若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1627: 若松団地 区分所有者]

>>1626 住民板ユーザーさん1さん

そういうことではないでしょう。
意味不明な投稿ですね（苦笑）

[1628: スガノミクス]

良いですね！追い風ですね！！期待しましょう！！！

[1629: 近隣住民]

いつ建て替えなんですかね？本当に早く綺麗な駅前化に協力してほしいものです。

[1630: 近隣住民]

南船橋駅が変わろうとしているのが嬉しいです！
アイススケートリンクができてアリーナが建って駅前のマンションが出来て人が集まれば素敵な街になりそうですね！
若松団地も早くその流れに乗ってきれいになって欲しいです。
若松団地だけ時代が違う感じがします。。
団地縮小して建て替えし、余った土地で新しい商業施設が建つのが理想ですね。

[1631: 住民板ユーザーさん]

>>1630 近隣住民さん

団地は大規模に拡大計画です。

[1634: 近隣住民]

久々に訪問しました、若松団地１区分所有者です。
いま、賃貸でお貸ししているのですが、コロナ渦が落ち着くまでは、動かないほうが、ご高齢の方も多く、良いのかなと思ってます。
それじゃ遅すぎると言われる方もいますが、来年6月の総会で決議がされ、その2年後を目途に着工できるといいですよね。　3年後に着工ですかね。　NEXTさん待てるのかな？？

[1635: 区分所有者]

>>1634 近隣住民さん

NEXTさんや事業協力の各社さんには本当にお世話になっていますよね。
待っていただくというより、最適のタイミングとスケジュールのコンサルティングを
お願いしたいですよね。

ところで、今の売却相場は1,200万前後でしょうか？？
実需用と投資用、駅距離や階数などによっても変わってくると思いますが(・・?）。

[1636: 近隣住民]

>>1635 区分所有者さん
現在の売却相場は、階数によって大きく変わる（1Fが一番高い）と思いますので、
一概には言えませんが、このところ物件数が出ていないので、売り控えもあるかもしれませんね。　建て替えにより引き取り額が1000万円ですので、それ以上の金額で売ろうとしてる方は、1000万円以上で売りたいと思いますけどね。
まずは建て替え決議で4/5以上、集められるか否かが壁ですね。これが失敗すると、次の機会は少なくとも５年後になりますかね。

[1637: 近隣住民]

若松団地の自然環境はほんといいですよね。建て替えで木が伐採されるのは非常に忍びないです。伐採せずに、どこかに植樹してもらえないだろーかと考えます。

[1638: 匿名]

>>1636 近隣住民さん
無理ですな
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201029-00029912-gonline-bus_...

[1639: 住民板ユーザーさん8]

>>1638 匿名さん
↑何が？ww

[1640: 所有者]

>>1638 匿名さん
だから建替えするんですよね

[一部テキストを削除しました。]

[1641: バイデン]

>>1638 匿名さん

無理です

[1644: トランプ]

>>1641 バイデンさん
何が？？？

[1647: 住民板ユーザーさん3]

虚しくなってきましたね

[1648: 住民板ユーザーさん3]

>>1647 住民板ユーザーさん3さん

このままじゃ、廃虚が増えちゃうよ、早く建て替えてほしい

[1649: 住民板ユーザーさん4]

賃貸棟の修繕、カッコイイですね。

[1650: 住民板ユーザーさん1]

また延期になりましたね

[1652: 匿名さん]

>>1650 住民板ユーザーさん1さん
コロナ禍だからもう諦めるしかないわな。

[1653: わかまつ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1654: わらまつ]

>>1650 住民板ユーザーさん1さん

予想通り
予定通り？

[1655: ネコ]

>>1654 わらまつさん

さすがにもう無理。
建て替えはなしですね。

[1659: 住民の人に質問したいさん]

なんか大問題になっていますが、大丈夫ですか？

[1660: わかまつ]

>>1659 住民の人に質問したいさん
何が大問題になっているんですか？？？
貴方様は大丈夫ですか？

[1661: ネクサス]

悪事がバレた？

[1662: 後ろから前から]

>>1661 ネクサスさんキモっ
何の悪事？

[1663: 住民板ユーザーさん4]

>>1661 ネクサスさん
↑
もしかして本日報道された高級車レクサス窃盗団と関係してる、なんてことはないですよね。

[1668: 住民板ユーザーさん6]

建て替え、なくなったんですか?

