若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[274: (苦笑)]

これが詐欺なら全てのマンション販売、いや全ての民間事業がさぎになっちゃいますねー

[275: 匿名希望]

住宅ローンは大丈夫、モーゲージがあります。
それより高齢の方の移動が大変なので、そこの配慮をお願いしたいですね。
そういう私も来年で後期高齢者です。引っ越しは面倒なので１回にして頂きたい。

[276: 賃貸人]

一千万引きってことではありません。
あくまで現状の計画ですが、175-135＝40
坪単価で40万円引きということです。

[277: 住民の一人として]

外周道路付けの問題等で一時は難航しいましたが、関係者のご尽力により、
来年には建替え決議となりそうです。
ガス漏れ、漏水、外壁クラックと既に安全上の問題が頻発しています。
数年のうちに莫大な修繕費がかかりますし、大地震が起これば埋めたて地に建つこの古い団地はひとたまりもありません。
そうでなくてもあと十数年経てばスラム化の一途をたどることになります。
早急な建て替え（といっても５年はかかると思いますが）を実現したいものです。

[278: 匿名希望]

デベロッパーさん、頑張って書き込みしてますね!
かなり儲かりますもんね!

[279: マンション住民さん]

ちょっと待って。今や建て替えがただでは済まないのは常識だが、持ち出しってせいぜい１千万円くらいではなかったか？いつのまに普通に買うのと同じことになったのか？

確かに建て替えはしたい。

しかし、この価格、本当に妥当？？他にこんなにかかった建て替えマンションってあるの？
騙されているような。

[280: 住民板ユーザーさん1]

確かにデベロッパーの常套句。
地震でひとたまりもなかったマンションってありましたか?

[281: 住民板ユーザーさん8]

詐欺じゃないなんて意見がありますが、私は詐欺だと思っています
そもそも建て替え案が出た時、色々な建設会社が名乗りをあげ、その全てが「無償で今より広い部屋を提供する」と言ったのです、今の建て替え業者も同様にです
それが数年前に「今より広い部屋は提供できない、同等の広さは保証するが、それ以上の部屋に住みたい場合は追加で金を払ってくれ」と言ったのです
が、建て替えが本格的になった今
「同等の広さは保証できない、金を負担してくれ」
と言っているのです
私たちは駅近の土地の半分以上を差しだし、あらゆる負担をこうむる見返りが「1000万」
今の内容に不満はないんですか？建て替え期間中の費用や労力に見合っていますか？

[282: マンション住民さん]

建て替えも先行工区、後行工区にわかれてるみたいだけどこれって後行工区地域の住民は退去せずに新しいマンションに一度の引っ越しで済むって話なの？それって不公平じゃない？
まさか後行工区範囲に建て替え委員の部屋が入ってたりしないよねー

[283: 住民の一人として]

一部の〇深い反対派の方、頑張って書き込みしてますね！
ごねるだけ儲かりますもんね！

[284: 匿名希望]

苦笑さんが言ってる通りだと思うな
これが詐欺なら資本主義社会は成り立たない
大手ディベロッパーが詐欺なんてありえないよ
詐欺なんかしてる企業はとっくに生き残ってない
常識で考えれば当然でしょって、わかんないのかねー

おっと、カープ頑張れ

[285: 住民1]

なんだか私の投稿から盛り上がってしまったみたいで恐縮です。
私は資本主義社会に生きておりますが、何でも反対派の〇〇主義も尊重しております。

今はただ建て替えを心待ちにしております。
それだけですのでいろいろと批判しないでいただければ幸いです。

[286: 住民板ユーザーさん8]

「家が1000万で売れた！ラッキー、立ち退きOK、他に住む所もあるしぃ」って言える人は建て替え賛成すると思いますよ

私はこの条件なら全力で建て替え反対しますけど

[287: 住民板ユーザーさん8]

「資本主義資本主義」言っていますが、要は「会社が儲けるためには仕方がない」って言っているんですよね

じゃあ止めましょうよ、こんな建て替え
この建て替えって、誰のための建て替えなんですか？

[288: 匿名希望]

建て替え止めたらどーなるのですか？

何かすべての住民が大賛成する妙案でもあるのですか？

？？？

[289: 住民ですが]

