若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1251: ワンダーシェイク]

同じ南船橋駅から入口まで徒歩5.6分でも、サザンやホライゾンとは用途地域が違うので若松団地の建て替えマンションの街並み雰囲気はかなり違うのでは？
若松の方が空地も取れるし、資産価値は高いと思いますよ！
まあ、それはそれとして、マンション住民として確かに共存共栄で発展するでしょう！

[1252: 8街区住民]

もしかしてこの掲示板、若松団地所有者以外の人が多いのかしら、、、
なんか応援されてる感じ。
でもまあいいか。。。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

建て替え決議は急いだ方がいいと思います。
増税で景気悪くなったら難航するだろうし、
長引かせればそれだけコンサル費用も多くかかる。
反対派は極少数のようですし、今がチャンスだと思うのですが、
いかがでしょう？

[1254: 隣の住民]

↑80%以上の賛成票が見込まれるのであればすぐにでも決議すべきでしょう。
ただ、決議されなかった時の建て替えは10年以上伸びると思います。
よって、確実に80％以上見込まれるかがカギです。コンサルさんも個別面談で意向をきいているでしょうから5月25日の説明会ではっきりするでしょう。

[1255: 住民板ユーザーさん8]

>>1253 住民板ユーザーさん1さん

急げばいいというものではないでしょう。然るべきタイミングがありますよ。ただ、大規模修繕で修繕積立金を大きく取り崩すことにならないよう、着工時期、工期についてはコンサルさんやディベロッパーさんと十分な協議が必要ですね。そこからから逆算しての決議時期になりますね。
何れにしてもそんな先にはならないでしょう。

[1256: のた8]

>>1211 住民板ユーザーさん1さんと
同一人物じゃありませんか？
974とか、1239とか？
見てる人は見てますよw

[1257: のた8]

>>1253と1256 の方が
同じ
住民板ユーザーさん1さん
で投稿されてるので、
念のための質問ですw

[1258: のた8]

間違いました。
1211と1253の方が
同じ
住民板ユーザーさん1さん
で投稿されてますね！

[1259: 嵐]

>>1256 のた8さん

ご無沙汰しました、嵐（本物・真っ当な方）です。
確かにのた8さんの言う通りだな、1239とか、モロ妨害煽りシダルマだね。
荒らし目的の輩がいるね。
まあ、相手にしないのが一番だし、健全に街の将来を考えましょう！

[1260: 匿名希望]

決議や着工時期の話題が多くなってますね。外周公道問題や総合建築設計制度導入が上手くいってるので、現況お住いのお年寄りの引っ越しと貯蓄の少ない方のリバースモーゲージについて、一人ひとりのご理解を得て行けば成功は堅いし、南船橋地区の益々の発展、ひいては所有者の幸福創造に寄与すること間違いなしですね。
小生は長年若松で過ごし今は賃貸して八王子に居住しておりますが、来月の進捗報告会では久しぶりに若松を訪ねてみたいと存じます。

[1261: レインボーマン]

よいね！thank you！GoGo！

[1262: 賃貸人]

>>1254 隣の住民さん

5／25の説明会とは何でしょうか？

先日郵送されてきた案内・議案書では、定期総会が5／26、建替え検討状況報告会が6／30となっておりました。

単なる勘違いでしたら良いのですが、念のために確認させてください。

[1263: コリンズ]

>>1253 住民板ユーザーさん1さん
決議、急ぐ、増税、難航、反対派ってなんやねん？

ところで、立川の話はどうなったん？
どうせフェイクでっしゃろ！
ディベロップってなんやねん？早く教えてちょ！

[1264: 隣の住民]

5/25ではなく5/26の誤りでした、失礼しました

[1265: 賃貸人]

>>1264 隣の住民さん

定期総会の日ですね。
了解いたしました。
私は総会はここ数年出席できていませんが、6.30の報告は行ってみようと思います。

[1266: マンション住民さん]

要するに実際は民意として反対が多いけど、
それをコンサルが説得して、賛成多数を得られる
可能性が高まった時に時に決議するということですね。
それなら建て替え確実ですね。
コンサルには是非とも頑張ってほしいものですね。

[1269: 即尺]

>>1239 マンション住民さん
どこのマンション住民さんなん？
ハンマー持ち出したり、自暴自棄にならんといてな！
落ち着いて落ち着いて落ち着いてwww

[1271: マンション住民さん]

