コロンブスシティ

[ＣＡＴ]

検討版は検討している方用として
すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪

[676: 入居予定さん]

駐車場の位置によっては　バックドアが駐車場補強用のビームに当たっちゃいます。ミニバン系に乗っている人は要注意です。

[677: 契約済みさん]

>675さん
中庭の写真ありがとうございます！
広いですね〜　とっても綺麗に写っています。
思ったよりも素敵なマンションで嬉しいです！

[678: 素敵な中庭]

同じ長谷工大規模マンションの我孫子市のグラン・レジデンスさんでは
中庭の管理（開放か否か）が問題になっておられるようです。
中庭の景観をきれいなままで保ちたい方と、広場として遊びたい方の意見、
どちらの意見も分かるだけに解決が難しそうですね。
マクタマではどうなっていくのでしょうかねえ？

マンション掲示板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47050/

マンション概要はこちら
http://www.haseko-ml.com/023c

[679: 契約済みさん]

ここって床暖房つけられるんですか？

[680: 入居予定さん]

６７５です。
初めて書き込んでみたのですが、喜んでもらえるとやはりうれしいですね。
６７７さん、コメントありがとうございます。
我が家も、なかなかいいね〜と話しながら帰ってきました＾＾

６７５の写真ではもう陽が差していないのですが、これは
１６時３０分に撮ったものです。
言葉が足りずに心配になった方がいらしたらすみません。

ついでに、もう一枚。
こちらは、１４時０５分に撮りました。
左が４番街、右が５番街です。

[681: 契約済みさん]

680さん

写真ありがとうございます！中庭広いですね♪
自分のところ・・・日があたってます！ホントに良かった。
今はさえぎるものが何もない南向きなので、今よりは翳りますが・・・。
5番街低層が暗くなるのは昼過ぎだからかな。

679さん

アイセルコで入れた人は入れられたと思います。
インテリアオプションでは無理だったかな・・・。

[682: 入居予定さん]

ご報告が遅れましたが私も内覧会に行ってきました。
１３時半からの日程でしたが、渋滞を見込んで早く出発したので１２時半過ぎには現地に到着したのですが、受付したら周りを見ながら時間潰そうかと思っていたのですが、「早くてもいいですよ」と日程より１時間早く内覧会を始めました。部屋のキズや汚れ等のチェック(チェック個所に貼る紙テープを渡されました)が終わったら一旦戻ってきて採寸等はまた後でということでした。壁のクロスのキズや手垢による汚れが殆どでした。部屋中チェックするだけで２〜３時間はかかってしまいました。当日は曇りのち雨だった為、日当たりは残念ながら確認できませんでした。ひとつ気になったのですが、エレベーターが狭いな〜と。大人なら４〜５人で窮屈感ですよねぇ？ベビーカーやショッピングカートのまま乗るとかなり狭いように感じたのですが・・・どなたか同じように感じた方いらっしゃいませんか？マンションはどこもあのような感じなのでしょうか？コロンブスホールも思ってたより狭かったです。受付があった所がママラウンジになるのでしょうか・・・？だとしたら狭いですよね？！クラブアリーナを楽しみにしてたので、ちょっと期待はずれでしたけど、マンション自体は気に入ってます。
来月の確認会は主人が会社を休めない為１人で電車で行く予定なので、海浜幕張駅から歩いてみようと思います。徒歩だと遠く感じそうですが・・・。

[683: 契約済みさん]

＞６８２さん
私も、エレベーターは狭く感じました。
でも、マンションなんてこんなもんかなぁ〜と・・笑

私はオーシャンサイドですが、陽当たりが良くて、予想以上に部屋の奥まで陽が入っていました！
心配だった高速の騒音と排気も、全く気になりませんでした！
次は確認会ですね。
きっとまた新たな汚れや傷が出来ていると思われますが（笑）
その時はどうするんでしょう？やっぱりまた直すんですよね？？

[684: 契約済みさん]

680さん
部屋の中の写真もあれば投稿お願いします。

[685: 住民でない人さん]

南向きを希望してるのですが4.5番街の低層階（1〜3階）って南向きだけど日は当たらないのでしょうか？
逆に東向きの高層階（6階以上）の方が日当たりが良いのでしょうか？
できれば子供が居るため低層階を希望してるのですが・・・。
来週までに決定したいと思っていますのでご意見下さい。

[686: 契約済みさん]

>685さんへ
５番街の低層階契約者です。
今は時期的に太陽が下にあり陰っていることが多いですが、
１日中日陰ではなく段階的に日が当たるという感じらしいです。
陽が高くなる夏場は今より日当たりが良くなるでしょう。
明るさを取るなら中層階以上が確実でしょうか。
モデルルームで日照時間の図面を確認されると良いと思います。

ちなみに現在東向きに住んでおりますが、昼１時を過ぎると
ベランダは陰ります。

[687: 契約済みさん]

６７５さん、写真UPありがとうございます☆
うちも５番街、角度的に部屋の位置がほぼ一緒なので、イメージしやすいです。眺めのいい感じになりそうですね♪♪
あ〜〜〜、すごい楽しみです♪

