若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[2020: 匿名さん]

駅寄りの賃貸棟は建て替えないんですか？足並み揃えて一気にやらないとなかなか盛り上がらなそうだけど。特に駅前のところをどうにかしないと。最後はURにいいとこ持ってかれそう。

[2021: リハウスリバブル]

>>2020 匿名さん

URはURですよ、崩れるまで建替えません。
分譲の8街区の建て替えだけで資産価値爆増、建て替え決まって所有者笑いが止まらない（笑）

[2022: 契約者さん3]

>>2021 リハウスリバブルさん
駅前が公団住宅のままだとイマイチ伸び悩みそう。

[2023: けんたく]

建て替え決まったのに、余り話題になりませんね。
マスコミにとりあげられると思いましたが

[2024: チンタイ]

>>2023 けんたくさん

現実として建て替えは不可能だからじゃないですかね。
このまま朽ち果ててしまうのは残念ですね。

[2025: 賃貸住み]

>>2024 チンタイさん
まだ決まってないらしい

[2026: マンション掲示板さん]

超好立地の都内の駅前物件で、建て替えて売れば利益出そうな物件でもなかなか建て替え進まないですもんね。やはり厳しいのか、、。

[2027: 契約者さん1]

「建替え通信12.4」で建替え賛成が83％を突破したとのこと。
モデルルーム見学会も始まりました。

[2028: 契約者さん1]

>2027
83％は見込みだそうです。
決議は来春

[2029: 入居前さん]

コロナで1年遅れたけど至って順調ですね！
所有者は皆ラッキー、いい感じ！！

[2030: 契約者さん5]

モデルルーム、行ってきました。
ちょっとイマイチでした。

[2031: 契約済みさん]

ですね。まあ、新築になればいいかな。って感じですね。

[2032: 契約者さん8]

3月25日、何かが起こる

[2033: 住民の人に質問したいさん]

>>2032 契約者さん8さん

何って何？？

[2034: 契約者さん3]

何も起こらないパターン

[2035: 契約者さん2]

3月25日に決議ですね。
超物価高、建設資材高騰、建設会社人件費アップ、金利上昇と、タイミング的には最悪ですね。

[2036: 中古マンション検討中さん]

>>2035 契約者さん2さん
定年後年金暮らしの老夫婦、預貯金は2000万円あっても持ち出すわけにいかず、40㎡ほどの新築には住めそうにありませんな。悲しいかな。

[2037: 入居済みさん]

中古物件が２０００万円を超えてきましたね、これでも余裕がある人は買っておいて損はないですね。

[2038: 住民さん6]

>>2037 入居済みさん
2,000超え!？
10年程前500万だったな～

[2039: 契約者さん6]

今の大きさの半分の部屋なら持ち出しなしで建替え後の新築マンションに入れて、プラス今までの修繕積立金の何百万か返還があるらしいです。ホントかな

[2040: 入居済みさん]

30㎡台になりますが、そうなるみたいですね。

[2041: 入居前さん]

ブラボー！ブラボー！ブラボー！！！

[2042: 契約者さん1]

30平米？ヤバイね

[2043: 住民でない人さん]

>>2042 契約者さん1さん
一人または二人暮らしの老人にはピッタリサイズ！
新築ピカピカでヤバいね

[2044: 契約者親族]

母が今と同じ広さ2DKが規模ですが、それだと70歳すぎなのに、ローンを組まなきゃならないみたいです。
どんなローンなんですかね？どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[2045: 契約者親族]

規模→希望

[2046: マンション住民さん]

>>2044 契約者親族さん
うちの母はリバースモーゲージ的なローンを使うそうです。死ぬときに売れば失禁チャラになるし、いいことづくめ。　ただ、相続物件として残らないけどね。

[2047: マンション住民さん]

失禁→借金（笑）

[2048: マンション住民さん]

予測変換で　し→失禁　になったんですね。
直近で失禁についてお話されてたんですね、わかります。

[2049: 契約者さん1]

リバースモーゲージは悪魔の商品です。インターネットでよ～く調べてみて下さい。

[2050: 住民さん7]

>>2049 契約者さん1さん
デメリットめちゃめちゃ多いよね。当人達はまともに調べないだろうし。銀行にいいように使われて問題になりそうな予感しかしない。

[2051: マンション住民さん]

建て替えなんて超ラッキーですね。メリットいっぱいで羨ましい限りです。

[2052: 入居済みさん]

3月25日が待ち遠しいです。

[2053: 契約者さん4]

リバースモーゲージ？確実に借金が相続されます

後、間取り30平米を用意する新築マンションなんて都内一等地のスタジオ仕様以外聞いたことがない。マンション全体の資産価値として怖い

[2054: 契約者さん5]

30平米は近い将来、空き家になりそうですね。

[2055: 不動産投資家]

30平米は近い将来、賃貸して不労所得（年80万前後）が稼げそうですね。

[2056: 契約者さん1]

実際に所有してる人はハッピーしかないね

[2057: 中古マンション検討中さん]

ですよね～、羨ましい限りです。
新築なんて高くて夢のまた夢、中古も今は高いけど、、、頑張って探しています(-_-;)

[2058: マンション住民さん]

旧耐震で大きな地震が来たらひとたまりもない超築古団地がタダで30㎡の新築になるなんて、、、大儲けのわらしべ長者になりますね。いいなー！

[2059: マンション検討中さん]

なんか怖い。

[2060: 入居済みさん]

正確には35㎡です。

[2061: 契約者さん4]

千葉で35㎡のマンション？
あり得ないですね。

[2062: 匿名さん]

住宅ローン控除使えないじゃん。

[2063: マンチョン住民]

>>2062 匿名さん
せこっ！
単身者に貸すので投資用ローンになりますよ（笑）

[2064: 契約者さん7]

>>2063 マンチョン住民さん
賢いんですね

[2065: 契約者さん1]

駐車場も自走式に変更になって、将来の修繕費の心配もなくなったし、いいことづくめやな

[2066: 入居済みさん]

35㎡を超える部分は原価で購入できるんですよ。
どれだか得かわかるかな。

[2067: ビバ若松]

小生、住み替えるころには90歳、生きてないかな

[2068: 契約者さん2]

マンション建て替えにかかる負担は一世帯2000万円って新聞に出てましたね。

[2069: 入居済みさん]

>>2068 契約者さん2さん
このご時世で2000万円台で南船橋駅前の新築マンション3LDKってヤバすぎ！
ラッキーへ以外の何物でもないよね。
誰かさんもわらしべ長者って言ってたけど。