 抽選待ちさん
今、団地内にある木々の事も今後どうなるのか知りたいですね

[3128: 契約済みさん]

桜の木は残してほしいなぁ

[3129: 8号棟です]

>>3128 契約済みさん

桜の木は植えるようですね
今ある公園の桜の木は伐採なのか？植え替えるのか

ブタ公園2-8-15側の桜の木は見事ですよ
大好きです（毎年写真を撮っています）

ぶんぶんぶん　ハチが飛んでる分譲公園とブタ公園の藤棚もいいですよね

環境の良いマンションを希望しています

[3130: 契約者さん6]

>>3121 14号棟住みですさん

エアコンは外すはずです
瞬間湯沸し器は忘れました

もしよろしければお見積り取らせてください
24時間しか使えませんがこのアドレスにメール頂けると幸いです
[e-mail]

[3131: 住民]

>>3129 8号棟ですさん
見事な写真のアップありがとうございます

葉桜に変わる頃15棟南側の桜の木が根本から折れてしまいました
老木だったからでしょうか
最後の花を咲かせて役目を終えたと言わんばかりの倒れ方に切なさを感じておりました
出来るなら今ある桜の木は活用していただきたいです

[3132: 14号棟住みです]

>>3130 契約者さん6さん
ご丁寧にありがとうございます
今捨てアドに遅らせてもらいました
ご検討よろしくお願いします

タンスについては市に紹介していただいた業者が取りに来ていただけることになりました
そうやって上げたかわからないくらい、階段を下ろすのがめんどくさいので
（うちの階段はもうほとんど引っ越したので、音などを気にしなくても良いのですが笑）

[3133: 入居済みさん]

桜だの自然だの話すのは結構ですが　まだスタートラインにすら立ててないので
ちょっとのんきな話ですね　まずは本当に決議が無事に済んで　明け渡しができるかどうかだと思います　最悪建て替えが消滅なんてのも０％では無いですからね

[3134: 契約者さん2]

>>3132 14号棟住みですさん
メール確認させて頂いたのですが届いておりません
もしよろしければGoogleでステアドと検索して頂いて
同じステアドサイトからメール頂けると幸いです。

他の方ご迷惑をおかけいたします。

[3135: 親が住んでます]

久々に覗きにきました

うちは転出組なので、もう権利変換を待つ身です

みなさま不安もあるかもしれませんが、建替え前より悪くなることないんじゃないですかねえ
チームとして建替えがぜひ成功することを祈っています

[3136: 契約者さん2]

>>3133 入居済みさん

うちも転出にしましたよ
入居済みさんの意見も充分参考になりました！
早くスタートラインに立ちたいですね

[3137: 契約者さん2]

エアコンは外すのですね！
おおかた終わったと思っていたのですが、エアコン問題発生！
ちなみにお風呂を3年前に入れ替えたのですが、これって値段つかないですよね‥
その時に古いバランス釜が壊れたので‥

[3138: 匿名さん]

こことは違い「敷地売却」案件ですが、参考にはなると思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f2e5f2939c554374a2d620d05703d230e563...

[3139: 契約者さん1]

1次申込状況公開って、HPで見れた方いらっしゃいますか？
HPを開いたのですが、それらしいものが見つからなくて……
0時からではないのでしょうか？

[3140: 住民]

>>3139 契約者さん1さん
見れないですね。
何時から公開なんでしょうか

[3141: 入居前さん]

公開されましたね
被ってました。。。

[3142: 契約者]

私も被ってました。複数。
被っていたら下の階をと思っていたけど、そこも複数希望ある、悩みます。

[3143: 契約者さん108]

A-1、B-1があまり人気ないんですかね？
A-2、A-3は結構埋まってるんだなぁ

[3144: 契約者]

2LDKが多い棟は人気だと模型見に行った時に係の人が言ってました。
でも思ってた以上にバラけてますね。
ルーフバルコニーや広めの最上階を希望しているのは資産運用目的かな？

[3145: 契約者さん108]

住んでも売っても貸してもいいかなーくらいの軽い気持ちで上の方を選んだら通っちゃいました、なんだかなぁ

[3146: 契約済みさん]

通ってました、いったん一安心です。

>>3144 契約者さん
この価格で「ルーバル付き最上階角部屋」を手に入れられるのはかなり魅力ですからね…
自分も予算があったら希望していたかも
住んでも快適でしょうが転売しても売却益が多そうです

[3147: 契約者さん1]

最上階か、小さめの部屋が人気ですね。
投資と、夫婦2人や一人暮らしで傾向がきれいに分かれましたね

[3148: 契約済みさん]

A-1やA-2の最上階角部屋で申し込みが入ってない部屋がありますね
駅に近いし高倍率だろうなと思ったのですが意外です
次で埋まるかもしれませんが

B-1は上階になると若干眺望が開けてて富士山も見えそうなので
思ったほど埋まってなくてこちらも意外でした

[3149: 住民]

>>3142 契約者さん
うちも被ってました
被るって事は予算も思考も同じって事なので
次も被るって事ですね
頭痛いです

[3150: 契約者さん1]

重複してました。
小さい部屋の供給が少ないのでは？
下手すれば希望の広さのが全部埋まって選べなくなるかも。
新規だと小さい部屋は売れないから多く作らないとか？

[3151: 2-8-16]

