若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[1541: ワンダーシェイク]

（仮称）南船橋駅前プロジェクト 始動

駅前でありながら、南船橋の資産である海や緑がある開放的な雰囲気を活かし、それらの魅力を享受するような外観、外構デザインを追求しました。建物は緑、風、光、海など自然のモチーフを取り入れ、ランドスケープでは、近接する公園、ららぽーとTOKYO-BAYなど、周辺施設の緑地との調和を大切にし、緑をつなげていくようなイメージでつくり込みました。

いいですね！

[1542: 住民板ユーザーさん3]

緑、風、光、海など、自然のモチーフを取り入れた外観デザイン。

低層階は緑との調和を大切に、濃いベージュを基調としたタイルでデザイン。上層部へ向かうにつれて光と風を感じるように、ガラスの手摺と薄いベージュを採用しました。また北西にはファサードデザインのアクセントとなるコーナーサッシュを設計。西側のデザインは立地にちなみ、帆船をイメージしたデザインとしています。

[1543: マンション]

採決は予定通りですね。
楽しみです。
できれば前倒しで実行したいですね。
こんなチャンスめったにないですから。

[1544: マンチョン]

あくまでも計画通りに着工～竣工したいですね。

[1545: 若松団地 区分所有者]

コロナ渦のなか、6月に１２月に決議することを決定なんてできないと思います。
１年延びるのは残念ですが、来年にしたほうがよいでしょう。
区分所有者であれば、団地内の声はわかるはず。

[1546: 住民板ユーザーさん5]

今やほとんどの人が建替え後の売却で儲けるのが目的なんだから可決間違いなし。予定通り決議すべし。

[1547: 住民板ユーザーさん5]

＞1546さん
　　　↑相変わらず意味不明

[1548: 住民板ユーザーさん4]

>>1546 住民板ユーザーさん5さん

それを言ってはおしまいｗ
一千万つぎ込んで、一千万追加負担して、最後に一千万儲けようって。
シナリオ通りいかないとやばいのよ。

[1549: 若松団地 区分所有者]

その通り。
区分所有者が言うのもあれだけど、
いまと同じ４８平米の区分は売価２０００万がいいところ。
よって、１０００万で相殺して、１０００万だして新築に住むとよい。
儲けようなんて思わないほうがよいです。

[1550: 若松団地 区分所有者]

もうちょっと詳しく話すと・・
修繕積立金が約１０億積み立てられているので、建て替え決議が可決されると、おおよそ一戸あたり約２００万円が返還される。ということは実質8800万の負担となるということ。
800万円で新築住めますよ。

[1551: 住民板ユーザーさん4]

>>1548 住民板ユーザーさん4さん
↑相変わらず5493

[1552: 隣の住民]

8800万→800万の間違いでした（汗）
すみませんでした。

[1553: 住民板ユーザーさん4]

コロナに負けないように、建替えを!

[1554: 住民板ユーザーさん8]

頑張れ日本、頑張れ若松！

[1555: 若松団地 区分所有者]

コロナ影響で6月の総会は開催できそうにありませんね。１年延期ですね（逆に強行したらおどろき）。
２０２１年６月　　１２月に決議することを決定
２０２１年１２月　決議
ただ、今後不動産市況が低迷することは間違いないので、デベロッパーも建て替えの甘受が受けられないと判断する可能性もあるので、破綻する可能性もあり。
区分所有者になりましたが、建て替えは難しいかな。

[1556: 住民板ユーザーさん1]

この環境下で建替え決議したら、全国的に知名度あがるのでは?
絶対やり遂げましょう!

[1557: 隣の住民]

ピンチをチャンスに！

コロナ収束後の日本経済のV字回復は既定路線！
建設タイミングがバッチリでしょう！建設費も安くなるし！
本当に超ラッキー！わかまつ最高、万歳！万歳！万歳！
（但し、決議のタイミングと進め方は丁寧にお願いしたいですね！）

[1558: 住民]

コロナほぼ収束!
これで決議間違いないでしょう。
最高のタイミングです。逃す手はありませんよ。

[1559: 住民板ユーザーさん8]

1558 住民 殿

なんだこいつ（（笑））

[1560: 若松団地 区分所有者]

コロナで決議は1年延期です。
丁寧に進めなければならないので、2021年12月に決議でよいと思います。
拙速に採択したところで80％以上の賛成票はとれません。
着実に区分所有者も代わってきているので、時期を待ちましょう。
場合によっては2年延期でもよいと思います。