コロンブスシティ

[ＣＡＴ]

検討版は検討している方用として
すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪

[701: 住民でない人さん]

>700サン
音は上にもと言いますが一階なら上と左右を気をつければいいですもんね。再度主人と話した結果やっぱり団体生活ですし少しでも迷惑にならないようにと一階で考えております。
ただ今残っている中での検討になってしますので希望の間取りが空いてれば・・なのですが。（一番気に入った場所はもう契約されていて・・）
もう少し早く「まくはりたまご」と出会いたかったと。
楽しい生活にしたいですね。

[702: 契約済みさん]

すいません！
教えていただきたいのですが・・・。

駐車場の抽選はいつだったでしょうか？
心当たりの資料を探したのですが見当たらなくて。

「いつ配布された資料に書いてある」でも結構ですので
教えてください！お願いします。

[703: 契約済みさん]

引越しされた後出産予定の方にお聞きしたいのですが
どちらの病院に行かれていますか？
他県からの入居の為、転院になるのですがこちらの地域の交通などわからなくて・・・。
不便や遠すぎると心配だし。かと言って評判も気になるし・・。

[704: 契約済みさん]

No.702さん

駐車場抽選会の案内と使用申込書は12月下旬に届くようですよ。
その書類の返信期限が来年1月中旬、抽選会は1月下旬にあるようです。
お互い希望のところが当たるといいですね♪

[705: 契約済みさん]

駐車場の抽選…
我が家もドキドキです。
やはり便利なところに集中するのでしょうか？
それとも塩害を考えて、やはり屋根つきが人気なのでしょうか。
うちは自分の玄関から一番アクセスのよい場所を狙っているのですが、人気なんだろうな。
どんな抽選になるんでしょうね。
10年分の運を使い果たしてもいいから希望の場所をゲットしたいです。
だって、これからずっとですもんね。

[706: 契約済みさん]

NO.704さん

早速ありがとうございます！
「確か、そろそろだったけどオトサタないなぁ」って
急に心配になってしまいました。
もう少しで届くのですね。助かりました！


希望はどうやって出して、どういう順位で決まっていくのでしょうか。
駐車場がかなり広いので、自宅より遠くなってしまったら・・・
とても不便なのでなるべく希望が通るといいのですが、
敷地内に駐車場があるだけでもありがたいと思うべきなのでしょうか。
長年のことなのでドキドキですね！

[707: 契約済みさん]

駐車場の抽選…まだまだ先だな〜なんて思っていたのにあっという間ですね！
希望の場所、当たればいいなぁ〜。ドキドキ。
うちは「車は足」としか考えていないのでオンボロ軽自動車です（笑）
みなさん引っ越してきてビックリしないでくださいねー！！

[708: 契約済みさん]

駐車場の抽選会は、有楽の本社で平日やるようです。一応公開抽選らしいんですが・・
関係者等を優先して決めてなければいいんですが・・・

[709: 契約済みさん]

ちょい古ネタですが、成分解析にかけてみました。

マクハリタマゴの成分解析結果 :

マクハリタマゴの88%はやさしさで出来ています。
マクハリタマゴの5%は時間で出来ています。
マクハリタマゴの3%は運で出来ています。
マクハリタマゴの2%は花崗岩で出来ています。
マクハリタマゴの1%は陰謀で出来ています。
マクハリタマゴの1%は魔法で出来ています。

いい感じ、です。

[710: 契約済みさん]

抽選の場所は有楽さんじゃなくて管理会社さんですよね。

[711: 契約済みさん]

＞７０９さん
面白いですね（＾＾）
やさしさ８８％はいいな〜

私の見たテレビで地形の風水をやっていて、確か
「東に広場、西に水場、北に山があると良い」というのを
聞いたことがありました。
それってちょうどマクタマの中庭にぴったり！？
と思ったのを覚えています。

[712: 内覧前さん]

