若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[2080: わらしべ長者]

>>2079 中古マンション検討中さん

ええなぁ

[2081: マンション住民さん]

>>2079 中古マンション検討中さん

しかしですよ！　建て替え決議されなかったらどうなるの？　　スラム団地へまっしぐら、、、怖いことになりますよね！？

[2082: 入居済みさん]

引っ越し、仮住居費用を合わせると、やっぱり３０００万円位のお金が全世帯に必要なんですね。値上がりが凄い中、これは大変だ。どうやって暮らすのか。
３０００万円に元々の取得費と長く住んでいる人は維持費用合わせたら、５０００万円の価値では全然お得じゃない。

[2083: 中古マンション検討中さん]

いやな人は１５００万円くらいのお金が入ってきますから、新秋津の団地でも買って引っ越すといいでしょう。

[2084: 契約者さん3]

>>2083 中古マンション検討中さん
新秋津ってどこにあるか知ってる？

[2085: 契約者さん7]

結局建て替えで儲かるのは業者とコンサルだけ。
日経の恒例のマンション記事も、コストが上がりすぎて建て替え一辺倒ではなくなった。
10年位前までは負担なしって言われていたのに。この年で、今から三千万用意する余裕はありません。

[2086: 契約者さん6]

結局建て替えで儲かるのは業者とコンサルだけ。
日経の恒例のマンション記事も、コストが上がりすぎて建て替え一辺倒ではなくなった。
10年位前までは負担なしって言われていたのに。この年で、今から三千万用意する余裕はありません。

[2087: 契約者さん1]

なんで必死に否定しるの?

[2088: わらしべ長者]

>>2087 契約者さん1さん

必死に否定するのは、野田内さんたちだからでしょう！

しかし、貴方の「しるの？」も大丈夫ですか？

[2089: 住民さん4]

>>2088 わらしべ長者さん
出た出た！のたうちとか言うヤツ笑
お前クソして寝ろ。

[2090: 契約者さん]

いよいよ今週末
公正に行われることが必要
建て替え推進委員会が主催する建て替え決議(笑)

[2091: 住民さん3]

>>2090 契約者さん
期待してますよ。可決すれば日経に乗る日も近々来るでしょう。

[2092: 契約者さん6]

建て替え決まると何世帯増えるのでしたっけ？色んな人種が一緒に住むことになるのね。
得する得すると言うけれど、それは新しくここに入って来る人達にたくさん負担させるからであって、なんかそう言うの嫌だなあ。

[2093: 住民の子]

新しく入って来る人達にたくさん負担させる？？

新たに購入する人は適正な価格で買うだけで、元からの住民のために相場より高い価格で買うわけではありません。
元からの住人が新たな住民より安く買えるのは、土地を提供する（持ち分が減る）ので当然のことだと思います。
儲かるのはデベロッパーでしょ。

[2094: 住民板ユーザーさん2]

可決は揺るがないんでしょうか？

[2095: 住人の親戚]

それが思いの外、反対されている方が多く
どうなるかわからない模様。
とにかく住人高齢者ばかりなんで、すでにお金持ちかけて色々と介護住宅にリフォームしていたり、
引っ越しやら仮住まいやら
望んでない方が多く落胆してましたね

[2096: 入居済みさん]

>>2082 入居済みさん
その計算はなんか違うよね。広い部屋に住もうとするからでしょっ。　120％お得ですよ。儲かっていいなぁ。

[2097: 住民さん4さん]

>>2089 住民さん4さん

まだいたの、野田内さん（笑）

[2098: 契約者さん6さん]

>>2092 契約者さん6さん

多様性！　差別はやめましょう。

[2099: 契約者549さん]

>>2095 住人の親戚さん

そうですよね。超高齢化分譲団地なので、建替えずにスラム化になると思われます。

[2100: 契約者さん6]

だったら、得とか、儲かるとか、おかしいよね。建て替えの目的が、利殖になってるw

[2101: 契約者さん3]

仮に否決されたらまた時間をおいてまた再議決とかできるんですかね？
それとももう補修して住み続ける道をいくのだろうか？

[2102: 住民の人に質問したいさん]

UR若松団地が争奪戦になりつつあるようです。自分も獲れるか心配です。

[2103: 住民さん4]

