若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1958: 契約者さん2]

賃貸棟に移れば、20年以上は
家賃いりませんから

[1959: 住民でない人さん]

>1958 契約者さん2さん

>結局、建替え決議はいつになるの？

[1960: 住民8]

ここの建蔽率、容積率はいかほど？
住宅地なら、高さ制限あるし
商業地なら、固定資産税上がるで
色々と課題が多いですね

[1961: 匿名さん]

>>1960 住民8さん
200%第二種住居じゃなかったかな。
400%でもいいと思うんだけどね。

[1962: マンション住民さん]

>>1960 住民8さん
で、建替え決議は予定通りもうすぐなの？？

[1963: 契約者さん5]

ららぽーとも建替えるし、イケヤ前に三井の
マンションセンター出来てるし、三井村に
なるなぁ

[1964: 匿名さん]

ららぽーとの建て替えってなんですか？　ジェッツアリーナ？
マンションセンターってなんですか？　モデルルーム？

[1965: 住民さん]

建設当時からの賃貸棟の住民ですが、あまりお勧めできません。東日本大震災のときの揺れといい液状化といい、とても激しいものでした。そこいらじゅうから泥水が噴出し電柱は場所によっては30度以上傾き、分譲棟の犬走り部分のコンクリは大きく沈下してます。取り壊し前の今の状況を実際に見分したほうが良いと思いますよ。また周辺の環境もマイナス評価です。船橋市は医療機関が貧弱きわまりない。人口64万人という全国でも有数の人口で鳥取県全体に匹敵するほどの大都市なのに大学病院が無い。市で最大規模の医療センターも診療科によっては貧弱な体制です。中小の病院やクリニックや医院も数が少ないです。人口10万人当たりの医療機関数も全国平均を大きく下回ってます。私個人的には将来は引っ越すつもりです。。。駅前とはいっても京葉線ですからね。風が強いと止まるし都内での接続は良くないですし。

[1966: 契約者さん2]

一体、コンサルは何やってんでしょうか？
コロナ禍とはいえ、何もやってないようにしか見えない。

[1967: 元住民]

それで結局は建て替えるの？建て替え決議はいつなの？どうなるの？？

[1968: 千葉湾岸黄金立地]

元々埋め立てから三井不動産ですからね。

[1969: 契約者さん6]

建て替え決議は、可決確実になるまで実施されません

[1970: 住民でない人さん]

>>1969 契約者さん6さん

だからそれがいつになるの？

[1971: マンション住民さん]

共産党のあの人がいる限り無理だと思います

[1972: 契約者さん1]

なーんだ、何年も前から建替え委員会やコンサルとか頑張って来たけど、結局は建替え出来ないね。
それでいいんかい笑

5年前に1000万こで買って損した泣

[1973: 住民さん8]

>>1972 契約者さん1さん
流石にあと10年以内には検討しないとね。

[1974: 住民の人に質問したいさん]

>>1973 住民さん8さん

違うでしょ、10年以上前から検討してるんだから。
10年以内には建替えですよ！
みーんなほぼほぼ、爺さん婆さんなんですから。

今年決議されますね。

[1975: マンション住民さん]

>>1974 住民の人に質問したいさん

そうなんですね。いいなー、所有者の方は建て替えで万々歳ですね！
小生は2年前に売ってしまったよー、儲けそこなってしまいました。

[1976: マンション住民さん]

所有者の皆様、この度は建て替え決議が可決されたとのこと、誠におめでとうございます。

[1977: 契約者さん2]

嘘はいけませんよ

[1978: 住民でない人さん]

>>1977 契約者さん2さん

えっ、マダナノ？

( ´艸｀)

[1979: 匿名希望]

たしか、今年の5月か6月に決議の予定でしたよね！
単にコロナや経済状況を理由に延期かな？
それとも、反対派が多くて難航してるのかな？

[1980: 賃借人]

まだ建て替えは決まらないのですか？
もう一生無理かな？

[1981: 匿名さん]

ここ見てると、何らかの理由で住めなくなるとか、建て替えざるを得ない状況にならないと建て替えられるものじゃないんだなって感じますね。

[1982: 所有者 A]

>>1981 匿名さん
しかし、建替え決議直前だったのですよ。市況を見極めているのと、コロナもあって延期してるだけみたいです。
とはいえ、現実は厳しそう。。。

[1983: 契約者さん1]

建築費がこれだけ上がれば
当初の計画では、無理ですねー

容積率の緩和などないと、受けてくれる
デベもないかと

[1984: 匿名さん]

>>1982 所有者　Aさん
市況を見極めることなんてムリなんでは、これまでで決断できていない時点で、、。

[1985: マンション住民さん]

建替え決議がもうすぐとのこと、良かったですね。羨ましいです。

[1986: 契約者さん5]

自己負担は3000万位

[1987: 住民の人に質問したいさん]

>>1986 契約者さん5さん

自己負担は3000万位って？　　意味が分かりません。広い3LDKにでも住もうとしている強欲さんですか？

たしか、1K25㎡の新築に自己負担なしで住み替えられるはずです。しかも、修繕積立金は分配されると聞いています。

一人暮らしの老人（私）には十分すぎる条件です。

[1988: 契約者さん8]

自己負担を避けると皆25平米の部屋に移される訳ですね

[1989: 住民でない人さん]

>>1988 契約者さん8さん

いいね！

[1990: 契約者さん1]

建替え決議はどーなってんねん

早くから推進派のわいはイライラがちょーMAX.なっとんねん??

どないかせんとあかんでー

[1991: 契約者さん1]

建替え決議はどーなってんねん?

[1994: 契約者さん4]

決まったみたいですね

駅前の開発

[1995: 契約者さん2]

>>1991 契約者さん1さん
エセ関西人笑

[1996: 通りすがりさん]

駅前の開発が進んでいますが、若松団地の建て替え協議は進んでいるのでしょうか？
建て替えたら、とっても魅力的で人気の団地なると思うので期待しています。

[1997: 匿名さん]

議員でもないのに駅前の通路ど真ん中で演説してる人は若松団地の人でしょうか？
通行の邪魔にならない場所でお願いしたいです。

[1998: ちんちん]

>>1996 通りすがりさん
分譲8街区の建て替え協議は進んでいますが、URの賃貸地区の建て替えはずぅ～っと先ではないでしょうか

[1999: 匿名さん]

ロータリーとIKEA間の信号設置。
自治会長は反対してるようですが、歩行者の人命より住民の車の出庫を優先させたいんですね。
そりゃ落選しますよ。

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん
若松団地から15号方面や若松公園側へ出れないのは何でなのでしょうか。
若松団地に住んで日が浅いので、長く住んでいる方などで背景を知っている人いませんか。

[2001: 住民でない人さん]

>>2000 匿名さん

祈念すべき2000投稿、若松団地8街区、建替え万歳！！！

[2002: 契約者さん3]

やっと建て替え決議の日程が決まりましたね??

[2003: 契約者さん3]

>>2000 匿名さん
理由は分かりませんが、出られたらどれだけ便利なんだろうと思います。改善してもらいたいですね。

[2004: 住民さん]

>>2003 契約者さん3さん
ららぽーとやIKEAから帰る車が通り抜けしてくるのを許容できるか。。。厳しいか。。。

[2005: 契約者さん6]

1880万円で売りに出てますね。
随分跳ね上がった印象です。

[2006: たてかえいいんかい]

>>2005 契約者さん6さん
建て替えが確定したからですね！

[2007: 契約者さん7]

どう勝ち馬に乗るかのフェーズですね