若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[141: マンション住民さん]

建替え計画はどうなったのですか？

[142: 船橋市民]

若松小の教室不足が想定より早まるくらい子供が多いエリアになったので、しばらくは建て替えできないと思います。

[143: マンション住民さん]

こまりましたね。

[144: 匿名さん]

小学校の飽和状態はいいところ数年では？

[146: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙はたしかに勘弁してほしいです

[147: 住民でない人さん]

所得水準や資産は賃貸と分譲でも全然違うし、なんともいえないのでは。
分譲棟が再建決議までいけるのか、再建できるならURとどこまで組むのかで町の様相が大きく変わりそう。
ラーメン構造で耐震性が不足していそうな棟があるので、いずれにせよ何かあるとは思いますよ。

[149: 住人A]

>>25
液状化は表面的で建物はほぼ影響ありませんでしたよ。
基礎工事がしっかりしていたようで、よかった。

[150: 匿名さん]

建て替えデベ、野村不動産に決まりましたね。
野村といえばCMでもお馴染みのプラウド。
なかなか期待できそうです。

[151: 働くママさん]

プラウドではなく、廉価版のオハナでしょうね。
野村といえば、儲けることに関しては一級品だと思います(笑)

[152: 匿名さん]

その数年に竣工時期が重なるとアウトです。

[153: 入居予定さん]

契約しようとしたら、5年から10年で建て替えが確実に決まってる＆1年前には告知があるのでその期間に退去の文面がありました。
５年以内には建て替えないそうですよ。
ギリギリまでいたら現状回復しなくていいから、釘打とうがペンキ塗ろうがOKとの事。
カスタマイズ好きにはいい物件だと思います(^.^)

[154: 住民]

中古買えますか？

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買えますよ

[156: 住民]

155はどこのﾏﾝｼｮﾝ住民？
ここは団地住民。

[157: マンション住民さん]

フッフッフッ

[158: 住民]

ホライゾンの車マニアか。

[159: マンション住民さん]

フェラーリ！

[160: 住民さんＡ]

たった10年で分譲と賃貸両方の住人がみんな出て行ってくれるんだろうか？

[161: 働く女子さん]

絶対無理でしょう

[162: 引っ越したいけど]

ふすまも壁紙も畳も子供の頃のいたずらでぼろぼろで落書きだらけ穴だらけ
壁にも釘穴と画鋲穴多数。元々の付属品(照明やカーテンレールやドアノブ等)
も壊れたり傷んだりで勝手に捨ててしまって新しいものに
許可なく交換してしまってます。ふすまも2枚ほど解体して捨ててしまった…
40年近く住んでるのでもう記憶にない捨ててしまった物も他にいくつもあるはず。
これでは出るときにかなりの金額を請求されるのは当たり前ですよね？

[163: 匿名さん]

原状回復を気にしているということは賃貸ですよね。
いや賃貸団地の建て替えはURが検討している段階で、まだ決まっていないのでは？
分譲はかなり具体化していますが。

[164: 住民]

もう壊すだけだから、気にしないで

[165: ご近所さん]

分譲だけ建て替えでURはそのまま、なんてことになる可能性ありますか？

[166: 匿名さん]

普通にありえます。
もう大昔に売って他人のものになってしまった分譲の土地建物と、UR賃貸は別物なので。
建て替えにあたっての業者選定にもUR系列企業が応募はしましたが、野村に負けました。
賃貸と分譲は別の団地です。たしか正式には分譲は「若松住宅」という別の名称になっていたような。

[167: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ただし、ここは、敷地や地下埋蔵施設の切り分けが難しいんですよね。だから一体開発が理想です。以前もそれで問題になりましたよね。

[168: ご近所さん]

166さん、167さん、ありがとうございます。
団地があのままだと、分譲地にどうやって重機が入るのか不思議なので質問しました。
ダンプなどがガンガン通る脇を通ってUR賃貸住まいの子どもが学校に通うのも危険そうですし、建て替えられた新しいマンションと駅の間がいつまでも古い建物のままだとどうもテンションあがらなさそうですし…。
一気に新しい街づくりが進めばいいですね。

[169: 住民]

この近辺でも、行田、高根公団、稲毛
等で、部分建て替えはされてますが
大きな道路に面してないから
難しいかも

[170: 匿名さん]

デベロッパがそんなことを考えないわけがなく。

[171: 匿名]

賃貸住民は家賃の値上が嫌で建て替えに反対してるみたいですよ。

[172: 匿名さん]

若松二丁目団地（賃貸）は建て替え反対というわけではないでしょうが、値上げ反対のノボリが立ってますね。
若松住宅（分譲）は推進決議と業者選定が済んで、粛々と進行中のようですが。

[173: 働く女子さん]

デベの真意は分かりませんよ。最終、開発できなくてもいい訳ですよ。彼らにとってはね。どこまで本気かな？(笑)

[174: 匿名さん [男性 30代]]

現状、建て替えについて、どこまで決定してるのでしょうか？

[175: 主婦さん]

団地の周囲に一般道を作らないと、建て替え不可ということです。実質不可能ですよね。

[176: 匿名さん]

船橋市議会録画放映
http://funabashi.gijiroku.com/g07_Video_View.asp?SrchID=1592

駅前開発は順調に進んでいるようですね。
来年には周辺道路の整備が着手されるようです。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>176
マジっすか？
凄いじゃないですか！！
俄然、燃えてきました。
もっと広めた方がいいですよね！

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

道路整備って、団地の一部取り壊さないと無理じゃないですかね

[179: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

道路も問題だけど、学校もかなり大きな問題よね

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この団地、いつからペット可になった？
今朝猫を抱えて7号棟に入っていく人達が、、

[181: 住民さんＡ [男性 30代]]

駅前の空き地
今年はまだ草刈りしない

藪蚊が多くて
駅前を歩いていると刺されてやだ

[182: [男性 30代]]

>>176
団地は潰されるのでしょうか？

[183: 住民さんＥ [男性 40代]]

>>180
俺が住んでる２階下の住人も犬を飼ってるようだ
夕方ワンワンと泣き声が聞こえる

[184: うめちゃづけ]

>>180
この団地に住んでいますがペット可ではないです。私の号棟にも結構いますよ。

[185: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>184
UR団地でペット可の物件はあまりないけど
無視して動物を買う老人は多い

下手な外国人より日本人の老人のほうがたちが悪い

[186: 契約済みさん [男性 20代]]

建て替えの話はどうなっているんでしょうか？
中止？

[187: 匿名]

少なくとも、すでに始まってる駅前再開発とは無関係のようです。
団地の建て替えは白紙状態。

[188: 働く女子さん]

再開発の建物に埋もれて
消えそうだな

[189: 住民板ユーザーさん1]

残念ながら4/5以上の賛同が得られず 建て替えは延期という名の白紙になっているようです 残念です

[190: 住民板ユーザーさん2]

早く建て替えしてほしい。。。