コロンブスシティ

[ＣＡＴ]

検討版は検討している方用として
すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪

[401: 契約済みさん]

４００さん

うーん・・・深い・・・。

[402: 住民ではありませんが]

諸事情あって候補から外しましたが、結構良いマンションだと
思いますよ〜。

検討版では総武線の駅遠物件との比較がありましたが、地元の
人間から言わしていただけば、周辺を含めた環境が全く段違い
です。土日祝日は家族で楽しく過ごせる施設が多いと思います。

ちょっとスレが荒れ気味なので、僭越ながらcheer upしたくなって
しまいました。


お邪魔様しました〜

[403: 住民でない人さん]

>>402さんの話題に便乗してお邪魔します。
私も諸事情でマクタマ購入を断念したものです。
確かに家族サービス、子育て等を考えても非常に良いマンションと
思います。通勤で遠駅というのはありましたが休日が楽しみなり
そうなマンションだと最後まで迷ってました。
しかし、実家の都合上断念でした。。が、

[404: 契約済みさん]

ところで、最近の売れ行きはどんな感じなんでしょう？私も久しくMRに行ってないので、今どのくらい売れてるのかさっぱり分かりません。
１番街は順調に売れてるのかな〜？もう３番街の売り出しは開始したのかな〜？２，４，５，６，７番街はだいぶ売れたのかな〜？？
どなたか、お分かりになる方がいらっしゃいましたら、近況報告よろしくお願いしますm(__)m

[405: 幕張セブン]

こんにちは。
最近全然モデルルームに行ってないので
近況がさっぱり分かりません。
今日も出掛けたついでに現場を見て来ました。
ロータリーのある空のゲートです。

[406: 契約済みさん]

微妙

[407: 契約済みさん]

かなり出来てきましたね。
たのしみ〜〜。

[408: 契約済みさん]

いい感じにできてますよ
私も今日見てきました

[409: 契約済みさん]

こんにちは。
今日のニュースでみなさんご存知かと思いますが、マンション上階の子供の足音がうるさいという裁判で、上階の住人が敗訴しましたね。
上階の住人が居直った態度を取り、しつけ・ご近所への配慮等をしなかった事が敗訴の要因ということですが。

我が家にも３ヶ月の子供がおり夜泣きや、大きくなってからは声＆足音などでもしかすると迷惑をかけることになるかもしれません。
出来る限りの対策を考えてはいますが（しつけ、ご近所への配慮、防音マットの設置等）お子さんのいらっしゃるみなさんはどのように防音対策をされますか？

こんな便利な商品があるよ！等、ありましたらぜひ教えてください。

[410: 契約済みさん]

同じくうちにも小さい子供がいます。うちも、最上階でも１階でも角部屋でもないので、上下左右に隣人さんがいる状態になります。
なので、引越し時には上下左右の４件は、直接お会いできるまで挨拶に伺おうと思っています。そして、小さい子がいる旨をお話し、「なるべく気をつけるつもり（しつけ等で）ではおりますが、我慢できないほどの騒音がしましたら、遠慮なく言ってください」と伝えようと思います。

防音のマット等は敷こうと思ってますが、やはり言い聞かせ等で走り回ったり飛び跳ねたりを親が静止する事が一番大事かな〜と思います。
自分は子供がいるので、子供というものはなかなか言い聞かせも通用しない時もあるというのは重々承知なのですが、こればかりはやはりお子さんが居ない方や、子供嫌いの方には中々理解が得られないのかなぁ〜という不安もあります。
でも、みんなで気持ちよく暮らしていく為に、子供には根気良く教えて行きたいと思います。

[411: 契約済みさん]

そうですね・・・。
子供は叱ってもその時だけで何度も同じ事をしますものね。
子供に静かにってほど難しいことはないと思います。
うちも子供がいるので上下左右にお子様がいらっしゃったらいいねっと思ったりしています。
こればっかりは住んでみないとわからないですものね。
うちも上左右もそうですが特に下の部屋の人に足音とかが一番響くかと思いますので挨拶は必ずしておきたいと思っています。
防音対策かぁ・・・。

