若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1051: 匿名]

>>1050 住民板ユーザーさん1さん

今の時代、貯蓄から投資へ
投資を強欲と言うのは、、、
何も分かってない人
悲しいですね。

[1052: 住民板ユーザーさん3]

投資がなければ経済は成り立たないしね！
変なこと言う人がいるもんだ、不勉強なのかな（哀）

[1053: 住民板ユーザー]

>>1049 あんちゃん

建て替えの議論を住民中心で行うのごく普通だと思います。

[1054: 住民板ユーザーさん7]

>>1050 住民板ユーザーさん1さん

投資が強欲ってなんだ？（苦笑）
僻み、妬みかな？
それこそ強欲の本性シダルマ（笑）
わいだって細々と株式投資くらいやってるよ！

[1055: あんちゃん]

>>1053 住民板ユーザーさん
それ違います。
所有者中心で行うのが常識だと思います。

[1056: マンチョン住民]

>>1053 住民板ユーザーさん

勘弁してよ、住民には○○人もいるよ！
所有者の所有者のための建て替えにならないとね！

[1057: マンション住民さん]

投資に見合うかは、建て替えの所有者負担次第ですが、ここは負担が相当少ないと思います。
オススメです。

[1058: 隣の住民]

今日いい天気だったので団地内を歩いてみた。
改めて樹木（特に桜）の素晴らしさを思いました。
再開発になったとしても，全部は無理だとしても象徴的な桜は残してほしいと思いました。

[1059: 8街区住民]

私はやはり、今後30年の間に高い確率で起こるであろう震度6以上の地震も心配です。
建て替えで抜本的な対策が必要とある考えます。

[1060: 匿名さん]

公団の建物は頑強だと言われますよ。また、建て替えてすぐに大地震にあうのもなんだかなあ

[1061: 土木部]

>>1060 匿名さん

いくら公団の団地タイプとはいえ、
今の古い建物はかなりヤバイ！

サンドコンパクションパイル！！
最新の免震か耐震工法で建て替えてバッチリ安全・安心！！！

[1062: わかまつ]

既に外壁クラックや給排水管などの痛みが激しいようなのですが、水配管はパイプテクターじゃダメですか？

[1063: 土木部]

>>1062 わかまつさん

専門ではないですが、大規模団地にはコスパが悪すぎると思います。

[1064: わかまつ]

ここ数年目立ってきたガス漏れや漏水、壁面クラックや共用部天井のモルタル欠け落ち。
コンクリートの建物躯体はまだ10年20年持ったとしても・・・
前回以上の大地震が起こった際の液状化によるライフラインの損壊など考えると怖いです。

そして、、、管理費等の長期滞納も増えつつあります。困ったものです。

今、遅滞なく建替えを推進することが必須の状況と察しています。
もちろんお年寄りにできるだけ優しい計画でより良くやり切りましょう。

追伸
こうして真面目に投稿しても煽りとかコンサルとか業者とか悪口言う人がいるのかな？！
まあ、それも確かに人間社会ですね。

[1065: 匿名希望]

>>1064 わかまつさん

若松は賢明で真っ当な人が大多数だから大丈夫と思いますよ。

[1066: 匿名さん]

疑問だけど、管理費滞納するような人が建て替えられる？

[1067: 匿名]

>>1066 匿名さん
建て替えを機に、そのような負の遺産も整理できるとよいですね。

[1068: 8街区住民]

>>1066 匿名さん
そういう人が建て替えられるとかの問題ではないですよ！
そういう人は法律に則り対処されるだけですから！！

[1069: マンチョン住民]

>>1066 匿名さん
建て替えの副次的メリットを解ってないねー、残念ながら。
推して知るべし！

[1070: 真っ当な住民]

>>1068 8街区住民さん

おっしゃる通りですよ。
建て替え組合（顧問弁護士）が対処してくれますよ。

[1071: 匿名さん]

1066だけれど、滞納は法的処置ができるということはしってるけどそうするということ？

[1072: 匿名さん]

良い街ができるといいですね。楽しみです。綺麗なお洒落な街になるといいです

[1073: 周辺住民]

>>1072 匿名さん

匿名さん様は部外者の方なのですか？
それとも所有者の方でしょうか？
後者の方でしたら、ぜひ一緒に建替え計画をより良くやり切りましょう！
一丸となって！大丈夫ですよ！

[1074: マンション住民さん]

