若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[2358: 匿名さん]

>>2356 元船橋市民さん
パークホームズ南船橋の方でも聞いてた人ですかね
あっちで答えたけど

[2359: 契約者さん4]

>>2357 近隣住民さん
かえる公園は賃貸エリアだから、ここの住民にはわからないです。

[2360: 元船橋市民]

>2358
そうです。
パークホームズ南船橋の方で回答いただいた通りということは、正式には建替えは決まっていないということですね。
ありがとうございました。

[2361: 契約者さん1]

至急、教えて下さい。
取り壊し迄入居予定です。
団地内駐車場はどの様に借りたら良いですか？又代金も教えてください。
宜しくお願いします。

[2362: 契約者さん1]

至急、教えて下さい。
取り壊し迄入居予定です。
団地内駐車場はどの様に借りたら良いですか？又代金も教えてください。
宜しくお願いします。

[2363: 契約者]

>>2362 契約者さん1さん

管理事務所に行けば良いですよ。
丁寧に教えてくれます。
昔のことなので金額忘れました。

[2364: 契約者さん1]

2363 契約者様
ありがとうございました。

[2365: 契約者さん1]

この掲示板も、数年前みたいに賛成派反対派ごねる派みたいな感じで、のたうち合うと面白いけど、もう決まったから穏やかになりましたね！　
所有者の皆様、誠におめでとうございます！

[2366: 匿名さん]

昔ながらの公団の造りも好きなので、普通のマンションになっちゃうのは若干寂しさはあるな。
昔ながらの造りだと南側に大きく面してていい構造ですよね。

[2367: 匿名]

建替えとは直接関係ありませんが、ここの建替えや駅直結のマンション建設等再開発の一環で青少年会館前のバリケードを撤廃するとか、R357との車両通行を可能とするとかの話は全然出てないんですかね。バリケードに関しては車幅規制用のポールで大型車のみ通行止めにするとか、いろいろ検討余地があると思います。
それともそもそも住民が望んでない?

[2368: マンション住民さん]

青少年会館を取り壊してほしいです。

[2369: 契約者]

袋小路であるからこその、この良き環境。
小中学の通学も安全。

青少年会館は、代わる施設が出来ない限り取り壊しは絶対にないよ。

[2370: 匿名さん]

登下校の児童生徒の安全は大きいですね。
この辺のマンションを新たに買う人にとってはかなりプラス要素。

[2371: 匿名]

なるほど。住民の総意なんですね。
車での外出時の便利さよりも子供の安全の方が大事ってことですね。

[2372: 匿名さん]

駅前マンションの後発の情報来ましたね。
坪300万はすごい

パークリュクス南船橋
https://www.31sumai.com/mfr/G2372/

[2373: マンション住民さん]

わらしべ長者の皆さんなら買えますね！

[2374: 匿名さん]

次は住戸選定ですね

[2375: 契約者さん1]

そろそろ最終的な資料が来る頃ですね。

仮住まいも徐々に決まっている様子。
ご近所ですでに3軒が年明けに賃貸へ引越し予定との事。
半年前は100人待ちと驚いたが、自分も含めて決まって良かった。

[2376: 契約者さん3]

持ち分の買い取り額は時価って法にあるけど
1300？くらいだと一戸辺りからの費用取りすぎだと思うけど

[2377: 契約者さん5]

>>2376 契約者さん3さん
1,200で計算、建設計画が作られてるんだよ！
あんまりガッツクなよ笑笑

[2378: 匿名さん]

まだ先だけど一般への分譲価格は坪いくらくらいになるんだろう

[2379: 契約者さん1]

>>2378 匿名さん

275～300弱と野村の人が言ってたよ！

[2380: 契約者さん1]

>>2377 契約者さん5さん
年明けに送付されて来た資料には1300って書いてあるが

[2381: 匿名さん]

>>2379 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[2382: 匿名]

1200と1300どちらが正しいのでしょうか？

[2383: 契約済みさん]

1300ですね

[2384: 契約者さん8]

>>2383 契約済みさん
修繕積立金の分配分を合わせて1,300でしたっけ？
分配金は別でもらえる？

[2385: 契約済みさん]

分配金は別だったと思いますよ

[2386: 不動産屋]

>>2379 契約者さん1さん
250前後じゃね！

[2387: 匿名さん]

>>2386 不動産屋さん
徒歩4分のパークホームズが坪300に上がってて
駅近棟で徒歩5～6分のここが坪250で売られたらだいぶお得ですね。

[2388: 匿名さん]

分配分1300か…思ったより夢がないな…

[2389: 契約済みさん]

従前資産評価額が1300で権利者価格に充当
それとは別に分配金が約270

[2390: 匿名さん]

近く組合設立認可 若松二丁目住宅建て替え（船橋市）
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=33841

[2391: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2393: 契約者さん]

ららテラスのプレオープン行って来た。
駅前だってのに千葉県の事情で45年間も原っぱだったけど、
そのおかげでこの規模の開発できたんだよね。
感慨深いワ。
しかし団地側の空調の音が騒音ギリギリ。
あそこに住んでる方々、便利になったろうけど窓閉めても聞こえそう。

帰宅時に飲食出来るのはありがたい。

[2394: 匿名さん]

概要の報道きましたね　https://twitter.com/phmfnbs/status/1729890481763750170

[2395: 契約者さん1]

>>2393 契約者さん
空調の目の前の棟に住んでますが夜中もあの調子で轟音を鳴り響かせてます ,,,
困ってます

[2396: 住民さん4]

何度か前を通ってますがまったく気になりませんでしたよ。
神経質なのでは？

[2397: 住民さん]

>>2396 住民さん4さん
いやいや、かなりの音でしたよ。
神経質でなくても気になります。

[2398: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2399: 近隣住民]

>>2396 住民さん4さん
あの辺散歩がてら歩いたけれどなかなかの騒音ですね。真冬と真夏、窓閉めてても北側を寝室にしていれば相当うるさいだろうなと思いました。

[2400: 契約者さん3]

>>2396 住民さん4さん
静かな時もあるんだよ 通っただけで評価すんな
Ks

[2401: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2402: 契約者さん7]

柏たなかにでも引っ越そうかなぁ…

[2403: 掲示板利用者]

どこの契約者なんだろ、口悪っ！

[2404: マンション住民さん]

賃貸の方でしょ

[2405: 契約者さん]

>>2404 マンション住民さん

嫉妬やっかみ不満などあると推察します

[2406: 匿名さん]

空調騒音の件、Twitter（X）でも指摘してる人はいたし
近くの人は普通にうるさくて大変だなあと思いましたので
ららテラス側は対策されてしかるべきなのでは…
とりまとめるとしたらUR都市機構なのかな。

今回建て替えで賃貸棟に仮住まいの人もいるでしょう。
>>2405 同じ地域に住む者同士なのに変に対立煽るのやめましょう？

[2407: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
意見交換をしているはずの自治会が機能していないってことかな。
スーパーとドラッグストアできて良かった！って喜んで、その他の要望は出さなかったのかね？