コロンブスシティ

[ＣＡＴ]

検討版は検討している方用として
すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪

[757: 契約済みさん]

また駐車場の話ですが・・・
やっぱりこれから契約する人が自分が落選したエリアを使用することになったら気分悪くないですか？
早々にこの物件を気に入って決めたわけですし。
まぁ、住んでしまえば他の住人の契約時期なんてわからないと思いますが。
できれば今時点で契約している人を優先してまずは希望のところに入れればいいですね。
それでも896箇所、きっとそれなりに色々なところが残るような気もするんですが。
これは気分の問題なんですがね。
まぁ、ジタバタしても時期がくれば勝手に決まるのですから楽しみに待つことにします。
来年はマクタマでの年越しになりますね。楽しみです。
皆様、よいお年をお迎えください。
そして、どうぞよろしくお願いいたします。

[758: 契約済みさん]

そりゃそうですよね。早い時期から契約して、つい最近とか、これから契約する人が優先して希望の場所、良い場所を決められるのは納得いかないですよねぇ。
公平な決め方、よろしくお願いしま〜す。

[759: 契約済みさん]

私の友人は、近所の長谷工物件に6月から入居したのですが、すでに抽選が終わっており、駐車場は安い所や屋根付きなどかなり選べる状態だったそうです。
売主も、今ならこの中からお好きなところをどうぞということだったで安いところを希望どおりGETできたとのことです。まだ150戸近くが売れ残っている状態なら、焦って抽選に申し込まないのも一つの手ではないでしょうか。
抽選が終わってから申し込んでも遅くないのではと思います。駐車場に関しては明らかに後に契約する人の方が有利です。

[760: 匿名さん]

アナログ抽選（紙片をつかったくじ引き）に変えてもらうようにみなさんで要望してはいかが？

[761: 契約済みさん]

入居まであと３か月ですが、売れ行きってどんな感じか気になりますね。
結構健闘してるとはおもいますが。

[762: ぶるっち]

みなさま、明けましておめでとうございます。
初投稿です。宜しくお願いします。

今までずっと読み専門でした(^^)
ちなみに、「契約済み」です。

いきなりの質問で恐縮なのですが、
リビングのエアコンのコンセント形状を
内覧会等でチェックされた方はいらっしゃいますか？

No.250の投稿を拝見すると、標準が１００Ｖなのかと思いまして。
でも、量販店を回ってみていますと、
いまどきのＬＤＫ用のエアコンは大体２００Ｖ用ですよね・・・

まだ内覧会には日があり、パビリオンも正月休みですし、
みなさまの中で既にチェックされているかたは
いらっしゃらないかと思い質問させて頂きました。
宜しくお願いします　<m(__)m>

[763: パヌッチ]

100Vです。ただ200V出力は出来るようになっているので
電気店で追加料金(1000円前後)で変更できます。

[764: ぶるっち]

パヌッチ様、早速のご回答ありがとうございます！！

やっぱり１００Ｖなんですね〜
分かりました。
電気店に相談してみます。
( ..)φメモメモ

あと、ダメもとで、
内覧会のときにデベロッパー側にも、
「２００Ｖ用に変えておいてもらえるのはダメ？」と
お願いしてみます♪

[765: 契約済みさん]

駐車場抽選については12月に届いた抽選案内に

「記載の抽選方法については、皆様方の希望状況により、変更をさせて頂く場合があります。」

だそうです。

個人的にはスコーンと自分の住む棟と全く真逆の駐車場に当たる可能性は低いと思っていますが
800円〜2900円のゾーンをピンポイントで狙ってる人は数が少ない分、厳しいかもしれませんね。
（800円なんて実際数箇所しかないしね。。）

[766: 契約済みさん]

今日、近くを通ったので、見納めにモデルルームに寄ってきました。
１号棟はまだまだ空きの方が目立っていて、
３号棟はまだ誰も決まってないフロアがあるほど、ぱっと見で２割くらいの成約率でした。
売れ行きは正直、心配ですね。
ある意味、駐車場で悩まれている方には朗報になるかもですね。

[767: 契約済みさん]

４，５番街の売れ行きはどんな感じなんでしょうか。
気になっています・・・・。

[768: 入居予定さん]

1号棟と３号棟は、売り出しが遅かった分　売れるのも遅いんでしょうね〜。
価格的にはどんな感じなんでしょうか？
3月までの残りの期間、営業さん頑張って！！！

[769: 契約済みさん]

本日、内覧会行ってきました。
日当たりを確認したかったのですが、あいにくの曇り空でがっかりでした。
それにしてもコロンブスガーデンは思ったより広く感じました。
四方を建物で囲っていたので相当圧迫感があると覚悟していたのですが、
それにまして広かったです。良かった！
でも、あまりの部屋の狭さにがっかり・・・
マンションの畳は小さいとは思っていましたが、
６畳の部屋は今の６畳とは比べものにならないほど狭く感じました。
あとはやはり色々なところに梁があることですね。
家具を置く予定の場所に色々と落とし穴がたくさんありました。
でも、住めば都。
素敵な我が家にしていきたいです。

[770: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。
以前長谷工の物件を知り合いが購入した際、手直し箇所が200箇所以上あったと言っており、覚悟して内覧会に臨みました。私は大きな手直し箇所としては約30箇所近くありました。
知り合いよりは数こそ少ないものの、どれも工期を要しそうなものばかりでした。
玄関大理石の破損、LDのフローリング不良等など...
心躍らせ向かった内覧会ですが、あまりに粗悪な工事にがっかりしています。
納得いくまで手直ししてもらいます!!

