若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1172: わかまつ]

世の中、どこもかしこも549さんがいっぱいいますね。
せめて若松二丁目分譲住宅の所有者には、549さんが少ないことを期待しております。
せこい、みみっちい生き方もしたくないですね！

[1173: わかまつ]

建替え推進委員会の方や管理組合役員の方は、ボランティア精神でご尽力いただいていると思います。
誠に有難うございます。

こういった掲示板で性悪な投稿する方がたまにいるのも人間社会なので仕方ない面がありますね。

我が若松8街区の矜持をもって、より良くやり切りましょう！

[1174: 匿名希望]

わかまつさんに共感しました！
(*^_^*)

[1175: 鯉党8山本浩二]

久しぶりのマンションコミュニティです。
この掲示板、最近は「参考になる（いいね！）」のクリック数も増えて、
結構注目されてるみたいですね。
なぜか８が目に付くのは私だけでしょうか。

今年のカープ調子がイマイチ、今日からの巨人戦はしっかり行きたいところです！

[1176: 匿名希望]

>>1175 鯉党8山本浩二さん

素晴らしい私達の街、
8街区ですからね！
更に素晴らしい街を新しく創りましょう！！

[1177: のた8さんへ]

他団地の悪事例って、やっぱしフェイクなのかなーwww
単なる不健全な投稿なのかなーwww

[1178: 鯉党8山本浩二]

>>1176 匿名希望さん

若松8街区の8ですね、了解しました！

カープも勝った！
そうだ、人間ドック行こう！

[1179: 匿名さん]

>>1168 匿名希望さん

20㎡を1800万円で買うといった方が正しいかな。

[1180: コリン]

>>1179 匿名さん
↑どこまでも549（笑）

[1181: あんちゃん]

>>1179さん
549さんなんですかー？

[1182: コリン]

>>1179 匿名さんならフェイクはないでしょっ！！？
都内某所ってどこなの？（苦笑）

[1183: 検討中さん]

>>1179 匿名さん

高っ!　
そんなね買うやついる訳ないやんけ!

[1184: あんちゃん]

>>1183 検討中さん
あんた何吠えてんねん。
南船橋駅近70平米が2800万、安いーす、わいは絶対買いまっせ！
娘のために買い増ししたいくらいだよん。
サザンやホライゾンの中古と比べてもバカ安だねっ！

[1185: あんちゃん]

>>1184 あんちゃん

所有者冥利につきまっせ！

[1186: 即尺]

>>1183 検討中さん
↑この人、出たー、のたうち逆煽り作戦だ！
失礼、勝手に名前を使わせて頂きました（笑）

[1187: 隣の住民]

>1184 あんちゃんさん
こんにちは、南船橋駅近70平米が2800万　という仮条件ですが、高い安いという論点ではなく、新築分譲時点で2800万円で購入するのと、地権者（若松団地区分所有者）は1000万円を除した額で購入できるのであって、この掲示板で話題になっている投資用に云々という話にそれほど旨みはなさそうというのが私の結論です。
あんちゃんさんの言う通り、2800万円がお得価格ということであれば、分譲時に購入したほうが今後5年の時勢も判断できるので良いのではないかと思いました。
南船橋駅前に三井さんが220世帯20階の分譲マンション建てますが、参考になると思います。私を含めてですが、あまり投資投資と熱くならずに、分譲時に判断しても良いかなと思います。

[1188: あんちゃん]

>>1187 隣の住民さん
こんばんは。
ご助言有難うございます。

隣の住民さんにもフェイクな方がいますが、こちらの方は本当の隣の住民さんでしょうか？
サザンのフロントにお住まいとか、、

私も投資に熱くなってるわけではなく、健全な建替え推進を妨害するような事をしたくないだけなんです。
我が若松団地がこのままスラム化の一途を辿るのが嫌なのです。

娘のためにもう一つは本心ですが、なかなか難しく、、

マジレスしました、悪しからず。
m(_ _)m

[1189: 隣の住民]

