若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1561: わかまつ]

前 隣の住民（HN）さんのおっしゃることはいつも慎重・冷静ですね。
我々にとって決議が最も重要なことも承知しております。
しかしながら、建設工事の発注タイミングも重要です。
経済のV字回復の兆候を的確にとらえたタイミングでないと、
コスト高となり良い建て替えになりませんので、、、。
何たらマスクなどのように遅きに失して機を逃さないように！
（2年先の決議では遅すぎますよ！）

[1562: 若松団地 区分所有者]

>わかまつさん
コメントありがとうございます、タイミングを逸しないことは何よりも重要ですね。
市況が今後どうなるのか、だれにも分かりませんが、試金石として三井の駅前マンションの
販売動向は参考になるかもしれませんね（6月からモデルルーム開始）。

[1563: 若松団地 区分所有者]

↑三井の駅前マンションですが、坪単価２００万を超えるようです。
７０平米ですと、４０００万超えとのこと。新築という条件でも、ちょっと高めですよね。
条件が違うとはいえ、せいぜい、坪１５０万あたりで売価は設定してほしいです。
なぜか？　何年も売れ残るリスクよりも、すぐに完売したほうが今後のまちづくりによいからです。各種意見あると思いますが、買い手がいて市場は形成されますので。

[1564: ワンダーシェイク]

>>1563 若松団地　区分所有者さん

天下の三井ですから、売れ残るマンションなんて作りませんよ！
立地が良く高品質のマンションはまだまだ売れます！
ご心配を無用に存じます！
若松二丁目、南船橋は最高です！

[1565: わかまつ]

>>1564 ワンダーシェイクさん

いいね！

[1566: 住民]

今からでも投資したもん勝ち!
絶対儲かりますから!

[1569: 住民板ユーザーさん1]

たまに団地内を散歩して見ますと、我が団地も髄分と老朽化したことをしみじみと感じます。

[1570: 国土交通省]

建替え円滑化法改正、老朽化マンションの再生進む！

[1571: わかまつ]

>>1570 国土交通省さん

良いですね。
建替え委員会の皆さんは公正明大にご尽力されてると思います。
本当に頭が下がります。
早く新生わかまつに住みたいです。

[1572: 住民板ユーザーさん4]

>>1571 わかまつさん
長生きだね。建て替えたって、死ぬでしょ。
どうせ。

[1574: 住民板ユーザーさん2]

こんな田舎で建替えがうまく行くわけない

[1576: 住民板ユーザーさん48]

>>1574 住民板ユーザーさん2さん

心配しなくても大丈夫。
誰もうまくいくなんて、本当は思ってませんから。

[1579: 住民板ユーザーさん5]

>>1576 住民板ユーザーさん48さん

皆んな上手く行くと思ってるのですから。
変なこと書かないでください。
心配になってしまいます。

[1580: 所有者]

>>1579 住民板ユーザーさん5さん

賃貸の方は別、
わが8街区はバッチリ建て替えて素晴らしい街になりますよ！

[1581: マンション住民さん]

上手くいくと書き込んでいる人は、
みんな投資した人(笑)
そりゃ上手くいかなかったら困るよねぇ。
煽る煽る。
素晴らしい街になってよかったね。
でも現実問題無理だと思うよ。
分かってると思うが。。。

[1582: マンチョン住民]

[No.1567～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1583: 住民板ユーザーさん8]

建替え推進委員会の皆さんのボランティア精神、利他の心とご尽力には頭が下がります。
良いタイミングを見計らって決議、建替え組合設立、工事契約、着工と行きたいですね。
私たち所有者も一丸となって協力させて頂きます！

[1584: 南]

時間かけてるうちに難しくなってしまいました。
デベロッパーも新規購入者も駅前開発優先でしょう。
lalaの掲示板も今後の駅前開発を待つかどうかで盛り上がっている。
ここの建て替えは、駅前マンションが落ち着いてからでないと、買い手つかないでしょう。
だいぶ先に延びてしまった感じ。

[1585: BBB]

相当安くしないと、ここは売れないね。
とすると、建て替え負担は一千万どころじゃなくなる？？

[1586: 不動産鑑定士]

そんなことないですよ。ここは駅近、東京から３０分、京葉ラインの中間黄金立地です。
ビッグバンドビートですよ！