[771: 契約済みさん]

そんなにあったのですか？
うちはほんの数箇所でした。
フローリングも念入りに見ましたが、大きな傷もなくいがいと綺麗だなぁ。
と思ったほどです。
クロスの汚れも気になるところはなかったですよ。
大きなものはキッチンの扉の不具合くらいでしたが、みなさんはどんなところがありましたか？
30箇所以上となると我が家は見落としてるところがたくさんあるんだろうか。
内覧業者にも頼まなかったけれど、仕上がりとしては満足しています。

[772: 契約済みさん]

なんか　>>No.770　さまのコメントを読んだ後、大変怖くなってきました。
うちは、なんと手直し箇所が０でした。見落としたのかなぁ。実は、内覧会のあの日、２回ほど厳しくチェックしました（そのときもやはり不安でした）。こちらは相当厳しい目でチェックしましたが、３０箇所と０箇所のギャップがあまりに大きすぎだと思います。３０箇所について、具体的に書いていただけますでしょうか？

[773: 引越前さん]

No.772　様

No.770 と同じ書き込みを検討板、住まいサーフィン、まくじょ〜
でも見かけております。
本当に落胆が大きかった人なのかもしれませんが、イタズラの可能性の方が高い
ので、あまり本気にしないほうがいいですよ？
指摘箇所ゼロなんてラッキーじゃないですか！
こちらも、昨日内覧会でしたが、細かい部分で結構ありましたが、
概ね満足でした。物件全体の造りもなかなか良かったですよ。

[774: 入居予定さん]

うちも今日、内覧会でした。2時に行って終わったの7時でした・・・・・。
内覧会の感想としては、全体的には満足です。
中庭も思ったよりも広く、いい感じにできていたし、ベランダからの眺めや日当たりもよかった。
体育館は狭かったけれど、雨の日とかに子供が遊ぶスペースとしては十分でしょう。
ただ、細かい点としては、部屋の床に小さな傷や汚れはありました。
かなり細かくチェックしていって、指摘数は30くらいでしょうか。
部屋の広さは・・・・、思っていたよりは広くなかったです（笑）
イメージしてた広さとは少し違っていましたが、狭いというほどではないので、まあ満足です。
収納スペースが多くて、家具はいらなそうな感じでした。

これから行かれる方は、床が冷たくて、足元から冷えてくるので、厚手の靴下かスリッパがあるといいと思います。

[775: 契約済みさん]

うちも今日内覧会でした。
皆様の思うように部屋は思ったより狭く感じました。。
家具なんて置けばもっと狭くなるのかしらと不安ですが住めば都ですものね。
楽しく生活したいです。
お直し箇所はうちも数箇所のみで大したお直しはありません。
ほんの小さな傷と5ミリ少々クロスが敗れてたぐらいです。
自分でも直せそうな感じでしたがそこはやっぱりお直ししてもらわなくっちゃと思いお願いしました。
なんか箇所の差が大きいですね。

内覧会が済めばそろそろ入金が近づきますね。。。うちは恐ろしい限りです。

[776: 契約済みさん]

>>No.772 です。
なんか、少し安心してきました。いまさら後悔してもしかたがありません。自分の目を信じるしかありません。内覧会は満足です。　これから資金の集まりに専念します！

[777: ぶるっち]

先日、内覧会に行ってきました〜

指摘箇所は１０箇所でした。
細かい汚れは多数ありましたが、自分で軽く拭いてみて
汚れが取れるそうなものについては指摘しませんでした。
(どうせ３歳児がいるウチは住み始めればすぐ汚れるでしょうし・・・)

No.764で書いてみたエアコンの200V変更は
結局お願いしませんでした。電気屋にお願いしました。

あと、私はアーバンサイドの"１階"なのですが、
午前中の日当たりの良さに感動しました〜(^^♪
当日は天気も良くて、
最初に玄関を開けたときに「明るっ！！」って思いましたよ。
専用庭もいい感じでしたが、隣接住戸の専用庭をも見通せるので
プライバシー的にはちょっと・・・って感じでした。

内覧会の情報としては、
・各部屋には簡易的な照明がついていてソコソコ明るい状況でチェック可能
・やっぱり寒いので、皆さんが書かれているように厚着＆スリッパ必須
・コープさんなどがお土産をくれるので、帰りの荷物が多くなる^_^;
ってとこでしょうか〜

それでは〜

[778: 入居予定さん]

ぶるっちさん　お疲れ様です。
私はもう来週　確認会です。指摘した箇所治直っていると信じて
その次の週は　融資契約会・・・で３５年の借金生活　
では皆さん　3月現地でお会いしましょう　アデュウー
ここにも現れますが・・・

[779: 契約済みさん]

エアコンは１００Ｖとのことですがみなさん２００Ｖに変えるのですか？
変えないと使えないのいでしょうか？どうして２００Ｖに変えるのか教えてください。
無知ですみません

[780: 契約済みさん]

779さん
エアコンの電源には単相100Vのものと単相200Vのものがあります。
単相200Vは大体メーカーにもよりますが14畳以上の大きな能力のエアコンになります。当初エアコン用コンセントは全て100V対応になってますので200V用のエアコンを設置する場合は、ブレーカのところの切替と差込形状によってはコンセントの取替えが必要になります。（エアコンを取り付ける業者に依頼すれば有償でやってくれます）

[781: ぶるっち]

No.779さん

あくまで私が調べただけで間違いがあるかもしれませんが、
今時のエアコンの仕様を調べてみますと、
大体１４畳用〜くらいからは「200V用」になっていました。

私はLDK用に新しく200V用のエアコンを購入したので
100V→200Vに変更するためのブレーカー工事が必要になります。
(エアコンコンセントは100V/200V共通の形状でしたので
工事代金は数千円くらいですが)

なので、
・100V用のエアコンはそのまま使える
・200V用のエアコンはブレーカー工事をすることにより使える
ということになるでしょうか。

参考になれば幸いです　m(__)m

[782: ぶるっち]

※連続での書き込み申し訳ありません

No.778さん

もう確認会ですか〜
ウチは来月です。

ウチの指摘箇所で１点だけ
気になっている箇所があるんですよね・・・
それは、「リビングのアルミサッシのヘコミ」！！
(それほど目立たない箇所でしたが)

これは直せるのか〜と思いつつも指摘しておきました。
交換するのは高いでしょうし・・・
本当に、きれいに直っているといいですよね〜

[783: 入居予定さん]

７７９です
うちは　数十箇所ありました。
気になったのが玄関人工大理石の欠け　テラス未塗装　洗面収納内横板傷　壁紙角はげ　畳角部高さ違い　ドア合板バリなどなどです。
建築士の伯父さん曰く　汚れ、傷、シーラー盛り跡などは気にすることはない。調整必要なドアの建てつけとか　生活で傷つけることのない場所の傷に気をつければいいとのことでした。
まぁ　来週にでも報告しましょう　ではアデゥー

[784: 779です]

