若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[2160: 近隣住民さん]

>>2156 親が住んでますさん
建て替え後のパースがあれば掲示いただけますか？
どのようなマンションになるのか楽しみです！

[2161: 住民さん1]

>>2156 親が住んでますさん
若松保育園は年中日陰になる感じでしょうか。

取り壊し工事期間についても、騒音や砂埃、害虫害獣等、、、
、保育園児への影響が気になります。
そのあたりは確りと丁寧に対応いただきたいですよね。

[2162: 住民さん2]

保育園だけではなく幼稚園、今後建つ児相、老人ホーム、石公園だけでなく、UR、ホライゾンやサザン、全てに影響が出てくるのではないでしょうか？
元々は高さ制限のある区域だったのに何故全てに影をもたらす様なマンションを2棟も建てるのか…。
敷地いっぱいに建てるのでしょうか？
学校側の道路とかも無くなるのでしょうか？
近隣住民は知りたい事沢山あります。何処に問い合わせすれば良いのでしょうか？

[2163: 最近契約さん]

投資目的＋住居予定で買いました。ネット引けるの待ってたら、建て替え話が大詰めな感じで結局引っ越しませんでした。。。

[2164: たてかえい～んかい]

のたうち（笑）

[2165: 近隣住民]

建て替えの実行委員は、自治会長とは別の人？
自治会としても意見を出してるんですよね？
自治会の役員に小さい子供を持つ親はいますか。年齢層のバランスは取れていましたか。
保育園の建て替えも検討してくれましたか？

[2166: 8街区住民]

あくまでも予定だけど、今の8-1のあたりは緑地広場、その先は２階建の共有施設。
マルチルーム、ランドリー、キッズルーム、駐輪場、ゴミ置き場とかが入るらしい。
保育園が日影になる事は無いと思う。
むしろ保育園だけ考えれば今より環境良いかも。
工期中は別として。

[2167: 契約者さん1]

若松団地からサザン、ホライゾンへ移った方は多いです。殆んどの方は、若松団地の所有権を持ったまま、賃貸に出しています。
また、若松団地を複数戸持たれている方も多いです。それは投資目的もあるでしょうが、若松団地は狭いので、若松団地に住みながら、荷物置場やセカンドハウスとして利用している方も多いです。
保育園はUR所有ですので、分譲地区とは関係ないです。理事と建替委員会は分離されています。建替は長い期間何度も所有者の意見を聞き、運営されて来ました。今回の決議は所有者の意思そのものです。
多くの棟を建てるのは、所有者の権利を確保するためです。駅から小学校、中学校への導線は確保されます。素敵な分譲地区になると良いですね。

[2168: UR住民]

>>2166さん、2167 さん

細かく説明ありがとうございます。
駅から小中への導線確保とありますが、6区前道路や小中と分譲間の道路は変わらずですか？道路拡張とかあるのでしょうか？
日照の関係で段々になってると以前お話がありましたがどの賃貸に対してなのでしょうか？
色々気になりすみません。
一気に南船橋が変わっていきますね。

[2169: 通りがかり]

>>2167 契約者さん1さん
住民が増えますが、車の出入口が一箇所なのは変わらずなのでしょうか？

[2170: 入居済みさん]

>>2165
なんで上から目線なの？
わけわかんねえ難癖つけて面白いの？

[2171: 通りがかり]

>>2170 入居済みさん
スルーしましょうよ。

[2172: 契約者さん1]

IKEAも詰まってるし、渋滞を何とかしてほしい…

[2173: 契約者さん5]

>>2172 契約者さん1さん
第二湾岸くらいしかなさそうですね。357の車線増えれば多少マシになるかもしれないですが。

[2174: 近隣住民]

団地ほぼ一方通行ですよね。
たまに迷い込んできてる車いたりするし。
細長いUR裏はどちらか止まって譲り合わないとだし。
抜け道作りたくても作れない構造。
車両動線はどの様になるのだろう？

[2175: たてかえいいんです]

賛成、反対、所有者、部外者、、、皆さんのたうちまわってますね（笑）

そんな中で、2167 契約者さん1は数年前に購入したと思いますが、かなり真面な方ですね。

そんな私はしびれを切らして売っちゃったんです。持ってても良かったかな。

[2176: 住民でない人さん]

若松8街区の建て替え決議4/5達成！　誠におめでとうございます！　新しくなる街・部屋、住む人も貸す人も良かったですね！！

[2177: 契約者さん8]

1300戸にもなるんですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/807618

[2178: 親が住んでます]

>>2174 近隣住民さん
対面道路は確保されるそうです
工事期間のは道路の確保が条件だったようですよ

8街区と7街区の間の道路ももちろん片側一車線の対面道路に

特に小学校への通学路の安全確保は今後大事なポイントになりそうですね

[2179: 近隣住民]

>>2178 親が住んでますさん

1300戸にもなるなら対面道路にしないと大変ですよね。
石公園を壊したりして通過しない限り分譲に入るのは
6街区裏しかないと思うのですが、そちら側が分譲地のメイン道路になるのでしょうか。
団地やウェリス、パークホームズの通学路がしっかり出来るなら安心ですね。