コロンブスシティ

[ＣＡＴ]

検討版は検討している方用として
すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪

[861: 契約済みさん]

FYIということで、自分が昨日もらってきたので・・・

自転車で駅へ〜というプランを立てている方いましたっけ。

駅前の駐輪場の通年利用の申し込みは
1月15日〜1月31日　はがき申し込み
2月22日〜3月 8日　(上記当選者の)現地受付
3月25日〜追加申し込み受付（空き、キャンセル分）
です。はがき（というか申し込み手順書）は美浜区役所の
地域振興課か、管理棟のある駐輪場・・・海浜幕張第2か第3?
自分は別の駅でもらいましたが・・・でもらえます。

海浜幕張第2駐輪場は1回100円＆カルフールとかとめらる
ところは他にもある。ということで、自転車で朝通勤を
しない方には必要なさそうですね。

ジテンシャツウキンデ５キロヤセタイ。

[862: 契約済みさん]

駅前の自転車置き場の混雑具合はどうなんでしょうか。やっぱり競争率高いのかな。
今住んでいるところはかなり競争率が高く、駅まで自転車通勤なんてあり得ません。
マクタマとは関係ないですが自転車は痩せにくいですよ・・・。
ダイエットも兼ねるなら徒歩がお勧め。
10分〜の運動で燃焼しはじめると言われるので、往復40分も歩けば・・・(笑)

[863: 契約済みさん]

836さん
我が家も埼玉からですが、その倍以上の見積もりでした。
3月だし、埼玉だし、大型物件だしなぁ、と、
それぐらいの金額を覚悟してたので気にせずＯＫしてしまったんですが・・・。
ここの相場をみて不安になってきました。
２トン１台とのことですが、参考までに家族人数と今の間取り（３ＬＤＫとか）、
教えてもらえませんか？
我が家は夫婦＋小学生１人、現3LDKで、
セミダブルのベッドと冷蔵庫・洗濯機しか大物はないので、
３トン車１台で行けると思っていたら、３トンと小さいので２台ですね、と言われ、
正直、えええ？そんなに無いよ？？と思ったので・・・。
他でも見積もりしたほうがいいのかなぁ・・・。

[864: 契約済みさん]

引越しの見積4社依頼しました。
（クロネコ、アート引越しセンター、引越社、サカイ）家は3DKで4人家族、前回調布の方から引っ越してきたときは115,000円でした。今回は近距離（約2km）程なので100,000円以下を目標にしてます。できるだけ引越し代を抑えて家具の購入資金に当てたいと思います。

[865: 契約済みさん]

＞８６３さん

８３６です。
我が家は・・・と言いましても１０月に結婚したばかり(晩婚ですが(汗))で
挙式前にマクタマを契約し今は週末婚状態でして、お互いに１Ｋと１Ｒ賃貸
に住んでます。子供はいません。徒歩５分以内の距離なのですが２世帯分？の
計算になっているのでしょうか・・・？
大型の商品と言えば、現在の冷蔵庫は処分し新たに購入する冷蔵庫は新居に直配送
してもらうので除くので、テレビローボード１、テレビ２、自転車１、洗濯機１、
オーブンレンジ１、ゴルフバック１、パソコン１、コピー機１・・・ぐらいでしょうか。
あとは衣類・食器・雑貨等でダンボール４０箱(予備含む)です。
埼玉県草加市からの引越しになります。
見積もり金額を聞いた時はエッ？！と驚きましたが正直、相場が分からなかったので
こんなものなのかと思っていましたが、１０万円以下の方も居るんですねぇ。。。
もっと値切れたのかも！と今更ながら思ってしまいました。
見積もりに来たサカイの方は『３月１４日以降じゃなくて良かったですね〜１４日以降
だと、もっと高くなってしまうんですよ〜』と言っていました。
引越し日前日１４時〜１６時荷積みで現地に翌日７時〜８時到着予定で順番待ちに並ぶ
とのことでした。
ちなみに衣裳ケースに入っている衣類はダンボールに入れずそのままの状態のまま運んで
くれるという点とハンガーにかかっている衣類もそのままでいいということなので
荷造りは比較的らくになるのかなぁ？と。

[866: 契約済みさん]

ピアノ・・・
かんべんしてほしいなぁ
規約上OKだったとしても集合住宅に住むモラル的にはどうなんでしょうか

ピアノ入れるって言っていた人の家がうちの棟じゃないことを祈るばかり
最近はヘッドホン付？みたいなピアノもあるみたいなんでそういうのにしてもらえないでしょうか

[867: 契約済みさん]

ピアノの練習で迷惑という書き込みを見ましたが、いいんじゃないですか？
深夜にされることはないと思うし。（ウチはピアノはありませんが）

だって、私達おとなも子供の頃は色んな事で迷惑をかけたりしながら成長してきたんだと思います。
その子供達が将来、日本を背負ってくれると思えば少しは考え方も変わる気がします。（少なくても私はそうです）

掲示板って名前もわからないからこの件に関わらず自己都合が凄く多いように感じますが、この方も少しでも迷惑をかけないようにとできる範囲で対策を考えられてるんだから、みんな仲良く強調していきましょうよ。

[868: 匿名さん]

昔住んでいた部屋の下の階にピアノがあってほぼ毎日弾いているお宅がありました。
結構うちにまで聞こえていたのですが、弾いていたのは音大卒の方だったので、ＢＧＭのような感覚で聞いていて、まったく不快には感じませんでした。
個人的に上手で不快に思わなければ問題ないと思いますが、練習として弾いているのであれば堪えられない音が常に聞こえてしまうと、やっぱり困ってしまいます。
ピアノはＯＫですが、まったく防音対策をしないのはＮＧです。周りに配慮して最低でも弾く時間くらいは考えて欲しいです。

[869: 契約済みさん]

サカイの他にも見積をお願いしたら断られてしまいました！
「マクハリタマゴは大型物件で一斉入居、幹事会社がサカイならうちは無理」と
はっきり言われて見積にも来てもらえませんでした。
ちなみに３月土日引越で家族４人、４ｔトラックの場合どんなに近くても
「４０〜５０万円掛かります」と言われて唖然としました。
たった一日の引越に月給以上の料金払えるかって！！

[870: 契約済みさん]

ピアノの問題は難しいですね。
うちの娘もピアノを習っていて、去年の秋にピアノを購入しました。
勿論、マクタマに引っ越すということで、電子ピアノです。
私も１０年以上ピアノを習っていたので、本当はアップライトピアノを買ってあげたかったのですが、
やはりマンションだと、音量調節がきかないと厳しいですよね。
アップライトでも、後付で消音機能がつけられると聞いたので、
ご近所さんに配慮するならつけた方がいいのでは・・・と思います。
が、結構なお値段になるようなので…やはり難しいですかね(・・;)
ピアノ以外でも、ペットの無駄吠えなども入居後にありそうですが・・・
お互いを尊重しあって、楽しい生活が送れるといいなーと思います。

[871: 契約済みさん]

しまったーサカイに２０万でＯＫだしちゃいました
最近ココ閲覧してなくて、相場わかんなかったです
日曜だけどみなさんと、金額がちがって今びっくりしてます

今から最交渉は、まずいかな・・？

[872: 契約済みさん]

引越しって営業者で違うみたいですよね。
運とゆーか・・。
エアコンの台数にも金額変わってくるし一概に４トンだから何万ってならないような。
皆さん納得した業者・金額で引越しできると良いですね。
うちも今から見積もり依頼します。

[873: 引越前さん]

>>No.871
迷わず再度交渉にお入りください。私の経験で言えば、サカイの交渉方法は悪徳商売に近いものです。家のケースだと、担当が１６万円を提示してくれました後、私は黙っててほかの業者の交渉メモ（ありさんとか）をめくりながら、「高いね」と突っぱねしました。当然、担当者がいろいろサカイのメリットを紹介しましたが、こちらは黙って聞くだけでした。　最後に、午後１４時からのフリー便に切り替えて、提示金額の半分でOKにしました。うちはたいした財産がないから、安さは第一にしています。もちろん、部屋の養生も大事^_^..
引越しまでまだ２ヶ月前後の余裕があるから、今断ってもドタキャンとは言えないと思います。

[874: 引越前さん]

＞＞No.869
＞＞サカイの他にも見積をお願いしたら断られてしまいました！
うちは「ありさん」さんがきましたよ。

[875: 契約済みさん]

863です。865さん、お早い返事ありがとうございます。
そしてご結婚おめでとうございます♪マクタマで素敵な新婚生活が送れるといいですね♪

>見積もりに来たサカイの方は『３月１４日以降じゃなくて良かったですね〜１４日以降
だと、もっと高くなってしまうんですよ〜』と言っていました。
同じ事言われました！確かに、これは真実なんでしょうね。

>引越し日前日１４時〜１６時荷積みで現地に翌日７時〜８時到着予定で順番待ちに並ぶ
とのことでした

うちも前夜積みでした。前夜積みであることに関しての料金的なデメリットは無いと
言っていましたが・・・。

焦ってインターネット見積もりしてみましたが、いくらなんでも1/3以下の金額が出てしまうと、
サカイの見積もりに疑問を感じてしまいます。
箱ももらっちゃったけど返しにいけば、当日まではまだ日もあるので、
今からでもキャンセル出来るらしいので、もう少し情報集めてみようと思います。
楽ちんさをとるかお金を取るか・・・。

[876: 契約済みさん]

