若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1701: ワンダーシェイク南船橋]

>>1700 住民さん

えっっっっ～、建て替えに賛同しない所有者っているんですか？

建て替えないと資産価値ゼロになっちゃいますよ～！

災害も怖いし、ヤバい賃借住民も増えてきたし...

自分の棟なんて、クラック、水漏れ、ガス漏れ、、、、いったいいつまでまともに住めるのかな？って状態です。

速やかな建て替えをお願いします。

[1702: 住民板ユーザーさん6]

コンサル替えたら条件良くなるんじゃないかな。
今の案は負担多過ぎ。

[1703: 住民板ユーザーさん8]

>>1702 住民板ユーザーさん6さん

5493ですねー、
貴方がいい案出してくださいなw

[1704: マンション住民さん]

板橋区の築50年団地の建て替え
こんな素敵になるならいいですね
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5760-2020-11-24-04-41-03

[1705: ワンダーシェイク南船橋]

>>1704 マンション住民さん

はい、わかまつは、現在の計画ではもっと素敵ですよ！
パース図や計画図面を載せられないので残念ですが。
数年後には実現するんです！！

[1706: マックシェイク]

22㎡とかお笑いもいいところ。
そんなんで押し通せると思っているの?
住民をバカにするのもいい加減にしたほうがいいですよ。
土地の評価低すぎ。

[1707: 匿名希望]

>>1706 マックシェイクさん

私一人で住んでおりますので22㎡でも十分ですが、激安権利者価格で増床分を購入し、2倍の45㎡位の部屋に住む予定です。早く新築の素晴らしい街に住みたいです。建て替え委員の皆様、何卒宜しくお願い申し上げます。

[1708: 賃貸人]

>>1698 区分所有者の住民さん
素晴らしい計画、丁寧な説明・進め方！
いいですねー！！
若松建替えプロジェクトは最高ですね！！！

[1709: 区分所有者]

>>1706 マックシェイクさん

誰に言ってるのでしょうか
誰が住民をバカにしているのでしょうか？
土地持ち分も公示地価等を踏まえて適正に評価されていますよ。
（だから匿名希望さんの言うように権利者価額で適正に増床分を購入できるのです）

[1710: 住民板ユーザーさん1]

モンスター住民は新しいマンションに連れて行きたくないってのが向こうの本音かな

[1712: マンション住民さん]

本日、NEXTのご担当の方から個別面談日の調整のご連絡を頂きました。
電話でも幾つか質問させて頂いたのですが、本当に親身に丁寧に対応してくださり有難うございます♪

[1713: 入居済みさん]

どんどん決議引き延ばして、無駄にコンサル料払い続けているから、
条件悪くなっているのでは？
コンサルは儲かり続ける仕組み。
住民は損し続ける仕組み。

[1714: 入居済みさん]

>>1713 入居済みさん
　　↑↑この人の言ってること、全く違います。
　　Nextさんとのコンサル契約や事業協力者さんとの契約をご存じないようですね。
　　誹謗中傷はもうやめたらどう！
　　ゴネようとしてるのかな？

[1715: 区分所有者]

計画が具体的になるにつれ、様々な意見が出ると思います。
区分所有者の方は、ぜひともこれから始まる個別面談時に、意見を出してください。
それが要望につながります。　ここで言っても声は届きません。

[1721: 住民板ユーザーさん1]

いくら老朽化を煽っても、現実問題今の住民負担が大き過ぎる案は無理だね。

[1727: 住民板ユーザーさん2]

コンサルやデベは現案を押し通すのに必死?それともまた引き延ばしもあり?
駅真開発があるから後者だろうね。

[1729: 匿名さん]

[No.1711～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1730: 住民板ユーザーさん1]

今は中古が1番高い時期だから、売るタイミングなんだけどね

[1732: 区分所有者]

>>1730 住民板ユーザーさん1さん

新築時は400万
バブル期は4,000万超
近年は1,000万位で安定
駅近の棟なら1,200万でも買いだね！
建替え再開発後の資産価値は大幅アップ！

[1738: 匿名さん]

[No.1731～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1739: 中古マンション検討中さん]

