若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1749: 区分所有者]

>>1747 マンション住民さん

URの賃貸団地の方は具体化してないようです。
とはいえ、分譲建て替え後に時期を見て検討されることは確実でしょう。
何しろ黄金立地、周辺と一体化した再開発をやりたいディベロッパーはいますよ！

[1750: ワンダーシェイク南船橋]

建て替えに賛同しない所有者っているんですか？

建て替えないと資産価値ゼロになっちゃいますよ！

災害も怖いし、ヤバい賃借住民も増えてきたし...
旧耐震の建物は大地震で、、、想像するだけで恐ろし---

自分の棟なんて、クラック、水漏れ、ガス漏れ、、、、いったいいつまでまともに住めるのかな？って状態です。
最近、自分の部屋は風呂場から廊下側の床に浸水があり、風呂場の耐水コーティングやらCFの張替などの修繕に330,000かかりました(-_-;)。

建て替えまであと数年の辛抱ですね。

[1751: 住民板ユーザーさん5]

建て替え推進派が多く負担すれば丸く収まるのでは？

[1752: 住民板ユーザーさん5]

>>1748 内覧前さん
建て替え推進派とか、反対派なんてあるんですか？
www

[1753: 住民板ユーザーさん7]

建て替えをする、しない、で資産価値は変わりません。
ここだけが老朽化するわけではない。全ては老朽化し、直したぶん金がかかり、それが価値となる。
建て替えたら得するのはデベとコンサルだけです。

[1754: 不動産鑑定士]

>>1753 住民板ユーザーさん7さんへ

違うと思いますよ！

[1755: 匿名さん]

反対してる人は先が短い高齢者じゃないですかね。
今さら綺麗にしたところであと何年生きられるかわからないし。

[1756: 一級建築士]

>>1753 住民板ユーザーさん7さん

その通りですね。

[1757: 宅地建物取引士]

>>1756 一級建築士さん

残念ながら違いますよ！

ww

[1763: 外周道路の工事はいつやるんだ]

わいは建て替え反対派、理由は経済的に余裕ないから、余裕あるなら最初から駅周辺のマンション買ってるわ
ここ買った時も不動産屋に「建て替えは絶対ないですよ(ヾﾉ・∀・｀)」って言われたから買ったし
分譲団地買った人って、経済的に余裕ないかor投資のつもりで買った富裕層or昔から住んでいるお年寄りぐらいでしょ
住む家無くなって追加で金払える奴なんて富裕層だけだよ

[1764: 匿名さん]

楽天モバイル　の電波は入りますか？

[1768: マンション住民さん]

若松団地はワクワクですね
早く建替えて素敵な街に！

[1769: 匿名さん]

建替え大賛成です！
反対する意味が分からない

[1770: 金 玉袋]

>>1768 マンション住民さん

建て替えて新たな第一歩！
みんなで変えていこう！

[1772: マンチョン住民さん]

[No.1758～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1773: 住民でない人さん]

SAZANに住んでる者ですが、建て替え期待してますよ。
新しい街になれば資産価値倍増ですよね、羨ましいな！

[1774: 住民ユーザー]

>>1772 マンチョン住民さん

消されてしまったね。
建て替えで頑張っていきましょう！

[1775: 金チョン住民ユーザー]

早朝から連投乙草笑笑

[1776: 住民ユーザー]

>>1775 金チョン住民ユーザーさん
川崎もよろ草

[1777: 入居済みさん]

スーパームーン皆既月食
今回は残念ながら見れませんでしたね。
12年後の2033年には、きっと新しい街から見れると思います。
ちなみに私は南東向きの高層階、3LDKを希望しています♪♪♪

[1778: 中古マンション検討中さん]

>>1732 区分所有者さん
情報を有難うございます。今、売り出し中の中古物件の購入を検討しておりますので大変参考になります。私も建て替え後の価格、価値を考えれば1200でもお買い得だと思います。

[1779: 金チョンユーザー2]

>>1778 中古マンション検討中さん
その通りですね。購入検討乙！

[1780: 詐欺師]

なかなか建て替えないから、コンサル料がもったいない。コンサル料削れば、当初の話通り持ち出しなしで建て替えられるのでは？

[1786: 若葉マークは問題児さんへ]

[No.1/81～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1787: 詐欺師さんへ]

不適切な投稿は消されてしまったね。
建て替えで頑張っていきましょう！

[1788: 住民の人に質問したいさん]

詐欺師 金玉袋さんも消えてしまったのですか？

[1789: マンション住民さん]

たぶんレッドカードもらったのだと思います。
しかし、何度も退場になっていますが、必ず戻って来ていますので
十分注意しましょう。相手にせず、スルーするのが良いと思います。

[1790: 金 玉袋]

>>1788 住民の人に質問したいさん
応援ありがとう！金チョンさんとか詐欺師さん
みたいに過激じゃないからスンマセン！

兎に角、立て替えで頑張っていきましょう？

[1791: 住民板ユーザーさん1]

この計画で儲かるのはデベとコンサルだけですよね？コンサルは建替えが決まれば良いだけで、住民のことなんて考えてないですよ。
みんなでいい案を出さないとみんなで損すると思います。

[1792: 中古マンション検討中さん]

>>1791 住民板ユーザーさん1さんへ

全く違うと思いますよ。

Win-Win-Win-Win
所有者－コンサル-事業協力者（デベ）-ゼネコン

特に所有者の代表として無私の心でご尽力いただいている建替え推進委員各位には感謝しかありません。この場をお借りして厚く御礼申し上げます。

他にいい案があるのなら是非ともご提案くださいますよう宜しくお願いいたします。

[1793: 住宅さん]