来年１月に内覧、３月中に引越し予定です。そろそろ最終代金支払いにあわせて、諸費用の計算をしようと思います。ところで皆さんは引越し費用としてどれくらい見積もっていますか？　因みに私のところは　現住所が松戸市内からの引越しです。ピアノなどはありませんが、エアコン３台を持って引越しするので結構かかるのかなと少し心配です。

[713: 契約済みさん]

既出だったらすいません。
（過去レスにはなかったので）

マクタマってフラット35Sは適用できないですよね？

[714: 契約済みさん]

そろそろ振り込みも近ずいてきていますね。
うちは今の家賃より多くなる予定なので少々心配。
皆様はどのぐらい借り入れされる予定ですか〜？
ちなみにうちは3000万・・・。
即金なんて方は羨ましい限りです。。

[715: 契約済みさん]

私の調べでは確かフラット35Sは適用外ですよ。
一度は喜んだものの残念です。

[716: 契約済みさん]

713です。

715さんありがとうございました。

やっぱり適用外ですね。
残念。

2月が支払いなのでフラット申し込み時期はもうギリギリですね。
金利も現在かなり下がっているのでここで申し込みます。

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran2.htm

（長谷工の営業には早く申し込めと前々からつつかれてましたが・・）

2008年金利見通し
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-29474720071222?pageNum...

[717: 幕張セブン]

マクタマの囲いが取れていました。
メインエントランス、威風堂々としてます。

[718: 幕張セブン]

１階専用庭の芝生も置かれていました。
ベランダのエコキュート＆室外機が大きいですね。

[719: 契約済みさん]

住宅情報マンションズ（千葉/茨城版）をみると、、、

久しぶりに載ってましたね、コロンブスシティ。
販売 最終期 らしいです。まぁ、そうですよね、
時期的に。

現在どれくらいの売れ具合なんでしょう？


最後の追い込み、がんばってほしいですね！

[720: オーシャンサイド購入者]

ここの掲示板を旦那さんから教えてもらって初めて来ました。うちには3歳のやんちゃ娘が1人います。幕張地区の幼稚園事情はあまり良くないとのことですがうちは私も働いているため、幕張地区で幼稚園に入れる見込みが薄いのであれば1年は今の保育園に残して来年4歳の時点で幼稚園に入園できるようにしようかと考えています。お子さんをお持ちの方で、なおかつ働いていらっしゃるママさんは幼稚園入園は大きな課題になるでしょうが、ここで色んな意見交換ができたらと思います。入居後もいいお付き合いができるようなお友達がここで見つけられたらいいなあ。

[721: 契約済みさん]

720さんへ
我が家にも3歳の娘がいます。
保育園に通われてるとのことですが、マクタマに越しても現保育園に通園できるのでしたらそのままの方が子供の環境も変わらないしいいのではないでしょうか。
お仕事もされてるとのこと。
お仕事と幼稚園の両立っていがいと大変かもしれません。
幼稚園て保育園と違って園に行く回数も多いですし、保護者の出番も結構あります。
我が家の娘は美浜区の幼稚園に4月から入園予定です。
コロンブスガーデンで一緒に遊ぶ機会があるかもしれないですね。
よろしくお願いいたします。

[722: オーシャンサイド購入者]

721さん　我が家は市内間での引っ越しになるので通えない距離ではないんです。ちょうど今の保育園で実施しているスイミングや英語教室に参加し始めたところなので、できればもう少し通わせてあげたいなぁて思ってました。4歳での入園を目処に検討しようと思います。
同じ年の子供を持つ者同士仲良くしてくださいね！
入居が今から楽しみです(*^_^*)

[723: 契約済みさん]

既出だったらお許しください。
契約済みの皆様への質問ですが、
皆様は契約した際に、値引き交渉をしましたでしょうか。
うちは前々しませんでした。
契約会に参加した際に、隣の人の最終金額と部屋番号をチラッと見たんだけど、表示価格とぴったりと合っています。そのとき、すこし安心することになりました（なんか自分が損していないというような変な気持ち）。皆はどうなんでしょうね。

