若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1232: あんちゃん]

>>1231 入居済みさん

その心配は分からないでもないけどプラスマイナスあるからな、一概には言えないかもよ、、、

[1233: 住民板ユーザーさん8]

>>1232 あんちゃん

たしかに、タイミングは難しいと思います。
ネクストさんやディベロッパーさんの助言なども参考にしてベストのタイミングで進めたいですね！

[1234: 真っ当な所有者]

>>1231 入居済みさん

6月の進捗報告会を楽しみにしております。
スピード感もって建て替えに取り組むことに賛成です。
戸当たり220万の修繕積立金を単なるスラム化延命の無駄な投資でドブに捨てるような愚策（ずるずる延期とか）は絶対に避けなければならないと思います。

[1235: 真っ当な所有者]

>>1234
繰り返しで恐縮です。
建替え推進委員会関係者の腕の見せ所かと思いますが、何卒よろしくお願い致します。

[1236: 隣の住民]

6月の進捗報告会で決議の数が見通せる結果だといいですね。
秋には決議されたいですね。　南口再開発の業者決定も11月ですので同期できれば一気に盛り上がると思います。

[1237: 住民板ユーザーさん8]

>>1236 隣の住民さん

真っ当なご意見ですね！

[1238: レインボーマン]

>>1234

よいね！thank you！GoGo！

[1239: マンション住民さん]

220万もらえるなら、2000万の借金なんて怖くない！！
さぁ建て替えだ！建て替えだ！

[1240: たこ八郎]

>>1239 マンション住民さん

来たーーーーーーーーーーーーーっ！

[1241: B B B]

>>1239 マンション住民さん

のた8だーーーーーーーーーーーっ！

[1242: 住民板ユーザーさん357]

>>1234 真っ当な所有者さん
1.2.3.4.1.2.3.4.ターンタタカタタンターンタタカタタン、幸せは歩いて来ないだから歩いて行くんだよー！

真っ当な所有者さんの投稿はいつも真っ当ですね、感心しました。
それに比べて、、、
のた8さんは(>_<)

[1243: あんちゃん]

>>1239 マンション住民さん

どこのマンションの住民さんなん?

[1244: 隣の住民]

今後南船橋が盛り上がる理由

・MFLPの敷地内にアイススケートリンクができる
・南船橋駅前再開発の推進。マンション地区と商業地区ができる。11月の業者決定と構想が楽しみ。→地の利から三井さんになるのかな。
・南船橋→ららぽーとの動線の整備。
・若松団地を囲む接道の整備　←これが計画にないと建て替えができないので課題はクリア。

私は近隣住民ですが、これだけの材料があるなかでの建て替えとなると盛り上がると思います。っていうか建て替えが既定になりつつある感触ですね。

[1245: 住民板ユーザーさん3]

>>1244 隣の住民さん

お隣にお住いの方にも朗報が続いて良いですね。
新浦安駅から徒歩25分またはバス便の立地と実質同等の価値があります。
海浜幕張より上ですね。

将来性がすばらしい！

[1246: 土木部]

京葉湾岸の最高立地
抜群の将来性
南船橋地区はまさしく三井不のお膝元

若松団地も建替えて素晴らしい街になると確信できますな。

[1247: ワンダーシェイク]

>>1244 隣の住民さん

南船橋駅近マンション最高ですね！！
早く新築に住みたーい！！！

[1248: あんちゃん]

>>1247 ワンダーシェイクさん

あと数年の辛抱でっせ
と言いつつ、、、早く住みたいよね、ワクワク！

そー言えば、作戦変更のたさん、最近あまり出なくなってええね。

[1249: マンション住民]

武田不動産？の方が前に言ってたと思いますが、住職遊近接の南船橋周辺はまだまだ伸びしろ充分ありますね！
個人的には都心にもゴルフ場にも近いので満足してます。
若松団地も建て替えプランが進んでるとのことで楽しみですね！

[1250: あんちゃん]

>>1249 マンション住民さん

真っ当な方のマンション住民さんですな。建て替え期待してくれてええよー！
共存共栄でんな！！

[1251: ワンダーシェイク]

同じ南船橋駅から入口まで徒歩5.6分でも、サザンやホライゾンとは用途地域が違うので若松団地の建て替えマンションの街並み雰囲気はかなり違うのでは？
若松の方が空地も取れるし、資産価値は高いと思いますよ！
まあ、それはそれとして、マンション住民として確かに共存共栄で発展するでしょう！

[1252: 8街区住民]

もしかしてこの掲示板、若松団地所有者以外の人が多いのかしら、、、
なんか応援されてる感じ。
でもまあいいか。。。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