サカイはフリー便にすると安くなるみたいですよね。
ただ話を聞くと１３時〜１８時と聞きました。
最悪は１８時からの荷物積み込みで２２時ぐらいになるとの事でした。
フリー便は時間が大幅にずれる事もあるので格安になるんですよね。
うちは小さな子供がいるので夜の寒い中何時間も待ってられないのでやめましたが・・・。
３月の土日は引越し業者は強きですからね。
でもやっぱり多少大手の方が作業は丁寧だと経験上思いました。

[877: 契約済みさん]

ほぼサカイでまとめたいみたいです。
サカイ同士だと待ってるトラックの人も手伝うので時間がかなり短縮されると聞きました。
なので他社の業者だとその４人なら４人の人数だけで運ばなきゃならないから時間かかると。
サカイならどうにでも融通利くが他者なら効かないと言われました。
幹事会社なだけに強気な感じはしました。
しかし価格が違いすぎるといくら幹事会社が良いとはいえ他社を選んでしまいますが・・・。
ここの掲示板だとサカイかアリサンが多そうですね！
うちもアリサン見積もり取ろうと思います。

[878: 契約済みさん]

サカイ同士だと他のトラックの応援があるんですね
我家は料金的にアート引越センターにしました
サカイはたぶんマージン分上乗せされてるんじゃないかと思いました。

どんどん手伝ってもらって順番が後の方が少しでも早く運びはじめられるといいですね

[879: 入居予定さん]

家はグランドピアノを入れる予定です。
ただ防音室を１部屋潰して作るので（音楽室をご想像下さい）音はほぼ完全に遮断します。
費用が２００万以上するので痛いですが、マンションに住むことを決めたときから、
予算に入れていました。また振動も考慮して１階を購入しました。

小さい楽器やアップライトなら、ヤマハ・カワイなどでボックス型の防音室が販売されているので、
周囲の方を考えれば、また気兼ねなく練習されたいなら、ご購入されるのがよいかと。
中古もかなり出回っているようですよ。

[880: 契約済みさん]

すばらしい。徹底振りに脱帽。
直床でよかったですね。二重床だったら相当に補強が必要でした。

[881: 入居予定さん]

200万・・・万全な状態を整えられたのですね。

私が子供の頃はクラスにピアノを習っている子がかなりいて（年がばれる？）
団地住まいでしたが、いたるところでドへたなピアノが鳴り響いていました。

時代が変わったんですよね。

息子にも小さなうちからピアノを習わせたいと考えていましたが、最近の電子ピアノは
性能もいいし、生ピアノのタッチetcにこだわらず、音量調節重視でやらせれば
いいのかな。

[882: 引越前さん]

879さん、ピアノ教室をやるんですか？ならぜひ習いたいです〜！！

[883: 契約済みさん]

あたしもピアノ習いた〜い！！！

[884: ぶるっち]

>>879さん
素晴らしいです。
音楽関係のお仕事をされているんですか？
882＆883さんみたいに、ピアノを習いたい(習わせたい)って人も
多そうですね〜♪
ウチの娘(３才)には・・・まだ早いか。


引越しの見積もりについてですが、
皆さんからの投稿が多いので、非常に参考になります。
特に838さんは、ひじょ〜に交渉上手ですね・・・

数社と見積り＆交渉をしていると、最低ラインは当然あるのでしょうが
「最初の見積もり金額は全く意味が無い」と分かってきました^_^;
ちなみに、私の最安値(３月初旬、東京から４ｔ、９万円)の業者はダックさんです。
交渉にいろいろ応じてくれましたので、おすすめです♪

早く引っ越したいな〜

[885: 契約済みさん]

皆さん交渉上手ですね。

我が家もサカイさんに見積もってもらいましたが、
都内から２トンロングで１５万とのことでした。
時期が３月後半（祝日の週ですね）なので仕方ないかなぁとも思うけど
安いのか高いのかよくわからない・・・ｗ

他社さんにも見積もって貰おうかな〜。

[886: 契約済みさん]

出ました！！都内からで５万円台！！！

３月頭の平日引越し、フリータイム、２ｔロング、３名、自己梱包、エアコン取り付けなし。

松本です☆

[887: マンション住民さん]

うちはサカイで一昨年引越したのですが、平日引越し、フリータイム、２ｔロング、３名、自己梱包、エアコン取り付けなしで、他社と競合させた所4万円でやってくれました。
結局４ｔ車で来て、積みきらないなら小物は自分で持っていく予定だった物まで持っていってくれました。後から応援もきて早く終らせてくれて満足でしたｗ

[888: 入居者]

同じ市内、３月前半平日、エアコン１台脱着、３ｔ、AM　アリさんで90,000−で即決しました。

[889: 匿名さん]

どれだけ引越し費用を安くしたかの自慢話になってる感じですが、安かった分自分でやらなくてはいけないことが増えたとか、業者ともめてしまったとかにならないように、みなさん注意してください。
以前私が引越しをしたとき、安いプランでお願いしたらそれなりの対応しかしてくれなかったため、ちょっとトラブルになってしまったことがありました。
それ以降、その業者にお願いすることは二度となくなりましたが、安いのは安いなりのものでしかないと、そのとき思いました。

[890: 契約済みさん]

私も前々回の引越しの時、一番安いところで引っ越しましたが、
散々な目にあいました…
傷だらけになった家具は、修理できる物は修理して、出来ない物はお金で解決されてしまいました。
引越し代って安いに越した事はありませんけどね(^-^;
信用できるかどうかの見極めもなかなか難しいですが…
この前々回の教訓を踏まえ、前回の引越しは安さにとらわれずに決め、気持ちよく引越しが出来ました！
今回もそうなるといいな〜

[891: 契約済みさん]

アリさんは一斉入居対応×でした。
この掲示板で他の方はアリさんに見積もってもらって○な人もいるようなので、
対応さまざまですねぇ〜。
アリさんvsサカイで値引きさせたって人もいたので、
期待したんですがハズレだったみたいですね、残念。

[892: 契約済みさん]

うちもアリさんで決定しました！

[893: 契約済みさん]

サカイばっかりではないようですね。
友達もありさんで契約したみたいだし・・。ありさん多いな。
うちもサカイとありさんで今週末見積もりお願いする予定だけど。
土日はかなり混雑しそうですよね。
夜になる覚悟で引越しするしかないか！

[894: 契約済みちゃん]

なるほど〜！！
うちも、頑張って安いところを探さなきゃ！って
ちょっと焦っていたけれど、安さにはそれなりの
理由もあるってことですね。

あとは、今住んでいる家の敷金が幾ら戻ってくる
のかが不安です。。。

引越し間近になって、カーペットに赤ワインをこ
ぼしてしまいましたぁ（涙）
以前、敷金は全額戻らないと言われて交渉したら、
全額戻ってきた事もあり・・・こちらも引越しの
見積もりじゃないけど、交渉の余地があるんでしょ
うねぇ〜。

[895: 入居予定さん]

防音設備を施さない住居でのピアノはご遠慮ください。　居住予定者より。

[896: 入居予定さん]

うちはダックさんです。
３月下旬＋２ｔロング×２台の悪条件にしては、まずまず納得の料金。
とにかくサービス良し！
見積もりに来た営業マンの対応も良し！
…てな具合でトントントンと決まりました。

あと２ヶ月で引越か…。楽しみ！
おっとその前に今週末は融資手続会か…。はぁ〜

皆さん、火災保険はいくらオール電化マンションといっても入った方が良いのでしょうか？
一生ものだし、ちょっと悩んでます。

[897: 匿名さん]

入らないとローン組めないですよ
火災保険

[898: 入居予定さん]

うそつきですね　匿名さん　フラット３５だけが必須　
融資手続会に行ってきました。変動とフラット２本だったから　書く箇所も２倍でした。

[899: 匿名さん]

火災保険
一般的なローンであれば、常識でしょう。
そんなことも調べずに資金計画たてたのは、どんなものなんでしょうか？
住宅ローンがなくても、無保険であれば相手に迷惑をかけることだってあり得るのに。
こんな人の隣や階下、階上には絶対に住みたくありません。
非常識で、無責任と思いました。

[900: 入居予定さん]

おいおいみんなしっかりしてくれよ、大丈夫かなのか。

[901: 引越前さん]

皆様は今日の日経を読んだことがありますでしょうか？
どうも、今年のマンション市場は値下げが確実になりそうな雰囲気です。
今年の値下げは２割だそうです。うちの値段で計算すると、なんと６００万円前後の値引きのようです。やや不安。。。。。
http://www.cocolocos.jp/?iad=overture
↑↑↑↑↑　どうも２割の値引きで販売中です。
やっぱり不安。

[902: 情報提供]

実際に値引きを受けた方、今後交渉したい方はこちらのブログを利用されてみては
いかがでしょうかね？
h ttp://m896.blog99.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

では。

[903: 情報提供]

あれれ？
なぜ伏字になるのでしょうか？サイト管理者さん、厳しいですね。

では手引きだけ。
Googleで「マクハリタマゴ　値引き」のキーワードで検索して、
最初にヒットしたブログのページです。

では。

[904: 契約済みさん]

９０３さんのHP見ましたけど、この筆者「全然売れてないマクハリタマゴ」って言ってみたり、そうかと思えば「そこそこ売れてるマクハリタマゴ」って言ってみたり、なんだか信憑性に欠ける。。。
そりゃまあ、売れ残れば多少の値下げはあるんだろうけど、それを煽ってやらせようとしているのが見え見えでなんだかなあといった感じ。