[412: 入居予定さん]

我が家も！
やんちゃ盛りの三歳児がいます。
今もマンション暮らしなため、来年に備えて「ドンドンしない！」と静止する訓練をしてます（汗）。
上下左右のご家庭に小さなお子さんがいらっしゃることを祈るばかりです。

[413: 契約済みさん]

上下左右に子供がいようがいまいが、静かに暮らすのが当たり前だと思うのですが。
何か間違っていませんか？

[414: 契約済みさん]

もちろんそれが前提の話（静かに暮らす）ではありますが、やはりお互い子連れだと、“お互い様”という気持ちがあると思います。やはりどうしても子供がいると、どんなに注意しながら育てていても、ご夫婦のみの方よりも騒がしくなってしまうと思います。
ふざけて騒いだりしている事に関しては、怒る事ももちろん大事だとは思いますが、０歳児は、泣く事しかできないし、あんよがはじまれば歩くのが楽しくて歩き回るし、具合が悪い時や機嫌が悪い時は、こっちが困ってしまって手がつけられないほど泣いて暴れたりするものだという事を理解して欲しいのです。
ただ、子連れ側も「子供はうるさいのが当たり前」と開き直らず、少しでも迷惑をかけないような配慮、態度で、共用スペースでは他人に迷惑をかけない等しっかり指導していく事も大事だと思います。

[415: 契約済みさん]

これだけの大規模マンション、色々な形の家族が入居するでしょう。
恐らく小さなお子さんのいるご家庭が多いと思いますが・・うちには子供はいません。
子育ての苦労を経験していないので、偉そうなことは言えませんが、本音としては「子供なんだからしかたないでしょ！」と開き直るような方が上下左右にいなければいいなぁと思っていました。
しかし、少なくともここにカキコミされている方たちは、色々と考えていらっしゃるようなので、みなさんのようなご家庭がご近所であれば、嬉しいし、仲良くしていきたいです。
うちは入居後にワンコを飼う予定なので、もちろん躾をしっかりしたいと考えています。

マクタマに入居する一人一人が快適なマンション生活が過ごせるように
お互いに心がけていきたいですね！

[416: 契約済みさん]

>子育ての苦労を経験していないので、偉そうなことは言えませんが、
>本音としては「子供なんだからしかたないでしょ！」と
>開き直るような方が上下左右にいなければいいなぁと思っていました。
全く同意します。

ペットも同様で、「ペットがいるんだから仕方ないでしょ！」と
いうような意識をもつ人が少ないといいと思います。

既にここの掲示板をみても分かるとおり、
何人かの方は、子供がいるから仕方が無い、というお考えのようで
少し残念に思います。こういった方が多数派でないと祈っています。

[417: 契約済みさん]

同感です。小さいお子さんがいる家庭、ペット（特に犬）を飼っているご家庭は、特に上下左右のお宅に、特に下の階の方への配慮は常に忘れず、なるべく静かにさせるような生活を心がけ、また小さい子やペットが居ないご家庭は、多少の泣き声や足跡には目をつぶってあげる優しさというか、大目に見守ってあげるというか、歩み寄りがあれば、今これほどの世間的な大問題にはならないのかもしれませんね。

[418: 契約済みさん]

４１７です。

失礼しました。足跡ではなくて足音でした(^_^;)

[419: 契約済みさん]

４１５です。
同感してくれた方がいてホッとしました。
初めて書き込みしたので緊張してしまいました（笑）

うちは現在もマンション住まいですが、
マクタマクラスの規模になるとどうなるのか
全く想像がつかないのが楽しみでもあり不安でもあります。

普段から挨拶し合ったり、お話したりしていれば
４１７さんのおっしゃるように、
自然とおおらかな気持ちで生活できるのでは
ないでしょうか。
また４１０さんがご挨拶の際に「何かあれば遠慮なく言ってください」とするつもりと書かれていたので、うちもそのようにしたいです。
その方がお互いに気持ちが楽になりますよね。

