若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[2461: 契約済みさん]

「再構築した事業計画」どんな感じなんでしょう

2024年2月~3月
・事業計画説明会 (建替え参加者全戸対象)
・再構築した事業計画 (経済条件、スケジュール)
・建物計画 (個別面談の反映等)

2024年3月~4月住戸選定 (住戸取得者対象)
・住戸選定説明会
・住戸選定 (申込、 住戸抽選会等)
・取得住戸の確認 (書面提出)

2024年10~11月
・権利変換計画認可、退去 明渡し期限

[2462: 親が住んでます]

本日は管理組合解散等決議の臨時総会でした

粛々と全ての議案が採決されました

管理組合の臨時総会なので、特に事業計画の質疑はありませんでした

[2463: 契約者さん1]

早めに修繕積立金の戻りがあるといいなぁと思っております。

[2464: マンション検討中さん]

確かに　修繕積立金の戻りいつなんでしょうかね

[2465: 賃借人]

あーあ、数年前に売却して損した?

[2466: 契約済みさん]

第一次分配時期については
「臨時総会決議後できるだけ速やかに行います」だそうですし
早めに行われるといいですね

[2467: 親が住んでます]

昨日の臨時総会の中では、管理組合事務局より2月中頃との回答はいただいています。

みなさん、事前に入金口座等を指定してあるのでそんなに時間はかからないとのお話でしたよ

1月中は無理だとはっきりおっしゃっていましたが

[2468: 複数戸オーナー事務]

修繕積立金の返還金は一次分配と以降のタイミングや金額の詳細を知りたいのですが、どなたかご教示いただけますと幸いです。

[2469: 契約者さん]

ひとまず一時分配金が振り込まれましたね

[2471: 契約者さん6]

>>2406 匿名さん
それってもしかして私かな？笑
たしか動画付きにしたと思いますが。

[2472: いるか]

新しいマンションが建つってことで浮足立ってる人多いけど、ここの地盤がどんなものなのかよく考えたほうがよろしいかと。先の東日本大震災では液状化が激しかったんですよ。あちこちで砂泥水が噴出し我が家は一階で床が不同沈下して傾いてます。船橋市のハザードマップでも液状化が激しくなる想定地域ですし、地盤振動増幅率も非常に高く想定されてます。ただ地盤改良は入念に行われるでしょうからある程度被害は緩和されるとは思います。これはあくまでも個人的意見ですが、私なら絶対購入しませんしそう遠くない将来引っ越すつもりです。

[2473: マンション住民さん]

>>2472 いるかさん
若松団地にお住まいだったんですか？
3.11当時この周辺がどの程度の液状化だったかご存じですよね？
どのあたりが液状化したか答えられます？

[2474: 契約者さん1]

一次分配金が振り込まれた方に質問です。
総会の際に一次分配金は200万という説明だったと記憶していますが、振り込まれたのは100万でした。
残りは二次の際に振り込まれるのでしょうか？

[2475: 契約者さん5]

>>2474 契約者さん1さん

知らんがな
こんなとこでなく組合などに聞きなはれ

[2476: 入居済みさん]

揉めごとが増えてきましたね
その内何か起きないか心配です

[2477: 入居済みさん]

緑の会報に分配金は一時所得で確定申告が必要って書いてあったけど
修繕積立金が戻ってきてるなら経費は100%なのだから課税金額は0円ではないのでしょうか？素人なんでよくわかりませんけど

[2478: 入居済みさん]

管理費を滞納してる人はその分差し引かれて振り込まれるらしいね

[2479: 職人さん]

>>2477 入居済みさん
私も再開発で積立金の還付を受け一時所得で申告しました。
管理会社が税務署に還付通知するかどうかはしりませんが、面倒を避けるためには申告をお勧めします。その還付実施も年を跨いで行うと50万控除が各年で使えます。

[2480: 契約者さん7]

>>2479 職人さん

200万も所得が増えるにも関わらず脱税者が続出しそうですね

[2481: 契約者さん8]

>>2479 さん

200万も所得が増えるにも関わらず脱税者が続出しそうですね