3月までに多少売れ残りが出たとしても、「高い」「駅から遠い」と言われながらも、。ここまで販売数が伸びにはそれなりの魅力と理由があるんだから、その点を踏まえて、もっと長所もかいてくれればいいのにね。。。。

[905: 情報提供２]

９０３と同じサイト運営者の方のページ「マンション値引き情報」総合版には
もっと酷い言われ方をされているマンションも載っていましたね。
おそらくは伏せ字になると思いますが、アドレスを載せておきます。
http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
Google等の検索エンジンで”「マンション値引き情報」総合版”で検索してみてください。

[906: 契約済みさん]

そう？なかなか当を得ていて、あいたたたって感じだけどー。
あ〜これから値崩れしていくのかー、微妙だな。

[907: 契約済みさん]

値引きの話はもう何度も出てますけど、
「自分の希望の階数」「眺望」「間取りや色のアレンジが選べる」などの自分の部屋の満足度を考えると、売れ残りで値引き・・・よりも、私は　「販売価格そのままでも１００％自分の希望の部屋」を重視してしまいます。

[908: ぶるっち]

本日、千葉銀行でローン契約会でした。
(みなさんの中で、同じだった人いるのかな〜？)

>>No.898さん
そうなんですよね〜
私もフラット３５のみ必須だと思っているのですが、
今日の担当者(代理店の方)も、
「建物部分の火災保険に入るのは必須ですからね〜」と言っていました。
たぶん「入るのが当然」という意味だと思いますが・・・


千葉銀行での契約会ですが、ＦＰの方が生命保険等を含めてトータル的に
アドバイスしてくれる「無料コンサルティングサービス」に
申し込みました。
有楽土地と契約しているらしくて「無料」ということで、
既存の保険の見直しを考えていた自分としては
非常に有益なサービスをやってくれていました(^^♪

[909: 入居予定さん]

色々な意見があってよろしいのでは？
確かに　売れ残るよりは値引きしてでも売り切ったほうがうれしいです。
契約とはそんなものでしょ。

FP、私も予約しました。でも４月以降です。ガラクタ整理に忙しいんだもん。
目先のことで追われるって　好きです。頭悪いだけに
ではみなさん　３月に会いましょう

[910: 契約済みさん]

さいきんの売れ行きはどうでしょうか？
まだ100程残っているのでしょうか？
近くのサザンは入居前に1211戸完売になっていましたよね。
さすが駅近だからかな・・・。今思えばそれってすごい！事だったんですね。
営業さん頑張って下さい！！

[911: 契約済みさん]

ちばみなとの『ハーバー』は可愛そうですね。

[912: 契約済みさん]

他のマンションさんのことは、いいじゃないですか♪
（下手に名指しするとその住民さんをいやな気分にしてしまう可能性もありますしね）
あとは１戸でも多くマクタマを営業さんに売ってもらうのみ。
営業さん、今度ＭＲにやんわりプレッシャーかけにおじゃましますよ（笑）

[913: ぶるっち]

くだらな〜い書き込みをしてしまいますが・・・

「Yahoo!地図情報」にてマクタマの位置を
「航空写真」でみてみると・・・

最も拡大するとマクタマ建設途中の航空写真が見られます♪
各住戸の戸境壁がわかるくらいクッキリと。

また、地図を縮小していくと・・・
マクタマ建設前のグラウンドの航空写真に切り替わります♪

現在と過去の状況が一瞬で切り替わるのでなんか楽しいですよ(^.^)
グラウンドと比較して中庭の広さも妙に実感できます。

[914: 契約済みさん]

「Yahoo!地図情報」を見ました！
本当ですね〜。おもしろいです！
去年見た時にはまだ写ってなかったですよ。
Googleはまだグランドですね。

ところで・・・
「Yahoo!地図情報」で駅出口からのルートを検索すると
オーシャンサイドの前の植え込みを突っ切って、
高速道路の下を通るルートが出てくるのですが、これは通れませんよね？

[915: 契約済みさん]

みなさん、保育園や幼稚園はどこに預けますか！？

[916: ぶるっち]

>>914さん
このルート案内は・・・無理ですよね。
航空写真をかぶせると道無き道を突き進んでいます^_^;


>>915さん
だんだん個人が特定されてきそうですが・・・
ウチの子は来年度から幼稚園入園で、「芳野学園」です♪
最も大きい理由は『だんぜん近いから』(^^♪

芳野学園は、今年、マクタマの人が多いみたいですね〜

[917: 匿名さん]

915です
うちは保育園を探していますが認可だとかなり待機がいるみたいだし・・・
やはり認可外しかないのかな。。。
送り迎えどうしようかな。どなたか送り迎え付き（バス）保育園しりませんか？

[918: ぶるっち]

>>917さん
私は情報を持っていないので恐縮ですが、
「まくじょ〜」の掲示板にも質問した方が
良い情報が得られるかもしれません。

「まくじょ〜」や「幕張総合辞典」で検索すれば
見つかりますよ。
（既に知っているのでしたらゴメンナサイm(__)m）

[919: 契約済みさん]

>>914さん

通れますよ♪
わたしはそこを通って、海浜幕張駅まで歩きました。
たしか植え込みのところに、階段のようになっているところがありました！
そこを通れば、すぐに浜田の交差点の陸橋に出れます♪

[920: 入居予定さん]

いよいよ入居案内が来ましたね。
どれだけ販売されているか分かっちゃいますね　あの資料。

[921: 契約済みさん]

９１９さん、浜田の交差点は歩いては渡れませんよね？？？

[922: 契約済みさん]

９１９です
浜田の交差点は陸橋を渡らないと通れません！
オーシャンサイドの前の植え込みを通れるかどうかについて、
お答えしたつもりでした・・。
誤解をまねくような書き込みになってしまっていたら、大変
申し訳ありませんでしたm(__)m

[923: 契約済みさん]

921さん
浜田の交差点はわたれませんが、919さんが言った階段のところで川沿いに下りれば道路の下をくぐれるんですよ。そこをくぐれば歩いて海浜幕張まで近いです。ただし夜はちょっと怖いですが・・

[924: 匿名さん]

既出だとおもいますがこれが多分徒歩最短ルートかなぁ。
こないだ確認会の帰りに歩いてみました。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=route&el=140/2/29.131&...
でもこのルートは自転車＆車は通れません。
途中ちょっとどっちにまがるか考えても18分だったのでまあ普通です。アミューズメントフォールのほうに降りてもいいかもしれません。
セイコーインスツルメントの横でガーデンウォークに上れば信号なしで一直線なので、下を道なりに走るなら、信号待ち3つ（多分）の自転車とはいい勝負かもしれませんね。（テクノガーデン通り抜けできない日とか時間とかあるんだろうか・・・）

[925: 入居予定さん]

おー、これ便利ですね。私も、徒歩でどういくかを考えていたので、非常に参考になります。
自転車で行く場合の最短ルートも検討しないといけないんですがね。
私は、一応以下の３つのオプションを考えています。
1)徒歩（健康のため）
2)自転車（面倒なとき）
3)バス（雨の日）

[926: 914契約済みさん]

いろいろとルートがあるんですね！
25分くらいは掛かってしまうと覚悟をしていたのですが、
みなさんの話をお伺いすると「そこも通れるんだ！」と驚きがいっぱい
・・・掲示板は有意義ですね。
ありがとうございます！

924さんのルートは考えもしなかったです。
こんなに時間を短縮できるなんて！！！！
私も今度歩いてみようと思います。

[927: 契約済みさん]

＞９２０さん

入居案内って郵送で来たんですか？
私のところにはまだ届いていません。

どんな事が記載されているものなのでしょうか？？

[928: 入居予定さん]

920です
幹事会社から入居日の案内です。
で３月４月日別の引越し件数がグラフ化されたものが添付されてました。
合計すれば　何世帯入居するのか一目瞭然。

[929: 契約済]

>928さん
それは内覧会のときに説明を受けたのと同じような表でしょうか？
わが家はまだ日にちを確定していなくて、３月中旬としてアンケートを返送したので、
この表には含まれていないと聞いていたのですが。
希望日を届けていない方も多いそうです。

そろそろ決定しなくてはなりませんが、ギリギリにならないと動けないタイプなんです・・・

[930: 引越前さん]

>>924さん
そのルートだと、一般的な徒歩速度だと「２９分」もかかってしまうんですね。
しかも、マンションの端からの計算なので、
エレベーターや敷地内と駅構内の移動時間を入れると、
早足で頑張るにしても、やっぱり乗りたい電車の３０分以上前には玄関を出ないとダメですね。
毎日電車を使う人は辛そうですね。。。

[931: 入居予定さん]

新築大型物件への引っ越しなので、
出来れば幹事会社にお願いしようと思っていましたが、
サカイの対応の悪さにはガッカリしました。
他業者の方が、電話対応、見積もり時の接客態度、サービス内容も良く、
さらには見積もり金額が３割ほど安かったので
そちらに即決しました。
サカイへの不信感を感じたのはうちだけなのでしょうか・・。

[932: 匿名さん]