うちは一生マクタマで生活していきたいと考え購入しました。
子供のいる・いない、ペットのいる・いないに関わらず
たくさんの方と仲良くさせていただきたいです。

[420: 十六夜]

皆様、ご無沙汰しておりました。十六夜です。
本日、オプション会の案内状が届きました。
11月3・4日が本会で、10月27・28日は日程が合わない人の前倒し予備日なんですね。
なにもモーターショーと日程被らんでも…
せっかくだし、当日午後券で見に行こうかな、混むかなあ？
オプションは割引がUPしましたね。エアコンは申し込もうと思ってます。
量販店で買うのと大差ないし、工事もスムーズかな？と。
いまだに迷ってるのは床マニキュアと窓フィルム。
自分で施工は難しいけど、一人だし、昼間は留守だし、いらないかなあ…

幕張セブンさん、現地写真のUP参考になります。最近見に行く暇が無いもので。

それでは、来月11日の説明会でお会いしましょう。

[421: 契約済みさん]

きましたねぇ　オプション会案内

割引アップ？？？ですか　うちには何にも書いてなかったよ・・・

[422: 契約済みさん]

割引率はそれぞれ違うみたいですよ。
買った時期や、あと企業紹介(？)経由で買ったりとか。

オプション会では受付でもらえるファイルの色で判別するらしいです。

[423: 匿名さん]

ＭＲ行っていました。
売れ行きは、４番街は低層階に空き部屋が数戸、５番街はあと３戸になっていました。６，７番街もほとんど赤い花でうまっていましたよ。
相談に来てる人も多く、今日もにぎわっていました。
３番街はこれからのようでしたがお値段はそれほど安くなかったです。

[424: 入居予定さん]

子供がいるいないに関わらず
常識をもって
周囲にいやな思いをさせないようにしてほしいものです。
たぶん、多くの方はそれぞれに同じように節度を持って
生活していこうとする方々だと思いますが、
子供がたくさん集まると
節度がなくなり、見境がなくなることもあります。
そんなとき、たくさんの親の中で注意することって難しいですよね。
子供がいる家庭の方は子供がいることに甘えずに
配慮をお願いします。

そして、夜間には特に、足音や奇声、夜泣き
本当にしかたのないことだとは思いますが
日々周囲の方との接し方がどうであっても、
毎日のことにまるとさすがに・・・大目みるにも限度が
その限度もひとぞれぞれだと思いますし。

だからといって、いまから対策を考えても仕方ありませんが。
このマンションで先日報道されたようなことがないことを祈ります。

[425: 契約済みさん]

＞４２３さん


MRのご報告、どうもありがとうございました！そうなんですね〜。順調に売れているようで、うれしく思いました。
３番街も順調に売れていくといいなぁ〜。

私は今日久しぶりに現地に行ってきましたが、１、２、６、７番街の１階の専用庭部分？（ごめんなさい、夜行ったのではっきりした場所はよく分からないのですが）に、木が植えられていて、マンション自体の建築はどうやらすべて終わったようだし、植栽に入ったのだな〜と思いました。中庭も覗いて見たかったです！

[426: 契約済みさん]

久しぶりMR行ってきました。
テーブルの空きも無いくらい盛況でしたよ。
銀行の方の話では、600以上すでに売れたとのこと。
いったん落ち着いていたのが、8月以降契約がまた
伸びていったそうです。

11月の入居説明会、パフィ来ないかなあ〜

[427: 契約済みさん]

10/6 にMRに行ったものです。
あくまでその時点の情報ですが、以下のような販売状況でした。

1番街 - 残108
2番街 - 残14
3番街 - 残97（全て）
4番街 - 残10
5番街 - 残3
6番街 - 残11
7番街 - 残9

合計 - 残252 / 869

426さんが聞いた話のとおり600以上売れているようですね！

[428: 契約済みさん]

