若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[3520: 契約者さん1]

少しずつ自力で身の回りのものを処分しているのですが、そろそろ業者にお願いしようと思っています。
もう経験なさった方、不用品回収業者でおすすめの業者を教えて下さい。

また、もしこの掲示板をご覧になっておられる業者の方で仕事に自信のある業者の方、会社名を教えて下さい。
よろしくお願いします。

[3521: 契約者さん3]

70平米の3LDKは追加いくらでも購入することになりますか、買取価格＋3000万位ローン借入したりですかな？
すると我々は4500万で70平米に住み替え、デベ分は5500万以上で一般売却するイメージですよねー？

[3522: 入居済みさん]

>>3519 まだ住みますさん
販売価格は今まで通りで変わりないです　特に揉めることもなく平和に終わりましたよ。
権利変換の決議が否決されたらどうなりますか？っていう初めてまともな質問がでましたね。
回答としては建て替え自体は無くならないが計画を一から練り直すので今よりも全体の計画がかなり後ろ倒しになるとの事でした。

[3523: 入居済みさん]

>>3520 契約者さん1さん
以前配られた建て替え委員会からのしおりにも乗っていたおすすめ業者のカメさんマークの便利屋さんというところに自分はエアコンの処理を頼みました。
７０００円くらいで追加料金もなく処理してくれました。

不用品回収もかなり良心的な価格で行っているようでした。
ホームページで確認なさるのをおすすめします。

[3524: 契約者さん1]

今日は第55回、若松団地祭りです。
今後さらに参加人数減りますが、戻って来る2028年まで継続されていますように。
現在サザンやホライゾン、ウエリス、LaLaステーションプレミアも参加してくれているので、
来年からはパークホームズ南船橋やパークリュクスも参加してくれると期待！
今日はおでん買って帰ります。

[3525: まだ住みます]

>>3522 入居済みさん
ご丁寧にありがとうございます。
価格がこれ以上は上がらないと、安心致しました！
けど否決されると一から練り直し…
これ以上延びたら生きてるかわかりません(~_~;)
スムーズに行って欲しいと願うばかりです。

[3526: 契約者さん8]

>>3521 契約者さん3さん

それは選んだ物件によるよね。確かに高層階だと、プラス3000万だけどパンダ価格の物件であれば、もっと安いよね

[3527: 入居済みさん]

転出保証金は全額を住宅購入に充てても課税されるのでしょうか？
どなたか詳しい方レクチャーください。

[3528: 契約者さん2]

>>3527 入居済みさん

居住用資産の買換特例　いけんじゃね！？

[3529: 契約者さん2]

>>3527 入居済みさん

居住用資産の買換特例　は課税の繰延だけどね
いわゆる先延ばし

[3530: 契約者さん1]

>>3527 入居済みさん

ワンチャン居住用資産の3000万控除使った方がよくね？

[3531: 中古マンション検討中さん]

>>3527 入居済みさん

「建替 転出補償金 税金」で検索してみてください
1,500万円の特別控除があるはずです

[3532: 入居済みさん]

>>3531 中古マンション検討中さん
１５００万までは非課税という意味でしょうか？　アホで申し訳ない

[3533: 契約者さん2]

>>3532 入居済みさん
所得税の特例でそういうことになるんじゃね
ただ国民健康保険や介護保険の計算基礎には影響を及ぼさないから、高く算定されるんじゃね
医療費や介護費用の自己負担も1割負担の人は高くなる可能性あるんじゃね
1500万円控除は条件付きなので、居住用物件で所有者個人（法人は不可）であれば3,000万円を特別控除使った方がよくね？

ま　効果は一緒　
所得税は0になるんじゃね！？　知らんけど

[3534: 契約者さん7]

>>3533 契約者さん2さん
レクチャーありがとうございます。

[3535: 契約者さん5]

テレビのベランダまででてるコ～ドも自分で外して処分するんですかね

[3536: 契約者さん4]

中野の再開発が原価の大幅上昇で影響を受けているようです。こちらへの影響も少し心配ですね。

[3537: 入居済みさん]

>>3536 契約者さん4さん
再値上げもあり得なくもないと前によろずで言われましたが　もしそうなったら
その都度変更採決を行うのだろうか？　おそろしい

[3538: 入居済みさん]

２０２８年の完成は夢物語ですね

[3539: 契約者さん6]

>>3536 契約者さん4さん
これですね　着工の見通しも立たず

https://article.auone.jp/detail/1/2/2/16_2_r_20240925_1727245562247436...