住民のための建て替えです。
ぜひとも住民一丸となって成功させましょうよ。

止めさせたいのはなぜですか。

[290: 匿名希望]

儲けない会社ってあるのかねー？

〇〇主義の国でも儲けてますよーって！

「儲け」とか「損とか得とか」そんな話はやめましょうよ！！

できるだけ協力して一大プロジェクトを成功させよー！！！

[291: 中古マンション検討中]

賛成です！
その通り！

[292: 住民板ユーザーさん1]

こんなに居住者負担の大きな建替えは聞いたことがない。
あるなら実例を示してください。

[293: 住民板ユーザーさん8]

>>288 匿名希望さん

>>288 匿名希望さん
どうもしませんよ、建て替え止めてほしいんです
今以上の広さが保証されるなら全員ではなくとも賛成多数になるんじゃないですか？

>>289
今の住まいが気に入っているんです、この内容なら建て替えしてほしくないです、止めてほしいです

逆に聞きたいんですが、賛成派の人たちは何で建て替えしたいんですか？この内容で
賛成派の考えが理解できません

>>「できるだけ協力して一大プロジェクトを成功させよー！！！」
もろ業者の発言じゃないですか(苦笑)
勘弁して下さいよ

[294: 匿名希望]

>>286
業者「ちゃうで、無償還元14㎡(600万)や」
業者「頑張って24㎡(1000万)にしたいなぁと思っているだけや」

[295: 住民板ユーザーさん8]

建て替えて素晴らしくなったマンションに住みたいです。
私の棟はガス漏れが発生したり、変な外国人に貸したりで、今のままでは精神的にまいってしまいそうです。
建て替え委員の皆様、自己中な一部の方の批判にめげずに今後とも頑張ってください。
よろしくお願い申し上げます。

[296: 住民板ユーザーさん8]

>>293 住民板ユーザーさん8さん

⁇反対される方の考えが理解できません⁇
何でも反対、対案無しなんですね！

[297: 住民板ユーザーさん9]

>>294 匿名希望さん
あれ？
匿名希望の方は複数いらっしゃっても不思議ではないですが、、、
ユーザーさん8さんは、賛成さんと反対さんがいらっしゃるのでしょうか。

[298: 匿名希望]

>>292 住民板ユーザーさん1さん

>>292 住民板ユーザーさん1さん
ここまで居住者負担が大きい例は見たことないっすね
田舎団地をマンション化するならまだしも、駅近ららぽーとTOKYO-BAY近の５階立て団地を15階立てマンションにするんです
部屋数は倍、その全てを建て替え業者は総取り
居住者1世帯に一部屋づつ配っても、半数以上の部屋を建て替え業者は貰えるのです、当初の予定はそうでした
しかしここにきて「一世帯に一部屋あげるのは嫌だ、14㎡(600万)で立ち退きしてや！」
というのが今回の建て替え案

さぁ～一番損得を考えている金にがめつい守銭奴は、だ～れだ！

[299: 匿名希望]

>>295 住民板ユーザーさん8さん
さっさと引っ越せ！
建て替え成立しても14㎡(600万)貰えるだけやで
ストレスためながら生活するより今の住まい売ったほうが幸せやで
最近でも1200～1500で取引されてたで、いい不動産屋見つかるといいな！

[300: 中古マンション検討中]

この種の掲示板にレスする人って？
若松団地に居住してる真っ当なお年寄りは早く安心して住めるようにしてもらいたいだけですよ、きっと！
こんなにスマホとかパソコンとか使って投稿したりしませんよねー（笑）

ところで、1,200で取引されてたって本当ですか？
261の住民さんは1,500万でご購入とのこと、私1,200なら買いたいです！

[301: 相続した1住民より]

若松団地は昭和44年ごろ400万円台で分譲されました。
その後、中古物件は安定的に1000万前後で取引されていましたが、
バブルの時期は、2000万→3000万→最高値は4300万で出てました。

さぁ～一番損得を考えている金にがめつい守銭奴は、だ～れだ！って、
決まってるじゃん（（笑））

こういうところにレスしてる何でも反対の人ですよ！

[302: 住民板ユーザーさん8]