お〜すごいっ！
結構いい売れ行きですね〜。
うれしいです〜。
営業さん、引き続きがんばれ〜〜〜〜〜。

[429: 幕張セブン]

残戸数のお知らせどうもありがとうございます。
あと５ヶ月で完売近くなると良いのですが。

>425さんが書かれている
一番街専用庭部分の植栽を撮って来ました。
まだ葉は小さいけれど、背の高い木ですね。

[430: 契約済みさん]

10/8にＭＲに行きました。
3連休から発売のガーデンサイド3番街は10件申込済みで内3件は抽選の住居でした。
最安値（2500万円台）のお部屋も抽選の予約が入ってましたよ！

[431: 契約済みさん]

2500万の物件もあるのですね！！
入居する頃には完売御礼になってほしいですね。

[432: 契約済みさん]

昨日、ステラのチラシが入ってました。売れ残りの販売で苦戦しているようでオプション100ポイント分つけて販売するようです。（多分1ポイント=1万円換算）エアコン、食洗器、ドラム式洗濯機、掃除機、カウンター下収納など欲しいものを十分買えるだけのポイントです。

[433: 契約済みさん]

ステラって確か目の前にマンションか何かが立っちゃう予定の物件でしたっけ？？
苦戦してるのか〜…
ステラからマクタマにした人もいるかもしれませんよねｗ

マクタマも完売になるといいですが、売れ残ったらポイント付けたり値下げしたりするんでしょうかね？
何にしても物件が選べるうちに契約できてよかったと思っています。

[434: 契約済みさん]

ステラはニトリの裏の物件ですよね。
MR行きましたけどイメージは良かったです。
施工が一緒だから部屋の感じは同じ作りになるのだろうな。と思いました。
だけど総合してこっちの物件を選びましたが・・・。
100ポイント付けてはすごいですよね！！
たくさん新商品が買えますもんね。

[435: 契約済みさん]

オプション１００ポイント（万円）って・・・食洗機・エアコン・フロアコーティング・エコカラット・バーセア位までいけるのか・・・
でかいなぁ。

[436: 住民でない人さん]

４３２・４３３へ
誰もが見れる掲示板に他のマンションの前にマンションが建つ事、売れ残ってる等と書くな。関係ないだろ。
こんな人間が越して来ると思うと腹が立つ。

[437: 契約済みさん]

>436さん
まぁまぁ、住民じゃないんだったらそんなカリカリしなくてもいいのでは？？
近くの物件て気になるもんでしょ

オプション100ポイント、確かにでかいね
5つもオプション付けられるのか…
私は契約が遅かったからアイセルコ一切付けられないし、内装テーマも選べなかった
まぁ気に入ってるからいいけどね

[438: 匿名さん]

そろそろオプション相談会もあるのかな？？？
ベランダタイル、悩んでます・・・高いっ！
床のコーティングを業者にたのんだ経験のあるかたっていらっしゃいます？？掃除機使えないって本当かな〜・・・

[440: 契約済みさん]

モーターショーの最中にオプション会あるよ。
車で行っても、電車で行っても大変です。

[441: 契約済みさん]

私も契約済の立場として、他のマンションの事を色々言うのはちょっとどうかと思ってました。
マクタマも、入居前に完売できるとは限らないし、ステラの方々はご近所になる方々ですし、お子さんがいれば同じ学校に行く事になる方々です。

マクタマが入居後にも完売せず、同じようにポイントをつけて販売する事になって、同じように色々言われたらいい気はしないでしょう。
“マクタマ”の話をしましょうよ。

[442: 匿名さん]

４３９ステラさんの住人さんなのでしょうか？
皆さんの書き込みのやり取りを見ましたが、決して、マンションを否定しているようには思えませんが。それより、１００万円分のオプションはすごくいいよね〜という感じに思いましたよ。
まあ、最初の人が実名を挙げて、他のマンションのことを書いてしまったことがいけなかったのでしょうが・・・・。