エアコンのお答えありがとうございました。うちはリビングは13畳・キッチン３畳なのですが２００Ｖにしてエアコンは１４畳以上のものにしたほうがいいのでしょうか？
隣の和室にもエアコンは付けれるみたいですがみなさんつけますか？

[785: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。

私は高層階を購入したのですが、外の廊下の格子がちょっと怖かった…。下が丸見えで。
あと、雨が降っていたので地面が濡れていたんですが、走ったら滑りそうでした…。

慣れれば気にならなくなると思いますが、ちょっと気になった所です。

部屋の中は、大満足！！指摘箇所はたくさん言ってしまいましたが、直れば問題なし！！
５時頃の夜景??も見れたんですが、とっても素敵でした。この景色が毎日見れるなんて！！

[786: 契約済みさん]

内覧会に行ってきましたが、室内の仕上がりに少しびっくりです。
指摘事項が３５ヶ所もありました。
特に多いのが、ペンキの付着（１０箇所くらい）、細かい破損などでした。

直せない所は指示をしませんでしたが、内覧会で見せる前に直しとけば良いものを
なぜ？？？と言う気がします。

内覧の時は、あえて紙テープを貼って項目にコメントを入れただけで
平面図には落とし込まずに、長谷工の人に確認に行ってもらいましたが
当人が立ち会わなくても、長谷工の方が３５ヶ所全部把握できたのですから
初めから直しておけば良いのにと思います。

一番気になったのが、壁の膨らみで床のちり（フローリングの目）があっていない
のが２ヶ所ありボードがおりてしまっているのがわかる状態でした。

後、ベランダの排水溝に釘が落ちっぱなしになっていて、すでにもらい錆びが出ており
交換するように言っておきましたが、こんなのは最低限のケアレスミスだとおもいますが。

指摘がなければ、あの状態で引き渡していたのかと思うとちょっと残念です。

クリーニングが終わる前に見せたのかわかりませんが、もう少し仕上げに気を使ってほしい
ものです。

次の確認会までに直っていることを期待したいです。

[787: 契約済みちゃん]

うちも内覧会行ってきました☆
１０箇所くらいの指摘箇所はありましたが、それよりも気になったのは、トイレットペーパーホルダーなどの安っぽさでした。
モデルルームを見たときは全然気付かなかったのですが。。。

オール電化の最新設備を整えたマンションという売り？なのに、細かいところで安いものを使われているというカンジが、ちょっとがっかりでした。

まぁ、自分の気に入ったものに変えれば良いのですが。

皆さんは、そういう点で気になったところはありませんでしたか？

[788: ぶるっち]

＞No.784さん
ウチもその間取りタイプですが、
和室にはエアコンはつけない予定で比較的高出力タイプの
エアコンを購入しました。
基本的には、和室のふすまは開けっ放しにする予定なので、
「LDK＋和室」の広さを前提として、電気屋と相談して決めました。

No.784さんも、電気屋に間取り図を持っていって
相談されたらどうでしょうか？


内覧会については、みなさんからいろいろ意見が出ていますね^_^;
特に「トイレットペーパーホルダー」には激しく同意します。
私も「公衆トイレか！！」って思わずつっこみそうになりました・・・

でも、以前にMPでもらった資料を見直していたら、
トイレ(ウォッシュレット)の写真にしっかりあのホルダーが写ってました^_^;

[789: 契約済みさん]

私もトイレをＭＰで見た時にちょっと。。と思いました。
あまりにも安っぽいので、便座をオプションでグレードアップしてしまいました。
ペーパーホルダーは、入居後自分で気に入ったのに付け替える予定です。

内覧会、業者を連れて行って見てもらいましたが３５箇所なおすところがありました。
和室の押入れの壁にビス頭が出てたり、壁の反り、メーターボックスの固定ビスが付いてなかった、壁や床の汚れ等・・
ちょこちょこありましたが、特にひどいところは無かったのでよかったです。

[790: 契約済みさん]

私が気になった箇所は、クロスと床の間の巾木です。
立ったままの目線では気がつかなかったのですが、座ったり横になったりすると、壁に打ち付けている巾木の釘がすごく目立つのですが、こんなものなのかと指摘しなかったのですが、家に帰ってからやっぱり気になってしまい、ダメもとで確認回の時に言ってみようと思います。

全体的にクロスは汚れていますよね。
特にコンセントの所は工事の方の手袋が汚れているのか？どの部屋も汚れていました。

一部の畳からはへんな釘みたいなものが畳のへりからでていました。
畳＝イ草…と思いこんでいたので、ナイロン？みたいな畳でびっくり、
契約前にモデルルームで納得してたら驚かなくて済んだのに…。

ナイロン畳？はナイロン畳でいいところもあるので今は納得しています。

[791: 契約済みちゃん]

畳は井草じゃないんですね〜。ダンナが井草の香りがしないとなげいていました。
それと、うちはオプションで半畳畳を注文したのですが、内覧会の時に入っていた通常の畳は廃棄するといわれました。・・・なんだか腑に落ちないような。。。

オプションでグレードアップすると、一般庶民の感覚からいくと差額だけ請求されても良いような気がするのですが、標準装備のモノは廃棄になってまったく新しいものを設置するというのは二重取りされているような感覚に陥ります。。。

マンションのオプションというのは、そういうものなのでしょうか？

[792: 契約済みさん]

はじめまして

１５日確認会にいってきます
前回の内覧会の指摘箇所が、直ってるかしっかり確認してきたいと思います！！

前回指摘しなかったのですが、
押入れの中がユニットのようになっていて、なんとなくそのユニットがグラグラしてたような
感じだったので、そういうものなのかどうか追加で確認しようと思っています。

微妙に押入れがどんなものかわからず・・・ほかに気になった方はいませんか？？
みなさん、どんな感じでした？？


Ｐ．Ｓ．
　最近寒いですね、みなさん風邪に気をつけましょう

[793: 入居前さん]

先日、内覧会に行ってきました。
管理人になる方とお話しましたが、とても良い方そうで安心しました。
確かにとても寒かったので、暖かい格好で行かれることをお勧めします。

私も30箇所くらい指摘をしました。
ほとんどが汚れや細かい傷でした。
渡される指摘部分の記入用紙が、そんなに行がないので、
たくさん指摘する自信がある人は前もって2枚目をもらうと良いかもしれません。
私はもらいませんでしたが、長谷工の業者さんとの打ち合わせの時に、
2枚目となる用紙があったので、言えばもらえるかもしれません。

