若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1280: 即尺]

>>1279 住民板ユーザーさん8さん

ほんとですね、あまりに気の毒！

[1281: けっ]

コンサルタントは、そんなことしませんよ。
嘘で煽りは名誉棄損で訴えられますよ。落ち着いてくださいね。

[1282: 住民板ユーザーさん1]

>>1274 住民の人に質問したいさん

これは驚きですね。
建て替えが順調だっていうのは嘘？

[1284: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん

本当ですよ。
但し、建て替えはまだ始まっていません。
建て替え推進計画が順調ということです！
すみません、のたうちにレスしてしまいました笑笑っっ

[1285: 購入検討中さん]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん

ここも立川と同じようなもんなんでしょうね。
コンサルやディベロッパーはそりゃ必死だよね。自分達の給料に直結だから。
だから必死に書き込み、必死にのたうち回る（笑）
儲かるとイイネ。

[1288: あんちゃん]

>>1285 購入検討中さん
だから、立川ってなんなん？
ディベロップってなんなん？
ちゃんと説明してちょ。

[1289: たこ八郎]

>>1285 購入検討中さん
↑この人、本当に大丈夫なんでしょうか？
確かに心配ですね。

[1290: マンション住民]

順調アピールご苦労さんだが　日本経済を取り巻く環境を見ても米中経済戦争の激化
トヨタによる終身雇用の終焉宣言、大手企業の40代をターゲットにしたリストラブーム等々
とてもローンなど組む未来ではないことは一目瞭然　さらに銀行の経営はたを防ぐため利上げは必然の状況　かなりやばいです　そのことをちゃんと理解しておかないとここを見ていると賛成派はあまりにも何も考えてないので心配です頭大丈夫？

[1291: 隣の住民]

>1290さん
私は区分所有者ではありませんので恐縮ですが、外部環境は不確定要素が多く先行きは不透明だとは思います。ただ、内部環境としては、竣工後50年経過して、共用部分（ガス管、水道管、壁面）の老朽化は待ったなしの状況だと推察します。
大規模修繕するか、建て替えるかそれぞれの区分所有者のみなさまは良く考えていると思いますよ。

[1292: 真っ当な所有者]

>>1291 隣の住民さん

隣の住民さんは、いつも冷静・客観的な視点で投稿されていて素晴らしいですね。
おっしゃる通りだと思います！

[1293: 隣の住民]

若松団地区分所有者さま

本日26日（日）に定期総会が開催されたと思いますが、報告の一つとして建て替えの状況説明もあったかと思います。内容について差支えのない範囲で教えていただけませんか？

[1294: 土木部]

区分所有者として出席しました。
今日はあくまで毎年の定期総会でした。
建替え計画については、今年度も推進のための必要予算が承認されました。
進捗状況については、6月30日の報告会にて説明があると思います。
管理組合の役員の皆様、本日はお疲れ様でした。
建替え推進委員各位、ネクスト社・デベロッパー各社関係各位、6月30日はよろしくお願い申し上げます。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

>>1294 土木部さん
ご丁寧にありがとうございます

[1296: 購入検討中さん]

ここは立川と同じですね。順調アピールさんはディベロップによる儲けしか頭にない。
１０００万で買って２０００万追加投資して建て替えて、４０００万で転売、１０００万の儲け。上手くいくとイイネ。決議通すのに必死、失敗したら１０００万の儲けどころか３０００万の大損（笑）

[1297: 団地住民さん]

>>1290 マンション住民さん

ここは投資目的の方が大半なので、ローンのこととかは考えてないのでは？
もっとも転売先が不景気でローンくめなくなったら同じことですが。

[1302: たこ八郎]

>>1296 購入検討中さんへ

あまり不満を溜め込まないでくださいね。
ハンマーを持ち出して計画を妨害しそうなので、本当に心配しています。

[1303: 隣人]

私のところにも不動産コンサルの勧誘来ました。
１０００万円投じて儲けないかと。
迷ってますが、売れますかねー
４０００万円で売れないと儲けないからなぁ。
でも正直ここの建て替え売り出し分で４０００万円はちょっと厳しいと思います。
うーん、迷う。建て替え決議は問題なさそうですが、価格が迷わさせますね。

[1308: 匿名]

[No.1267～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1309: マンション住民どす（笑）]

>>1297 団地住民さん
そりゃ知らなんだ、
大半は建て替えして新しい街に住みたい人なんじゃないのかなー？
デタラメ言うなよ！

[1310: 隣の住民]

>1303 隣人さん
各々の考えがありますので、正解はありませんが、
少なくともいま現在若松団地に区分所有権がある方にとっては、この建て替えはプラスになるとみています。それは金銭的なものだけでなく、新しい街ができるワクワク感であったりするものです。これは当事者でないと味わえないものだと思いますよ。
そんなことを考えているのでしたら、買ってみたらどうです？
ドキドキ・ハラハラ感が味わえますよ。これは当事者にならないと味わえませんよね。
私も南船橋地区の新しい街づくりに参加したいと思ってますよ。