私は、自分の住む町は好きになりたい、ご近所さんたち（特に同じエリア、町内のかたたち）ともいろいろ交流を持ちたいと思っています。
なので、マクタマ住民のことをそんなに悪く言わないでほしいです。

[443: 入居予定さん]

こんにちは。
現在妊娠８ヶ月のものです。
ローンの仮審査もＯＫが出て、今週末にいよいよ契約しに行きます。

夫婦そろって幕張好きなので、マクタマに住めることになって本当に嬉しいです。

>私は、自分の住む町は好きになりたい、ご近所さんたち（特に同じエリア、町内のかたたち）ともいろいろ交流を持ちたいと思っています。
私もこのご意見にとても同感します。

入居時は赤ちゃんも一緒なのでご迷惑をお掛けするかもしれませんが、よろしくお願いします。

[447: 入居予定さん]

私も、同じエリアのステラさんの掲示板、気になってたまに見てますよ〜。あのあたりは住み心地どうかな〜とか、生活のエリアが同じだから、ついつい自分が住んだ時、どんな感じになるのか知りたくて。
マクタマの住民版だからといって、確かにマクタマの人だけがみるとも限らないですよね。今回のように他のマンションの方が見て嫌な気持ちにならないよう、配慮ある書き方をしましょう。

[448: 契約済みさん]

ＢＳってやっぱりアンテナ付けないと見れないですよね？
アンテナ付けるとすればどこに付ける事になるのかしら？
ベランダの手摺と思ったのですが落ちた時の事を考えると危ないと思いますし・・。

[449: 十六夜]

>>448
衛星放送用アンテナは、BS用と110°CS用が屋上に設置されます。
利用の有無にかかわらず、各戸ごと視聴料を支払わなければならないようです。
地上波に関しても、CATVの使用料（315円／月、基本チャンネルのみ）が必要です。
『ウチはBS、CSなんか見ないのに』なんて方もいらっしゃるでしょうが、こればっかりは仕方ありませんね。そんなに高額でもないですし。
せっかく払うんだから、見ましょう。
現住居近くのマンションは、共有の衛星放送設備を設置しなかったため、ベランダごとにパラボラが並ぶ不気味な外観になってしまっています。

[450: 十六夜]

ちょっとだけ訂正。
BS、CSに関しては個別契約との事なので、必ずしも払わなければならない、という訳ではないかもしれません。
詳細は、管理規約集をお読みください。

[451: 入居予定さん]

＞十六夜さん
有難うございます。
屋上に設置されているのですね！だったらよかったです。
各住居アンテナ？をベランダにつけると危ないですもんね。
ＢＳの使用料、見なくても払わなきゃならないのでしたらみなきゃ損だわ！！

どちらにしろそろそろ完成も近づいているみたいだし楽しみですね♪
皆様楽しく過ごしましょうね。

[452: 契約済みさん]

新駅の可能性、近所にスーパーの建設決定。海浜幕張駅前に２つも新しい商業施設オープン、文教地区の土地利用の見直しなど、明るい話題が多くてうれしい限りです！
一昔前は、騒音、駅遠、事故の話と暗い話題ばかりだったので、ちょっとふさぎこんでいたのですが、今は気持ちも前向きになり、来月のオプション会と入居説明会が楽しみです。
早く春にならないかな〜！皆様どうぞよろしくお願いします。

[453: 契約済みさん]

もうすぐオプション会ですね
みなさんがコーティングと言っているのはなんの事ですか？
床はコーティング仕様にしないとどんなデメリットがあるんですか？

[454: 契約済みさん]