明日内覧会の方、頑張ってきてくださいね〜。

[794: 契約済みさん]

どなたかガーデンサイドの１階の方いませんか？
コロンブスガーデンに出る扉の枠が鉄骨むき出しになっているのがすごく気になったものです。
部屋からみてもコロンブスガーデンから見てもそこだけ工事が中途半端な感じがしました。
普通、鉄骨にコンクリートを流して塗装しませんか？
気になったので聞いたところいちおう鉄骨には化粧塗装なるものがしてあって、
あれはあれでそういうデザインなのだと言われました。
私はとてもおかしいように思えたのですが・・・
ＭＲの模型で確認してはいないのですが、ああいうデザインで皆さんは納得されたのかなぁ。
と思いましてコメントさせていただきました。
もし、違う階の方も内覧会、確認会と足を運ばれる方は是非、みてみてください。
コロンブスガーデンで遊んでいても、そこだけ気になると思いますよ。

[795: 入居済みさん]

うちは４０カ所くらいの指摘でした。
私も室内の仕上がりのしょぼさにびっくりしました。
共用部分はそれなりに豪華な感じで「おおー」ですが、
一歩専有部分にはいると・・・・。
まあ、そんなものかと覚悟はしていましたから別にいいんですけど。

[796: 引越前さん]

すみません、795です。
名前の候補を「引越前」にしようとして、１行間違えてクリックしてしまいました<(_ _)>。

[797: 契約済みさん]

内覧会の時、ガーデンビュー５番街のエレベーター（オレンジ）のペンキの塗り方がイマイチだったのに指摘するのを忘れてしまいました・・・。
別に私有のものではないけれど、もうちょっと丁寧に塗ればもっときれいに塗れるのに・・・って思ったんです。
そういうのもどこかにいえば直してくれるんですかね。

[798: 引越前さん]

うちも先日内覧会に行きましたがエレベーターにはちょっとショックです・・・
ペンキの塗り方というより色そのものがかなり安っぽく感じました。
高級感とは言わないまでも、もう少しシックな感じがよかったです。
狭さもあいまって団地風に仕上がっていたのでへこんでしまいました・・・
みなさんはどう思われました？

[799: 引越前さん]

内覧会に行ってきました。
正直、建物の作りの安っぽさにがっかりしてしまいました。
特に、エレベーターがエントランスの中ではなく外廊下にあるので、
寒い日や風が強い日などはエレベーターを待つのが辛そうです。
エレベーターのペンキの色もカラフルで安っぽい感じです。
ベーシックな色に変えていただけないものでしょうか？
駐車場の二階と三階に上がる階段には屋根があったでしょうか？
確認してくるのを忘れてしまいました。
屋根が無いと雨の日は階段が滑って危ないですよね。
オーシャンサイドの上層階ですが、眺望は思っていた以上で感激しました。
東関道の騒音は、雨が降っていたこともあり
思っていた以上でちょっと心配になりました。

[800: 契約済みさん]

エレベーターの色、もう少し落ち着いた感じだといいですよね！
なんか明るすぎ・・・というか、安っぽい色でしたよね。
でも、子供の多いマンションだし、棟ごとに色が違うようになってるみたいなので、仕方ないのかなとも。

[801: 契約済みちゃん]

あ〜！！そうなんです！
『団地っぽい！』というのが、ピッタリくる感じでしたね。。。悲しいです。
エレベーターの箱も小さかったですし・・・
トイレットペーパーホルダー（笑）だけじゃなく、お風呂場のタオル掛けとか、中庭の植栽なんかも安い感じのモノを使っているなぁ〜と思いました。（外から見たときの１階の庭の垣根？の木もありきたりで、センスとか工夫が感じられないですよね〜）

それと１４階の廊下から、中庭を覗いてみたのですが、手摺りが安っぽくて危険な感じすらしました。

エレベーターの色なども含め、今さら希望を出して変更してもらうことは無理でしょうか！？

[802: 契約済みさん]

内覧会行きました。
思っていたよりも中庭が広く、部屋の日当たりも良かったです。
マンションのエレベーターが狭いと聞いてましたが、私は、広いとは思いませんでしたが、困るほど狭いとも思いませんでしたよ。
エレベーターの色は、できれば変えてもらえればいいけれど、別に絶対変えてほしいというほどでもないと思います。

物件を見て、いろいろ感想もあると思いますが、あまり「不満調」に意見をここで書くと、「住民がネガティブ発言してる」って検討版で書かれてしまうようです。
別に否定してるわけでもないのに・・・・ただエレベーターの色とかはまだ修正できそうだから書いただけなのにね（笑）やっぱり好みの問題とかありますしね。

[803: 入居前さん]

細かいところの希望を出したらきりがないけれど、私は全体的には合格ラインでした。
ＭＲ見てわかってはいたけれど、ベランダも広かったし（幅２ｍ）、イスとテーブルおいてガーデン眺めながらお茶したいですね！！
日当たりも、窓からの眺めも予想以上によかったし。
だから３月が楽しみです。
みなさんとも早くお友達になりたいです〜〜〜。

[804: 契約済みちゃん]

あ、もちろん！私たちが一目惚れして選んだ物件なので、すでに愛着も感じています☆
でも、子どもと同様（？）ステキに育って欲しいという親心から厳しい意見を書いてみただけなんです！

家具を置いたら、どんな感じになるのかなぁ〜とか、大きなお風呂はどんな気分かなぁと想像するだけでシアワセな気分ですよね♪

みんなで力を合わせて、どんどんいい感じのマクハリタマゴに育っていくといいですよね！
みなさん、よろしくお願いします！！

[805: 契約済みさん]

どなたかご存知ならご教授願いたいのですが、、、

シャトルバス「○月△日から運行開始」見たいな情報は
どこかに書いてありました？？

[806: 契約済みさん]

私は廊下の手摺が怖かったです。

今のマンションは、胸くらいまでコンクリの壁になってるので
何とも思いませんでしたが、
マクタマは、手摺だけで、小さい子ならすり抜けられそうです。
そのまま下に落ちるなんてことが本当に起こりそうです。

