若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[22: 建て替え希望]

建て替えについて話が進んでいるとのことだけど、実際に建て替えにあたって

コンサルティング会社とかデベロッパー、建設会社とかはすでに決まってるのでしょうか？

それともこれから決めるってとこかな？　せめて建て替えの基本的な素案くらいはできてないと

ねー。実際、どうなんでしょう？

[24: 近所]

UR都市機構と三井の共同体でやるでしょ
駅力を上げてくれ
首都圏でこんな駅前みたことないぞ

[25: 匿名さん]

でもこのあたりって埋立地ですよね。南船橋付近は東日本大震災のときは液状化がすごかったですけど、建て替えしても買ってくれる人いるんでしょうか。

[26: 建て替え希望]

２４さん、投稿ありがとうございます。

URと三井で建て替えコンサルティングと建て替え工事やるのですか。

具体的に建て替え計画の原案というか素案はできてるのでしょうか？

住人に建て替えについて基本案のようなものが示されてそれを基に

より具体的に意見を集め、修正案をだしていくものだと思っています。

そういう基本案、原案ってすでに出されて検討が始まっているのでしょうか？

なんとなく楽しみですね。　ご存じの方、よろしくお願いします。

[27: 匿名]

建て替えの話ってもう何年間やってるんでしょう。。。

[28: 匿名]

２３年くらいです

[29: 建て替え希望]

　レスありがとうございます。


　２、３年っていうことですね。なるほど。


　そろそろ、具体的な検討のためのたたき台、基本案のようなものが出てきてもいい頃ですね。

[30: 住民さんＡ]

２、３年ではなく、23年ですか....
建て替えできたらいいですね。

[32: 近所]

マンションのつもりだから
許してください

[33: 匿名]

住民の大半はネット社会とは無縁でごめんなさい

[36: 住民でない人さん]

団地のスレを初めて見ましたが、建て替えるのであれば、立ち退きは原則になりますよね。

現在住んでいる人が優遇はされると思いますが、実際のところ新しく建設された住宅に住むのはそれなりの費用が必要になるのでは。

現在の価値より少し高めに買い取っていただいて、引っ越しが現実的なことかと思うのですが。

賃貸の方は立ち退きは簡単にいくと思います。分譲のほうを考えていくだけでおさまる問題ではないかと思います。

[37: 匿名]

23年に笑いました！
確かに震災前までは年配者の大反対があり話は進みませんでしたが、
震災後は自分が生きている間にこんな事が起きるなんて思わなかったんでしょうね。
最近は建て替え委員会の会議にも年配の住民も参加していますよ！
若松団地の賃貸は既に建て替え決定済みです。
海側に近い分譲は賃貸の建て替えと同時期にやらねばコストがかかるため現在話を詰めている状態です。
土地改良を含めて、建て替え中の住まいの検討も話がありました。

とは言ってもまだ分譲は建て替え決定はされていませんけどね。

[38: 住民さんＡ]

若松団地の賃貸ですが、UR都市機構の負担にならない計画なんでしょうね。
立替後の賃貸の料金が上がるのは目に見えていますが、原住民は納得している
んでしょうか？

[39: 近所]

反対の旗がでてますね
なんか決まるのかな？
今更耐震化しろだとか、家賃下げろとか
図々しい主張たくさんしてるな

[40: 匿名]

質問です。
南船橋若松団地でスレッドをあげようとしてもできない(嘘だと思ったら試しにやってみてください)のに、ここが生き残ってるのはなぜでしょうか？
管理人以外の人でも良いので教えて下さい。

[41: 匿名]

今、若松団地を買うと建て替えに伴うメリットが付いてくるのかな？
それとも、単にお金をどぶに棄てると言うことか？
今、買うべきか、誰か教えて下さい。

[42: 匿名]

かいにきまってます

うちはすでに3件おさえました

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近々、アナウンスがあります
今、分譲の売りがないわな

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大量に出回ったのに、もう出払ったんだ。
じゃあ、買いなのかも。でも、気の長い人向き？