早く建て替えて下さい
建て替えは我々所有者が決めるのです。
住民や街の将来なんてどうでもいい。
建て替えが全てです。
建て替えはもはや決まったも同然です。
我々所有者の資産価値が上がるのは間違いないのですから、貧乏な輩は黙って出ていけばいいのです。
建て替えバンザイ！

[1075: マンション住民さん]

>>1074 マンション住民さん

のたうち、とかかな？

[1076: マンションさん]

建て替え決議が五輪後になって価格が下がるのが心配です。
早くしてほしいですが、コンサルが何とかしてくれないでしょうか。

[1077: 住民さん]

>>1074 マンション住民さん

やっぱりのたうちさんでしたか(笑)
これはちょっと煽り過ぎじゃない？

[1078: 住民さん]

>>1077 住民さん
予定通り、のたうち煽りイカハチロウさんが出ました！
健全な意見交換ができないのかなー？

[1079: あんちゃん]

>>1078 住民さん
1077は異常だから相手にしないに限るぞ
マジに！

[1080: 購入検討中さん]

今800万円で購入すれば、建て替えで2000万円位になるってことですよね?
やっぱりお得かな。

[1081: 住民板ユーザーさん]

>>1080 購入検討中さん
意味不明、のたさんかな笑

[1082: 武田]

作戦変更だねー（笑）

[1083: 住民板ユーザーさん1]

建て替え期間中は皆さんどちらで生活される予定でしょうか。この近辺に空家あるのかな?

[1084: 住民板ユーザーさん1]

工事を工区分けしたり、賃貸の方に住むとか、高齢の方はとりあえずそれで良くないですか？ちなみに自分はしばらく他の地域で楽しみますけど。

[1085: 住民板ユーザーさん1]

>>1084
工区分けという方法があるのですね。これなら引越しせずに済みそうで安心ですね。ありがとうございます！

[1086: 匿名さん]

引っ越しはするでしょ。団地内で。でも吸収できるほど賃貸はあるのかな。年取ると引っ越しが億劫

[1087: コリン]

>>1082 武田さん
>>1082 武田さん
たしかにたしかに！
のたって作戦変更してるぞ！
懲りんこりん 笑笑
頑張って頑張って！！

[1088: 購入検討中]

>>1080 購入検討中さん

作戦変更って言われたけど、もしかして自分のことすか？
残念ながら当たりでーす！
by nota

[1089: 購入検討中]

>>1074 マンション住民さんでーす

すみません、バレちゃいましたかねー
、1077の住民さんも自分でーす！
自分で自分を煽り過ぎとかいっちゃいましたー
恥ずかしい、、、とほほ。。。

[1090: 入居済みさん]

のたうちさんは今日も書き込み頑張る頑張るｗｗｗ

[1091: 購入検討中]

>>1090 入居済みさん
はい、1人で何役もガンバルガンバル私ですwww
煽りふんイカハチロウです、、、
バレちゃいましたが。。。とほほっ

[1092: 入居済みさん]

>>1090 他
私、のたうち煽りふんイカハチロウは
永遠に頑張り続けることを誓います！

[1093: あんちゃん]

>>1090 入居済みさん
だから、こいつ↑のことは、相手にするなって！ 異常なんだから、しつこいぞしつこいぞキモキモだぞー笑笑

[1094: 住民板ユーザーさん]

>>1086 匿名さん

団地内は吸収無理では?

[1095: 武田]

>>1094 住民板ユーザーさん
団地内じゃなくても良い人もいますでしょっ！
当社にお任せくださいませ。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

「字が小さくて見えなーい」
のたうち煽りふんイカハチロウさん（1090入居済みさん＝のたさん）だぁーい好きｗｗｗ

by　ハズキルーペッ

[1097: マンション住民さん]

>>1096 住民板ユーザーさん1さん

長いので、略して「のた8」さんていかがでしょう！？

[1098: 車好き]

>>1097 マンション住民さん

あの名車、トヨタのヨタ8とか、ホンダのS8なら知ってるけど、のた8はしらないなー（笑）

[1099: わかまつ]

本日、管理組合総会議案書と共に、「建替え検討状況報告会の開催」のお知らせが届きました。
建替え事業計画も順調のようで益々楽しみになってきました。
ありがとうございました。

[1100: 賃貸人]

拙宅にも届き、今読んでおります。
引っ越し・仮住まい・融資等の対策も万全ですね。
現在の管理組合が解散する際の修繕積立金の清算が現時点の計算で戸当り220万とのこと、何よりです。素晴らしい計画ですね。