[724: 契約済みさん]

No723さん
うちも値引き交渉はしませんでした。というか先行内覧会で買ったので抽選でした。（倍率2倍ですが・・・）
売れ残りそうな現在では値引き交渉している場合はあるでしょうね。
先日、駐車場の抽選申し込みの書類が届きました。駐車場の番号で希望を出すのかと思っていましたエリアでの申込みのようです。エリアであたってもエリア内のどの駐車位置になるかは、まったくのランダムのようです。希望のエリアがあたっても当たったもの同士希望する駐車位置が逆になる可能性もあるようです。希望の位置になるのはかなり困難かもしれません。

[725: 契約済みさん]

No.724 さん
ありがとうございました。
うちはすでに駐車場の抽選書類を郵送しました。２９００円の区画ばっかり狙っています。うちは土日しか車を使わない家庭だから、少々不便でも容認範囲内と思っています。

[726: 契約済みさん]

駐車場の件で質問なのですが
第1希望から順番に書いていくみたいなのですが
例えば第一希望が数少ないエリアだった場合倍率も多くなりますよね。
第1希望を抽選で外れた場合第2希望って・・順らしいのですが
第2希望している場所も他の皆様が第一希望されている可能性はありますよね。
その場合第二希望はすでにいっぱいになって抽選できない状態かもしれない事もありえるのでしょうか・・、
その場合第2希望は飛ばされ、第3希望の場所がまだ空車であれば抽選って事なのでしょうかね？
後は当たるまで繰り返しなのでしょうか・・・？
わかりにくくてすみません。
契約時は2900円がほぼって聞いていたのですがそうでもないし・・・。
希望通りの場所になるのは難しそうですねぇ・・・。

[727: 契約済みさん]

勝手な想像ですけど、間違ったらすみません。

（１）区画数＞=第1希望総和　結果：全員当選
　　　区画数<=第1希望総和　結果：抽選を行う。外れた人は整理ポストに入れる
（２）整理ポストから第2希望再度抽選を行う
　　　区画数(実は残された区画)＞=第2希望総和　結果：全員当選
　　　区画数(実は残された区画)＜=第2希望総和　結果：抽選を行う。外れた人は再度整理ポストに入れる
繰り返し（２）を行う。

第１希望を優先的に考慮するっていう原則？かなぁ。。。

[728: 契約済みさん]

我が家にも駐車場の書類きました〜。
エリアで抽選てのは営業の方から聞いてましたけど、ちょっとエリア広すぎません？
もう少し細かくエリアを区切ってくれるのかと思ってました。
少し管理会社の怠慢な気がします。
これじゃ、第一希望でエリアが当選したとしても、場所がま逆だと横長い駐車場ではかなりの距離ありますよね。
エリア内で当選順に自分で番号を決められるとかもう少し方法はあると思いますがそう思うのはわが家だけでしょうか。
それか。１つのエリアをもう少し細分化して欲しかったですね。
せめて4分割くらいに・・・
なんか少しがっかりしました。

[729: 契約済みさん]

駐車場の案内を見ると、869戸で順番を決めてその順番で駐車場を決めていくのではないかと理解しました。
例えば400番の順番にあたった人の第一希望が2900円所だった場合、その場所が既に一杯だったら、第二希望の3900円にまわされ、そこも一杯だったら、第三希望の5900円にまわされて、そこに空きがあれば決まるということではないでしょうか？
1番から順に確実に決まっていくと思いました。大きな勘違いでしたら教えてください。

[730: 入居予定さん]

>>729さん
それは大きな勘違いですよ。
そんな方法だったら破綻してしまうことが用意に想像できます。
区画は希望エリアごとに区画番号順に自動的に埋まっていくだけです。

[731: 契約済みさん]