[688: 契約済みさん]

＞６８３さん

高速の騒音と排気ガス気にならなかったとのことですが、何階くらいでしょうか？
また、騒音については窓を開けた状態でしょうか？それとも閉めた状態で気にならなかったのですしょうか？

私は１２階ですがスゴク気になっているため、できれば教えてください。よろしくおねがいします。

[689: 契約済みさん]

688さん

私は683さんではないですが、オーシャン契約者です。
中階層です。

窓を開けると音はしますが、嫌になるような感じはありませんでした。
普通に会話も聞こえます。
私は想像よりもマシだったので安心しました。

窓を閉めるとまったくといっていいほど音を感じることはありません。

しかも夕方の景色は最高でしたよ！
12階ならもっと海まで見えて綺麗でしょうね。

ウチは数箇所の指摘はしましたが、大満足でした

[690: 入居予定さん]

>>689さん
素敵な夕焼けありがとうございます
わたしも　こんな夕焼けをゲットできると思うと鳥肌です。

サラリーマンなんで土日だけなんですけどね

皆さん宜しくお願いおねがいします

[692: 契約済みさん]

>689さん

688です。状況教えていただきありがとうございました。
安心しました。

>691さん
ご指摘通り数時間では分からないかもしれませんが、
騒音に関しては短時間で感じるようであれば大問題なので
それがないとわかっただけでも安心しました。

[693: 契約済みさん]

＞６８８さん
６８３です。
私は低層階です。
目の前は高速脇の木々です。高速を走る車も見えません。
窓を閉めるとかなり静かです。
車の音は全く聞こえません。
窓を開けると音はしますが、うるさいとは感じませんでした。
窓を開けて内覧チェックをしていたのですが、開けていた事すら忘れるくらいでした（寒くて気づき、閉めました（笑）
空気に関しては、本当に全く感じませんでしたよ。
６９１さんの言うように、じわじわ感じるものかもしれませんが。
６８８さんは高層階なのですね！
ベランダからは素敵な景色が毎日眺められますね〜！

[694: 幕張セブン]

こんばんは。
我が家の内覧会は年明けなので、まだ入れない敷地を見て来ました。
６番街のお庭です。

[695: 幕張セブン]

オーシャンサイド２番街のお庭です。
手前にスロープがありますね。

[696: 幕張セブン]

↑　間違えました。１番街のスロープでした。
その横、駐車場へのアプローチです。

[697: 契約済みさん]

すごく出来上がってきていますね！
春からの生活がすごく楽しみです。
内覧会を無事済んだ方々は家具やカーテン選びですね。
皆様良い部屋になるといいですね♪

[698: 入居前さん]

現在、他県に住んでいるので皆さんの写真は参考になります。
先日の内覧会はなんとか都合を付けて参加しました。
実は、契約前から何度か現地を見に行って、何か引っかかるモノがあったのですよ。ただ、それが何か解らずにモヤモヤしてたのですが…
今回、部屋に入って（２F）ベランダに出て気付きました。
それは…電柱!電柱が在る！！
現住居の近くは地下ケーブルなんですよね。これが違和感の正体。
でも、出先では普通に見る風景なんで気付けませんでした。間抜けな話ですが。
メッセ周辺もまだ電柱仕様の配電なのでしょうか？
今後改善される予定とかは無いのでしょうか？

[699: 住民でない人さん]

今週契約予定です。
しかし迷ってる事があり・・。
こども2人いるので防音が気になります。
LL45のフローリングでシッカリしているとの事と聞きましたが
大人の足音と違い特に子供の足音は響く思います。
色々友達に聞いたところ音は上にも上がると思いますがせめて下にドタバタ響く音よりはマシだとの事でした。
それならやっぱり下に部屋のない2階や1階を決定した方がいいのかな？と
最初決めていた5階以上の部屋から揺らいでいます。
子供はいずれ大きくなるし・・・。なんて甘い考えなのかしらね。

[700: 契約済みさん]

我が家も2人の子供がいます。
ふたりとも育ち盛り・・・
マンションは騒音問題が一番のトラブルと心地よく末永く住みたいという思いから1階を選択しました。
ただ、子供の足音なんて親の躾次第でどうにでもなると思います。
それを気をつけるという意識のある家庭か否かではないでしょうか。
みんなで心地よく住んでいくように個々で努力は必要だと思います。
699さんのようにそのことを問題にして階を選ばれるようなご家庭なら、上層階でも大丈夫と思いますよ。
まったく音のでないマンションなんてないでしょうし、それをいかに協力しあいながら生活していくかだと思います。
皆さんで住みよいマクタマにしていきたいですね。

[701: 住民でない人さん]

>700サン
音は上にもと言いますが一階なら上と左右を気をつければいいですもんね。再度主人と話した結果やっぱり団体生活ですし少しでも迷惑にならないようにと一階で考えております。
ただ今残っている中での検討になってしますので希望の間取りが空いてれば・・なのですが。（一番気に入った場所はもう契約されていて・・）
もう少し早く「まくはりたまご」と出会いたかったと。
楽しい生活にしたいですね。