＞４５３さん

コーティングは、ここで話してるのは主にフローリングのコーティングと、水周りのコーティングの事だと思います。
床のコーティングは２種類あり、安いほうが１回かけで、高いほうが２回かけのタイプだったと思います。
コーティング仕様にしないとどんなデメリットが。。。まぁこれに関しては、やる方、やらない方両方いらっしゃると思うので、なんとも言えない部分はあるんですが、やった場合のメリットは、傷が付きにくいとか、艶がでるとかそんな辺りでしょうか？デメリットは単純にその逆という感じなのでしょうかね。でも、コーティングが一部分剥がれてしまった場合、とても汚くなってしまい、フローリングをすべて張り替えるハメになったというお話も聞いた事があります。
小さい子やペットがいらっしゃるようでしたら、その辺もよく考えた方がいいかもしれませんね。まぁ詳しくは、オプション会でご自身で聞いてみるのが一番よろしいかと思います。

[455: 契約済みさん]

454さん
ありがとうございます
ではやっぱり２回コーティングで御願いします
本当に住むのが楽しみですね

[456: 契約済みさん]

オプション会も楽しみだけど、入居説明会が一番楽しみ。
契約者全員が大集合するんだもんね。
どんな人達なのかすごく楽しみだな〜。

[457: 入居予定さん]

入居説明会の案内がきましたね！！
なんだかやっと実感がわいてきました。契約してから１年・・。
長かった〜〜。
入居説明会には託児所はないみたいですね。
預ける事ができない子連れファミリーは代表者１名の参加で仕方ないかぁ。
参加したかったんだけど残念です。
契約した方が皆様集まるわけですからなんだかワクワク♪
皆様宜しくお願い致します！

[458: 契約済みさん]

えぇ！？
入居説明会に全員が同じ日・同じ時間に集まるわけないでしょ？
何期待してんの？

[459: 契約済みさん]

４５７さんではないですが、違うんだぁ〜！私もてっきり今までの契約者全員が集まるのかと思ってました・・・。
まぁ全員じゃないにしても、来る方々はみんな契約者の方々には変わりないですもんね。うちもチビがいるので、託児所がないのが辛いところですが。

[460: 契約済みさん]

全員こないのです？
管理組合役員抽選もやる予定と書かれていましたが・・・。
習志野文化ホールは1475人+170席(可動席とかオーケストラピットとか。)くらい収容可能ですよ〜。多目的ホールのほうは小さいみたいだけど。学生時代は津田沼にいたのです。8年ぶりくらいになるのでよく行った本屋とか、レストランとかによってみようかな〜と。ちょっと楽しみなのです。

[461: 契約済みさん]

全員じゃなかったら
ローン説明会の案内のように「○番街は○日」と
指定して書かれていると思います。
今回の案内にはそのような記述はなかったので
現時点での契約者全員が
同じ日なんではないですかね？？

[462: 契約済みさん]

現在で約６００組の契約者がいらして、ご夫婦で来られると1,200名集まる計算になりますよね。お子様の人数がその１／３としても400人…
託児場所はやはり無理なのでしょうね。
うちは小学生ですけど連れて行けないのならどうしようか悩みます。

[463: 契約済みさん]

入居説明会は全員だそうです。その日一日しかしないそうですよ

[464: 契約済みさん]

契約説明会は午前と午後に分かれると聞きましたよ。

[465: 契約済みさん]

失礼・・・入居説明会です。

[466: 契約済みさん]

みなさん 銀行どこにしました？
３０００万借りるので
まだ悩んでます・・・

[467: 契約済みさん]

レンジフードの大きさ（モデルルームは３面タイプ）ですが
全戸で３面タイプでしたっけ？２面ですか？わかる方教えて下さい

[468: 契約済みさん]

入居説明会、我が家はとりあえず家族全員で行って（預けられないので）
子の徘徊が始まったら夫婦どちらかが外に連れ出す予定です。
で、サンペデックって時間をつぶせる所があるのかなぁ、と調べたら
数年前にダイエーが閉店してるんですね・・・。
他県からなので情報に疎いのですが、駅の反対側のイオンやパルコに行くしかないかなぁ。晴れだといいですね。

[469: 契約済みさん]

＞４６８さん
道をはさんで隣りのユザワヤさんは、おもちゃや百均が入ってるので
時間がつぶせると思いますよ。

[470: 契約済みさん]