ここの建て替えは今のやり方では実現しないだろうね。
残念ながら。

[1740: 中古マンション検討中さんへ]

>>1739 中古マンション検討中さん

でしたら、どういうやり方なら良いのですか？妬み嫉みですか？

[1745: 住民板ユーザー]

[No.1741から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1746: わかまつ]

誹謗中傷、煽り投稿の「匿名さん」が居なくなって良かった！
皆様、健全に新しくなる街の話をしましょう！

[1747: マンション住民]

分譲8街区は建て替えるようですが、賃貸棟はどうなってますか？

[1748: 内覧前さん]

全国athome人気物件ランキング
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

1位　柏駅16分　440万　お気に入り登録数200
https://www.athome.co.jp/mansion/6973557080/
2位　シティ田町　2810万　お気に入り登録数115
3位　シティハイツ戸田　2199万　お気に入り登録数113


俺が思った通り完全なるお宝物件だった
そもそも柏駅16分でこの価格なんてもう二度と出てこない
残念だったな、お前らの負け

[1749: 区分所有者]

>>1747 マンション住民さん

URの賃貸団地の方は具体化してないようです。
とはいえ、分譲建て替え後に時期を見て検討されることは確実でしょう。
何しろ黄金立地、周辺と一体化した再開発をやりたいディベロッパーはいますよ！

[1750: ワンダーシェイク南船橋]

建て替えに賛同しない所有者っているんですか？

建て替えないと資産価値ゼロになっちゃいますよ！

災害も怖いし、ヤバい賃借住民も増えてきたし...
旧耐震の建物は大地震で、、、想像するだけで恐ろし---

自分の棟なんて、クラック、水漏れ、ガス漏れ、、、、いったいいつまでまともに住めるのかな？って状態です。
最近、自分の部屋は風呂場から廊下側の床に浸水があり、風呂場の耐水コーティングやらCFの張替などの修繕に330,000かかりました(-_-;)。

建て替えまであと数年の辛抱ですね。

[1751: 住民板ユーザーさん5]

建て替え推進派が多く負担すれば丸く収まるのでは？

[1752: 住民板ユーザーさん5]

>>1748 内覧前さん
建て替え推進派とか、反対派なんてあるんですか？
www

[1753: 住民板ユーザーさん7]

建て替えをする、しない、で資産価値は変わりません。
ここだけが老朽化するわけではない。全ては老朽化し、直したぶん金がかかり、それが価値となる。
建て替えたら得するのはデベとコンサルだけです。

[1754: 不動産鑑定士]

>>1753 住民板ユーザーさん7さんへ

違うと思いますよ！

[1755: 匿名さん]

反対してる人は先が短い高齢者じゃないですかね。
今さら綺麗にしたところであと何年生きられるかわからないし。

[1756: 一級建築士]

>>1753 住民板ユーザーさん7さん

その通りですね。

[1757: 宅地建物取引士]

>>1756 一級建築士さん

残念ながら違いますよ！

ww

[1763: 外周道路の工事はいつやるんだ]

わいは建て替え反対派、理由は経済的に余裕ないから、余裕あるなら最初から駅周辺のマンション買ってるわ
ここ買った時も不動産屋に「建て替えは絶対ないですよ(ヾﾉ・∀・｀)」って言われたから買ったし
分譲団地買った人って、経済的に余裕ないかor投資のつもりで買った富裕層or昔から住んでいるお年寄りぐらいでしょ
住む家無くなって追加で金払える奴なんて富裕層だけだよ

[1764: 匿名さん]

楽天モバイル　の電波は入りますか？

[1768: マンション住民さん]

若松団地はワクワクですね
早く建替えて素敵な街に！

[1769: 匿名さん]

建替え大賛成です！
反対する意味が分からない

[1770: 金 玉袋]

>>1768 マンション住民さん

建て替えて新たな第一歩！
みんなで変えていこう！

[1772: マンチョン住民さん]

[No.1758～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1773: 住民でない人さん]

SAZANに住んでる者ですが、建て替え期待してますよ。
新しい街になれば資産価値倍増ですよね、羨ましいな！

[1774: 住民ユーザー]