924です。
930さん
それは一般的な速度ではないとおもいますよ。
右上のカスタマイズボタンを押すと設定が変えられますが、
29分かかるのはゆっくり歩く（３．２ｋｍ/ｈ）５３ｍ/秒くらいの設定です。
普通に歩く（４．８ｋｍ/ｈ）は８０ｍ/秒で、一般的にもそんなものといわれているようです。不動産物件の距離はこれを基準にすることになっているのでそれに変えました。
実際わたしが歩いて時間を計ったのは森のゲート前（6番外と7番街の間のゲート）から駅の階段手前くらいのところまでですねー。よってまあ、普通（健脚でもない）とおもったわけです。
　ゆっくりめに歩くと考えても1割増しくらいでいいんじゃないかな？マンション内の移動時間については・・・（＾＾；；１F最強っていうことでon_
そして毎日電車をつかうならせっかくあるんだし、リムジンバスをつかいますしねー。(利用者多すぎてのれなかったりしそう。)
これは健康のため歩きたい（様な気がする！＝私）人と土日に徒歩で駅にいきたい人のための最短コースなのですよ。多分（笑）

[933: 契約済みさん]

>普通に歩く（４．８ｋｍ/ｈ）は８０ｍ/秒
っていうのは、結構早足ですよ。実際にやってみるとよくわかります。
これは不動産業界側が決めた基準ですから・・・。
途中に信号や通行人などの障害があることを考えると、
平均80m/秒で1km以上を歩ける方はかなりの健脚と自負していいのでは？(^_^)

まあ、この議論は今までも出尽くしていますし、
基本的にはバス利用が前提ですので、ここまでにしましょう！

[935: 契約済みさん]

昨日、メッセの家具展で購入しました。マクタマ優先割引ということで5%引きでした。かねたやで欲しかった家具が店で交渉した時より10％以上も安くなったので良かったです。今度は家電製品を探さなくては・・・。

[936: 契約済みさん]

うちもサカイはやめましたよ。
幹事会社だから仕方ないのかもしれませんが。。。
見積もりに来ていただいてあまり納得がいきませんでした。
他会社は本当に応対もよく、値段的にも納得いきました。
ダンボール以外にも食器を包む紙とかプチプチとか色々置いて行ってくれました。
「サカイさんを横目に頑張りますよ。」
って行ってくれたお言葉がとても頼もしく思えました。
「7割8割がサカイでしめますよ。」
とサカイの方はおっしゃっていましたが、実際はどうなんでしょうね。

[937: 引越前さん]

サカイさんを含む３社に見積もりを取った結果、ウチはダックさんに決めました。
営業マンによる差が激しく、期待していたアリさんはお値段的にも対応的にも一番×でした・・・
サカイさんは大手だけあってサービスはしっかりしているのですが、
見積もりの最初の提示からの引き方が極端でちょっとそれは・・・という気がしました。
（最初の提示から約６万も引いてくれましたがそれでも高いし）
結局最後にきたダックさんはサカイさんの最初の提示額のほぼ半額！
余計なやり取りもなく、サービスも満足いくレベルで即決しました。
ちなみに県外からで２トンロング、土日午後便で９万＋消費税でした。
結果は満足しています。

[938: 契約済みさん]

今日、現地の近くまで行ったので、
海浜幕張駅から924さんが教えてくださったルートで歩いて来ました！
普通に歩いても所要時間は20分いかなかったです。
是非、自分の足で歩いてみてください。

ついでにマンション一周を散歩しました。
内覧会や確認会の時よりもゲートや植林が出来上がっていて、
とてもあたたかく素敵でした！
内覧会の時の印象と大分変わったのでビックリです。
ますます3月の入居が待ち遠しくなりました！

[939: 入居予定さん]

>>938さん
ここにまた一人、健脚の称号を得た方がいらっしゃいましたね。
おめでとうございます！！

私ではとても無理なので、バス利用を基本で考えています。
健脚の方が多いので、バスは混まずに乗れそうなんでしょうか？

[940: 契約済みさん]

私もバス利用を考えています。
時間帯によっては混みそうな気がします。
今はまだ小さい子供が学校に通うようになったら
利用率が増加しそうですよね。

ところで、３月３日から運行開始と以前の書き込みにありましたが、
正式な時刻表はフロントで配ったりするんですかね？

[941: 契約済みさん]

今日マクタマ見てきました。
マンション周りの壁とかもきれいに出来上がってたし、周りの植木もいい感じにできてました。
エントランスもいい感じでした。あ、コンビニも大枠はできてました。
なんだかとっても楽しみです。

[942: 契約済みさん]

はじめまして！
このマンション内で草野球チームとか出来ないですかね？
なかなか難しいですかね？？？

[943: 内覧前さん]

はじめまして。
昨日、契約会？とやらに参加してきました。

これからローン説明会に参加してなど忙しくなりそうです。

お聞きしたいのですが、入居は3月のはじめからできるのですか？
（私はまだまだこれからなので先だと思いますが）
鍵の引渡しが3/29って言われたので、それからが入居になると思ってました。。。

[944: 入居予定さん]

９４３さん
初めまして。ご契約おめでとうございます！
１１月に行われた入居説明会では
３月１日〜４日まで鍵の引き渡しになっていて
部屋番号ごとに、時間が指定されていました。
その後なら引っ越しはいつでも良い、言われました。
（ちょっと記憶はあやふやですが・・）
鍵が渡されないと入居は出来ない気がしますよ。

[945: 内覧前さん]

>944さん
ありがとうございます。
私は、最終期での契約だからですかね・・・＾＾；

これから入居説明会などがあるんですかね？
先日の契約説明会は全体説明の後の個別説明で人が足りなかったのか他の契約者さんところといったり着たりで、説明不足に感じました・・・
再度、説明をしてもらうように依頼とかしたほうがいいんですかね・・・
役員についてとか、まったく説明なかったですし・・・

あと、隣の契約者さんが何で平日に内覧会をやるんだ！ってごねてたんですが、ごね通せば休日にも開催してくれるんですかね・・・
私は、仕事柄なかなか平日に休みを取れないんですが、なんとか休みを取ろうと思っているのに、ごねれば休日に開催してもらえるなんてなんか不公平だなぁ〜って思って・・

[947: 入居予定さん]

９４３さん
　
９４４です。
大々的な入居説明会が開催されるのかは
営業マンに直接確認したほうが確実かと思います。
きちんとした説明があるといいですね！
私も何とか休みを取って平日の内覧会に行きました。
休みを取るのが難しい状況はわかります。
何とも言えませんが、どうしても難しければ掛け合ってみてはいかかですか？

[948: 匿名さん]

944さんへ

943です。
ありがとうございます。
入居説明会については、営業さんに確認してみます。

あと、どのみち役所の手続き等で休みはとらないといけないので、
何とかしてみようとは思います。

つまらない質問なのに、丁寧にご回答いただきありがとうございます。

入居後にお会いできるのを楽しみにしています。

[949: 契約済みさん]

まずはえいやで決めるけど、都合の悪い人はいってくれれば変えますよって話では？

[950: 入居前さん]

はじめまして。
京葉線を使って通勤する方へ…
海浜幕張では6：56の快速から9：31の快速まで比較的混雑しています。特に7：48、8：01(蘇我始発)、8：15(誉田始発)は非常に混雑します。6：56は始発駅が上総一ノ宮、7：08は君津なのでかなり混雑します。各駅停車は快速ほどではないですが通勤時間帯はそれなりの混雑です。おすすめ通勤列車は7：40の各駅停車です。１本も快速・特急に抜かれずに東京まで行きます。3月15日にJRさんがダイヤ改正するみたいなんでそれまでの情報になりますが。

[951: 契約済みさん]

no.950さん、ナイスアドバイス！！

まぁ私は車通勤ですが。

[952: ぶるっち]

No.950さん、ナイスアドバイス！！

私は、都内へ電車通勤です(^.^)
No.951さんのような車通勤がうらやましい〜

今のところ、AM7:00くらいの各駅か快速を
利用するつもりです。（混雑度と時間のバランスを見て）

ちなみに、私は今も毎日20分歩いて最寄り駅まで行っている
「健脚自慢」なので、海浜幕張まではもちろん歩きます(^^♪
メタボ対策・・・

No.950さんのような情報は、
非常に役に立ちます。ありがとうございます。
m(__)m

[953: 契約済みさん]

945さんの気持ちもわかります。
我が家も契約会が平日で、「この日じゃなきゃだめなの？普通みなさん、
平日は来にくいのではないの？」と何度も確認したのですが、営業さんに、
「いや、皆さんそう何度もあることではないので、お休みをとっていらっしゃいますね」
なんて言われたので、有給を取っていざ行ってみたら、その日我が家一組だけでしたよ。
重説の読み上げがあるから、複数契約者まとめてやるので、みたいな話だったのに。

今日は確認したいことがあるのに、電話をかけたら有楽土地が今日明日は定休とかで、
電話がかからず、ちょっといらいら中・・・。

ところで、今頃になってサカイから引越し日の決定通知がきてびっくりしました。
入居説明会の時に、「これって決定とか連絡あるんですか？」ってわざわざサカイの人に
確認して、「いや、これはただのアンケートですので集計結果を参考にしてもらえれば」と
言われたので、もう他社見積もりで日付もバッチリ決めちゃってましたよ・・・。
まぁ、問題ない日取りだったのでいいのですが。

[954: ガーデンサイド]

＞９４２さん

いいですねぇ〜
草野球チームつくりたいですね。
４０歳超えてますが・・・チームに入れてもらえますかねぇ〜
ぜひ作りましょうよ！

[955: 引越前さん]