[702: 契約済みさん]

すいません！
教えていただきたいのですが・・・。

駐車場の抽選はいつだったでしょうか？
心当たりの資料を探したのですが見当たらなくて。

「いつ配布された資料に書いてある」でも結構ですので
教えてください！お願いします。

[703: 契約済みさん]

引越しされた後出産予定の方にお聞きしたいのですが
どちらの病院に行かれていますか？
他県からの入居の為、転院になるのですがこちらの地域の交通などわからなくて・・・。
不便や遠すぎると心配だし。かと言って評判も気になるし・・。

[704: 契約済みさん]

No.702さん

駐車場抽選会の案内と使用申込書は12月下旬に届くようですよ。
その書類の返信期限が来年1月中旬、抽選会は1月下旬にあるようです。
お互い希望のところが当たるといいですね♪

[705: 契約済みさん]

駐車場の抽選…
我が家もドキドキです。
やはり便利なところに集中するのでしょうか？
それとも塩害を考えて、やはり屋根つきが人気なのでしょうか。
うちは自分の玄関から一番アクセスのよい場所を狙っているのですが、人気なんだろうな。
どんな抽選になるんでしょうね。
10年分の運を使い果たしてもいいから希望の場所をゲットしたいです。
だって、これからずっとですもんね。

[706: 契約済みさん]

NO.704さん

早速ありがとうございます！
「確か、そろそろだったけどオトサタないなぁ」って
急に心配になってしまいました。
もう少しで届くのですね。助かりました！


希望はどうやって出して、どういう順位で決まっていくのでしょうか。
駐車場がかなり広いので、自宅より遠くなってしまったら・・・
とても不便なのでなるべく希望が通るといいのですが、
敷地内に駐車場があるだけでもありがたいと思うべきなのでしょうか。
長年のことなのでドキドキですね！

[707: 契約済みさん]

駐車場の抽選…まだまだ先だな〜なんて思っていたのにあっという間ですね！
希望の場所、当たればいいなぁ〜。ドキドキ。
うちは「車は足」としか考えていないのでオンボロ軽自動車です（笑）
みなさん引っ越してきてビックリしないでくださいねー！！

[708: 契約済みさん]

駐車場の抽選会は、有楽の本社で平日やるようです。一応公開抽選らしいんですが・・
関係者等を優先して決めてなければいいんですが・・・

[709: 契約済みさん]

ちょい古ネタですが、成分解析にかけてみました。

マクハリタマゴの成分解析結果 :

マクハリタマゴの88%はやさしさで出来ています。
マクハリタマゴの5%は時間で出来ています。
マクハリタマゴの3%は運で出来ています。
マクハリタマゴの2%は花崗岩で出来ています。
マクハリタマゴの1%は陰謀で出来ています。
マクハリタマゴの1%は魔法で出来ています。

いい感じ、です。

[710: 契約済みさん]

抽選の場所は有楽さんじゃなくて管理会社さんですよね。

[711: 契約済みさん]

＞７０９さん
面白いですね（＾＾）
やさしさ８８％はいいな〜

私の見たテレビで地形の風水をやっていて、確か
「東に広場、西に水場、北に山があると良い」というのを
聞いたことがありました。
それってちょうどマクタマの中庭にぴったり！？
と思ったのを覚えています。

[712: 内覧前さん]

来年１月に内覧、３月中に引越し予定です。そろそろ最終代金支払いにあわせて、諸費用の計算をしようと思います。ところで皆さんは引越し費用としてどれくらい見積もっていますか？　因みに私のところは　現住所が松戸市内からの引越しです。ピアノなどはありませんが、エアコン３台を持って引越しするので結構かかるのかなと少し心配です。

[713: 契約済みさん]

既出だったらすいません。
（過去レスにはなかったので）

マクタマってフラット35Sは適用できないですよね？

[714: 契約済みさん]

そろそろ振り込みも近ずいてきていますね。
うちは今の家賃より多くなる予定なので少々心配。
皆様はどのぐらい借り入れされる予定ですか〜？
ちなみにうちは3000万・・・。
即金なんて方は羨ましい限りです。。

[715: 契約済みさん]

私の調べでは確かフラット35Sは適用外ですよ。
一度は喜んだものの残念です。

[716: 契約済みさん]

713です。

715さんありがとうございました。

やっぱり適用外ですね。
残念。

2月が支払いなのでフラット申し込み時期はもうギリギリですね。
金利も現在かなり下がっているのでここで申し込みます。

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran2.htm

（長谷工の営業には早く申し込めと前々からつつかれてましたが・・）

2008年金利見通し
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-29474720071222?pageNum...