参考になるがみんな同じ数（爆笑）

[1274: 住民の人に質問したいさん]

アンケ見たら各棟戸数2/3以上の賛成取れてるのって５棟　同数が３棟　下回ってるのが８棟じゃんしかも面談実施戸数で賛成パーセンテージ出す姑息な誤魔化しで二棟のみが下回ってるように見せかけプレッシャーを与えてるすっげーひどいなコンサル
ここも一人で何役もこなして書き込んでるんだね　あほくさ

[1275: マンション住民どす]

今まで来たこともない不動産投資のダイレクトメールが来たわ情報を売られたなひどいコンサルだぜ小銭稼ぎかよ　けっ

[1279: 住民板ユーザーさん8]

のたうちさん、頑張ってる（笑）

[1280: 即尺]

>>1279 住民板ユーザーさん8さん

ほんとですね、あまりに気の毒！

[1281: けっ]

コンサルタントは、そんなことしませんよ。
嘘で煽りは名誉棄損で訴えられますよ。落ち着いてくださいね。

[1282: 住民板ユーザーさん1]

>>1274 住民の人に質問したいさん

これは驚きですね。
建て替えが順調だっていうのは嘘？

[1284: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん

本当ですよ。
但し、建て替えはまだ始まっていません。
建て替え推進計画が順調ということです！
すみません、のたうちにレスしてしまいました笑笑っっ

[1285: 購入検討中さん]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん

ここも立川と同じようなもんなんでしょうね。
コンサルやディベロッパーはそりゃ必死だよね。自分達の給料に直結だから。
だから必死に書き込み、必死にのたうち回る（笑）
儲かるとイイネ。

[1288: あんちゃん]

>>1285 購入検討中さん
だから、立川ってなんなん？
ディベロップってなんなん？
ちゃんと説明してちょ。

[1289: たこ八郎]

>>1285 購入検討中さん
↑この人、本当に大丈夫なんでしょうか？
確かに心配ですね。

[1290: マンション住民]

順調アピールご苦労さんだが　日本経済を取り巻く環境を見ても米中経済戦争の激化
トヨタによる終身雇用の終焉宣言、大手企業の40代をターゲットにしたリストラブーム等々
とてもローンなど組む未来ではないことは一目瞭然　さらに銀行の経営はたを防ぐため利上げは必然の状況　かなりやばいです　そのことをちゃんと理解しておかないとここを見ていると賛成派はあまりにも何も考えてないので心配です頭大丈夫？

[1291: 隣の住民]

>1290さん
私は区分所有者ではありませんので恐縮ですが、外部環境は不確定要素が多く先行きは不透明だとは思います。ただ、内部環境としては、竣工後50年経過して、共用部分（ガス管、水道管、壁面）の老朽化は待ったなしの状況だと推察します。
大規模修繕するか、建て替えるかそれぞれの区分所有者のみなさまは良く考えていると思いますよ。

[1292: 真っ当な所有者]

>>1291 隣の住民さん

隣の住民さんは、いつも冷静・客観的な視点で投稿されていて素晴らしいですね。
おっしゃる通りだと思います！

[1293: 隣の住民]

若松団地区分所有者さま

本日26日（日）に定期総会が開催されたと思いますが、報告の一つとして建て替えの状況説明もあったかと思います。内容について差支えのない範囲で教えていただけませんか？

[1294: 土木部]

区分所有者として出席しました。
今日はあくまで毎年の定期総会でした。
建替え計画については、今年度も推進のための必要予算が承認されました。
進捗状況については、6月30日の報告会にて説明があると思います。
管理組合の役員の皆様、本日はお疲れ様でした。
建替え推進委員各位、ネクスト社・デベロッパー各社関係各位、6月30日はよろしくお願い申し上げます。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

>>1294 土木部さん
ご丁寧にありがとうございます

[1296: 購入検討中さん]

ここは立川と同じですね。順調アピールさんはディベロップによる儲けしか頭にない。
１０００万で買って２０００万追加投資して建て替えて、４０００万で転売、１０００万の儲け。上手くいくとイイネ。決議通すのに必死、失敗したら１０００万の儲けどころか３０００万の大損（笑）

[1297: 団地住民さん]

>>1290 マンション住民さん

ここは投資目的の方が大半なので、ローンのこととかは考えてないのでは？
もっとも転売先が不景気でローンくめなくなったら同じことですが。