[1311: 匿名]

皆さん、騙されないように気を付けてください。
自己責任ですからね。

[1312: 匿名希望]

>>1297 団地住民さん

この掲示板には投資目的の方が多そうですね。「住民に決議は関係ない、権利を持っているのは所有者だ（確かにそうなんだけど）」「投資家を建て替え決議に入れないのは排除の論理だ」等々の書き込みがありましたから。
少なくともデタラメではないですね。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

>>1311 匿名さん

本当にその通りだと思います。
一部の不健全な書き込みは消されましたが、
煽りに惑わされることなく、自己責任で判断を下すのが大事ですね。

[1315: 匿名]

[NO.1314と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1316: 隣の住民さんへ]

今後とも冷静、客観的な投稿をお願いいたします。
一人芝居でのたうち回っているハンマーさんがいますので気を付けましょう、、、。
南船橋地区の発展に向けて、一緒に協働しましょう。

[1317: 入居済みさん]

順調アピールさんの書き込みが暴言・中傷で削除されましたね。
冷静、客観的な投稿をおねがいしたいものです。

[1318: コリンズ]

>>1317 入居済みさん
↑↑↑真っ当に、健全に、ポジティブに建て替え推進を一緒に協働しませんか！！？
のたうち回っても素晴らしい街づくりはできませんよ！
冷静に賢く客観的で真っ当な投稿をお願いしたいものです。

[1319: 入居済みさん]

>>1318 コリンズさん

全くその通りです。
下手に順調アピールして、反対意見には誹謗中傷を繰り返して消去される
では素晴らしい街づくりはできませんよ！
冷静に賢く客観的で各々の投稿をおねがいしたいものです。

[1320: 隣の住民]

6月30日に「建て替え状況報告会」が開催されますね。
決議に向けた中間報告との意味合いになろうかと思いますが、ある程度の状況が分かるかと思います，私も参加させていただく予定です。
区分所有者のみなさま、よろしくお願いいたします。

[1321: 住民板ユーザーさん6]

誰でも参加できるものなのでしょうか。

[1322: 隣の住民]

区分所有者、または区分予定者で管理組合が承認した方でないと参加できません。
言い換えると議決権を持っている方限定だと思います。

[1323: 住民板ユーザーさん6]

隣の住民さんとしての書き込みだったので、誰でも参加できるのかと思いました。実際には区分所有者さんなのですね（住んではいないのでしょうかね）。失礼しました。

[1324: 鳩]

本日の後援会、報告会は本当に素晴らしいものでした。
関係各位にあらためて感謝申し上げます。

若松二丁目分譲住宅の素晴らしい未来に乾杯！

[1325: 鳩]

誤：後援会
正：講演会
でした。
ありがとうございました。

[1326: 隣の住民さんへ]

今日は参加されましたか？
講演会は諏訪二丁目の事例などファクトに基づくすばらしい内容でしたね。

安全安心、日本に誇れるコミュニティを実現したいですね！

建替え推進委員会・事業協力者の皆さま、本当に有難うございます。
これからは自分事として協力させて頂きます！

[1327: 隣の住民]

お世話になります。本日私もはじめて参加してきました。
ざっと200人以上は参加されていたのではないでしょうか。
「住民のための建て替え」と理事長さんはじめ仰っておりましたのもあり、みなさん真剣に目を通されていたと思います。予定では2020年12月（最速で）の決議に向けて、さらに丁寧な対応が期待できると思います。
目に見える形として、外周道路の整備も始まりましたので、とても良い流れだなと感想を持ちました。私も区分所有者の一員になりましたので、隣の住民での書き込みは最後となります。　引き続き、区分所有者として参加させていただきます。

[1328: 住民板ユーザーさん1]

あんなしょーもない講演に五万も払う金銭感覚が理解できないけどな…

[1329: 住民板ユーザーさん6]

胡散臭さ満点でしたね（笑）

[1330: 隣の住民]

↑建て替えに詳しくない方向けには良い内容とは思います。
それよりも、理事長が誇らしげに謝金5万円を公言することがふさわしくないと思いました。　正直でいいとは思いますが・・・

[1331: ロビン]

>>1327 隣の住民さん

住民ではないのですか?
それでも区分所有者として建て替え議論に参加とは、投資目的?
いや別に文句言いたい訳じゃないんですよ。ただ、住民と投資目的の所有者とどちらが多いのか疑問に感じただけです。
夫々で建て替えの目的が違ってくると思うので。

[1332: のた8]

出ましたね、またまたのたうち回って可哀そう（哀）
5万は理事長じゃないですよ（（笑））

[1334: 住民板ユーザーさん1と6さんへ]