[717: 幕張セブン]

マクタマの囲いが取れていました。
メインエントランス、威風堂々としてます。

[718: 幕張セブン]

１階専用庭の芝生も置かれていました。
ベランダのエコキュート＆室外機が大きいですね。

[719: 契約済みさん]

住宅情報マンションズ（千葉/茨城版）をみると、、、

久しぶりに載ってましたね、コロンブスシティ。
販売 最終期 らしいです。まぁ、そうですよね、
時期的に。

現在どれくらいの売れ具合なんでしょう？


最後の追い込み、がんばってほしいですね！

[720: オーシャンサイド購入者]

ここの掲示板を旦那さんから教えてもらって初めて来ました。うちには3歳のやんちゃ娘が1人います。幕張地区の幼稚園事情はあまり良くないとのことですがうちは私も働いているため、幕張地区で幼稚園に入れる見込みが薄いのであれば1年は今の保育園に残して来年4歳の時点で幼稚園に入園できるようにしようかと考えています。お子さんをお持ちの方で、なおかつ働いていらっしゃるママさんは幼稚園入園は大きな課題になるでしょうが、ここで色んな意見交換ができたらと思います。入居後もいいお付き合いができるようなお友達がここで見つけられたらいいなあ。

[721: 契約済みさん]

720さんへ
我が家にも3歳の娘がいます。
保育園に通われてるとのことですが、マクタマに越しても現保育園に通園できるのでしたらそのままの方が子供の環境も変わらないしいいのではないでしょうか。
お仕事もされてるとのこと。
お仕事と幼稚園の両立っていがいと大変かもしれません。
幼稚園て保育園と違って園に行く回数も多いですし、保護者の出番も結構あります。
我が家の娘は美浜区の幼稚園に4月から入園予定です。
コロンブスガーデンで一緒に遊ぶ機会があるかもしれないですね。
よろしくお願いいたします。

[722: オーシャンサイド購入者]

721さん　我が家は市内間での引っ越しになるので通えない距離ではないんです。ちょうど今の保育園で実施しているスイミングや英語教室に参加し始めたところなので、できればもう少し通わせてあげたいなぁて思ってました。4歳での入園を目処に検討しようと思います。
同じ年の子供を持つ者同士仲良くしてくださいね！
入居が今から楽しみです(*^_^*)

[723: 契約済みさん]

既出だったらお許しください。
契約済みの皆様への質問ですが、
皆様は契約した際に、値引き交渉をしましたでしょうか。
うちは前々しませんでした。
契約会に参加した際に、隣の人の最終金額と部屋番号をチラッと見たんだけど、表示価格とぴったりと合っています。そのとき、すこし安心することになりました（なんか自分が損していないというような変な気持ち）。皆はどうなんでしょうね。

[724: 契約済みさん]

No723さん
うちも値引き交渉はしませんでした。というか先行内覧会で買ったので抽選でした。（倍率2倍ですが・・・）
売れ残りそうな現在では値引き交渉している場合はあるでしょうね。
先日、駐車場の抽選申し込みの書類が届きました。駐車場の番号で希望を出すのかと思っていましたエリアでの申込みのようです。エリアであたってもエリア内のどの駐車位置になるかは、まったくのランダムのようです。希望のエリアがあたっても当たったもの同士希望する駐車位置が逆になる可能性もあるようです。希望の位置になるのはかなり困難かもしれません。

[725: 契約済みさん]

No.724 さん
ありがとうございました。
うちはすでに駐車場の抽選書類を郵送しました。２９００円の区画ばっかり狙っています。うちは土日しか車を使わない家庭だから、少々不便でも容認範囲内と思っています。

[726: 契約済みさん]

駐車場の件で質問なのですが
第1希望から順番に書いていくみたいなのですが
例えば第一希望が数少ないエリアだった場合倍率も多くなりますよね。
第1希望を抽選で外れた場合第2希望って・・順らしいのですが
第2希望している場所も他の皆様が第一希望されている可能性はありますよね。
その場合第二希望はすでにいっぱいになって抽選できない状態かもしれない事もありえるのでしょうか・・、
その場合第2希望は飛ばされ、第3希望の場所がまだ空車であれば抽選って事なのでしょうかね？
後は当たるまで繰り返しなのでしょうか・・・？
わかりにくくてすみません。
契約時は2900円がほぼって聞いていたのですがそうでもないし・・・。
希望通りの場所になるのは難しそうですねぇ・・・。

[727: 契約済みさん]

勝手な想像ですけど、間違ったらすみません。

（１）区画数＞=第1希望総和　結果：全員当選
　　　区画数<=第1希望総和　結果：抽選を行う。外れた人は整理ポストに入れる
（２）整理ポストから第2希望再度抽選を行う
　　　区画数(実は残された区画)＞=第2希望総和　結果：全員当選
　　　区画数(実は残された区画)＜=第2希望総和　結果：抽選を行う。外れた人は再度整理ポストに入れる
繰り返し（２）を行う。

第１希望を優先的に考慮するっていう原則？かなぁ。。。

[728: 契約済みさん]