[1669: 契約済みさん]

なくなってはいないよ、コロナ禍で決議が伸びているといった状況。落ち着くまでは決議は先だね、今年中にできればいいけど、難しいかな。。。

[1670: 住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ南船橋です

[1671: 住民板ユーザーさん7]

黄金立地の南船橋！
分譲8街区の建て替えも確実！！
数年後には素晴らしい街になりますね！！！

[1672: マンション住民さん]

野村不動産が開発するのは確定済み

[1673: 住民板ユーザーさん7]

コンサル会社の悪事を暴いたチラシが配布されたが

[1674: 匿名さん]

>>1673 住民板ユーザーさん7さん
気をつけないと良いようにヤられますね。

[1677: 匿名さん]

[No.1632～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1681: 匿名さん]

[No.1678～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1683: ネクスト]

>>1674 匿名さん

この方の煽りやコンサルさんに対する誹謗中傷はいい加減にやめて頂きたい。
削除されても別の名前でまた復活しないで頂きたい。
宜しくお願い申し上げます。

[1684: マンション住民さん]

>>1674 匿名さん
危険ですね。
注意が必要です。

[1685: 住民板ユーザーさん4]

>>1684 マンション住民さん

そうなんですよ。この方は不適切な投稿してすぐに管理人さんから削除されているのに、懲りていないみたいです。危険です。要注意人物です。相手にしないのがよろしいかと。

[1686: マンション住民さん]

>>1685 住民板ユーザーさん4さん
貴方に言ってませんが、何か？

[1687: 所有者]

「第1回建替え事業計画説明会」の資料が届きました。
素晴らしい計画内容です。
いよいよ１年後には一括建替え決議ですね。
関係各位のご尽力には本当に感謝しています。

[1688: 居住者]

48㎡が22㎡になるのに素晴らしい計画といえるのでしょうか？
コンサルとデベにいいようにされている気はしませんでしょうか？
土地の評価が低過ぎるのです。この条件で建替えに賛同されるのはいかがなものかと思います。

[1689: 所有者]

小生は全くそうは思いません。
このまま老朽化が進んだらどうなると思われますか？
（今でもあちこちでガス漏れやら漏水やらクラックなどが...）
大地震が起こる可能性、起こった場合の惨状をどうお考えですか？
（遠く離れた日本大震災でも液状化が...）
客観的に考えれば自明の理です。
私利私欲でお考えにならずに、ご賢察のほど宜しくお願い申し上げます。

[1690: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1691: 住民板ユーザーさん1]

最近このサイトを見つけました。
↑匿名さんの投稿は、いつも削除なんですね。

[1692: 区分所有者]

住民主役の建て替えですので、不満があれば声を出せばいいと思う。
確かに、以前の説明では、
・48平米の半分24平米を目指す
・評価額は1000万円を目指す
とあったが、今回の説明ではいずれも下回っている。
これは建替え推進委員会ががんばる事項だと思いますよ。
何度も言いますが、住民が主役なのです。

[1693: 購入済みさん]

>>1692 区分所有者さん

貴殿のような良識ある方は、ぜひ建替え委員に立候補して、ご尽力頂くのが所有者のためになると思います。
住民でなくとも、賃貸されてる方でも建替え委員になれますので、何卒よろしくお願い致します。

[1694: マンション住民さん]

そうですね。所有者さんや区分所有者さんは良く解っていらっしゃる。船橋若松のこのプロジェクトの国家的意義までを！NEXTさんや事業協力者さん、利他の気持ちで頑張ってくださっている建替え推進委員会の皆さんと共に一緒に協力してプロジェクトを大成功させましょう！！

それに対して匿名さんは、誹謗中傷や煽り投稿ばかりでした。残念な方ですね。

[1695: 区分所有者の住民]

今NHKでやってました。
旧耐震、やはり速やかな建て替えが必要とのこと。
若松8街区は立地も良く建て替えできて良かったです。

[1696: 住民板ユーザーさん]