「今以上の広さが保証されるなら全員ではなくとも賛成多数になるんじゃないですか？」 →これ、守銭奴の考え方！

「できるだけ協力して一大プロジェクトを成功させよー！！！」→スマホやパソコンでこういうところに書き込めないけど真面目な住民の考え方！

「もろ業者の発言じゃないですか(苦笑)
勘弁して下さいよ」→こういうところで自己実現？するコミュ

[304: 住民板ユーザーさん10]

おやおや、変な盛り上がりになりまして残念ですな。

もっと健全な建替論議、将来の若松団地について話をしましょうや。
私達の誇り、若松団地の将来の話を‼️

[305: 住民板ユーザーさん1]

書き込んでいるの、業者ばかりやん。。。

[308: 古民家]

まあまあ、お二人さん⁇
楢原村の「みちこ」で美味しい蕎麦で
もお召し上がりになってはいかがでしょう⁈
将来の若松団地に想いを馳せながら‼️

[309: マンション住民さん]

古民家さんの仰るとおりですね。
下町ロケット観て頑張りましょう。
全国的にも先駆けとなるような団地再生事業に思いを馳せてみましょう。

299の記名希望さんへ
「さっさと引っ越せ！」
とは、とんだ暴言です。極めて失礼な方ですね。

[310: 賃貸人]

>>308 古民家さん

いいこと言いますね！
下町ロケット‼︎

[311: 匿名希望]

業者の焦り方が凄い

[313: 住民板ユーザーさん1]

凄いというより、酷い、ですね（笑）

[314: 住民板ユーザーさん2]

フィギュア観ながら想いを馳せてみました。
素敵なマンション名を希望いたします。

[315: マンション住民さん]

ワンダーベイシティサザン　フロントウイングとかサウスウイングとか…
って「凄い」名称ですよねー

お年寄りにも親しみやすい、かつ、良い名前を考えてみませんか。

プラウドとかパークシティがつくのは…ちょっとねー、避けたいかも。

[316: 古民家]

>>315 マンション住民さん

ちょっと気が早すぎるというか、、、
まあ、気持ちは解ります。
住民一丸となって、より良くやり切りましょう‼︎

[317: 住民板ユーザーさん11]

Company Name 株式会社 NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
Location １５０-０００２
東京都渋谷区渋谷２-１７-３　８F
【お知らせ】事務所を移転しました。
Telephone [phone]
Facsimile ０３-５４８５-８１１９
Web Address http://www.next-aa.co.jp
E-mail

MAP(GoogleMap)

Establishment １９９６年７月９日
Capital １，０００万円
Employees 1４名

[318: 住民板ユーザーさん11]

ざっと見ましたが、賛成派の意見にはまともな書き込みがないですね。
なんか怖いです。

[319: マンション住民ちゃん]

何故か無償還元面積25 m2で計算された場合の部屋の負担額が基本方針パンフレットには載ってるんだけどさー、よく見るとそれって二十六年度決議での目標数値で今回無償還元面積は14 m2って新たに計画見直されてるんだけど、それだと等積負担額1400万ってなってるんだよねー
従前資産評価額も980万から570万に大幅ダウンしてるじゃん、これじゃ建て替え不参加の住民の保障費も少なくなるじゃね？

[320: ↑↑↑]

>>319 マンション住民ちゃん

❓❓❓

[322: 匿名希望]

>>319 マンション住民ちゃん
そうっすよ
上のほうでも書かれているけど私たち住民は、570万で出ていって新居探し→建て替え後に同じ広さの部屋を希望するなら1980万払う
部屋売って得た570万との差引が住居者負担1410万
それを買取り1000万を目標(確定ではない)とし、住居者負担を1000万にしたいなぁ(希望)と書いてますね

情報に疎い年寄りを追い出して借金させてローンを組ませる、莫大な金が舞い込む一大プロジェクト！
できるだけ協力して一大プロジェクトを成功させよー！！！

[323: 匿名希望]

>>300 中古マンション検討中さん

建て替え成立したら570万で強制退去ですよ、1200万でも買うのは止めたほうがいい
買うなら600万以下

そのうち若松２丁目団地に住む天涯孤独な老人が夏場に孤独死して数ヶ月発見されず、部屋を買い取った不動産屋がリフォームせず売りに出せばワンチャンあります
気長に待ちましょう！