我が家にも駐車場の書類きました〜。
エリアで抽選てのは営業の方から聞いてましたけど、ちょっとエリア広すぎません？
もう少し細かくエリアを区切ってくれるのかと思ってました。
少し管理会社の怠慢な気がします。
これじゃ、第一希望でエリアが当選したとしても、場所がま逆だと横長い駐車場ではかなりの距離ありますよね。
エリア内で当選順に自分で番号を決められるとかもう少し方法はあると思いますがそう思うのはわが家だけでしょうか。
それか。１つのエリアをもう少し細分化して欲しかったですね。
せめて4分割くらいに・・・
なんか少しがっかりしました。

[729: 契約済みさん]

駐車場の案内を見ると、869戸で順番を決めてその順番で駐車場を決めていくのではないかと理解しました。
例えば400番の順番にあたった人の第一希望が2900円所だった場合、その場所が既に一杯だったら、第二希望の3900円にまわされ、そこも一杯だったら、第三希望の5900円にまわされて、そこに空きがあれば決まるということではないでしょうか？
1番から順に確実に決まっていくと思いました。大きな勘違いでしたら教えてください。

[730: 入居予定さん]

>>729さん
それは大きな勘違いですよ。
そんな方法だったら破綻してしまうことが用意に想像できます。
区画は希望エリアごとに区画番号順に自動的に埋まっていくだけです。

[731: 契約済みさん]

駐車場ですが、どこが一番人気があるんですかねぇ???
車の事を考えると屋根がある方が良いし、値段を考えると
格差あるし・・・。
1年間で考えると、結構な金額差になりますよねぇ。
みなさんの意見を聞かせて頂きたいです。
お願いします。

[732: 契約済みさん]

私も抽選方法の説明を読む限りは729さんと同じように読み取れました
確かにやり方としてはあり得ないと感じましたが
抽選順位896位になったらどうするんでしょうね

しかも売れていない住居分まで抽選に参加するという注意書きもちょっとおかしいんじゃないかと
だって役員の抽選は契約者のなかから行われたんですからね
本来駐車場の抽選も１１月の集まり（説明会）でやると聞いていたので
抽選が１月末になったというだけで納得いかないのに

コンピュータでの抽選なんていくら公開しようがいくらでも裏で操作できるのは目に見えてます

[733: 契約済みさん]

既知の情報かもしれませんが、貼っときます。
例のイオンの「イオン幕張西ショッピングセンター 」

http://waiwai.map.yahoo.co.jp/spot?mid=nlzsWWLEm90Y2TfSYuj5i9GBrRZD_hk...

Wikipediaにもオープン予定の情報も載っています、ページのかなり下の方へ。ご参考してください。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

[734: 契約済みさん]

本当に売れてない分まで駐車場の抽選を入れるのはおかしいですね。
だって、売主がいいところを確保しておいて、売り残り分の販売の際にもれなく駐車場はここから選べますよ〜なんてうまい話がでてきたっておかしくないのですから・・・
役員の選出だって、それだったら売れ残り分として売主がやったっていいじゃないですか。
って話までなってもおかしくないですよ。
実際は役員に関してはありえないでしょうけどね。
納得いきません。
他のマンションでは実際に駐車場の抽選は自分たちでくじひけましたし。
コンピューターがアットランダムなんて、売主がいいところを確保してるに決まってる！！

[735: 契約済みさん]

抽選のしかたは、コンピューターがアットランダムに抽選をし、部屋ごとにまず順番をつけると思います。
これは、1位から896位までつくと思います。
そこから自分が出した希望のエリアが決まり、そのエリアの中では駐車番号の若いほうからうまっていくという形ではないでしょうか。
なので、エリアごとの抽選ではないと思いますよ。
たとえば極端な話、抽選番号が500番の人が800円のところを第一希望としていたとして、抽選番号500番以内に第一希望で800円のところを希望してる人がいなかったとしても抽選番号480番の人が第一希望落選・・・第2希望落選・・・そして第3希望で800円のところをだしていれば、480番の人が800円のエリアに決まるのではないでしょうか？
この説明でわかりますか？
とりあえず、エリアは抽選番号順に決まるのだと思います。
そのエリア内の場所は抽選1位の人から駐車番号若い順に勝手に決められるということでしょう。

[736: 入居予定さん]

いいところ、いいところというけど、人によっていいところって違いませんか？
安いほうがいい人だっているし、屋根があるほうがいい人だっているし、
広くなきゃ置けない人だっているんだし・・・同じ1Fの屋根つきでも、3箇所ありますよね。
売主がいい場所を確保してる！！というけど、駐車場だって全部契約してくれる人が
いなければ、駐車場の収入だって管理費に充当するわけで、のちのち困るのは我々です。
売主が確保しているあいだは売主持ちみたいですし。
現実的に考えて896戸分、契約者が自分でくじ引きするってのも・・・。

確かに、区画があまりにも広すぎて、希望の位置になるのは難しそうですし、
駐車場選定の時期も当初より遅れてしまったのは気になりますが、
売主が抽選に参加することは重説でわかっていたことですし、
あまり細かいところまで勘ぐってここで文句だけ書くっていうのも、印象悪いですね。