皆様に教えていただきたいですが、
うちは、６００万円の残金の最終日は２月２９日です。
その一方、融資日と入居日は共に３月下旬です。どうも、この６００万円の残金はただでデベロッパに１ヶ月使わせる気がしてきました。皆様はどう思いますでしょうか？今、この６００万円の残金は親族の商売に役立っていますので、１ヶ月数万前後の利益をもらえる状態です。残金最終日と融資日と入居日を１日にまとめる可能性がありますでしょうか？
デベロッパと交渉の余地がありますでしょうか？

[956: 引越前さん]

＞＞No.955です。
極端な質問ですが、
残金払った翌日、大地震が発生（M12）。マンション全壊になり、当然、入居は白紙に戻りますが、手付金＆残金を取り戻せるでしょうか？

[957: ぶるっち]

No.955さん

私は素人ですので、あくまでデベから受領している
資料等をみての回答になりますが・・・

私のケースですと、
「融資実行日」と「残代金振込み期限」は２月末日で、
入居予定日は３月初旬です。

同じように考えるなら、
No.955さんのケースなら「融資実行日」と「残代金振込み期限」は
３月下旬でも特に問題ないような気がしますが・・・
私のケースを引き合いに出して、デベと相談してはどうでしょうか？


あと、自然災害発生時等の手付金＆残金の扱いですが、
「売買契約書」に以下の条項があります(要約です)。

第11条①
(本物件の引渡し前に自然災害等により)
修理不可能と売主が判断した場合、売主は、本契約を解除し、
既に受領している金員全額を買主に無利息にて返還する。

というわけで、全額返ってくると思います(^^♪


あと、つっこむべきか迷いましたが、
M12の地震だと、地球自体が壊れますので
残金は返ってこなくても問題ないかもしれません・・・

[958: 契約済みさん]

〉〉No.957
ご回答ありがとうございました。
ちょっとデベロッパと相談します。
〉あと、つっこむべきか迷いましたが、
〉M12の地震だと、地球自体が壊れますので
〉残金は返ってこなくても問題ないかもしれません・・・
そうですね。面白い突っ込みです(^_^);

[959: 引越前さん]

引越しの見積を取りました。が、とってびっくり。結構高いんですね。今住んでいるところへ引っ越した際の約4倍でした。トラックは同じ大きさなんですが、3月で一番忙しい時期という事で4倍なのかな？？

やはり幹事会社を使って引越しをしたほうがいいのでしょうか？

他社さんにも見積もりとりましたが、3月の一斉入居で幹事会社がある場合は受けられないって言うところもありました。やってくれるというところに見積もりとったら、半額に近い見積で・・・

幹事会社を使わないと何か困る事ありますか？そんなに荷物も多くないので、最悪自分たちでやろうかと思っているのですが、その際、エントランスやエレベーターに傷つけないよう、ダンボールを貼ったり大変そうなので悩んでいます。

良きアドバイスいただけませんでしょうか？

[960: マンション住民さん]

他マンション住人です。
我が家は幹事会社を使いませんでしたよ。高かったし、態度も横柄、デベへのバックージンの話も聞きましたし。。。

養生は幹事会社が3ヶ月ほど継続していましたので、他業者の引越しでも心配無いと思います。
但し、住人への配慮が必要です。ご自身で全て搬入されるのはいかがかと。。。大きな荷物はそれなりの業者に依頼されることをお勧めします。

[961: 契約済みさん]

959さん
過去レスは見られましたでしょうか。結構、幹事以外の業者に頼む方が多いですよ。
私も、幹事のおよそ半額の他所に頼むことにしました。
その業者さんに聞いたことですが、他の引越し業者がやってくれるかどうかは、
自分たちにも一斉入居のノウハウがあるか、また、当日自分たちが幹事の引越しがないかどうか、
でおおよそ決まるそうです。サカイの幹事に割って入れる自信がある業者は引き受けてくれます。
一斉入居の幹事をやったことのない小さい会社は、値段は安いものの当日かなりもたつくそうです。
また、3月上旬は他の季節に比べると、年度末に向けて少しずつ値上がりするものの、
14日ぐらいから、春休みの終わりまでがピークなので、上旬はまだ安く出来ますねと言っていました。

養生（エントランスやエレベーターに傷つけないよう、ダンボールを貼ったりすること）は暫くサカイがしておくとのことだったはずなので、自分の家の入り口以外は特に必要ないと思います。
でも、1ヶ月ぐらいだったかな？
ダンボールの引き取りは、幹事は自分たちサカイのダンボールしか引き取ってくれないので、
他所でやるとその引越し業者に引き取ってもらわなくてはいけないのですが、
繁忙期なので、引き取りに行くのが4月中旬を過ぎると言われました。
どうせ開梱にも時間がかかるしいいかなと思っていますが。

しかし、自分たちでやるのは予期せぬ事態が起こるかもしれませんので、
私としては、他の業者さんを使ってでも自分たちでやるのは避けたほうがいいと思います。
厳しいことを言えば、他の入居者の立場として、業者も使わずに何かトラブルでも起こしたら、
正直いい気持ちはしないなぁというのが本音です。
また、引越し日が混み合う日だと、それだけで手際の悪い自己搬入の人は、
他の引越しの人の妨げになるのではないかと思います。

[962: 匿名さん]

>>961
厳しいことを言えば、他の入居者の立場として、業者も使わずに何かトラブルでも起こしたら、
正直いい気持ちはしないなぁというのが本音です。

幹事会社以外の業者に頼んだ場合もトラブル起きる事ありますよ
自己搬入が禁止されていない以上そこまで言う権利はないかと・・・

[963: 契約済みさん]

９６１さんではありません。念のため。
・・・確かに、言い方にもよるでしょう。
でも、一斉入居ですから、やはり誰もがスムーズにやりたいものです。
特に週末は混み合うこと必須ですし。待ち時間を少なくするためにもプロの力は必要。
手際や、何かあった時の保障（共同のものに傷をつけたなどなど・・・）を考えたら、やはり業者さんに頼むのがベストかと・・・・。
引っ越しあとの段ボールの処理も業者なら引き取りサービスなどありますが、個人だと、ゴミ捨て場にバラバラに捨てっぱなしになってしまったりして、他マンション掲示板上でもめたりしてましたし。。。。

[964: 契約済みさん]

今日は駐車場の抽選会ですね。
どこに当たったのかドキドキします。

引越料金４倍や半額って考えられないですね！
かくいううちも見積もりでは４〜５０万円という所から
下は９万円という所まで様々でした。
結局幹事会社に決めたんですけどね…

[965: 契約済みさん]

駐車場第５希望でした・・・残念・・・

[966: 契約済みさん]

そういえば駐車場抽選って今日だったんですね。
せめて上位の希望に決定すればいいんだけど。
なかなか抽選だし難しいそうですね。
でも一番高い7900円の場所はうちは厳しいです。
なんだか通知がドキドキします。

[967: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果は、希望の通りとは行かなかったけどほぼ満足できる位置でした。やはり皆さん場所より値段を選んでいるようですね。抽選も効率的というか公正な抽選でした。子供用の抽選は、2倍近い倍率で半数に近い方が落選のようでした。でも子供用は補助輪限定なので補助輪が取れたら返却して次の希望者へ渡るのでしょうか？それともそのまま補助輪が取れても使用しているのでしょうか？

[968: 契約済みさん]

1台目の駐車場の抽選は706台分でした。と言うことは現在の契約戸数なのですかね〜。あと190戸頑張ってください。

[969: 961]

誤解されている方がいるようなので、一応レスします。
私自身は、個人搬入を否定しているわけではありません・・・が、
959さんは、個人搬入でのデメリットについて聞かれていたので、
そういうトラブルに発生することもデメリットではないか？と思い指摘したまでです。
どうも上から目線での物言いに聞こえたのでしたらお詫びします。

[970: 契約済みさん]

ホームページのサントスさんのブログ・・・
いつも楽しみにしているんですが、先ほど開いたら、なんと、０５５５５５でした。
ゾロ目です。
なんかうれしくなりました。
駐車場の抽選も希望かなっているといいな。
５５５番だったらちょっと悲しいけど。

[971: 契約済みさん]

＞1台目の駐車場の抽選は706台分でした。
＞と言うことは現在の契約戸数なのですかね〜。
＞あと190戸頑張ってください。

「売主が未販売住戸分も抽選に参加します。」と
書いてありますので、706台の中に未販売分も入っていると思います。

[972: 契約済みさん]

駐車場抽選会は公正な感じでやってましたよ、
大型車はとめられる場所が限られているので大型車から
抽選をしていました。
その為大型車の方は比較的希望の場所があたっていると思います。

また、参加者は１０人もいなくて寂しかったです・・・
人気の場所は比較的すぐ埋まって、
第６、７、８希望とかもありました。

未販売も抽選に参加してたんですか？
一見契約者だけのように見えましたが、
でもそう書いてあるって事はそうなんでしょう。

駐車場を希望しない方も
５１だったか５６戸だったか正確な数は忘れましたが
未販売の抽選がなかったとしたら
７０６戸と足すと約７６０戸で残り１００戸ちょい。
いまはもっと売れてるといいな〜

[973: 入居予定さん]

人気の場所ってどこだったんでしょうね？
ざっくり教えてもらえるとうれしいなぁ

[974: 匿名さん]

この時期に100戸か〜。
完売は年内かかるかな？
規模は違うけど、同じデペ担当のミレナはあの立地で、竣工直後に完売しちゃってるからね。
営業さんにはなんとかがんばって欲しいね。