雨の日はエレベーターに辿り着くまでに足元が濡れそうですし
あれはどうにかならないものなのでしょうか・・・

[807: 契約済]

>805さん
シャトルバスは３月最初の月曜（３日ですね）から走るそうです。
内覧会の時にそう伺いました。
鍵の引渡しがウチは４日なのですが、
来るときに乗ってきていいですよ〜ってお話でしたので。

[808: 契約済みちゃん]

＞８０６さん

手摺りは怖いですよね〜。。。

修繕計画の中に盛り込むしかないでしょうか。
でも、何か起こってからでは怖いですよね。

雨の日に濡れるのもイヤですけれど、事故は取り返しがつかないですもんね。

こんなコト書いてると、ネガティブな意見って言われちゃうかなぁ（汗）

[809: 契約済みさん]

こんばんは。初めて投稿させていただきます。

＞８０６さん・８０８さん

私も廊下の手すりに驚きました。

１２階の廊下から中庭をのぞいたのですが、手すりと手すりの間から下が丸見え。

とっても怖かったです。

物など、簡単に落ちてしまうのでは・・と心配になります。

また雨や風が強い日は滑りやすくなって、特に危険だと感じました。

住み始めてから、自分達で変えていくことしか方法はないのでしょうか？

私の不安要素はこれだけでした！（ネガティブな意見かもしれませんが・・）

みなさんが安心＆快適に暮らしていけるように、活発な意見交換ができたら幸いです！　

みなさん、よろしくお願いいたします♪

[810: 契約済みさん]

長谷工のマンションの手すりは、みんなこんな感じ（柵みたいな）ですよね。
自分はわかっていました。
そしてだから団地みたいとか言われるんですよね、きっと。

[811: マンション住民さん]

我が家長谷工ですが、手すりは直ぐに慣れますよ(^_-)

[812: 購入経験者さん]

家も長谷工物件です。
811さんの言うとおり、すぐに慣れますよ。

しかし、
手すりとかエレベーターとか・・・
契約する時に重要事項や図面など資料はもらって、
全てに目を通して契約をしましたよね？

床の材質（塩ビ加工してあるとか）から備品のタイプまで
コト細かく掲載されているはずです。
ここは滑りやすい、ここは隙間があるとか、予測できます。
子どものいる家庭はなおさら、子どもの安全を考えて階数を選べます。

3000万、4000万の買い物をしているんですよね？
内覧会で「こんなはずではなかった！」と言っている人が多くて
正直驚いています。

[813: 引越前さん]

先週１３日、友達を連れて現地を見に行きました。帰り道はあえて１４号線を選んで東京へ向かいました。１４号線両側にいろんな店があることに驚きました。ますます自分のマンション選びに自慢してきました！！

[814: 匿名さん]

>811さん
危険な箇所に対して、慣れるから大丈夫だとかそういう問題ではないかと思いますが・・・。

更に注意が必要なのは、そのようなところに対して慣れてしまい、危ないという意識が薄れてしまうことのように思います。
そうなると小さな子供がその付近で平気で遊んでしまったりして、事故に繋がってしまう恐れもあるのではないでしょうか。

何かあってからでは遅いのです。

[815: 契約済みちゃん]

なるほど・・・重要事項とか、図面とか、じっくり見てたら分かったんですね。
いかんせん、素人なので間取りばかり気にしてしまって。ちょっと浮かれてました（汗）

でも、長谷工に騙された！とか、解約したい！！とか言っているワケではないのです。
入居後も、自分達のずっと住んでいく家をより良くしていくために、色々と意見交換をしていけたらいいですよね☆

ところでみなさんは、もう少しずつ引越しの準備（荷造りとか）を始められていますか？
コツコツとやれば、後でラクなのでしょうけれど、私はやっぱり３月になってからドタバタしそうです！

[816: 引越前さん]

手すりの件ですが、ああいったものはすべて安全基準にのっとって作ってあるので通常の状況下ではすり抜けて落ちる危険はないと思います。危険度としては手すりを乗り越えて落ちるのと変わらないと思います。

[817: マンション住民さん]

他のマンションの住人です。
我が家ははじめ高層階希望でした。
でも小さな子どもがいるため、テラスや廊下の手すりが気になり
契約する前に営業さんに詳しく聞きました。

やはり高層階の眺めをあきめるのは惜しくて、子どもが大きくなるまでは
子どもだけで外出する時もエレベーターまで送って行こうとまで考えましたが、
結局、いろいろ悩んで我が家で出した答えは低層階に住むということでした。
もちろんマンションには、子どもはエレベーターまで送って危険を避けて高層階に住む
という選択をした方もいます。

この物件にも我が家のような選択をした方は多いかと思います。
修繕費で手すりや廊下を直そうという声は、きちんと図面を見て確認し、
高層階をあきらめた方には納得できない提案だと思いますが。

[818: 匿名さん]

図面や模型を見れば始めから解かっていたでしょう？
今頃になって騒ぐのがおかしい。
８１７さんのようにリスクを考え低層階にした人もいる。
手摺程度でみんなの修繕費を充当するなどもってのほか。
ちなみにバルコニー側について触れていないがその人は納得しているのだろうか？

[819: 契約済みさん]

赤バラの雰囲気に慌てて契約してしまってちょっとばかし後悔しています。
一生に一度の大きな買い物なのに、なんかちょっとしょぼいなあと思って哀しくなりました。
これもマンションブルーなのかな。住めば都になるかな。

[820: 匿名さん]

いやいや、今更何を言っても始まりませんよ。

私は入居後の幕張生活が楽しみです。
今より会社までは遠くなりますが、
充実した休日を過ごせることが楽しみです。
それだけで満足です。

少なくとも今よりだいぶ広くなるし、
内覧会を見た限り想像よりは広くなかったですけどね・・・
それに高級住宅ではありませんから
ある程度は我慢です。
想像以上に良かった、って事のほうが
稀な気がしますしね。

みなさん、幕張生活を楽しみましょうよ！

[821: 契約済みさん]

初めまして。みなさん内覧が終わったり、これから確認会のようですね。
うちも今週に確認会です。
指摘箇所がなかった方もいらしたんですね。
我が家はクロスの汚れや傷、リビングの天井のクロスの継ぎ目？が合ってなく・・
他には和室の扉のレール部分？の木が割れていました。
指摘しましたが、あれはどうやって直すのでしょう？？
ちゃんと直っているのかドキドキです。