[737: 入居予定さん]

抽選に否定的な人は抽選会場に行きましょう。
私は公正を望むので当然会社を休んで行きますよ。
（というよりビッグイベントではないですか？忙しくて行けない人はそれぐらいの考え方だと思います）
その三田で皆さんお会いしましょう。では

[738: 契約済みさん]

我が家は駐車場はどこでも良いので、どーでも良いです。
数年後に再抽選するでしょうし。私は仕事を休んでまでは行きません。
抽選も公平な訳ないと思いますよ。。。
希望場所に当たりたい方は行かないに越したことはありません。

[739: 契約済みさん]

駐車場—うちはどーでも良いわけではありませんが、やはり気になるとこではありますが、皆が皆希望通りにはならないので２００８年新年早々の運試しってことで（笑）
早くマクタマに住んで皆さんとお顔合わせしてお話してみたいです。

[740: 契約済みさん]

あきらかに不正が働いているのをさも公正かのようにコンピュータで映し出されるのを
ただ見に行くだけの為に会社を休むのは考えられない

[741: 契約済みさん]

「これで一生の駐車位置が決まるんだ！」と思っていましたが、
数年後に再抽選ってこともあるのですね。
・・・なんかホッとしました。

[742: 契約済みさん]

再抽選なんてあるのですか？
確か本人の申し出が無い限り自動更新ではないのでしょうか。
余っている駐車場を変更なら可能だと思うのですがね。

[743: 契約済みさん]

再抽選なんてするのですか？
うちは駐車場の場所はどうでもいいという訳にはいきません。
皆さんの話をみてみると公平であるはずの抽選はそうではないと知り、本当にびっくりです。
そんなものでしょうか？
ただ、たとえ896位になってしまったとしても人それぞれに場所を選ぶ基準も違うでしょうから自分が選んだエリアの中でも真ん中くらいでは決まるのかなぁ。と楽観視していますが・・・
駐車場のいいところ・・・って、エリアではなくてたとえばそのエリアの中で出口に近いところとかそういうところですよね。
だって、エリアの中では実際に私たちは細かい場所まで選べないんですよね。
2008年の運試しかぁ。
今年のおみくじってことですかね。（笑）
我が家の幸運を願って・・・

[744: 契約済みさん]

みなさんのおっしゃるように、あんなに区画が広いとは思いませんでした。
本当に運試しですよね〜。
うちも駐車場の場所はどうでもいいというわけではありません。
かなり気になりますが、仕事は休めないので
公正に行われることを願うばかりです・・。

[745: 入居予定さん]

区画は広いけど、心の狭い人が多いね。
ここの契約者は。

[746: 契約済みさん]

にぎやかになるのかな？
◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20071227&newstype=k...

[747: 入居予定さん]

746さん
> 同庁は、新しい魅力やにぎわいの創出を図るため、従来の業務・研究機能に加え、商業やアミューズメントなどの機能を組み合わせた複合施設を誘致したい考え

でっかいショッピングセンターとか出来たらいいんだけどなぁ
ららぽーとは船橋にあるし絶望的かな

[748: 入居予定さん]

再抽選があるかどうかは、管理組合の話し合いによっては有りうるのでは？
ただ、どう採決するかにもよりますが、不満のない人＞不満のある人の場合、
再抽選しましょうなんて話はあっても採用はされないかもしれないですね。
でも私は公正に行われると信じることにします。
だって疑っても気分悪くなるだけで、何も状況変わらないし。

[749: 契約済みさん]

心の狭い人・・・
そんなことはないですよ。
色々な考えが聞けていいです。
ここは人を非難する場所ではなくて色々な考えを交換する場ですから。
それよりも、◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
とうとう拡大地区も本格的に始動するのでしょうか。
勢いで新駅までできればマクタマは＊＊＊になるかも。
新浦安とまでいかなくても、自分が住んでる周辺がどんどん活性化されるのは
本当にうれしいですね。

[750: 近隣の住民でない人さん]

◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県
線路の向こうで違うエリアの話しじゃないか？
周辺と呼ぶには誤解がある。
非難でなくても、誤解をまねくこともどうかと思う。
近くに住むものとしては正直騒がしくなって欲しくないな。

[751: 契約済みさん]

マクタマの周りも、すでに建っているステラさんはじめ、これから新しいマンションが建ってきますね。活気のない街が多い中、賑やかになることはうれしいことです。
◆幕張新都心拡大地区の有効活用へ/土地利用方針策定を公告/千葉県・・・っていうのも期待できそうですね。この場所ならマクタマからも近いですし、、、、かといって、隣とかではないから、多少賑やかなアミューズメント系ができて、観光客・住民以外の人が訪れていても、マクタマ住民の生活に影響なさそうだし（車の出し入れとか・・・・）

[752: 契約済みさん]

