若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1701: ワンダーシェイク南船橋]

>>1700 住民さん

えっっっっ～、建て替えに賛同しない所有者っているんですか？

建て替えないと資産価値ゼロになっちゃいますよ～！

災害も怖いし、ヤバい賃借住民も増えてきたし...

自分の棟なんて、クラック、水漏れ、ガス漏れ、、、、いったいいつまでまともに住めるのかな？って状態です。

速やかな建て替えをお願いします。

[1702: 住民板ユーザーさん6]

コンサル替えたら条件良くなるんじゃないかな。
今の案は負担多過ぎ。

[1703: 住民板ユーザーさん8]

>>1702 住民板ユーザーさん6さん

5493ですねー、
貴方がいい案出してくださいなw

[1704: マンション住民さん]

板橋区の築50年団地の建て替え
こんな素敵になるならいいですね
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5760-2020-11-24-04-41-03

[1705: ワンダーシェイク南船橋]

>>1704 マンション住民さん

はい、わかまつは、現在の計画ではもっと素敵ですよ！
パース図や計画図面を載せられないので残念ですが。
数年後には実現するんです！！

[1706: マックシェイク]

22㎡とかお笑いもいいところ。
そんなんで押し通せると思っているの?
住民をバカにするのもいい加減にしたほうがいいですよ。
土地の評価低すぎ。

[1707: 匿名希望]

>>1706 マックシェイクさん

私一人で住んでおりますので22㎡でも十分ですが、激安権利者価格で増床分を購入し、2倍の45㎡位の部屋に住む予定です。早く新築の素晴らしい街に住みたいです。建て替え委員の皆様、何卒宜しくお願い申し上げます。

[1708: 賃貸人]

>>1698 区分所有者の住民さん
素晴らしい計画、丁寧な説明・進め方！
いいですねー！！
若松建替えプロジェクトは最高ですね！！！

[1709: 区分所有者]

>>1706 マックシェイクさん

誰に言ってるのでしょうか
誰が住民をバカにしているのでしょうか？
土地持ち分も公示地価等を踏まえて適正に評価されていますよ。
（だから匿名希望さんの言うように権利者価額で適正に増床分を購入できるのです）

[1710: 住民板ユーザーさん1]

モンスター住民は新しいマンションに連れて行きたくないってのが向こうの本音かな

[1712: マンション住民さん]

本日、NEXTのご担当の方から個別面談日の調整のご連絡を頂きました。
電話でも幾つか質問させて頂いたのですが、本当に親身に丁寧に対応してくださり有難うございます♪

[1713: 入居済みさん]

どんどん決議引き延ばして、無駄にコンサル料払い続けているから、
条件悪くなっているのでは？
コンサルは儲かり続ける仕組み。
住民は損し続ける仕組み。

[1714: 入居済みさん]

>>1713 入居済みさん
　　↑↑この人の言ってること、全く違います。
　　Nextさんとのコンサル契約や事業協力者さんとの契約をご存じないようですね。
　　誹謗中傷はもうやめたらどう！
　　ゴネようとしてるのかな？

[1715: 区分所有者]

計画が具体的になるにつれ、様々な意見が出ると思います。
区分所有者の方は、ぜひともこれから始まる個別面談時に、意見を出してください。
それが要望につながります。　ここで言っても声は届きません。

[1721: 住民板ユーザーさん1]

いくら老朽化を煽っても、現実問題今の住民負担が大き過ぎる案は無理だね。

[1727: 住民板ユーザーさん2]

コンサルやデベは現案を押し通すのに必死?それともまた引き延ばしもあり?
駅真開発があるから後者だろうね。

[1729: 匿名さん]

[No.1711～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1730: 住民板ユーザーさん1]

今は中古が1番高い時期だから、売るタイミングなんだけどね

[1732: 区分所有者]

>>1730 住民板ユーザーさん1さん

新築時は400万
バブル期は4,000万超
近年は1,000万位で安定
駅近の棟なら1,200万でも買いだね！
建替え再開発後の資産価値は大幅アップ！

[1738: 匿名さん]

[No.1731～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1739: 中古マンション検討中さん]

ここの建て替えは今のやり方では実現しないだろうね。
残念ながら。

[1740: 中古マンション検討中さんへ]

>>1739 中古マンション検討中さん

でしたら、どういうやり方なら良いのですか？妬み嫉みですか？

[1745: 住民板ユーザー]

[No.1741から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1746: わかまつ]

誹謗中傷、煽り投稿の「匿名さん」が居なくなって良かった！
皆様、健全に新しくなる街の話をしましょう！

[1747: マンション住民]

分譲8街区は建て替えるようですが、賃貸棟はどうなってますか？

[1748: 内覧前さん]

全国athome人気物件ランキング
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1位　柏駅16分　440万　お気に入り登録数200
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2位　シティ田町　2810万　お気に入り登録数115
3位　シティハイツ戸田　2199万　お気に入り登録数113


俺が思った通り完全なるお宝物件だった
そもそも柏駅16分でこの価格なんてもう二度と出てこない
残念だったな、お前らの負け

[1749: 区分所有者]

>>1747 マンション住民さん

URの賃貸団地の方は具体化してないようです。
とはいえ、分譲建て替え後に時期を見て検討されることは確実でしょう。
何しろ黄金立地、周辺と一体化した再開発をやりたいディベロッパーはいますよ！

[1750: ワンダーシェイク南船橋]

建て替えに賛同しない所有者っているんですか？

建て替えないと資産価値ゼロになっちゃいますよ！

災害も怖いし、ヤバい賃借住民も増えてきたし...
旧耐震の建物は大地震で、、、想像するだけで恐ろし---

自分の棟なんて、クラック、水漏れ、ガス漏れ、、、、いったいいつまでまともに住めるのかな？って状態です。
最近、自分の部屋は風呂場から廊下側の床に浸水があり、風呂場の耐水コーティングやらCFの張替などの修繕に330,000かかりました(-_-;)。

建て替えまであと数年の辛抱ですね。