[975: 契約済みさん]

サントスさんのブログ、もうすぐ終わっちゃうんですね。
親しみが湧いていただけに寂しい・・・
一度ご本人にお会いしてみたいなぁ。

[976: 959]

959です。

皆様アドバイスありがとうございました。個人搬入はデメリットが有り、やはりトラブルの元になりかねないので、やってくれる業者を必死で探してみます。幹事会社によると1日10件の引越しで夜10時までかかるということなので、朝早く行かなければ凄く時間掛かることになりそうですね。

色々ありがとうございました

[977: 契約済みさん]

973さん

人気の場所は駐車料金の低めところでした。
区画④、⑤とか800円のところとか
すぐにいっぱいになってましたよ。

①、②、③は1台目の抽選が終了してもまだ残っていました。

[978: 入居予定さん]

９７７さん

ありがとうございました。
うちの希望は②だったので　うれしいですね
どうせ自動車は土日しか使わないし、洗車の手間や傷みを考えると安い安い。
35年で200万の差はでかいけど。まぁいっかー

[979: 入居予定さん]

駐車場抽選情報助かります。
９７７さんの情報を見てホッとしました。
私も９７８さん同様、②が第一希望だったので…。
今住んでるところは青空駐車だったので、タマゴでは絶対に屋根付き（しかも安いところ）がいいと思っていたもんで…抽選結果最高です！
…ぬか喜びにはならないですよね〜（汗）

[980: 入居予定さん]

2月金利発表されましたね。
フラット３５利用の私としてはうれしい限り　３％切るなんて・・・・

[981: 契約済みさん]

フラット３５は申込月の金利が適用されるのではありませんでしたっけ？

[982: 匿名さん]

>>981
そんなばかな！？

[983: 契約済みさん]

９７７です

９７８さん９７９さん間違っていたら
ごめんなさいね。でもあっているはずです。
抽選会場にいた方そうでしたよね？

[984: 契約済みさん]

駐車場の件ですが、二台目を希望した方は何人位いて、また何人位が駐車場を
確保出来たんでしょうか?

うちも二台目希望出したんですが、もしハズレてしまった場合近くで借りられる
駐車場とかあるんでしょうか?

[985: 契約済みさん]

人気があった区画④⑤ってどこの区間だったのでしょうか？
資料が見当たらなくて・・・。すみません。
800円の場所は全体で4台ぐらいでしたよね。
そこが当たるのはかなりの可能性でしょうね。。。
2月中旬には結果が郵送されますよね。
なんだか緊張します。

[986: 契約済みさん]

９７７です。

９８４さん２台目はあまり覚えていません。すみません。
というのも、うちは１台しか借りる予定が無かったので、
２台目の抽選が始まりしばらくして帰ってしまいました。
不確かな記憶しかないので、こういう場で言わないほうが
いいのかもしれませんが、全員は入れなかったような気がします。

駐車場を希望しない五十数台の枠に対して
それを超える台数があったような・・・７０とか８０とか・・・
すみませんほんと記憶が曖昧です。
あまり参考にしないほうがいいかもしれません。

また、近くの駐車場情報は分からないです。

９８５さん④、⑤は①（立体駐車場の一階部分）の左側にある
敷地内でも一番左にある駐車場です。
④２９００円　⑤４９００円
８００円のところに入れたらかなりラッキーですね〜。
希望者も結構いたようですから。

[987: 幕張セブン]

今日、確認会に行ってきました。
雪のマクタマでした。

[988: 契約済みさん]

幕張セブンさん、写真ありがとうございます。
スゴイですね、別世界だ〜
影になる部分はなかなか雪が溶けなさそうですね・・・。

[990: 契約済みさん]

幕張セブンさんの写真素敵です♪
中庭も出来たんですね〜♪いい感じ♪
引っ越しが楽しみになってきました。

[991: 契約済みさん]

今週のTRENDYに長谷工の見開き広告がありました。
建築途中のコロンブスシティの現場が夕方には綺麗に整理されているシーン
を採り上げていて、一流レストランののキッチンはいつもピカピカであるとの例え
を引用して対比していました。
見ていてちょっと嬉しくなりました。
ただ、「千葉県幕張市のコロンブスシティ」との記載があって若干の詰めの甘さが・・・（＾〜＾：）

[992: 契約済みさん]

我が家も昨日確認会でした。
中庭もほぼ出来上がっていて素敵な公園のようになっていました。
中庭の雪は芝になる部分を除いて午後にはほぼありませんでした。
長谷工の方が雪かきしてくれたのかな。
入居したら住民で雪かきですかね。
駐車場は北側なので雪はそのままでした。
屋外は雪が降ると大変ですね。
駐車場の結果ってまだ届きませんよね。
楽しみ。。。

[993: 契約済みさん]

＞977さん
④⑤の区画説明ありがとうございます。
個数がすくなかったのに人気があったのですね。
比較的2900円の場所がやっぱり人気みたいですね。

内覧会の3階建ての自走式みましたが階段には屋根が無いのですね。
3階に当たったら雨の時少し大変だなと思いました。
大規模マンションは駐車場も広いため遠くなってしまう可能性が大ですものね〜〜。
どこに決定したのかドキドキします。

[994: 契約済みさん]

引越し決定の契約人数みたらまだ残り200戸近くあるのかしら？
入居前に完売なんて無理そうですね・・・。
早く完売してほしいです！！

[995: 契約済みさん]

マンションの諸費用の明細って届くのでしょうか？
確か末には振込みですよね。
MRでだいたいの諸費用をローン仮審査時書いていたのですが・・。
内訳の中に火災保険+地震保険も諸費用の中に入っており（27万ぐらい）で計算されていました。
おおまかに物件価格+200万（諸費用、火災保険も入れ）として考えていたのですが。
それを見込みローンを組んだのですが実際のところは全部で総額いくらになるのか？と思い。
ローンの金額は決定しているので頭金が足りないと資金集めしないといけないので不安になりまして。

[996: 契約済みさん]

マンションの諸費用の明細っていつ届くのでしょうか？
確か末には振込みですよね。
MRでだいたいの諸費用をローン仮審査時書いていたのですが・・。
内訳の中に火災保険+地震保険も諸費用の中に入っており（27万ぐらい）で計算されていました。
おおまかに物件価格+200万（諸費用、火災保険も入れ）として考えていたのですが。
それを見込みローンを組んだのですが実際のところは全部で総額いくらになるのか？と思い。
ローンの金額は決定しているので頭金が足りないと資金集めしないといけないので不安になりまして。

[997: 5番街契約済]

９４２さん、９５４さん是非仲間に入れてください。私も、４０歳超ですが、まだ体は動くはずです（苦笑）

[998: 契約済みさん]

私も体を動かすのは好きですから、仲間に入りたいです。
少年野球しかやってませんが２９歳なので
若さで活躍します！

[999: 契約済みさん]

994さん
引越しの日取りはまだ提出していない方もいるそうですよ。

売れ残りは100だとか。
年末150だったらしいので、不動産業界が低迷している中で
頑張ってるんじゃないでしょうか？
4月入居の棟もあるのでそれまで何とか少なくなって欲しいですね！

[1000: 契約済みさん]

９９９さん、私もそう思います。かなり健闘してますね。

今日内覧会に行ってきました。
中庭も出来上がって、とても素敵でしたよ。
早くコンビニもできないかな。

近くのニトリにもぶらりと行ってみました。
引っ越し後も、ちょっとしたもの買うにはよさそうですね。（お皿とか、シーツとか）

[1001: 契約済みさん]

>>996
うちはちょっと前にきましたよ。
私は提携ローンなのですが、提携ローン扱い料＜そんな名前だったかな
とかも遊楽土地住宅販売への支払い項目に含まれていましたので、多分
ローン契約締結→数日後〜1週間後とかなんじゃないですかね。
概算時の諸費用の案内が180万くらいでしたが保険分なしで150万弱くらい
でした。←＋保険関連＋不動産取得税？（概算には含まれていて、明細に
は含まれていなかった）で+30万くらいになる計算なのでちょうどぴったり？

[1002: 契約済みさん]

野球やりましょう。メタボ対策にも是非！
出来れば千葉マリンでやってみたいですね(笑)

[1003: 引越前さん]

では　チームコロンブスではなく　チームマクタマでお願いします

僕　助監督やります。（微妙だ）よろしく〜

[1004: 引越前さん]

マクタマでなんかイベントやるときには　サントスさんを呼びたいと思ってるんですが
どうでしょうか？
彼の写真やコメントに嬉しかったことや　楽しかったことがあると思います。＞all

ていうか　あの微妙なコメンテーターを直で見てみたいという好奇心ですが・・・

[1005: 引越前さん]

是非野球やりたい！
４０歳前の昔草野球をほんのちょっとやってたものです。
背番号は「１４」を希望。
広島の津田が大好きだったもので…

[1006: ガーデンサイド]

チームマクタマ！？結成できたらいいですね！
この掲示板を見ていないコロンブスシティ入居予定者の方もいると思われるので、
野球チームメンバー募集はどのようにすれば良いでしょうかね？
回覧版？（笑）
でも楽しみが増えました〜〜

[1007: 契約済みさん]