>>1772 マンチョン住民さん

消されてしまったね。
建て替えで頑張っていきましょう！

[1775: 金チョン住民ユーザー]

早朝から連投乙草笑笑

[1776: 住民ユーザー]

>>1775 金チョン住民ユーザーさん
川崎もよろ草

[1777: 入居済みさん]

スーパームーン皆既月食
今回は残念ながら見れませんでしたね。
12年後の2033年には、きっと新しい街から見れると思います。
ちなみに私は南東向きの高層階、3LDKを希望しています♪♪♪

[1778: 中古マンション検討中さん]

>>1732 区分所有者さん
情報を有難うございます。今、売り出し中の中古物件の購入を検討しておりますので大変参考になります。私も建て替え後の価格、価値を考えれば1200でもお買い得だと思います。

[1779: 金チョンユーザー2]

>>1778 中古マンション検討中さん
その通りですね。購入検討乙！

[1780: 詐欺師]

なかなか建て替えないから、コンサル料がもったいない。コンサル料削れば、当初の話通り持ち出しなしで建て替えられるのでは？

[1786: 若葉マークは問題児さんへ]

[No.1/81～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1787: 詐欺師さんへ]

不適切な投稿は消されてしまったね。
建て替えで頑張っていきましょう！

[1788: 住民の人に質問したいさん]

詐欺師 金玉袋さんも消えてしまったのですか？

[1789: マンション住民さん]

たぶんレッドカードもらったのだと思います。
しかし、何度も退場になっていますが、必ず戻って来ていますので
十分注意しましょう。相手にせず、スルーするのが良いと思います。

[1790: 金 玉袋]

>>1788 住民の人に質問したいさん
応援ありがとう！金チョンさんとか詐欺師さん
みたいに過激じゃないからスンマセン！

兎に角、立て替えで頑張っていきましょう？

[1791: 住民板ユーザーさん1]

この計画で儲かるのはデベとコンサルだけですよね？コンサルは建替えが決まれば良いだけで、住民のことなんて考えてないですよ。
みんなでいい案を出さないとみんなで損すると思います。

[1792: 中古マンション検討中さん]

>>1791 住民板ユーザーさん1さんへ

全く違うと思いますよ。

Win-Win-Win-Win
所有者－コンサル-事業協力者（デベ）-ゼネコン

特に所有者の代表として無私の心でご尽力いただいている建替え推進委員各位には感謝しかありません。この場をお借りして厚く御礼申し上げます。

他にいい案があるのなら是非ともご提案くださいますよう宜しくお願いいたします。

[1793: 住宅さん]

>>1791 住民板ユーザーさん1さん

全くその通りだと思います。
ここも業者の組織票に荒らされて日本政府みたいですが、どんなに煽ったり、建て替え称賛しても、最後は住民の負担が全てです。
投資で買った人は建て替え無いと損するので必死です。

[1794: 住民さんへ]

業者の組織票って何ですか？
全く意味不明ですね。
貴方はどうすれば、どうなれば良いと考えているのですか？
所有者なら批判ばかりしないで真面なことをおっしゃってください。
どっかの政党ではないのですから。

[1795: 住民板ユーザーさん5]

当初負担無しのはずが1000万に。最近、1200万になった。来年には1500万の負担かな？

[1796: 住民板ユーザーさん6]

当初負担無しのはずが1000万に。最近、1200万になった。来年には1500万の負担かな？

[1798: 中古マンション検討中さん]

1,000～1,200万位でもう1つ買いたいと思っています。
さすがに1,500万は高すぎますね。
駅近の棟、2階or3階、できれば居住中とか空室ではなく、
賃貸中オーナーチェンジがいいです。
まだ1,200万位の中古物件はありますか？

[1799: 宅地建物取引士]

>>1798 中古マンション検討中さん

確か情報サイトに2件載ってますね。
1280の居住中3階と1180の空室5階でいずれも駅から遠目の棟ですね。残念ながら。
賃貸中の物件は売れちゃったみたい。

[1800: ユーザーさん]

私も2物件押さえました。4000万円くらいの儲けかな。