取得住戸通知書きた

単独指名でした

安心しましたー

[3152: 8号棟です]

>>3151 2-8-16さん

おめでとうございます


４Ｌでしたよね

ご家族も一安心ですね

[3153: 契約者さん1]

我が家も被っていました～
でもやっぱりそこがいいので、また同じ部屋で希望を出そうと思っています

[3154: 契約者さん1]

被ってるけど、相手が避けてくれれば、、
あと2回あるから、まけない！

[3155: 2-8-16]

>>3152 8号棟ですさん

そうですそうです
まさかの単独指名でした

ところで例の1290万円物件はどなたのものになったんですかねえ？

[3156: 単独指名]

>>3155 2-8-16さん

6球団競合のあの物件ですね

あのくらいの規模の部屋をたくさん作るのはリスクだけど、団地の人は住みたいですもんね

うまくいくといいけど

[3157: 匿名さん]

表から集計したところ住戸選定に合計で417戸の申し込みがあったようですね

[3158: 契約者さん6]

>>3157 匿名さん
可決取れるって事ですか

[3159: 入居済みさん]

>>3158 契約者さん6さん
転出する人も申し込みしてませんから賛成はもっと多いでしょうね
引き渡し時に転出金が支払われますからスムーズに進んでほしいはず。
転出組の方々も引き渡しまでは議決権ありますから。

[3160: 入居済みさん]

>>3158 契約者さん6さん
もっとも申し込みしている人でも自分の任意の部屋が取れない人は反対にまわる可能性もありますが。。。

[3161: 入居済みさん]

576世帯中3分の４で可決でしたっけ？４３２票ですね　いけるか…

[3162: 住民]

建て替えには賛成ですし、建て替え後は戻って来たいと思ってます。ただ、決議なく勝手に条件を変更したことについは未だに疑問を持ってます。

[3163: 契約者さん1]

住戸選定をした＝賛成
ではないのでは？
とりあえず選んでおかないと自分が損するわけだから。

[3164: 契約者さん8]

転出って少ないですね

お得感感じている方がやっぱり多い

[3165: 契約者]

生活の拠点に若松を選び、家を購入したわけなので、この街を出るなんて考えられない。
若松二丁目住宅のノンビリした空気が好きなので、建て替え後もそうであって欲しいな。
でも正直なところ、朽ち果てるまで建て替えは無いと思っていたので嬉しいです。

[3166: 住民]

>>3165 契約者さん
私も同じ思いです
住戸選択は被り決まるまで気が休まらないですが
新しい街が楽しみです

[3167: 匿名さん]

>>3164 契約者さん8さん
最近買った者ですが、負担金が上がってもそれでもお得感を感じます
何年も前から気になってて「住みたい」と思っていた街なので
この機会に住めるのは嬉しいです

[3168: 親が住んでます]

>>3167 匿名さん

私は親の関係で転出を決めましたが、生まれてから25年間若松に住んでいました
ららぽーと　南船橋駅　etc どんどん住みやすくなりました
また、海に近いせいか、どことなく落ち着いた雰囲気があり、非常に住みやすかったですよ
これからのポテンシャルも高い街です

いい街にしていってくださいね


周りの方々も抽選に悲喜交々ですが、みなさん建て替えに大賛成で、新しい街を楽しみにしている方ばかりです

[3169: 匿名さん]

「権利変換計画の内容に不満がある場合」
　国土交通省の回答。
　https://2021mansionkan-web.com/faq/398/

[3170: 入居済みさん]

>>3169 匿名さん
１３００万ではなく１５００万くらいで買い取ってください
建築費も上がってるでしょうが土地の価値も上がってるはず

[3171: 契約者さん2]

>>3170 入居済みさん
まあみんなそう思ってますよ。

[3172: 契約者さん1]

そう、でも今はこれ以上遅れる事なく1日でも早く新居に住みたい。
仮住まい先も決まったので、4年後が楽しみ。

[3173: 入居済みさん]

現実的なことを言わせてもらいますが
４年で引き渡しというのは現実的ではないと思います　人件費高騰、円安、資材の高騰もあり２，３年は延長を覚悟なさったほうがいいと思います。着工が来年から始められるのかすら怪しいですね。

さらにこの先必ずまた何かにつけて価格の上昇を持ち出してくると思います。
仮住まい延長による家賃の負担増、引き渡し価格の再値上げなど部屋が無事に取れてもイバラの道が待ち受けていることを自覚するべきです。

[3174: 契約済みさん]

>>3172 契約者さん1さん
面談の時に延期が無いのか念押しして聞いてみたのですが、地盤を掘り起こしている時に予期せぬトラブルもあり得ると言われました、その場合は大幅に遅れるそうです。

[3175: 住民]

>>3173 入居済みさん
出来上がるまで生きていられるか不安になって来た

[3176: 匿名さん]

>>3173 入居済みさん
フロイトにおける防衛機制および合理化、社会心理学における認知的不協和ですね
選択を正当化するために、選ばなかった道を「酸っぱい葡萄」とする考え方です

みなさんそれぞれの考えと意志で選択されてるので
選んだ道で腹を括るだけです