>>1791 住民板ユーザーさん1さん

全くその通りだと思います。
ここも業者の組織票に荒らされて日本政府みたいですが、どんなに煽ったり、建て替え称賛しても、最後は住民の負担が全てです。
投資で買った人は建て替え無いと損するので必死です。

[1794: 住民さんへ]

業者の組織票って何ですか？
全く意味不明ですね。
貴方はどうすれば、どうなれば良いと考えているのですか？
所有者なら批判ばかりしないで真面なことをおっしゃってください。
どっかの政党ではないのですから。

[1795: 住民板ユーザーさん5]

当初負担無しのはずが1000万に。最近、1200万になった。来年には1500万の負担かな？

[1796: 住民板ユーザーさん6]

当初負担無しのはずが1000万に。最近、1200万になった。来年には1500万の負担かな？

[1798: 中古マンション検討中さん]

1,000～1,200万位でもう1つ買いたいと思っています。
さすがに1,500万は高すぎますね。
駅近の棟、2階or3階、できれば居住中とか空室ではなく、
賃貸中オーナーチェンジがいいです。
まだ1,200万位の中古物件はありますか？

[1799: 宅地建物取引士]

>>1798 中古マンション検討中さん

確か情報サイトに2件載ってますね。
1280の居住中3階と1180の空室5階でいずれも駅から遠目の棟ですね。残念ながら。
賃貸中の物件は売れちゃったみたい。

[1800: ユーザーさん]

私も2物件押さえました。4000万円くらいの儲けかな。

[1801: ？]

一人で何役こなし、異なる端末等で参考文献なるボタン。乙草草

[1802: 中古マンションさん]

争奪戦の様相ですね。
私は1500万でも買います。

[1804: マンマンさん]

実際、建て替えにはいくらかかるのだろうか。不安。

[1805: 中古マンション検討中さん]

ここより先に駅前開発が進んだら、ここの価値って下がると思う。
でものんびりしているよね。

[1806: いいよね。]

>>1805 中古マンション検討中さん

たしかに。
のんびりしてますね。
環境は良いと思います。

[1826: 住民板ユーザーさん3]

結局は業者の煽りがほとんどで、建て替えは進んでいないということでしょう。

[1827: 現状]

>>1826 住民板ユーザーさん3さん
下記二点教えて下さい。
・建て替え賛成派と建て替え反対派の割合
・業者の魂胆

[1831: マンション住民さん]

>>1829 そうねさん

①賛成派9割・反対派1割といったところです。
②業者の魂胆？とは意味不明ですが、コンサル・事業協力者・ゼネコンと、皆さん適正な事業活動で協力してくれていますよ。
活動を行い

[1833: 区分所有者]

来年の今頃は建て替え決議ですね！

[一部テキストを削除しました。]

[1834: 建替えいいんかい]

私は売却予定です。
1せんまんで買い取ってもらえればいいんですが。

[1835: 住民板ユーザーさん1]

1,000万なら売却も有りかもね！
自分は増床買って広い新築に住む予定！！

[1836: 外周道路の工事はいつやるんだ]

>>1835 住民板ユーザーさん1さん

ええなぁ、ほんとはわいもなんとか借金して広いとこ買いたいよ。
建て替えなかったら将来ヤバいで(ヾﾉ・∀・｀)

[1842: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1843: 若松団地 区分所有者]

本スレッドの趣旨に著しく反する直近の投稿の削除を行って頂き、誠に有難うございました。
今後、不適切な投稿がなくなることを願っております。

[1844: 住民板ユーザーさん8]

管理ご担当者様

善処していただき、ありがとうございます。これで趣旨に反する投稿（約1名）は無くなると思います。

私たちの誇れる建て替え事業、そして素晴らしい街づくりを期待してやみません。

当掲示板を今後も楽しみにしています！

[1845: 入居済みさん]

若松団地、建替計画、最高です！
NEXTさん、野村不さん他、長谷工さん、引き続きヨロシクです！！

[1846: 住民板ユーザーさん1]

これほどの悪条件で賛成される方は相当安く買われているんでしょうね、、、
比較的最近買っている投資家組は反対すると思われるので8割は届かなそうですけどね、、

[1847: 中古マンション検討中さん]

・私はバブル冷めやらぬ約25、6年前に3,000万台で居住用を1つ買いました。最近、やっとローン支払いが終了しました。建て替え大賛成です。
・年金＋αの老後のために、投資用としてもう1つ購入を検討しております。
　ちなみに、最近投資用で買っている方は1,000万前後で買っているのでほぼほぼ10割近くが大賛成ですよ！また、古くからの所有者の団地外居住者（今は賃貸人）がとても多くなっていますが、100％建て替え賛成と聞いています！
・首都圏全体で見て、これほど好条件での建て替え計画が進んでいるのは、若松団地の他にはわずかしかありません。
・いずれにしても、格安で増床分を買えます（RM借り入れも出来ます）し、1,000万程度で買い取りもしてもらえるので、それを元手に他の団地などに住み替えも可能です。選択肢も多く、丁寧に計画を進めて頂いています。
・いいことづくめですが、お年寄りの居住者が多いので、仮住まい転居が大変になるのが唯一の難点だと思います。
・激甚災害はいつ起こるか分かりません。
皆で素晴らしい街をつくりましょう！！！

[1848: 住民板ユーザーさん3]

おー、なるほどですねー-_-b
参考になります！