>>1692 区分所有者さん
v

[1697: 住民でない人さん]

>>1696 住民板ユーザーさん
？

[1698: 区分所有者の住民]

とても良い説明会だったみたいですね。私は都合つかなかったので、5月の個別面談を予約させて頂きました。推進委員会やNEXTさん、事業協力者の皆様、有難うございます。引き続き宜しくお願い致します。

[1699: 賃貸人]

>>1698 区分所有者の住民さん

いいですねー！！
若松建替えプロジェクトは最高ですね！！！

[1700: 住民さん]

>>1688 居住者さん

時が経つに連れてどんどん評価が下がっていくような。
賛同しかねますね。

[1701: ワンダーシェイク南船橋]

>>1700 住民さん

えっっっっ～、建て替えに賛同しない所有者っているんですか？

建て替えないと資産価値ゼロになっちゃいますよ～！

災害も怖いし、ヤバい賃借住民も増えてきたし...

自分の棟なんて、クラック、水漏れ、ガス漏れ、、、、いったいいつまでまともに住めるのかな？って状態です。

速やかな建て替えをお願いします。

[1702: 住民板ユーザーさん6]

コンサル替えたら条件良くなるんじゃないかな。
今の案は負担多過ぎ。

[1703: 住民板ユーザーさん8]

>>1702 住民板ユーザーさん6さん

5493ですねー、
貴方がいい案出してくださいなw

[1704: マンション住民さん]

板橋区の築50年団地の建て替え
こんな素敵になるならいいですね
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5760-2020-11-24-04-41-03

[1705: ワンダーシェイク南船橋]

>>1704 マンション住民さん

はい、わかまつは、現在の計画ではもっと素敵ですよ！
パース図や計画図面を載せられないので残念ですが。
数年後には実現するんです！！

[1706: マックシェイク]

22㎡とかお笑いもいいところ。
そんなんで押し通せると思っているの?
住民をバカにするのもいい加減にしたほうがいいですよ。
土地の評価低すぎ。

[1707: 匿名希望]

>>1706 マックシェイクさん

私一人で住んでおりますので22㎡でも十分ですが、激安権利者価格で増床分を購入し、2倍の45㎡位の部屋に住む予定です。早く新築の素晴らしい街に住みたいです。建て替え委員の皆様、何卒宜しくお願い申し上げます。

[1708: 賃貸人]

>>1698 区分所有者の住民さん
素晴らしい計画、丁寧な説明・進め方！
いいですねー！！
若松建替えプロジェクトは最高ですね！！！

[1709: 区分所有者]

>>1706 マックシェイクさん

誰に言ってるのでしょうか
誰が住民をバカにしているのでしょうか？
土地持ち分も公示地価等を踏まえて適正に評価されていますよ。
（だから匿名希望さんの言うように権利者価額で適正に増床分を購入できるのです）

[1710: 住民板ユーザーさん1]

モンスター住民は新しいマンションに連れて行きたくないってのが向こうの本音かな

[1712: マンション住民さん]

本日、NEXTのご担当の方から個別面談日の調整のご連絡を頂きました。
電話でも幾つか質問させて頂いたのですが、本当に親身に丁寧に対応してくださり有難うございます♪

[1713: 入居済みさん]

どんどん決議引き延ばして、無駄にコンサル料払い続けているから、
条件悪くなっているのでは？
コンサルは儲かり続ける仕組み。
住民は損し続ける仕組み。

[1714: 入居済みさん]

>>1713 入居済みさん
　　↑↑この人の言ってること、全く違います。
　　Nextさんとのコンサル契約や事業協力者さんとの契約をご存じないようですね。
　　誹謗中傷はもうやめたらどう！
　　ゴネようとしてるのかな？

[1715: 区分所有者]

計画が具体的になるにつれ、様々な意見が出ると思います。
区分所有者の方は、ぜひともこれから始まる個別面談時に、意見を出してください。
それが要望につながります。　ここで言っても声は届きません。

[1721: 住民板ユーザーさん1]

いくら老朽化を煽っても、現実問題今の住民負担が大き過ぎる案は無理だね。