駐車場ですが、どこが一番人気があるんですかねぇ???
車の事を考えると屋根がある方が良いし、値段を考えると
格差あるし・・・。
1年間で考えると、結構な金額差になりますよねぇ。
みなさんの意見を聞かせて頂きたいです。
お願いします。

[732: 契約済みさん]

私も抽選方法の説明を読む限りは729さんと同じように読み取れました
確かにやり方としてはあり得ないと感じましたが
抽選順位896位になったらどうするんでしょうね

しかも売れていない住居分まで抽選に参加するという注意書きもちょっとおかしいんじゃないかと
だって役員の抽選は契約者のなかから行われたんですからね
本来駐車場の抽選も１１月の集まり（説明会）でやると聞いていたので
抽選が１月末になったというだけで納得いかないのに

コンピュータでの抽選なんていくら公開しようがいくらでも裏で操作できるのは目に見えてます

[733: 契約済みさん]

既知の情報かもしれませんが、貼っときます。
例のイオンの「イオン幕張西ショッピングセンター 」

http://waiwai.map.yahoo.co.jp/spot?mid=nlzsWWLEm90Y2TfSYuj5i9GBrRZD_hk...

Wikipediaにもオープン予定の情報も載っています、ページのかなり下の方へ。ご参考してください。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

[734: 契約済みさん]

本当に売れてない分まで駐車場の抽選を入れるのはおかしいですね。
だって、売主がいいところを確保しておいて、売り残り分の販売の際にもれなく駐車場はここから選べますよ〜なんてうまい話がでてきたっておかしくないのですから・・・
役員の選出だって、それだったら売れ残り分として売主がやったっていいじゃないですか。
って話までなってもおかしくないですよ。
実際は役員に関してはありえないでしょうけどね。
納得いきません。
他のマンションでは実際に駐車場の抽選は自分たちでくじひけましたし。
コンピューターがアットランダムなんて、売主がいいところを確保してるに決まってる！！

[735: 契約済みさん]

抽選のしかたは、コンピューターがアットランダムに抽選をし、部屋ごとにまず順番をつけると思います。
これは、1位から896位までつくと思います。
そこから自分が出した希望のエリアが決まり、そのエリアの中では駐車番号の若いほうからうまっていくという形ではないでしょうか。
なので、エリアごとの抽選ではないと思いますよ。
たとえば極端な話、抽選番号が500番の人が800円のところを第一希望としていたとして、抽選番号500番以内に第一希望で800円のところを希望してる人がいなかったとしても抽選番号480番の人が第一希望落選・・・第2希望落選・・・そして第3希望で800円のところをだしていれば、480番の人が800円のエリアに決まるのではないでしょうか？
この説明でわかりますか？
とりあえず、エリアは抽選番号順に決まるのだと思います。
そのエリア内の場所は抽選1位の人から駐車番号若い順に勝手に決められるということでしょう。

[736: 入居予定さん]

いいところ、いいところというけど、人によっていいところって違いませんか？
安いほうがいい人だっているし、屋根があるほうがいい人だっているし、
広くなきゃ置けない人だっているんだし・・・同じ1Fの屋根つきでも、3箇所ありますよね。
売主がいい場所を確保してる！！というけど、駐車場だって全部契約してくれる人が
いなければ、駐車場の収入だって管理費に充当するわけで、のちのち困るのは我々です。
売主が確保しているあいだは売主持ちみたいですし。
現実的に考えて896戸分、契約者が自分でくじ引きするってのも・・・。

確かに、区画があまりにも広すぎて、希望の位置になるのは難しそうですし、
駐車場選定の時期も当初より遅れてしまったのは気になりますが、
売主が抽選に参加することは重説でわかっていたことですし、
あまり細かいところまで勘ぐってここで文句だけ書くっていうのも、印象悪いですね。

[737: 入居予定さん]

抽選に否定的な人は抽選会場に行きましょう。
私は公正を望むので当然会社を休んで行きますよ。
（というよりビッグイベントではないですか？忙しくて行けない人はそれぐらいの考え方だと思います）
その三田で皆さんお会いしましょう。では