[822: 入居予定さん]

確認会に行ってきました。
傷はほぼ直っていました。ていうか　傷、汚れは生活上発生するので　ほとんどお目こぼし。
ただ　前回きずかなかったキッチンフローリング角部と壁の添え木？（表現が分かりません）に５〜７ｍｍ隙間が発生していた。これを新規で是正措置とるようにお願いしました。
２月に再確認会です。

格子手摺　子供がそこからものを落としてしまうリスクでしょうか？それなら怖い。
色分けのエレベーターいいんじゃないですか？「友達が来たとき○色のエレベターに乗って頂戴」て言えるし。公団のようなえんじ色よりは好きです。

駐車場２階屋根付あたるといいなぁ。雨ざらしと車の痛み方も違うから、無精者で土日くらいしか車を使わないなら　３階の中２階がベストでしょう。洗車回数も減らせるしね
マクタマリスクは駐車場がセキュリティで守られていないことなんですよね。

[823: マンション住民さん]

814さんへ

811です。
手摺の高さについては、危険である事を認識する事を含めて『慣れる』しかないのです。これが結論です。

[824: 契約済みさん]

引渡が近くなり毎週やることがいろいろあって大変です。やっとフロアコーティングの業者も決めました。やはり入居後に家具を動かしての定期的なワックス掛けはしんどいので、フロアマニュキュアではなく耐久性のあるコーティングにしました。費用はかかりますが・・・。あとはこれから家具に家電と悩みどころです。予算と相談しながら・・・。月末にまたメッセで家具展があるようなのでそこでいいものがあればいいなと思ってます。

[825: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。ウチはBCタイプなんですが、バルコニーのLDと和室の間にある、
エコキュート？の本体が思っていた以上に邪魔でした。それの室外機も中途半端な位置に
あり、せっかくの広いバルコニーも狭く感じられました。もう少し場所を考えて欲しかったですね。他のタイプの部屋はバルコニーの端に設置してあり、うらやましいです。

内覧会での指摘箇所で、玄関の大理石に傷が有り、パテ上のもので補修らしき跡がありました。
交換してくれますかね？補修は一目見て判るのイヤですし。

[826: 契約済みさん]

825さん、うちのベランダもそれです〜〜〜〜（泣）
真中にドカーーーーっとあって、かなり邪魔ですよね〜〜〜〜。
しかも自分の背丈ほどあるし・・・・・。
でもまあ、壁に隠れてて、部屋からは見えないし、イス・テーブルもなんとかおけそうなので、まあ納得・・・・です。

[827: 契約済みさん]

うちも今週確認会です。
ふと思ったのですが確認会のときに前回の内覧会の修正箇所を書いた紙などは
当日渡されるのでしょうか？それが無いとどこを修正箇所に指摘したかわかりません（30個ちかくありましたので）
もう確認会に行かれた方教えてください

[828: 内覧前さん]

>>825　>>826
それこそ図面で確認できる内容。
今になって文句言うのもどうかと・・・

[829: 契約済みさん]

>>828さん
いやいや、図面で見た印象と、実物見て受けた印象とでは
意外と違うものもありますよ？
828さんも内覧時に図面と違うと思う部分が出てくるかも知れませんよ？

うちも825さんや826さんと同じタイプのベランダで、
実物見たときはちょっとびっくりしましたが、ベランダ自体２ｍありますし、
それ程息苦しさは感じませんでした。

>>827さん
うちは本日確認会でした。
内覧時に修正箇所を書いた紙は、受付で渡されますので心配ないですよ。

[830: 契約済みさん]

うちも小さい子がいるので外廊下の手すりはどうしても気になり、結局1階を契約しました。
他にも騒音問題など色々理由はあるのですが。。。
でも、実際に内覧会に行ってみて、やはりあれはどうかと思いました。
あそこから物が落ちてきそうですよね。
きっとコンクリートの手すりにするよりもコストは安いんでしょうけどね。
まぁ、1階なんて手すりすらないですけど。。。
他にも色々な理由がありますが、うちは手付け放棄しても一生の買い物と考えて、
まじめにキャンセルを検討中です。少し焦って契約しすぎたかなぁ。
とてもネガティブな意見で申し訳ないのですが、本当に今はマンションブルーです。

[831: 契約済みちゃん]

マンションブルーっていうの・・・あるんですね。
人それぞれ、こだわるところも、気になるところも、
家族構成も違うし、仕方ないですよね。

私も夢が膨らんでしまって、内覧会でがっかり。。。
で、ネガティブなコメントもしてしまいましたが、
ちょっと落ち着いてきた今は、やっぱり楽しみです☆

ゴミを２４時間捨てられる事、ディスポーザーのお陰で
生ゴミの臭いに悩まされない事。
今よりもお風呂も洗面所も広くなる事。（あ、もちろん
部屋全体広くなりますが。）

中庭でのお花見。

コロンブスクラブでの習い事。（お料理習いたいな〜♪）

そして、沢山出来るであろう友達☆

毎日ワクワクしてます！！

[832: 入居予定さん]

私もそう思いました。ただ、あの真ん中にある室外機は、２４時間換気の室外機のようです。

[833: ぶるっち]

>>No.830さん
「１階」なら、ウチと一緒ですね。
私が１階を選んだ理由はずばり、『ヨメが高所恐怖症』だからです^_^;
３階くらいでアウトだそうです。私は高いところが好きなんですけどね・・・

やっぱりウチのヨメも「なんか落ちてきそうで怖い」と言ってました。
私は全く気になりませんでしたが・・・

なんにせよ、仰るとおり「一生の買い物」ですから、
No.830さんが良い選択をされることを願いますm(__)m


それにしても、本当にそろそろ引越し準備に追われますね〜
みなさん、幹事引越し会社のサカイさんにお願いするんですかね？
既に見積もり取ってもらった方います？
適正金額を知るために、皆さんと情報交換できればと・・・
ちなみに、サカイさんではありませんが、
今のところ最安値は、３月初旬で現在２ＤＫ(４トン１台)、
東京からで９万円です。
(最初に出してきた金額は１６万円で値引き交渉後です)

[834: 契約済みさん]