今はサッカーが人気ですよね。
先日幼稚園の将来の夢なるものを見たとき、ダントツでサッカー選手が人気でした。
半分以上の男の子の夢でした。
その中で野球選手は2人。。。びみょー（笑）
マクタマ親世代は野球でしょうか。
うちの主人も甲子園球児ではありませんでしたが、高校生球児だったらしいです。
だから、子供にも野球をやらせたい。といつも鼻をふがふがさせながら言ってます。
4月から入学、入園の子供たちがおります。
幕張西小学校へ転校、入学されるご家庭の方、是非、一緒に通学しましょうね。
なんか楽しいコロンブスシティになりそうですね。

[1008: 契約済みさん]

>999さん
まだ提出していない方もいらっしゃるんですね。
少しホットしました・・・。
でも後100は残っている状況・・・。
完売に向けて頑張ってもらいたいですね。

[1009: 契約済みさん]

＞1001サン　有難うございます。
諸費用はだいたい150万ぐらいなのですね！
プラス火災保険の金額で上下するって感じですね。
念の為200万見ていたのでよかったです。
早く住みたいですね〜〜！！！
楽しいマクタマ生活になりそうですね♪

[1010: 5番街契約済]

引越前さん、ガーデンサイドさん、その他大勢（？）の方是非！野球やりましょう。
確か、マンション内に掲示板が出来るって、何かの資料で読んだ気がします。
年齢・技術関係なく楽しみたいですね。
ただ、一つお願いがあります。
家族は即入居ですが、私だけ仕事の都合で遅くなります。募集締め切らないでくださいね。
ポジションは、ベンチウォマーでも結構です。

1007さん
うちの子も幕張西小学校ですよ。人数多いと良いですね。
もしよろしければ、鼻ふがふがのご主人様にも野球の件お伝えください。

[1016: 5番街契約済]

1011さんへ
ご心配有り難うございます。
今は（これからも）与えられた環境の中でやっていくしかないと思っています。
子供には、何かない様に最大限守ってあげたい、とは思ってますけど・・・
色んな人と接するのも必要なことですし・・・
それに僕は、低所得の片親が悪いとは思ってませんし・・・

[1017: ぶるっち]

みなさん、No.1011さんに釣られまくってますよ^_^;
いろんな人が参加している掲示板です。楽しくやりましょう。


さて、野球チームで盛り上がってますね〜
私は、会社関係の野球チームに一回だけ参加したことのある
ど素人ですが、たま〜に体動かしたくなりますね〜
野球チームができたら、とりあえず籍は入れると思います(^^)/

関東の草野球サイトを見ましたが、
結構、練習相手募集とか盛り上がってますね(^^♪
http://www.spoten.jp/base/index.html

チームを作る(維持する)ためには、
・ホームグラウンドを見つける
・定期的に練習する
・定期的に試合を行う(強くなったら大会に参加？)
を行っていく必要がありますね〜

[1019: 契約済みさん]

いまって小学校も区域で決まるのは無くなったのではないでしたっけ！？
公立もある程度学校は選べるって聞いたのですが千葉は違うのでしょうか？

[1020: 契約済みさん]

１０１１さん、なんだかかわいそうな人ですね。
私は１０１１さんの書き込みを読んで「・・・だから何？」って思いましたよ？
学校に問題があるなら改善するように努力すればいいのでは？
片親だからどうだとか、余計な御世話じゃないですかね？

[1021: ぶるっち]

>引越前さん
うっ、キモイですか・・・？
もちろん、普段はこんな話し方しているわけではないですよ^_^;
あくまでも、掲示板上でのキャラつくりです（涙

もしかしたら、同じ野球チームのメンバーになるかもしれませんので、
あんまりきつい事言わないで下さい^_^;

[1022: 契約済みさん]

野球チーム話で盛り上がってますね！

私も３２才ですが、是非参加したいです。

背番号は１１番でお願いします（笑）

ここら辺は球場あるんですかね？

[1023: 5番街契約済]

ぶるっちさんへ

全然キモくないですよ。
ど素人でも大会は参加できますよ。（かえって練習は人が来なくて駄目みたいですよ）
マナーさえ守れば（スパイクを履くとか、ユニホームを着るとか　汚い野次をしないとか
挨拶をきちんとする　程度ですが）
下手でも取り敢えず大会に参加すると練習にも身が入るんですよ　不思議と

とっ！偉そうなことを言ってる私ですが、いつも2回戦負けでした。（私を含め素人集団でしたから）皆が楽しめればいいですね。

[1024: ぶるっち]

>5番街契約済さん
フォローありがとうございます m(__)m
なんとか、くじけずにやっていけそうです(笑)

>No.1022さん
私が会社のサッカーチーム(東京都)のマネージャをしていたときは、
都の施設の予約抽選に毎月参加していました。

千葉市でも調べてみたら、以下のサイトで施設の予約管理をしているみたいです。
http://www.sports-shisetsu-yoyaku.city.chiba.jp/

これ以外にも、「非公式な(例えば河川敷など)」練習場所とかも
あるんですかね〜？(笑)

東京都の施設予約は、毎月２０人単位で申し込んで、
年に２〜３回しか当選しないくらいの競争率でしたよ・・・

[1025: 引越前さん]

９９１さんに習い、私もちょっと嬉しくなったネタを一つ。
少し昔のことですが、昨年の１１月頃だったと思います。（当時はこの掲示板知りませんでした…）
娘が熱を出したので、かかりつけの小児科へＧＯ！
待合室で「Ｈａｐｐｙ−Ｎｏｔｅ」なるフリーマガジンを発見。
表紙を開き、目次を見ると「子育てにやさしい住まいと環境の認定事業：全国に広がる認定物件一覧」なる特集があり、その特集の物件一覧を見ると『マクハリタマゴ（コロンブスシティ）』があるではありませんか！
そもそもこのフリーマガジンは、ミキハウス（ミキハウス子育て総研）が「小さなお子さまがいるファミリーを積極的に応援する」を目的として発行している情報誌だそうで、この「子育てにやさしい住まいと環境の認定事業」は子育てをしやすい物件をミキハウス子育て総研独自の評価基準により認定しているようです。
大げさに言えば、タマゴはあの子供服のミキハウスに認められた「子育てをしやすい物件」なんですよ！
タマゴでの生活（子育て）楽しみです。
この情報を知り、更に期待を膨らませております。
タマゴのみなさん、よろしくお願いします。
野球も…（スパイク新調しようかな。まだ色が決まってませんよね ^_^; ）
長々とすみませんでした。
また、この情報を既に知っていたらご勘弁を…。

ps.「子育てにやさしい住まいと環境の認定事業」の詳細を知りたい方は、以下のサイトへ…
　（認定の評価基準項目やポイントとかも載ってます）
　　↓
http://www.55192pub.com/environment/index.html

[1026: マンションＡ]

１０１１の住民でない人は他の掲示板にも度々出没する「荒らし野郎」
ですのでヤツの意見、情報はスルーして下さい。
コロンブスシティの皆さんはお気になさることはないです。
我がマンションの住民版にも乱入してきましたが皆に無視され退散したと
思ったら次のターゲットを見つけていたようですね。
ヤツは精神異常者です。嫌われ者です。世間から見放された弱者です。
ちなみに１０１８の引越し前ってヤツも「なりすまし野郎」と予測されます。
同じマンションの住民で結成される草野球チーム羨ましいです。
我がマンションでも募集してみようと思います。
いつか対戦できたらいいですね。

[1027: 入居予定さん]

＞ぶるっちさん

＞引越し前って方は「なりすまし」だと私も思います。
俗に言う「荒らし」ってやつですね。
気にすること無いです。

ね〜のどこがキモイんでしょう？
普通に使いますけどね〜

ほらね（笑）

[1028: 契約済みさん]

みなさんこんにちは！以前書き込みをした者ですが、草野球のお話しで盛り上がってらっしゃってとても楽しそうなので便乗（？）させていただきます＾＾！

以前から私個人の夢だたんですか、共同で畑を借り、無農薬野菜を作ってみたい！と思ってまして。
草野球の様にマクタマの方と希望者でできたら楽しそうだな〜っと。

我が家は乳児がおり、昨今特に「食」の安全性が気になる所です。
自分で手をかけて安全な野菜を作る・・。知人の話ですが、ちゃんとした野菜はとても甘くておいしいそうです＾＾。手をかけて育てるとかわいくて食べるのが惜しくなるってのも聞きましたが＾＾；。

子供に土いじりをさせるのって教育にもいいかな、なんて。
まぁ、実現しそうだったらうれしいのですが。↑、少しでも興味ある方いらっしゃいますか？？？

[1029: 契約済みさん]

駐車場の結果まだ届きませんね・・・。
諸費用の明細もまだですね・・・。

皆様引越しの準備ははかどっていますか？
少しずつ片付けていますがまだ1ヶ月近くあると思うとなかなか進まず。
片付けた物に限って必要になったり。

上下お隣さんには皆様ご挨拶の際、品物はどのような物をお考えですか？

[1030: 契約済みさん]

エコキュートの機械の設置場所についてですが
場所によってど真ん中・片隅に設置されているかと思うのですが
真ん中の場合、エアコンの室外機も2台テラスになるので奥行き2Mあるといっても機械でいっぱいになりそうですよね。。。
布団なんて干す場所あるのかしら？と
エコキュートは嬉しい設備なんですけどテラスは少し狭くなりますね。
気になったのは私だけでしょうか・・。今更気になっても仕方ないのですが。
皆様感じられませんでしたか？

[1031: 契約済みさん]