＞７５０
ここはコロンブスシティ住民板ですよ。
線路の向こう側だろうが周辺には違わないと思いますが。
誤解をまねくとか言ってますけど、誰に対しての誤解なのか
意味わかりません。
もしかしてコロンブスシティ入居者への嫉妬ですかねぇ〜
近所の住人にこのような方が居ると何かとクレームつけられて
うるさそうですな。。。

[753: 入居予定さん]

線路のむこうって、近隣の住民からすると別のエリアなんですね。
マクタマを選んだ人は、線路の向こうの拡大地区にマンションパビリオンがあったので、
もしかすると、拡大地区も「周辺」と感じてしまうのかもしれませんね。
実際私は、メッセぐらいまでは十分近所だと思っていますし。
幕張は車の運転しやすいところなので、車があれば徒歩には遠くても全然生活圏ですよ〜。

[754: 入居予定さん]

あ！ごめんなさい。
よくみたら、近隣の住民「でない」人さんだったんですね。

[755: 契約済みさん]

他の完成済み長谷工物件で（売主も長谷工）でちゃっかり良い場所の駐車場確保してありましたよ
決めかねて迷っていたら今契約すればこの駐車場を使っていいですよって言われました
結局そこはやめましたけどね

[756: 契約済みさん]

確かに毎日通勤で車を使っている人はどこでもいいことないですよね。
うちは大半が週末に車を活用だけどやっぱり多少便利の方がいいですもの。
たくさん買い物した時とか雨とかやっぱり家から近い方が便利だし・・
と言ってもそんな毎日利用しないから最高値の場所に当たると支払いが痛いですけど・・。

[757: 契約済みさん]

また駐車場の話ですが・・・
やっぱりこれから契約する人が自分が落選したエリアを使用することになったら気分悪くないですか？
早々にこの物件を気に入って決めたわけですし。
まぁ、住んでしまえば他の住人の契約時期なんてわからないと思いますが。
できれば今時点で契約している人を優先してまずは希望のところに入れればいいですね。
それでも896箇所、きっとそれなりに色々なところが残るような気もするんですが。
これは気分の問題なんですがね。
まぁ、ジタバタしても時期がくれば勝手に決まるのですから楽しみに待つことにします。
来年はマクタマでの年越しになりますね。楽しみです。
皆様、よいお年をお迎えください。
そして、どうぞよろしくお願いいたします。

[758: 契約済みさん]

そりゃそうですよね。早い時期から契約して、つい最近とか、これから契約する人が優先して希望の場所、良い場所を決められるのは納得いかないですよねぇ。
公平な決め方、よろしくお願いしま〜す。

[759: 契約済みさん]

私の友人は、近所の長谷工物件に6月から入居したのですが、すでに抽選が終わっており、駐車場は安い所や屋根付きなどかなり選べる状態だったそうです。
売主も、今ならこの中からお好きなところをどうぞということだったで安いところを希望どおりGETできたとのことです。まだ150戸近くが売れ残っている状態なら、焦って抽選に申し込まないのも一つの手ではないでしょうか。
抽選が終わってから申し込んでも遅くないのではと思います。駐車場に関しては明らかに後に契約する人の方が有利です。

[760: 匿名さん]

アナログ抽選（紙片をつかったくじ引き）に変えてもらうようにみなさんで要望してはいかが？

[761: 契約済みさん]

入居まであと３か月ですが、売れ行きってどんな感じか気になりますね。
結構健闘してるとはおもいますが。

[762: ぶるっち]

みなさま、明けましておめでとうございます。
初投稿です。宜しくお願いします。

今までずっと読み専門でした(^^)
ちなみに、「契約済み」です。

いきなりの質問で恐縮なのですが、
リビングのエアコンのコンセント形状を
内覧会等でチェックされた方はいらっしゃいますか？

No.250の投稿を拝見すると、標準が１００Ｖなのかと思いまして。
でも、量販店を回ってみていますと、
いまどきのＬＤＫ用のエアコンは大体２００Ｖ用ですよね・・・

まだ内覧会には日があり、パビリオンも正月休みですし、
みなさまの中で既にチェックされているかたは
いらっしゃらないかと思い質問させて頂きました。
宜しくお願いします　<m(__)m>

[763: パヌッチ]

100Vです。ただ200V出力は出来るようになっているので
電気店で追加料金(1000円前後)で変更できます。

[764: ぶるっち]

パヌッチ様、早速のご回答ありがとうございます！！

やっぱり１００Ｖなんですね〜
分かりました。
電気店に相談してみます。
( ..)φメモメモ

あと、ダメもとで、
内覧会のときにデベロッパー側にも、
「２００Ｖ用に変えておいてもらえるのはダメ？」と
お願いしてみます♪

[765: 契約済みさん]

駐車場抽選については12月に届いた抽選案内に

「記載の抽選方法については、皆様方の希望状況により、変更をさせて頂く場合があります。」

だそうです。

個人的にはスコーンと自分の住む棟と全く真逆の駐車場に当たる可能性は低いと思っていますが
800円〜2900円のゾーンをピンポイントで狙ってる人は数が少ない分、厳しいかもしれませんね。
（800円なんて実際数箇所しかないしね。。）