[No.1333と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1335: 胡散臭いのはお前だろ（笑）]

最後までゴネる549さん

[1336: ちちんぷいぷい]

今日はのた8さんとも前隣の住民さんともお会いできずに残念でした、、、
私は質問したのですが、司会進行の方がピンぼけでしゃべり過ぎでしたね。
それ以上は突っ込んだ質問をあきらめました。

また、それはそれとして、1328・1329の投稿者は本当にゲロいですね。
貴方のことは大体は分かってますよ（キモ）

[1337: 住民板ユーザーさん1328・1329は・・・]

確かに確かにビズリーチ（爆笑）

[1338: コリンズ]

ロビンって？（下呂温泉）

[1339: 住民板ユーザーさん2]

私は本日の後援会と報告会は良いと思いました。
司会の人はしゃべり過ぎでしたね。

[1340: 入居済みさん]

あー、また荒らされちゃってますねー。
困ったもんですね。

[1341: 隣の住民]

>1336 ちちんぷいぷいさん　>1331ロビンさん
４件（かな）質問ありましたので、おそらく街区開発の件でご質問された方かなと推察します。私もご質問の主旨に同感でした（笑　改めてよろしくお願いします。

私はその名の通りいまは「隣の住民」です、南船橋駅前はずっと閑散な状態でしたが、
南口駅前再開発をきっかけにして、MFLPのアイススケートリンク、浜町交差点の三井マンション等、街が変わることを肌で感じています。この辺の住民であればわかることですね。
若松団地でも建て替えの話があることは知ってまして、建て替え後の住居に住み替えたいなという思いもあり、先日物件を購入しました。
今後の街づくりに参画したいという気持ちが大きいのだと思います。
建て替えするにしてもしなくても、周辺住民にとって良い結果となればと思います。

[1342: 住民板ユーザーさん]

なんか、説明会の度にスケジュールが後ろ倒しになってますね。
もう少しスピーディーに住民決議まで進めないんですかね。

[1343: 入居済みさん]

そして結局「荒らし」は消される。。。

[1344: 住民板ユーザーさん]

「荒らし」アピールさんはいつも同じような書き込みですね（笑）
冷静、客観的な投稿をお願いしたいものです。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

最近この時間外がうるさい(´･ω･`)

[1346: 入居済みさん]

ですよね。毎回同じような書き込みで毎回消されて終わり。
困ったもんですね。

[1347: 住民板ユーザーさん1]

MFLPのアイススケートリンクって倉庫部分に出来るのですか？
駅前マンションや開発は知ってますが、スケートリンクは知らなかったです。

[1348: マンション住民さん]

イヤー驚いた本来なら今年の年末に最終決議の予定がさらに一年延ばして2020年末に決議って
馬鹿にしての？同じ面積所有にはいくら必要かも明記されてないパンフレット貰ってもねー
補償費なんて記載もされてないじゃないですか　なめないでいただきたい
一年延ばして状況の好転を待つつもりなんでしょうがコンサルさん、それまで日本の経済は持ちませんよ更に状況は悪化しますお気の毒に

[1349: 住民板ユーザーさん3]

すみません、お聞きしたいのですが、ホライゾンの方で25階くらいになると書かれてたのですが、本当でしょうか？

[1350: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは。
いつの間にか、のたうちさんによる掲示板荒らしとコンサルさんへの罵詈雑言が始まっていたのですね。
困ったものですね。お気の毒に。

[1351: 隣の住民]

建て替えは特殊決議になるので、確実な採択（80％以上の賛成）が見えないいまの状況では、推進を進める方の立場からは採択すべきではないことは自然な流れですよね。推進委員会含め、丁寧に進めると思いますので2020年末は現実的な時期だと思います。
また、補償金は1000万円と明示されてます。
アイススケートリンクは1か月くらい前に三井不動産さんから計画書の配布がありまして、そこに計画されているもので、確定ではありません。

[1352: マンション住民さん]

のたうちさんによる掲示板荒らしは、既に管理人により削除されていますので、ご安心を。

[1353: 匿名さん]

大型の建て替え地域開発としてこちらの板を注視しているものです。
こちらは南船橋という地域の優位性もあり良好な再開発ができるのかなと思っています。
ただ住民の方の高齢化問題ということもあり、1年伸びるということも高齢住民の方には辛いことですね。
自分も含めて高齢者はいつまで生きられるかもわから無いという気持ちがあります。

[1354: 住民板ユーザーさん3]

駅前に大型マンションが建つのに、団地の広い敷地にも大型マンションを何棟も作っても空きが沢山出るのでは無いのでしょうか？
ましてや高齢者、外国の方が沢山住んでる中で長い目で見て無理が多いような…今のような規模で緑を沢山残しながら建替なら素敵だなと思います。