[738: 契約済みさん]

我が家は駐車場はどこでも良いので、どーでも良いです。
数年後に再抽選するでしょうし。私は仕事を休んでまでは行きません。
抽選も公平な訳ないと思いますよ。。。
希望場所に当たりたい方は行かないに越したことはありません。

[739: 契約済みさん]

駐車場—うちはどーでも良いわけではありませんが、やはり気になるとこではありますが、皆が皆希望通りにはならないので２００８年新年早々の運試しってことで（笑）
早くマクタマに住んで皆さんとお顔合わせしてお話してみたいです。

[740: 契約済みさん]

あきらかに不正が働いているのをさも公正かのようにコンピュータで映し出されるのを
ただ見に行くだけの為に会社を休むのは考えられない

[741: 契約済みさん]

「これで一生の駐車位置が決まるんだ！」と思っていましたが、
数年後に再抽選ってこともあるのですね。
・・・なんかホッとしました。

[742: 契約済みさん]

再抽選なんてあるのですか？
確か本人の申し出が無い限り自動更新ではないのでしょうか。
余っている駐車場を変更なら可能だと思うのですがね。

[743: 契約済みさん]

再抽選なんてするのですか？
うちは駐車場の場所はどうでもいいという訳にはいきません。
皆さんの話をみてみると公平であるはずの抽選はそうではないと知り、本当にびっくりです。
そんなものでしょうか？
ただ、たとえ896位になってしまったとしても人それぞれに場所を選ぶ基準も違うでしょうから自分が選んだエリアの中でも真ん中くらいでは決まるのかなぁ。と楽観視していますが・・・
駐車場のいいところ・・・って、エリアではなくてたとえばそのエリアの中で出口に近いところとかそういうところですよね。
だって、エリアの中では実際に私たちは細かい場所まで選べないんですよね。
2008年の運試しかぁ。
今年のおみくじってことですかね。（笑）
我が家の幸運を願って・・・

[744: 契約済みさん]

みなさんのおっしゃるように、あんなに区画が広いとは思いませんでした。
本当に運試しですよね〜。
うちも駐車場の場所はどうでもいいというわけではありません。
かなり気になりますが、仕事は休めないので
公正に行われることを願うばかりです・・。

[745: 入居予定さん]

区画は広いけど、心の狭い人が多いね。
ここの契約者は。

[746: 契約済みさん]

にぎやかになるのかな？
◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20071227&newstype=k...

[747: 入居予定さん]

746さん
> 同庁は、新しい魅力やにぎわいの創出を図るため、従来の業務・研究機能に加え、商業やアミューズメントなどの機能を組み合わせた複合施設を誘致したい考え

でっかいショッピングセンターとか出来たらいいんだけどなぁ
ららぽーとは船橋にあるし絶望的かな

[748: 入居予定さん]

再抽選があるかどうかは、管理組合の話し合いによっては有りうるのでは？
ただ、どう採決するかにもよりますが、不満のない人＞不満のある人の場合、
再抽選しましょうなんて話はあっても採用はされないかもしれないですね。
でも私は公正に行われると信じることにします。
だって疑っても気分悪くなるだけで、何も状況変わらないし。

[749: 契約済みさん]

心の狭い人・・・
そんなことはないですよ。
色々な考えが聞けていいです。
ここは人を非難する場所ではなくて色々な考えを交換する場ですから。
それよりも、◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
とうとう拡大地区も本格的に始動するのでしょうか。
勢いで新駅までできればマクタマは＊＊＊になるかも。
新浦安とまでいかなくても、自分が住んでる周辺がどんどん活性化されるのは
本当にうれしいですね。

[750: 近隣の住民でない人さん]

◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
線路の向こうで違うエリアの話しじゃないか？
周辺と呼ぶには誤解がある。
非難でなくても、誤解をまねくこともどうかと思う。
近くに住むものとしては正直騒がしくなって欲しくないな。