467さん
レンジフードは、3種類ぐらいあったような気がします。ちなみにうちはレンジフードの種類を確認して購入しました。
466さん
うちもローンどうしようか迷ってます。やっぱりフラット35かな〜。
totoでもあたらないかな！

[471: 契約済みさん]

俺んち　入居説明会１０：３０からの部でした。
将来ご近所になる皆様、当日、宜しくお願いします。

うちは　みずほで半分変動　半分フラット３５
リスクも金利も半分ずつ　銀行手数料は倍だけど

[472: 契約済みさん]

>469さん
情報ありがとうございました。
時間をつぶす時間が短めだったら、ユザワヤさんに行ってみようかな。
説明会の途中で抜け出す親子がいたら、我が家の可能性大です・・・

[473: 契約済みさん]

今日、入居説明会の案内が届きました。
うちも10：30からです。

みなさんよろしくお願いします！

[474: 入居予定さん]

私は午後のほうですよ〜。
１・２・３番街がAMなのかな〜・・・・

[475: 契約済みさん]

>471さん

半分ずつにするなら、千葉銀行のハーフ＆ハーフ（だっけ？）
なるものがあって、それなら手数料は倍にならないってのを
デベから勧められました。
とは言え、うちはまだ検討中なんですが・・・

[476: 契約済みさん]

みなさん、どのようなローンで、
どの程度の借入れになるのでしょうか？
ちなみに、うちは3000万円を全額千葉銀から変動です。

[477: 匿名さん]

自由業なのでローン組めませんでした。
仕方ないから親から相続した土地を売って、貯金と併せて即金。

[478: 契約済みさん]

老年？中年？なんでこんな時間？
４７１っす

うちはみずほ銀っすね（会社が扶養G）ですから
手数料は倍でも数万円で済む話ですから
保証料先払いで-1.4%全期間優遇（10年以上かかるのを見越して）
フラット３５中心に前倒し予定（できればいいなぁ）


入居説明会　１０：３０開始　→２番街

[479: 契約済みさん]

うちわ１番街ですが １５：００ ８Ｆ以上の方って
書いてありました

ローンまだ悩み中・・
金利差で、フラットとの割合悩む〜

ＴＯＴＯビックあたんないかな〜

[480: 契約済みさん]

うちは中央三井信託で３０００万を１０年固定で。
元金が多く残ってる間はできるだけ金利を低くしたかったので、
当初優遇金利の方を選びました。

繰越返済の手数料もローンカード作ったら無料とのことだったので、
同時に申し込んじゃいました。

早めに繰越で返せればけっこうお得なような気がします。
１０年で返せるかな・・・・。

[481: 入居予定さん]

うちは京葉銀行で全期間固定金利ミックスで
３４００万円を３５年フラット半々で考えているんだけど
保証料はかからない仕組みらしい。

[482: 契約済みさん]

いや〜いいなぁ　
みんなで勝ち馬を自分の考え方を主張しているようで　
こういうの好きなんですよ。
競馬と違って外れもないし。

[483: 契約済みさん]

うちも中央三井信託を考えています・・・
どこの銀行も似たり寄ったりかな
中央三井信託銀行はネットで繰り上げ返済する場合手数料がかからないとの事ですね　
変動とフラットを半々にする予定ですが
繰上げ返済を変動に入れるかフラットに入れるか悩みます

[484: 契約済みさん]

476さんの勇気が ほしいです
変動組の可能性も考えて
新生銀行でも審査受けてみようかな・・

[485: 入居済みさん]

借り入れ金額にもよるけれど全額フラット35って審査厳しいですよね。
だいたいの人は半々の組み方になるのかな？
フラット35は支払い変わらないから良いと思うけどある意味賭けだよね。
あ〜難しい・・・。
うちは借り入れ金額高い方だろうな。はぁ。
頭金や借りる金額はみんなどれぐらいでしょうか？？

[486: 入居済みさん]