>1188 あんちゃんさん
ご丁寧にありがとうございます、本当の隣の住民です。
あくまで私の意見ですが、ここまで建て替え推進委員会の方はじめ、修繕積立金を崩してまでコンサル会社に委託しているなかで、「建て替え」の決議はされるとみてます。
本当に丁寧に進められてるなと感心してます。

建て替えがめでたく決まり、分譲時には、私も購入検討したいなとは考えてますが、
先の書き込みで書いた通り、

・区分所有者は1000万円を除した費用で、分譲前に条件に合う部屋を指定できる

ことが経済的な最大のメリットになりますので、これから1000万円以上のコストをかけて購入しても旨みはないということだけ言えますよね。
すでに区分所有されているのであれば、スラム化は回避できる！　いいんじゃないでしょうか。　掲示板の性質上、経済的なメリットや思惑が先行しがちですが、街の発展を願う気持ちは一緒ですので応援したいと思います。

こちらもマジレスしました。

[1190: 住民板ユーザーさん8]

>>1148 フェイク住民版ユーザーさん8さんへ

ディベロップっ何？
フェイク情報ですか？
教えてください！

[1191: 住民板ユーザーさん3]

こちらこそ応援までしていただき、誠に有難うございます。
これからは、あんちゃん改め、元々の住民板ユーザーさん3で投稿します。
私はつい1ヵ月ほど前から投稿を始めましたが、同じ名前でも違う人がいるのを最近になって気付きました。
そんなことで隣の住民さんには失礼申し上げました。

1点だけ更に失礼申し上げますが、健全な不動産投資、マンション経営の観点で言えば1200万でもグロス利回り６.５％で賃貸可能ですので妙味はあると思います。
お隣にお住まいで余裕がある方かと拝察いたしますので、キャッシュでご購入できるのでしたらチャレンジされたらいかがでしょうか。

こんなやり取りをしていますと、また酷い書き込みで攻撃されると思いますので、お互いに気を付けましょう。

それでは失礼いたします。

[1192: 住民板ユーザーさん3]

追伸
小生はバブルの走りに2200で購入しております。
不動産は買いたい時・買える時が買い時です。致し方ないですね。

[1193: 真っ当な所有者]

所有者でない人は、分譲時に所有者と同額、例えば70㎡を2800万では買えません。
一般の方では70㎡なら3800万は下らないのでは。
権利者と分譲時の一般購入者では販売㎡単価に大きな差がありますよ。
そこは誤解なきように。
今のサザン中古、駅前の新築とか、まあその時の市況次第とは思いますがね。

[1194: かしわまん]

立川ですよ。

老朽化対策やスラム化回避が目的ではなく、
投資目的で儲けが優先する輩が出てくると、
建て替えは失敗するようです。

[1195: のた8]

>>1194 かしわまんさん

立川柏町団地のかしわまんか笑笑

[1196: 住民版ユーザーさん8]

>>1194 かしわまんさん

真っ当なご意見ですね。

[1197: のた8]

>>1196 住民版ユーザーさん8さん
若松8街区の建替えは、正しく老朽化によるスラム化を抜本的解決するのが目的だね！いいね！いいね！！いいね！！！

[1198: コリン]

>>1196 住民版ユーザーさん8さん
ソフトな意地悪路線に作戦変更（笑）

この人、投稿して必ず自分で参考にはるをポチっとな（笑）

[1199: 住民板ユーザーさん8]

すみません、失礼します、真っ当な方の住民板ユーザーさん8です。
私は大地震リスクに備えた建て替えの視点も重要と考えています。
よろしくお願い致します。

[1200: 匿名さん]

部外者です。お教えください。大地震対策と言いますと地盤改良もされるのでしょうか？

[1201: のた8]

>>1200 匿名さん

だいぶ前だけど、たしか土木部さんて人が回答してましたよ！

[1202: コリンズ]

