若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[2781: 契約者さん6]

2734 契約者さん10 さんの書き込みが

情報源となります

地権者への取得住戸希望アンケートの
希望面積の集計結果によりますと、

50㎡未満の部屋を取得希望者　23.4%

50㎡以上の部屋を取得希望者　76.6％

ちなみに、今回建替組合様のご提案は、

50㎡超を取得する場合の割増し率は、
5%の割増率から、5倍の25％割増しへ

75㎡超を取得する場合の割増し率は、
5％の割増率から、10倍の50％割増しへ

となりますので、50.1㎡以上の部屋を
ご希望の地権者さんは、全て負担金額が
増加する事になってしまいます

全地権者の 76.6％の方が、値上げの
影響を受ける見込みとのことでした

投資家さんも211万円余計に支払うより
建替決議通り、追加負担が発生しない
方が、利回りが保てて、よろしいと思わ
れているのではないかと思っていますが、
投資家の皆様のご意見はいかがでしょう？

[2782: 入居済みさん]

面積帯　　構成比　　　
30㎡台　　６.9%　　　
40㎡台　　16.5％　　　
50㎡台　　41.6％　　
60㎡台　　9.1% 　　
70㎡台　　21.9%　　
75㎡以上　　　　　　
80㎡台　　3.4% 　　
90㎡以上　0.6% 　　

広い部屋を望む人ほど資産価値目当てなので早く欲しいはず
なので遅れるのは嫌うと思います　多少の増は容認するのが大半だと思いますよ
この掲示板で頑張って一人で何役も演じて必死で書き込みしてる人には申し訳ないですがｗｗｗ

おそらくは心やすらかになんちゃらの輩だと思いますが

[2783: マンション住民さん]

>>2780 契約者さん2さん
同意

[2784: マンション住民さん1]

ごく一部の声がでかい人が喚いてるだけですね。

[2785: 通りがかりの名無し]

>>2773 契約者さん30さん

多摩川住宅ハ棟建替えのデベロッパーは、野村不動産
建替え決議前だが、建設費の値上がりが影響で、地権者負担が増える条件悪化もあり、決議の見通しが立っていない状況との模様。

[2786: 入居済みさん]

>>2785 通りがかりの名無しさん
決議前にそんな状況ならそら反対しますよね？
こちらとは根本的に違う

[2787: 匿名さん]

決議後の経済条件変更というやり方には不信感を覚えますが
建築費高騰は、五反田TOCの建て替え延期などよその件でも影響出てますし本当なんでしょう。
これ以上工期が遅れるのは困りますし、賛成すると思います。

ただこういう決議後変更がまかり通るのは良くないと思うので、他の建替事業ではこういうことが無いように、とは思います。

[2788: 入居済みさん]

価格の変動はあり得るということは　建て替え決議後の個人面談でも言われましてよね？　都合の悪い事はみんな忘れちゃうんですね　どいつもこいつも

[2789: 契約者さん30]

>>2777 契約者さん6さん

だから、言っているじゃないですか。この団地の高齢化率は高い。階段がのぼれない、先行きが見えている、健康不安を抱えている人々には建て替えは切実な問題。それに、今の高齢者はこれくらいの負担を出せるお金を持っているよ。意外とね。だから賛成すると思うよ。お金じゃないの。時間なの。ここまで来たらね。先月の説明会でも貴殿のような発言あったけど、拍手が少なかった

[2790: 契約者さん30]

>>2788 入居済みさん

やっぱり、あったんだ。そうですよね。昨年の資料に、確定の文字が、無いのに何でこんなに騒ぐ方々がいるのか？不思議に思っていました。

[2791: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2792: 匿名さん]

意見が異なる相手でも、尊重は忘れずにいきましょう…罵り合っても仕方ないんですから

[2793: 住民]

>>2788 入居済みさん
忘れてませんよ。
私が個人面談の時は「物価が上昇してますが、いくらくらい価格は上がってしまいますか？」と尋ねたら、「保留分があるので上がりません」ときっぱり言われましたよ。
面談した人によって違うという事でしょうか？

[2794: 入居済みさん]

住居選定説明会の資料が届きましたね。
１LDKの部屋を希望していたのに１LDｋの部屋が無くなってますね、、、何だこりゃ

否応なしに抽選のスケジュールが組まれていますね。

[2795: 契約者さん2]

>>2794 入居済みさん

届きました。確かに高くなってる。今って高いんですね。見ていると楽しいです。

[2796: 契約済みさん]

住居選定後に総会を開催すれば反対派を黙らせる事ができるという魂胆でしょうか？

[2797: 契約者さん5]

>>2796 契約済みさん

確かに。価格が出たので、決める方も多くなるでしょう。だって、希望している部屋先に要望書だされたら、不利になりますからね

[2798: 匿名さん]

>>2794 入居済みさん
2DKを無償メニュープランのリビング拡張で1LDKにできるのでは
別添資料p26にあります

[2799: 契約済みさん]

なるほど　ありがとうございます_(._.)_

[2800: 契約済みさん]

わかりやすく静かになりましたねw