[45: 匿名さん]

でも埋立地のマンションってはたして売れるのかな。最近また茨城南部で地震起きてきているし。

[46: 引越し検討中]

現在、住人ではありませんが、来年あたりの入居を考えています。
諸事情により家賃を抑えて生活したいと思っていた所に、若松団地を知りました。
そこで、こちらで建て替えが決まっているという書き込みを見て、今は入居するべきでは無いのかと迷っています。
入居して一年も待たずに立ち退きだと二度手間になってしまうので。
建て替えが何年に施工されるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[47: 匿名さん]

引越しをお考えなら、ＵＲに直接問い合わせするのがよろしいかと・・・
現在賃貸棟住まいですが、立て替えに関しては何も聞いておりません。

[48: ひらり]

昨年の九月から若松団地に住んでいますが、入居を決める際に建て替え計画が有ることの説明はありませんでした。しかし一部には、四年前に入居する際に建て替え計画が有ることの説明を聞いたとの話も耳にしました。今居住を続けるか引っ越しか考えています。当団地の建て替えについてご存知の方、情報を教えて頂けますか?宜しくお願いします。

[49: 投資家さん]

今の再開発計画だと、再開発後の持分がだいぶ狭くなるので、結果的に買ってもお得じゃない気がします。

私も再開発後の権利欲しくて一度買いましたが、計画見て間も無く売りました。

賃貸で回すことも一時検討しましたが、urの賃貸と競合するので、おいしくないです。

あと、管理費滞納すると脅迫に近い文章が届き、この物件のカルチャーショックを受けることができます。

ただ、一つ言えるのは、若松団地は分譲としての需要があるということです。

以上で察して頂けましたでしょうか。

[50: 近隣]

企業庁解体でも、現状維持のままですか

[51: ｒｒ]

結局、建て替えは無理なんじゃないの？　実際のところ、ちゃんと計画はすすんでるの？

[52: 匿名さん]

賃貸の方は当分立て替えないでしょ。
今人気あってエレベーター無しの5階建ても満杯だもの。
躯体と配管はまだ10年や20年は持つだろうし。

[55: 匿名さん]

URの賃貸は、ある程度年月経った部屋は内装全取っ替えします。
リノベーションと同じ。

[56: 近隣]

場末の団地はだんだん外人が
住み着いて、スラム化するけど
ここは頑張ってますね。
このままリノベで生き残りかな

[59: 近隣]

南船橋連結

[61: マンション住民さん]

家賃が多少高くなってもいいので早く建替えてほしいです。
駅のホームやIKEAから見るあの団地群は何とも言えない気分になります。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若松と同じような団地ならそこいら中にあるから、別にどうでもよくね？
入居率の高くて悲しくなる必要ないし。
それいうなら駅前草原じゃん？
駅前開発を邪魔してきた経緯を考えれば、団地の存在は最悪だけど。

[63: 匿名ちゃん]

若松団地住人じゃないけど、ごめんなさい。
団地のみなさんはどうして再開発を嫌がるんでしょうか？
素朴に不思議です。

[64: 近隣]

家賃が上がるから
住めなくなるかもしれないのと
今さら引っ越しできない
年齢の方が多いからです。
ただ、もっと高齢化したら
でも、人間そんな先のことは
先送りしたがるから

[65: 住民さんＡ]

再開発を嫌がるのは賃貸の賃料が上がる可能性が高いからでしょう。

[67: 住民さんＡ]

66>
だからどうしました。賃貸に入っている住民は賃料があがってほしいと思いません。

[68: 住民でない人さん]

地震の時、そこそこぶっ壊れれば建て替え話もスムーズに進んだのに。

[69: 住民]

駅前が船橋市に移管されて
どうなりますかね
駅前側だけ建て替えかな

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建て替えは当面ないと思う。
近場の学校キャパ問題を知って、団地はあと10年くらいこのままでいいと思ってる。
市の土地になった場合、どうせ公園とかになるんでしょ？

[71: 内覧前さん]

近くであった殺人事件の進展はあったのでしょうか？