家は３年固定で組んでます。
２８００万円と多めに借りてしまいましたが
金利の低いうちに元本減らしたと考えていますが・・・
ただ、ボーナス併用なんですよ〜　　少し不安〜
他の人がどれくらい借りているのか少し気になります・・・
No.485はどのくらい借りているんですか？

[487: 契約済みさん]

私は３，３００万。。。
変動と１０年固定を半々で借りる予定です。
銀行は三井住友銀行です。私は会社が住友系なので。

話は飛びますが、夫婦共働きで子供を保育園に入れる予定の方って
いらっしゃいますか？？

[488: 契約済みさん]

うちは２８００万円を三井住友で。
変動と３０年固定を半々で借りようと思っています。

それにしても、ローンの借り方ってホント各家庭色々なんですね〜。
勉強になります。。。

[489: 引越前さん]

＞それにしても、ローンの借り方ってホント各家庭色々なんですね〜。
＞勉強になります。。。

そりゃそうですよ。
ただ単に今後の金利がどうとか優遇がどうとかだけじゃなく、借り入れ金額返済金額も各家庭で違うし、これから将来のの家計のかかり方だってそれぞれですから。返済期間の目標も違うし、子どもの人数や成長も教育費も違う。途中で車を買い換える予定だってあるでしょう。要は自分たちに一番ぴったりあった方法が正解なのであって、みんなそれを模索しているんです。

[490: 契約済みさん]

ローンですが所得税控除のことを考えると１０年後（もしくは６年後）の年末のローン残高を２，０００万円ギリギリにもっていくとメリット出そうですよ。金利次第ですが、ムリに早く返すと損するケースも。うちはＭＡＸ１５５万円返ってくる計算です。
金利コースはそれをひとつの目安にして１０年固定で考えています。その後の金利しだいで繰り上げ返済もアリだし、子供もお金がかかるようになるかもしれないので選択肢を残したいですね。
あと返し方は元金均等返済で頑張ってみようと思います。今のところ５年で１万円程度月々の支払いが下がる見込みですが、積み立て修繕金が上がるかもしれないので相殺されてしまうかもです。

[491: 入居済みさん]

人それぞれって、確かに正論ですよね。
でも、同じマンションを買うのだから
同じような収入や家庭環境の人が多いのではないかな？
借入の規模だってさほど変わらないでしょ？
返済の仕方はバリエーションがあっても
人がどうするのって気になりますね。
人の意見であっても参考にもなって勉強にもなるから。
わたしは１０００万だけの借入なので
千葉銀行から全額変動で借り入れました。

[492: 住民でない人さん]

へ〜

[493: 住民でない人さん]

へ〜〜

[494: 契約済みさん]

>486サン
3000〜2700万の予定です。
同じぐらいですね！
周りの話の中では2000万〜2500万ぐらいの借り入れが多い気がしたので心配になりました。
がんばって支払いしていかねば！！！

[495: 契約済みさん]

関係ないですが・・
検討版でタマゴ駅になってますね^^

[496: 契約済みさん]

そんなの嫌だ〜(゜∀゜;)

[497: 契約済みさん]

私も嫌です。
駅は要らない。結局遠いし。

[498: 匿名さん]

税控除の方が得だとの意見がありますが、どう計算しても得じゃないと思います。はじめの10年でいくら戻ってきて、いくら金利を払っているか計算できないのでしょうか？生命保険も必要なの知ってるのでしょうか？
ローンが多いと損です。金の計算が出来る人なら誰でも知っている常識です。頭のいい人は金利払わずにクルマ1台買っていると思いますよ。

[499: 契約済みさん]

新駅出来ても徒歩で南北に抜けるルートが近くに無いですものね。
できたら利用したいかもな〜って思っています。

[500: 契約済みさん]

ローン金額は少ないほどいいですよね。
少ない方が羨ましいです。
贈与のことを考えたら親と半々の名義にすると良いのかしら？
後々が面倒な事になるのか心配で・・・。