たしかに狭くなりますね。
ただエアコンの室外機はエコキュート室外機の上に乗っかるはずです。
うちはそれよりも24時間強制換気システムの方が気になりました。
レンジフードと連動して強制的に吸気するあれです。
ＬＤにありますよね。
レンジフードを作動したら、外の冷気がものすごい勢いで部屋の中へ。。。
せっかく部屋を暖めてもあれではすごーく寒くなりますよ。
しかも暴風です。
夏は熱風が入ってくるんだろうな。
長谷工の方は気圧でドアが重くなったりするのを防いでいると言ってましたけど、
あれじゃぁ、1時間も煮込み料理をしてレンジフードをつけっ放しにしたら、
ＬＤは極寒の部屋になってしまいませんか？
みなさんは気になりませんでしたか？

[1032: 匿名さん]

キッチンの換気扇と連動する吸気口はレンジフードと一体か、近くの天井にあります。
24時間換気の吸気口とは別です。普通の仕様ならば。

[1033: 契約済みさん]

＞1031サン
エコキュートの室外機の上に乗せれば一つだけで済みますよね。
その場合は固定しないといけないですよね？
LDと和室兼用で大きなエアコン一つか和室とLD分けて二つ・・・
どちらの方が良いのか考え中です。

24時間換気・・冬の暖房をしている時って24時間換気は閉めた方が良いのでは？と友達が言っていました。
冬に24時間換気をずっとしていると寒いそうです。
でも気温が心地よい時以外って暖房や冷房していますよね。
寝ているときに換気？
部屋の空気が流れるのは良いのですがね。
そこのところはどうなのでしょうね。

[1034: 契約済みさん]

教えてください！
家具を運搬するにあたって、搬入経路の確認をしています。
家は確認会が済んでしまったのですが、部屋のサイズをメモしただけで満足してしまって
階段のサイズを測ることは考えていませんでした。
階段の幅と高さと、折り返しの踊り場の縦と横の長さをメモした方がいらっしゃったら
教えていただけないでしょうか？？

[1035: 契約済みさん]

24時間換気の手動の吸気口とは別にその下に換気扇と連動して開く吸気口があるんです。
ＬＤの壁にです。
長谷工の方立会いのもと、これはこういうものなのかと聞いております。
手動の吸気口は閉めておけばいいのですが、換気扇と連動しているがゆえに、
強制的に吸気されるシステムです。
換気扇を動かして確かめました。
そしたら・・・
ボーっという音とともにすごい勢いで冷風が部屋の中に入ってきました。
これを切るにはどこか元の線を切らないといけないと言われました。
長谷工の方もかなり苦笑いでしたよ。
扇風機も真っ青なシステムです。

[1036: 契約済みさん]

すみません。
吸気口ではなく、給気口でした。
コロンブスシティの住宅基本性能について
という冊子の8ページに出ています。
レンジフード連動シャッター付給気口により換気システムの性能をアップ
と書かれていますが、すごい威力です！！
試した方いませんか？

[1037: 契約済みさん]

1035さん
長谷工さんの方の説明不足かと思いますので補足します。
まず24時間換気について
シックハウス対策として住戸の換気を0.5回/時間以上換気するシステムです。常時微風量で洗面、便所、浴室の換気口から排気してます。この場合の給気は各居室にある手で開閉する100Φの給気口を開けることによって給気します。
リビングの四角い大きな給気口は、連動給気シャッターといいレンジフードを廻すと連動して開閉します。これはレンジフードの排気量は、通常450ｍ3/時間程度の大きな排気量のため居室が負圧になり玄関の扉が開かなくなるのを強制的に給気することにより防ぐための物です。
開かなくするには、給気口のカバーをはずして中の配線をはずせば動かなくなります。その場合レンジフードを廻すとサッシでも開けとかなければ、子供は女性の力では玄関の扉はなかなか開けられません。
ということで現状のままとすることをお勧めします。

[1038: 契約済みさん]

1035です。
親切な説明ありがとうございました。
どこのマンションにでもついてるシステムなんでしょうか。
長谷工もそんな苦情がくるほどのものを896戸もつけないですよね。
作動させたときはフィルターもついていなかったので、フィルターでもつけば多少は変わるものでしょうか。

[1039: 契約済みさん]

先日、確認会に行って色々、サイズを測ってて思ったのですが、
コロンブスシティの窓の大きさに合うカーテンって
なくない（既製カーテンサイズ）ですか？カーテンはオーダーしないといけないものですかね？

[1040: 住民マクタマ〜]

我が家では駐車場結果が待ちきれなくて、長谷工コミュに電話してしまいました。
回答は「明日に発送予定です」でした。
連休中か週明けに皆さんの所に届くのではないでしょうか。

[1041: 入居予定さん]

野球チーム、盛り上がっていますね。

私はサッカーをやっていたのですがサッカーチームを
作りたい人はいませんかね〜

[1042: 住民でない人さん]

長谷工物件に住んでいる者です。通りすがりの発言お許し下さい。

我が家の24時間換気システムについてですが、「通常」「強」「冬期」の3モードがあります。
この時期「冬期」モードにすれば、「通常」の半分の換気力になりますので、室内の寒さは気になりません。換気音も半減されます。
換気はしとかないと結露の原因になりますので、日中以外は換気しております。

それとレンジフードと給気口で、LDの寒さを気にされてる方がおりましたが、まったく心配ありません。確かに手を当てると空気が入ってきておりますが、拡散してます。
我が家はエアコンも床暖房も使わず、コタツで充分過ごせています。(大雪の時はエアコン使いましたが…)
ただ寒さに鈍感なだけかも知れませんが。

[1043: 契約済みさん]

1035さん
1037です。給気口は引渡時にはフィルターがついてますよ。今つけるとフィルターが汚れるので最後につけますとの内覧時の回答でした。

[1044: 契約済みさん]

質問です
そのフィルターがあれば花粉などは入ってこないんでしょうか？
花粉症なので部屋に花粉が入ってくるとゆっくり過ごすこともできません

[1045: 契約済みさん]

サッカーいいですね〜、
下手でよければ参加したいです。

[1046: 入居予定さん]

>1041　入居予定さん

サッカーもいいですよね！
（内心サッカーはいないのかな？って思ってたんですよ）
実は野球も昔やってたんですが、
今はサッカーにはまってます（笑）

なんか住民版らしくなってきましたねぇ！
入居が楽しみです！

[1047: 契約済みさん]

1039さん

うちはオーダーカーテンにしましたよ！
我が家の窓は既製カーテンのサイズがなかったので。

オーダーだから少し時間がかかるみたいで早めに依頼しました。
引越し当日にはカーテン、そろえておきたかったので。。

カーテンって案外部屋の印象を左右すると思うので選ぶのに苦労しました！

[1050: 管理担当者]

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このスレは、規定の1000レスを大幅に超えておりますので、新しいスレ立てをお願いいたします。

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

[1051: オーシャンサイド購入者]

来月に引っ越しを控えドキドキが高まって来ました。我が家には3歳のちびがいますが、未だに保育園決まってません。私は幼稚園教諭免許を持っているのでいっそのこと自分でやっちゃおうかな・・・なんてことも考えてます。小さなお子様をお持ちの方、協力していただける方いらっしゃいませんか？ボランティア的にも考えてます。

[1052: 契約済みさん]

今週の内覧会では、フィルター着いてましたね。前回は、ついてませんでしたが。
花粉は、どうなんでしょうか。。。

[1053: 契約済みさん]

先月、千葉銀行の融資お手続き会に出席したんですが、ローンの引き落としがいつから始まるのか聞くのを忘れてしまいました。もし、知っている方がいらっしゃったら教えてください。
宜しくお願いします。

[1054: 入居予定さん]

引渡しまでまだ１ヶ月ありますが、一足早くお引越しということで勝手に次スレたてました。

コロンブスシティ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47220/

[1055: 入居済みさん]

3/4　引越ししてまいりました。　訳あり引越し３日前にアキレス腱断裂事故にあいコロンブスの住民になる前に病院が新居になってしまいました・・・
先日外泊でコロンブスの新居へ！　お庭に桜が４本・・・隣の公園には見事な桜の大木が！
これからも宜しくおねがいします。
追伸：ＰＣにアドレスの設定ができずに困っています。
どなたか・・・教えてくだされば幸いです。

[1056: オーシャンサイドにいます]

超初心者の私ですが
ゴルフに興味のある方いっしょにやりませんか？

多少管理費高くなってもいいから
シャトルバス土日祝日運行実現しないかなあ。。
そう願ってやまない今日この頃です。

イオンショッピングセンター
本当に7月オープンするのかなあ？
ここは案外買い物不便ですよね！

[1057: オーシャンサイドにいます]

マクタマにはいっているプロバイダー
たしかつなぐネットワークと契約すれば
設定のＣＤやらユーザー登録のほうほうやらの郵便物がとどきますよ。
私はそれでやりました。

[1058: 入居済みさん]

バスは便利。
平日だけで良いが、９時３０分ごろに１本欲しい。
改善して欲しい。

[1059: 匿名さん]

＞イオンショッピングセンター本当に7月オープンするのかなあ？

出店中止になって代わりにマンション建設に決定しているが・・・
新日本建設が売主だったと聞いているが・・・

[1060: 匿名さん]

なんで新しいスレに書かないの？
ここだけ２本立てになっちゃて変に目立ってますよ。
１０００レスとっくに過ぎてますし上げないで下さいよ。