前回、豊洲から新浦安に引っ越しをした際に...２LDK（８０m2)で約４万円でした。
今回、もサカイを使う予定ですが...前回引っ越しをした際に次も同金額で良いとのことなので
４〜５万円ぐらいになると思います。（エアコンの取り付けは別ですが）

[835: 匿名さん]

うんうん、私も内覧会でちょっとひいた。がっかりしちゃいました。
きっと期待きしすぎていたんえしょうね。
心の中で「狭いだぞ狭いんだぞ」と言い聞かせて望んだのですが、狭さだけでなく「え〜こんな仕上がり〜」とがっかりした部分が正直いって多かったです。
外壁の色も白くて、これで外に洗濯物や布団が干されたら一気に安っぽい雰囲気になるだろうなあとも思いました。

[836: 契約済みさん]

昨日、確認会に行ってきました。
主人が会社を休めないため１人で電車で行き海浜幕張駅から歩いてみました。
いつもは主人と車で行っていたので、駅からはどのような道順で所要時間は
どのくらいかを知るために探検気分でしたが・・・・
最短ルートと思って歩いた道は免許センターの浜田の交差点に辿り着き・・・
歩道橋を上がったまでは良かったのですが・・・
エッ！！！渡れない！！！あっち側に渡れない（泣）
横断歩道も無いし『どぉ〜〜〜しよぉ・・・マンションは目の前なのにぃ〜〜〜』
仕方なく途中まで戻りテクテク４０分は歩いて辿り着きました！！
帰りは新ルートを発見して２０分弱で着きました♪
さてさて確認会ですが、指摘個所の殆どがクロスの傷や汚れだったので
よぉーーーく見てみると・・・・変わってないような・・・変わったような・・・？？？
って感じでした。内覧会では確認できなかった日当たりも昨日は確認できました。
１４時頃でしたが日が差し込んでました。ちなみに４番街７階です。

引越しはサカイで見積もりを出しました。
２トントラックで１３万円でした（汗）
引越しは３月中旬で埼玉県からの引越しです。

早く住みたいです！
望みや期待が大きいとガッカリ度も大きいので、私は程々に・・・・
とは思いつつ、やっぱり夢や希望が大きく膨らんじゃいますよねぇ〜〜

[837: 契約済みさん]

私も、この値段でここに住みたいなら妥当な内装だと思いました。
高級な内装ならもっと高くなってしまいますよね。
ウチはそんなに出せませんので（汗）。
ココを逃したらしばらくは相応の物件が見つからなくて、
賃貸生活があと10年くらい続きそうですし。

新生活が楽しみです♪

[838: 契約済みさん]

サカイへの交渉ですが、うちは、１６３７００円から８５０００円（エアコン取り外し、取り付けを含み）まで値引きさせました。
３月下旬引越し予定です。
２Tのロングです。
引越し時間帯ですが午後フリー便です。14時から16時まで。
距離は47.9Kmです。
http://www.navitime.co.jp/
↑これで距離を測定します。

皆さんはぜひ複数の業者に見積もりを依頼し、よい条件の業者を選ぼう。

[839: 契約済みさん]

＞833さん

＞やっぱりウチのヨメも「なんか落ちてきそうで怖い」と言ってました。
私は全く気になりませんでしたが・・・


そりゃ奥さんの方が洗濯物を干したり、庭へ出る回数が多いからでしょ。
干している間、または草取りをしている間に子供のオモチャでも１０階から落ちて頭に当たったら…と考えると怖くて庭にも出れませんよ。
まして子供を庭で遊ばて…なんて考えたら怖くないですか？
高層階から落ちてくる洗濯物でさえ恐怖です。

[840: 契約済みさん]

高層階の人は下への落下には気をつけられた方がいいですね。
子供が・・・私は知りませんじゃすまない事故にもなるかもしれません。

[841: 契約済みさん]

私は上層階なのですが
風がすごいというよりもコンクリートになっていない為少し怖かったです。
子供たちはその高さに慣れると高さの恐怖がなくなりそうで少し心配ですが・・。
雨の日のエレベーター待ちは寒そうだななんて思っちゃいました。

[842: 匿名さん]

あの柵廊下をみて「怖い」と感じるのは正常な感覚だと思います。

その危険に慣れてしまうのも心配です。

タワーマンションに住む子供などは、「高所平気症」という考えられない弊害もあるそうです。

怖いな、心配になるな、これは極めて正常だと思いますが。

小さな落下物も降下すると加速を増してかなり危険です。

[843: 契約済みさん]

うちも部屋の狭さには少しガックリしました。
だけどそれ以上の広い部屋は高くて手が出なかったので仕方ないのですが。
今が古い団地に住んでいるだけに6畳は広いので狭く感じたのかもしれませんね。
日当たりはすごくよくもなく悪くもなくっていった感じでした。
コロンブスの売れ行きはいかがなものなのでしょうか？
完売してほしいです！！！！

[844: 契約済みさん]

私も同じ６帖でも、ずいぶん狭く感じました。
１２帖なんて、６帖の部屋２つ分なんてとても思えません！！
マンションサイズってこんなものなのかなあ。

[845: 契約済みさん]

830です。
皆さんの意見を聞いていて、なんか少し安心したような。。。
落ち着いたような。。。
とても楽しみにしている住民がここにはたくさんいるんですよね。
正直、うちも幕張にこの価格で住めると思い契約したものです。
月日がたつにつれ、期待度も増し、とっても楽しみにしていた内覧会で最高潮をむかえていました。
それで、どっかーん。。。みたいな。
初心忘れるべからずってとこでしょうか。
もう一度よく考えて結論を出していきたいと思います。
やっぱり住民版ですね。

[846: 契約済みさん]

我が家の引越し見積もりは、3月上旬、2トンロング2台で約16万円でした。
千葉県内25ｋｍくらいです。
あまり値引く気配もなく、とりあえず帰ってもらいました。
他社で見積もりとる予定です。
値引きの交渉できるんですね。
コロンブス価格といわれ、強気だなぁ。
と思ってました。

[847: 契約済みさん]

サカイ引越し見積もり3月上旬で１５万を１２．５万に値引きしてもらいましたがまだ高い気がします。10万は切ってもらえるとこ探します

[848: 契約済みさん]

