若松団地について

[周辺住民さん]

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/05管理担当】

[2419: 匿名さん]

>>2416 匿名さん
たてかえ通信には明け渡し期限の延期はありましたが、工期が延びることは書いてないですね
そういう話がどこかであったのでしょうか

[2420: 契約者さん1]

建設費は近年爆上がりですし、利潤の出ない状況じゃ予断を許さない、裁判沙汰もあり得そう

[2421: 契約済みさん]

>>2418 マンション検討中さん
書類を見てもどこにも「工期が延びる」とは書いてないのですが
皆さんどこかでご覧になったり、聞いたりしたんですか？
書いてあるのは「明け渡し期限等のスケジュールが延びる可能性はある」くらいで「工期」については何も書かれてないですし
本当にそうなら、船橋市の認可にも関わってくるのでは。

[2422: 住民さん]

>>2421 契約済みさん
「明け渡しのスケジュールが延びる」が「工期が延びる」と考えて良いのでは？

[2423: 匿名]

>>2419 さん

延期は明記されていません。明け渡しが延びる＝工期の延長と捉えました。工期＝金利負担＝コストですから、一般的に余裕期間は設けていないと思います。逆に遅れなかったら、マンションを予定より安普請にされて、工数を削減された可能性を疑うべきかと思います。

[2424: 契約者さん8]

元々、あくまでも「予定」だったからね。
あんまり気にして無いよ。
増床分の負担金が増えたらキレるけど。

[2425: 契約者さん1]

揉めるでしょうね！
契約に社会経済状況の変動時の特約が入っているか否か？

[2426: 契約者さん２]

1、割り増し負担金が増える、２、建物が安物になる、3、デベロッパーが販売坪単価想定してコストアップ吸収。

どれかでしょう。たぶん２と３の合わせ技。個人的にはいいもの作って欲しいから１希望。

[2427: 契約者さん8]

>>2426 契約者さん２さん
安っぽいものじゃなくて
誰もが羨むマンションになって欲しいですよね。
パークホームがあるんだから
プラウドとかつくられないかなー。

[2428: マンション住民さん]

?マンションのことなら長谷工ーー♪　床がねー。

[2429: 匿名]

自分みたいな貧乏人も住むのでプラウドは絶対無いな。
ミハマシティ検見川浜にならって
ワカマツシティ南船橋だな。

[2430: 匿名さん]

>>2429 匿名さん
新しく引っ越してくる方向けにはプラウドであるべきですけどね。地権者が権力を持つマンションになるなら別だとは思いますが。

[2431: 契約者さん6]

>>2430 匿名さん
どのレベルのマンションなんでしょう。
どうせなら後世に残るレジェンド級の
マンションにして欲しいですが。

[2432: 契約者さん1]

外見はいいけど中身は推して知るべしでしょう！

[2433: 匿名さん]

そりゃプラウドシティになってくれれば嬉しいけど
資料見る限りそこまでグレードは上げて来ないかなと思うので
オリジナルで「〇〇〇シティ南船橋」になるんじゃないかな派。
サウスとか東京ベイとか入れてくるのかな、知らんけど。

[2434: 名無しさん]

野村の廉価シリーズ「オハナ」だとしても充分期待できますね
https://www.087sumai.com/enjoy/gallery/gallery04/

[2435: 検討者]

>>2434 名無しさん
プラウドと比べて
オハナはクオリティどのくらい違うんですか？

[2436: 契約者さん5]

15階とかにしないでいいのに。
費用抑えるためにも元々の11階とかで建築すればいいのに。

[2437: 匿名さん]

現状ここ、地権者や検討中以外の外野が多そうだな

[2438: 匿名]

建築材料費が増えて自己負担分が発生するとなるなら困る。
階数抑えてその分費用が抑えられるなら考慮する材料としてはありだと思うが…今更設計変更は難しいのか。