万こが一否決になったら、またしばらくしてから再議決します。個人的には修繕積立金を配ってしまい、補修もしないでそのままでいいと思っています。朽ち果てるまで。

[2104: 住民さん4]

400万ぽっちで買った初期の私は十分すぎる元取ってますから。このままでいいよ。

[2105: 契約者さん6]

いよいよですね
眠れない、、、

[2106: 住民]

あと1時間程で決まりますね
建替なりますように！
母が車椅子で今の家だと一時帰宅さえできないので、切に願います
心臓に悪い

[2107: 住民]

建替決定しました！
長い道のりだった、ほんとに。

[2108: 契約者さん1]

よかったぁ～!
5年後が楽しみです。

[2109: 契約者さん8]

これは1番の大ニュースですよ！！！
本当におめでとうございます！
長い間お疲れ様でした！

[2110: 契約者さん8]

UR若松団地の争奪戦が始まる,、、

[2111: 契約者さん3]

やったー！
みんな、これで大金持ちだ～！

[2112: 契約者さん8]

何階建てになるのですか？
形とかも気になります。
駅前に今後建つマンションを狙ってたのですが、
景色が変わってきますね。

[2113: 建替え万歳！]

バンザーイ、バンザーイ、バンザーイ！！！

[2114: 建替え反対！]

決議は無効だ！！！　引っ越しなんて面倒だ(-_-;)

[2115: 契約者さん8]

ウチは建て替えたら、６階以上の南東の角部屋。
これは絶対、譲らない。

[2116: 住民]

>>2112 さん
15階建です。向きは様々、1ルームから4LDKまで。駐車場は自走式。
団地なので駅前のパークホームズに比べたら、見た目もスペックも落ちると思います。

個人的には新しい建物にエレベーターがあるだけで嬉しいと言うレベル。

[2117: 所有者の子]

82%超の賛成なんて

結構微妙だったんですね

これからも慎重に進めていってほしいです

[2118: 契約者さん8]

>>2116 住民さん

ありがとうございます。

向きはさまざまという事は、お隣ホライゾンのようなコの字っぽい感じに出来上がるのですか？
URやホライゾンと向かい合ってしまいますね。

[2119: 契約者さん1]

とにかくスラム化は避けられた!
万々歳だよ!

[2120: 住民]

>>2118さん
敷地が広いので公園や遊歩道を挟んで東、南東、南、南西、とある感じ。
賃貸地区と接する建物の角部屋は日照関係で階段状に低くなっていくタイプ。
私たちが取得する部屋を決めるのが夏なので、一般の方はその後の販売になります。

[2121: マンション住民さん]

>>2117 所有者の子さん

18％の民意を無視するのか→ごねればいいじゃん！

[2122: 匿名さん]

これはNHKが取材に来ますね。全国的に見ても大規模分譲団地建替え例はほぼないのでは。

[2123: 住民でない人さん]

決議されてよかったです。有難うございました！　今は、3つ所有して賃貸していますが、新築後もすべて賃貸に回す予定です。これで、一生涯安泰です。スラム化にならずに助かりました！

[2124: 建替えなんて勘弁してくれ]

いくら買い取ってくれるといったって引っ越したくない。このまま修繕しながら残すべきだ。

[2125: 建替えなんて勘弁してくれ]

>>2114 建替え反対！さん
決議は無効だ、その通りだ

[2126: 契約者さん5]

>>2125 建替えなんて勘弁してくれさん

決まってしまったらもう無効にはならないですよね？
悲しい。
高齢の両親が住んでおり、昔からの雰囲気を好んでいたので、仮住まいとなると気分が沈んでおります。
緑が多く過ごしやすかったのに。

[2127: 契約者さん3]

検討したいものですが、
幹事会社は、野村不動産ですか？
それとも複数のＪＶですかね
三井は絡まないのですか？
南船橋で三井抜きでは、厳しいと思います

[2128: 契約者さん5]

>>2126 契約者さん5さん
ここ緑さして多くないやん、、。

[2129: 契約者さん3]

建て替えありきの決議だからそりゃ決議されますよ。否決されても、可決されるまでスラム、スラムと叫んで続けるだけ。