[1355: 匿名係長]

只野仁です。
ただの人が多いと言うか、わかってないなーと言うか！
今のこの掲示板、真っ当な所有者は「隣の住民さん」「隣の住民さんへ」くらいしか
いらっしゃらないみたいですね。
数か月前までは真っ当な方も多かったのですが、嫌気がさして見る気もしないのだと
思います。
そういう私も久々に覗いてみましたが・・・(´；ω；`)ｳｩｩ

[1356: お隣さん]

多分「ICTリンク」の聞き間違いではないか？と推測します。
LCT LABOなるものが出来るそうです。

[1357: 隣の住民]

>1356 お隣さん
そうですか、私の手元にある、2019年4月25日付け　のみ類不動産資料では、
サービス施設（アイスリンク）
名称：南船橋アイスアリーナ新築工事
用途：スポーツ練習場

と明記されております。計画変更になったんですかね？？

[1358: ユーザー]

>>1348 マンション住民さん

コンサル料は、一年分確実に増える。。。

[1359: お隣さん]

>1357
そうなんですか。
ありがとうございました。
まさかと思っていました。

[1360: 住民板ユーザーさん1]

>>1358 ユーザーさん

決議が延びる度に、コンサルは儲かるってことですか？

[1361: 住民板ユーザーさん5]

最近渋滞がひどい
新道路、大丈夫か

[1362: 住民板ユーザーさん8]

のたうちさんによるコンサルさんへの罵詈雑言がひどい・・・
が終わった！と思ったら最近は渋滞がひどい・・・ですか！？

[1363: 匿名]

今のコンサルのやり方なら批判されても仕方ないわな

[1364: 入居済みさん]

ごめんなさい、私でした、反省しています、お許しください。

[1365: アイアンメイデン]

「匿名」さんとか、「入居済みさん」って、のたうちさんですか？
♪?もしかしてもしかして、私のほかにも誰か？?♪

[1366: コリンズ]

NEXTさん、頑張ってくれてます！
コンサル嫌いな人っているんだねー

[1367: 住民板ユーザーさん8]

郵送頂いた委員会だよりを拝見しました。
団地内外の所有者に対しての懇切丁寧なご報告、いつも有難う御座います。
建替え推進委員各位、NEXT A＆Aさん、事業協力ディベロッパー関係各位のご尽力に感謝感謝でございます。
素晴らしい街づくり、大変楽しみにしております。

[1368: 住民板ユーザーさん]

近くに住んでる者なんですが、建て替えするか否かすらまだ決まってないということでしょうか？

[1369: 住民板ユーザーさん4]

>>1368 住民板ユーザーさん

決議はまだですが、建て替えはする方向で議論は進んでいます。

[1370: 匿名さん]

儲け側を徹底的に礼賛するだけっていうのは、正直疑問。

[1371: 住民]

建替推進委員会の皆様のご尽力に感謝しております。
素晴らしい街づくり、とても楽しみにしております。

[1372: マンション住民さん]

≫1370 匿名さん

そやな

[1373: 隣の住民]

明日24日25日と若松団地まつりが開催されますね。
50周年で素敵な商品の抽選もあるようです。
盆踊りも流行っているので晴れてほしいですね。

[1374: 住民板ユーザーさん8]

はい、素敵なコミュニティー、いいですね、若松。
建替えでさらに素晴らしい街づくりしましょっ！

[1375: ワンダーシェイク]

>>1374 住民板ユーザーさん8さん
良い事おっしゃいますね！
もう数年で実現しますね！
新生若松、今から楽しみ！

[1376: ワンダーベイシティ]

>>1375 ワンダーシェイクさん

もう数年ですか!
着工はいつですか?

[1377: 住民板ユーザーさん8]

建て替えのために引っ越し、仮住まいなど様々な苦労があるのに評価額の1000万円引きで我慢しろと？
ちなみに積み立てられた分配金2万強はディベロッパーのお金じゃなく、組合員のお金。これを使って建て替えまで生活しろというのは筋違い。

しかも我々住民の家の価値を勝手に評価するとはどのような神経しているの？

南船橋駅前という最高の立地で大儲けしたいだけでしょう?ディベロッパーと金融機関は。
大儲けしたければそれなりの誠意を見せなさい。
若潮がどのような条件で建て替えになったか知っていますよ。
若潮は新築をほぼ無料で提示されたんです。
ここのディベロッパーはいい加減にしなさい。

[1378: 住民板ユーザーさん8]

↑ごめん200万円強の間違い

[1379: 住民板ユーザーさん8]

ディベロッパー1社だけとの取引でいいの？
数社比較して一番いい条件を提示したディベロッパーを選択して建て替えすればいいのだが、これではディベロッパーの言いなりだろう。建物が老朽化したらその一社のディベロッパーがさらに強気に出ないか？