初めて投稿するものですが、思っていたより狭いとか外壁が安っぽいとかネガテイブなことばかり書いていますよね。
これでは、検討版で「住民版はネガテイブキャンペーンやっている」と書かれても仕方ないですよ。こんな状況では、完売なんて無理ですよ、これから住もうとする人がこんなに批判しては！
購入検討中の人が見たら、やめてしまうでしょうね、まさに自分の首を自分で絞めているいるようなものです。なんかすごく淋しい気持ちになります。
まぁ、契約した人でない人も混じって批判している可能性もありますが、皆さん、いろいろ検討して妥協した部分もあるでしょうが、自分で納得したから購入されたのではないのでしょうか？
誰かに白は団地っぽいと書かれたからっていいじゃないですか！パンフレットやＨＰ、ＭＲでも模型も見たし、現地にも行って最終的に決めたのでしょう。
私は、３ＬＤＫで約８０ｍ２もあれば十分広いと思いますよ。収納やＷＩＣ等で部屋が狭くなっていると思いますが、私の友達のマンションも同じ３ＬＤＫで８２ｍ２（扶○系）ですが、間取り、部屋の大きさはほぼ同じです。
狭いと言われる皆さんが満足される部屋の広さって８５〜９０ｍで３ＬＤＫってことなんでしょうか？例えば、ＬＤＫが１５畳とか？
マンションを購入される方ですから、ご存知かと思いますが、元々マンションの部屋サイズは狭いです。私の実家は関西ですが、関東と関西では京間、江戸間と言ってそもそも関東の方がせまく、さらにマンションタイプは江戸間より狭いので、今お住まいの部屋のサイズで印象はかなり違う
と思いますよ。ご自身の部屋のサイズに対してマクタマの部屋がどう違うかのイメージを持って検討したのではないのですかね？
部屋が狭いとか、外壁の色が安っぽい白が嫌だとか、変更できないようなことを愚痴るのは止めにしたいです。
マンションなんですから、諦めないといけないこともあるかと思いますが、ここの住民版では、もっとこれからのことを話していきたいです。

[849: 契約済みさん]

みんな知ってる？家具置くとね、不思議と広くなるんよ。

[850: 契約済みさん]

引越し前に室内の事をいろいろ考えていますが
うちは、アップライトのピアノを置くため
ピアノの部屋には、遮音性のカーペットを引くことにしました。
業者に頼むのですが、６畳約１０㎡、結構高いんですよね。
防音カーペットも手配しないと。

リビングの照明はインバータータイプのおしゃれな照明にしました。
球の値段は高いのですが、電気代は安いですからね。

ピアノを持っていかれる方、いらっしゃいますか？

[851: 契約済みさん]

そうですね、あきらめも大事ですね。


これから莫大なローンを抱えての借金生活が始まるので、
モデルルームのイメージに夢見ちゃってちょっと勇み足だったかなと反省しているのも事実です。

今日も周辺外回りを走ってきました。
あきらめなくちゃ(T_T)(T_T)。

インテリアに凝るぞ！

[852: 契約済みさん]

８５０です。防音カーペットじゃなくて、防音カーテンです。
打ち間違えです。

[853: 入居前さん]

＞849みんな知ってる？家具置くとね、不思議と広くなるんよ。

今の狭い家で使っていた家具をそのまま持って行くから？？
配置すると広く感じるの？

＞848まぁ、契約した人でない人も混じって批判している可能性もありますが、

？？ここって住民版ですよ、なぜ？？？？？

[854: 契約済みさん]

８４８です。

８５３さんへ
＞？？ここって住民版ですよ、なぜ？？？？？

私が感じているだけかもしれませんが、
①検討版で「住民版でネガティブキャンペーンやっている」と書かれていたので住民以外の人も見ている。
②何度か同じことが繰り返し話題に上がる。駅から遠いとか環境が悪いとか外観が団地っぽいとか実際事実だし、どうにもならないことなのに同じことの繰り返し。
③住民版なのにあまりにもネガティブなことを書き過ぎで、本当に購入者が書いているのかと思ってしまう。自分で自分のことを否定するなんて悲しいですよ。

まぁ、これ以上、この件に関して話することはないです。

３月からの新生活を楽しくしていこうと考えています。
私はテニスをしますので、引越しすればすぐに登録して隣の幕張海浜緑地や海近くの幕張海浜公園で休日にいい汗をかきたいと考えています。
一緒にやれる人が増えるといいなと楽しみにしています。
あと、ギターを弾いたりもします。
また、他に何か始めようと思っている方の話も聞きたいです。
コロンブスクラブも立ち上がってくるでしょうし、いろいろと楽しみです。

３月からはマクタマでの新しい生活が始まるわけですから、この住民版ではこのような話をしていきたいのです。
ここは、これから生活を始める住民版なのですから、ネガティブな話はなるべく避けたいです。
検討版に購入者としての内覧後の部屋の広さのこと等を書き込むのは全然よいかと思います。
自分が検討している時に住んでる人や購入者の意見て凄く参考になりますから。

[855: 契約済みさん]

前向きな意見は気持ちが明るくなりますね〜。

買う気のない人は、平気でネガティブなことを言ってきますが、所詮、済むのは私たち。

そう！このマンションの主役は私たち住人なんです。

だから、周りに振り回されることなく、自分たちのマンションを誇りに思いましょうよ！

みんなで楽しい生活を送れれば、いいですね。楽しみです♪

[856: 契約済みさん]

＞849みんな知ってる？家具置くとね、不思議と広くなるんよ。

そうなんですよね！
過去、実家を離れ一人暮らしの時は、1Ｋでその1は6畳。初めて見たときはこんな狭い所に住めるかぁと思いましたが、シングルベッドを置いて、小さなテーブルも置いて最後は快適！

その次に引越しした2ＬＤＫのＬＤＫ11畳も狭い！と思ったけど欧風家具のダイニングセットとソファーを強引に置こうとしたのですが、意外にマッチしていい感じに！

そして今回のタマゴのリビングは過去のような「狭い！」って思いではなく「まぁまぁ」って感じだったから家具を置いたら広く感じるんじゃないかなぁと思ってます。

理屈ではなく感覚の問題ですよね！　849さんの意見、僕にはよ〜くわかります。

個人の感覚はマチマチですが、あまり狭い狭いと悲観的にならなくてもいいのではないかなぁと思います。