>>1194 かしわまんさん

立川なん？
どうせフェイクでっしゃろ！
ところで、ディベロップってなんやねん？

[1203: 匿名希望]

今日もいい天気だ、
団地内から若松公園、高瀬町の海辺まで歩いて来ました、
近い将来の街並みを想像するとワクワクしますね、楽しみです。
建替え推進委員会の皆さん、宜しくお願いしますね、

[1204: 匿名さん]

1201さん、
そんな前から見ていないでしょ

[1205: のた8]

コピペしてあげたよん。
前に質問したのもあんただね（笑）

1061 土木部 2019/04/22 16:26:16
>>1060 匿名さん

いくら公団の団地タイプとはいえ、
今の古い建物はかなりヤバイ！

サンドコンパクションパイル！！
最新の免震か耐震工法で建て替えてバッチリ安全・安心！！！

[1206: 住民板ユーザーさん3]

>>1205 のた8さん

こんばんは。
土木部さん、大変参考になります。
有難うございます。

[1207: 8街区住民]

>>1205 のた8さん

早く新しいマンションに住みたーい！
CXー8に乗りたーい！

[1208: あんちゃん]

>>1207 8街区住民さん

ポルシェ カイエン
乗りてー
SUVの最高峰
今の若松団地一室が楽に変えちゃう！

[1209: あんちゃん]

>>1208 あんちゃん

買えちゃう！！！

[1210: 住民板ユーザーさん8]

震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、いわゆる「旧耐震」のマンション
若松団地なら立地も良く、所有者も良い人が大多数だから建て替えができるのですね。
ありがとうございます。

[1211: 住民板ユーザーさん1]

>>974 マンション住民さん

本当ですか？
怖いですね。

[1212: のた8]

>>1208 あんちゃん

よいね！

[1213: のた8]

>>1211 住民板ユーザーさん1さん

あんた、何が怖いの？
酷いとか怖いとか意味不明（笑）

[1214: マンション住民]

>>1211 住民板ユーザーさん1さん
本物の、のた8
なんじゃないかな笑笑

[1215: 即尺]

>>1211 住民板ユーザーさん1さん
↑こいつあほくさ、本物のた8さんだ、怖すぎる（ ｉ _ ｉ ）

[1216: 匿名さん]

1211さん、
そんな前から見ていないでしょ（（笑））

[1217: 住民板ユーザーさん2]

>>1211 住民板ユーザーさん1

これは問題ですね。
ここで指摘されている、「一人で何役もこなして」と思しき
即レス状態の非難・中傷めいた書き込みも、慌て振りが伺えます。

かしわまんさんの指摘と被る気がします。

[1218: かしわまん]

1211と1217さんのような
のた8さんと思しき一人芝居の即尺状態の意地悪い書き込みは大問題ですね。
のたうち回りながらの慌て振りが伺えます。
皆さんからの賛同を得られずに誹謗中傷罵詈雑言からは作戦変更したようです。
本物ののた8さんだと思いますが、野田ならぬ柏内ぶりが可哀そうです・・・
（苦笑）
あと、この方は皆さんがお話してるように言ってることが意味不明ですね。

健全な建て替え推進の話が全くありませんね。困ったものです。

[1219: セキンドル]

>>1217 住民板ユーザーさん2さん

のたうちさん、大慌て（笑）

いつもの反論即レス、頑張って（笑）

[1220: 匿名希望]

>>1217 住民板ユーザーさん2さん

「一人で何役もこなして」の意味が分かりましたよ！
自分が使った、アイアンメイデンとか即尺とかコリンとかエイトマンとかドナルドとか前から後ろからとか、住民板ユーザーさん1とか2とか5とか8とか．．．使われてるからなんですね！
最悪下品な名前はアナ○ファッ○スだったかな。

[1221: 匿名さん]

>>1218 かしわまんさん

本当ですか？
こわいですね。