[766: 契約済みさん]

今日、近くを通ったので、見納めにモデルルームに寄ってきました。
１号棟はまだまだ空きの方が目立っていて、
３号棟はまだ誰も決まってないフロアがあるほど、ぱっと見で２割くらいの成約率でした。
売れ行きは正直、心配ですね。
ある意味、駐車場で悩まれている方には朗報になるかもですね。

[767: 契約済みさん]

４，５番街の売れ行きはどんな感じなんでしょうか。
気になっています・・・・。

[768: 入居予定さん]

1号棟と３号棟は、売り出しが遅かった分　売れるのも遅いんでしょうね〜。
価格的にはどんな感じなんでしょうか？
3月までの残りの期間、営業さん頑張って！！！

[769: 契約済みさん]

本日、内覧会行ってきました。
日当たりを確認したかったのですが、あいにくの曇り空でがっかりでした。
それにしてもコロンブスガーデンは思ったより広く感じました。
四方を建物で囲っていたので相当圧迫感があると覚悟していたのですが、
それにまして広かったです。良かった！
でも、あまりの部屋の狭さにがっかり・・・
マンションの畳は小さいとは思っていましたが、
６畳の部屋は今の６畳とは比べものにならないほど狭く感じました。
あとはやはり色々なところに梁があることですね。
家具を置く予定の場所に色々と落とし穴がたくさんありました。
でも、住めば都。
素敵な我が家にしていきたいです。

[770: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。
以前長谷工の物件を知り合いが購入した際、手直し箇所が200箇所以上あったと言っており、覚悟して内覧会に臨みました。私は大きな手直し箇所としては約30箇所近くありました。
知り合いよりは数こそ少ないものの、どれも工期を要しそうなものばかりでした。
玄関大理石の破損、LDのフローリング不良等など...
心躍らせ向かった内覧会ですが、あまりに粗悪な工事にがっかりしています。
納得いくまで手直ししてもらいます!!

[771: 契約済みさん]

そんなにあったのですか？
うちはほんの数箇所でした。
フローリングも念入りに見ましたが、大きな傷もなくいがいと綺麗だなぁ。
と思ったほどです。
クロスの汚れも気になるところはなかったですよ。
大きなものはキッチンの扉の不具合くらいでしたが、みなさんはどんなところがありましたか？
30箇所以上となると我が家は見落としてるところがたくさんあるんだろうか。
内覧業者にも頼まなかったけれど、仕上がりとしては満足しています。

[772: 契約済みさん]

なんか　>>No.770　さまのコメントを読んだ後、大変怖くなってきました。
うちは、なんと手直し箇所が０でした。見落としたのかなぁ。実は、内覧会のあの日、２回ほど厳しくチェックしました（そのときもやはり不安でした）。こちらは相当厳しい目でチェックしましたが、３０箇所と０箇所のギャップがあまりに大きすぎだと思います。３０箇所について、具体的に書いていただけますでしょうか？

[773: 引越前さん]

No.772　様

No.770 と同じ書き込みを検討板、住まいサーフィン、まくじょ〜
でも見かけております。
本当に落胆が大きかった人なのかもしれませんが、イタズラの可能性の方が高い
ので、あまり本気にしないほうがいいですよ？
指摘箇所ゼロなんてラッキーじゃないですか！
こちらも、昨日内覧会でしたが、細かい部分で結構ありましたが、
概ね満足でした。物件全体の造りもなかなか良かったですよ。

[774: 入居予定さん]

うちも今日、内覧会でした。2時に行って終わったの7時でした・・・・・。
内覧会の感想としては、全体的には満足です。
中庭も思ったよりも広く、いい感じにできていたし、ベランダからの眺めや日当たりもよかった。
体育館は狭かったけれど、雨の日とかに子供が遊ぶスペースとしては十分でしょう。
ただ、細かい点としては、部屋の床に小さな傷や汚れはありました。
かなり細かくチェックしていって、指摘数は30くらいでしょうか。
部屋の広さは・・・・、思っていたよりは広くなかったです（笑）
イメージしてた広さとは少し違っていましたが、狭いというほどではないので、まあ満足です。
収納スペースが多くて、家具はいらなそうな感じでした。

これから行かれる方は、床が冷たくて、足元から冷えてくるので、厚手の靴下かスリッパがあるといいと思います。

[775: 契約済みさん]

うちも今日内覧会でした。
皆様の思うように部屋は思ったより狭く感じました。。
家具なんて置けばもっと狭くなるのかしらと不安ですが住めば都ですものね。
楽しく生活したいです。
お直し箇所はうちも数箇所のみで大したお直しはありません。
ほんの小さな傷と5ミリ少々クロスが敗れてたぐらいです。
自分でも直せそうな感じでしたがそこはやっぱりお直ししてもらわなくっちゃと思いお願いしました。
なんか箇所の差が大きいですね。

内覧会が済めばそろそろ入金が近づきますね。。。うちは恐ろしい限りです。