建て替え決議は急いだ方がいいと思います。
増税で景気悪くなったら難航するだろうし、
長引かせればそれだけコンサル費用も多くかかる。
反対派は極少数のようですし、今がチャンスだと思うのですが、
いかがでしょう？

[1254: 隣の住民]

↑80%以上の賛成票が見込まれるのであればすぐにでも決議すべきでしょう。
ただ、決議されなかった時の建て替えは10年以上伸びると思います。
よって、確実に80％以上見込まれるかがカギです。コンサルさんも個別面談で意向をきいているでしょうから5月25日の説明会ではっきりするでしょう。

[1255: 住民板ユーザーさん8]

>>1253 住民板ユーザーさん1さん

急げばいいというものではないでしょう。然るべきタイミングがありますよ。ただ、大規模修繕で修繕積立金を大きく取り崩すことにならないよう、着工時期、工期についてはコンサルさんやディベロッパーさんと十分な協議が必要ですね。そこからから逆算しての決議時期になりますね。
何れにしてもそんな先にはならないでしょう。

[1256: のた8]

>>1211 住民板ユーザーさん1さんと
同一人物じゃありませんか？
974とか、1239とか？
見てる人は見てますよw

[1257: のた8]

>>1253と1256 の方が
同じ
住民板ユーザーさん1さん
で投稿されてるので、
念のための質問ですw

[1258: のた8]

間違いました。
1211と1253の方が
同じ
住民板ユーザーさん1さん
で投稿されてますね！

[1259: 嵐]

>>1256 のた8さん

ご無沙汰しました、嵐（本物・真っ当な方）です。
確かにのた8さんの言う通りだな、1239とか、モロ妨害煽りシダルマだね。
荒らし目的の輩がいるね。
まあ、相手にしないのが一番だし、健全に街の将来を考えましょう！

[1260: 匿名希望]

決議や着工時期の話題が多くなってますね。外周公道問題や総合建築設計制度導入が上手くいってるので、現況お住いのお年寄りの引っ越しと貯蓄の少ない方のリバースモーゲージについて、一人ひとりのご理解を得て行けば成功は堅いし、南船橋地区の益々の発展、ひいては所有者の幸福創造に寄与すること間違いなしですね。
小生は長年若松で過ごし今は賃貸して八王子に居住しておりますが、来月の進捗報告会では久しぶりに若松を訪ねてみたいと存じます。

[1261: レインボーマン]

よいね！thank you！GoGo！

[1262: 賃貸人]

>>1254 隣の住民さん

5／25の説明会とは何でしょうか？

先日郵送されてきた案内・議案書では、定期総会が5／26、建替え検討状況報告会が6／30となっておりました。

単なる勘違いでしたら良いのですが、念のために確認させてください。

[1263: コリンズ]

>>1253 住民板ユーザーさん1さん
決議、急ぐ、増税、難航、反対派ってなんやねん？

ところで、立川の話はどうなったん？
どうせフェイクでっしゃろ！
ディベロップってなんやねん？早く教えてちょ！

[1264: 隣の住民]

5/25ではなく5/26の誤りでした、失礼しました

[1265: 賃貸人]

>>1264 隣の住民さん

定期総会の日ですね。
了解いたしました。
私は総会はここ数年出席できていませんが、6.30の報告は行ってみようと思います。

[1266: マンション住民さん]

要するに実際は民意として反対が多いけど、
それをコンサルが説得して、賛成多数を得られる
可能性が高まった時に時に決議するということですね。
それなら建て替え確実ですね。
コンサルには是非とも頑張ってほしいものですね。

[1269: 即尺]

>>1239 マンション住民さん
どこのマンション住民さんなん？
ハンマー持ち出したり、自暴自棄にならんといてな！
落ち着いて落ち着いて落ち着いてwww

[1271: マンション住民さん]

参考になるがみんな同じ数（爆笑）

[1274: 住民の人に質問したいさん]

アンケ見たら各棟戸数2/3以上の賛成取れてるのって５棟　同数が３棟　下回ってるのが８棟じゃんしかも面談実施戸数で賛成パーセンテージ出す姑息な誤魔化しで二棟のみが下回ってるように見せかけプレッシャーを与えてるすっげーひどいなコンサル
ここも一人で何役もこなして書き込んでるんだね　あほくさ

[1275: マンション住民どす]

今まで来たこともない不動産投資のダイレクトメールが来たわ情報を売られたなひどいコンサルだぜ小銭稼ぎかよ　けっ

[1279: 住民板ユーザーさん8]

のたうちさん、頑張ってる（笑）

[1280: 即尺]

>>1279 住民板ユーザーさん8さん

ほんとですね、あまりに気の毒！

[1281: けっ]

コンサルタントは、そんなことしませんよ。
嘘で煽りは名誉棄損で訴えられますよ。落ち着いてくださいね。