コロンブスシティ

[ＣＡＴ]

検討版は検討している方用として
すでに決められた方はこちらでお話しましょう♪

[240: 軍曹さん]

２３７さん　ありがとうございます。　
ありました。ありました。裏面に書いてありましたね。
「おいおい　よく読めよ！」　という突っ込みをかみさんにされたので
「お前も読めよ！！」と逆突っ込みいれてみました。
住宅ローン、低金利のままで推移してくれないですかねぇ

[241: 契約済みさん]

秋のオプション会の開催日をご存知の方、いらっしゃいませんか？
7月の会に参加はしたんですが即決出来ず、秋の会にも参加しようと思っているもので。
たしか10月頃だったような気がするのですが、急に気になって…。
ちなみに3月初旬の引渡し開始というのは、少なくとも7月前半頃には決定してましたよ。
私が契約した(6月下旬)後、担当の営業さんに「3月初旬でほぼ決まりです」って言われてましたから。
3月の初旬と下旬では、価格や日取り決め等で違ってきそうですよね。
とにかく、無事に手抜きなく工事完了して欲しいです。

[242: さくら]

フラット35の金利は9月に軒並み下がってますね。この調子で実行時にさらに下がっていれば最高なのですが・・・
http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran2.htm

[243: 契約済みさん]

2歳児×１名を持つ共働き核家族です。
3月初旬に早まったようですが、それでも年初の一斉申込みには間に合わないから保育所の入所は難しそうですね。小さなお子さんをお持ちのご家族は、当面は不認可の施設を利用されるのでしょうか？

[244: 契約済みさん]

土曜日に現地を見に行ってきました〜！
いつもはやっていない工事もやっていて、中もゲートから見ることが出来ました♪
この日は台風の影響？か、風が物凄くて、
２歳の息子は飛ばされてしまいそうでした(^-^;
幕張は風が強いので、この風に悩まされることもありそうですね〜
でも早く住み始めたいです＾＾

[245: 働く母]

２４３さん、共稼ぎのご家族へ

　ごめんなさい。マクハリタマゴの購入者ではないのですが、書き込みさせて下さい。

　千葉市の保育園事情、すごく悪いです・・・。私も幕張の市立の保育園に子供を預けていますが、１年入所待ちのフルタイムの人もいます。幕張第二保育所が休止になり、そこの子供たちは、幕張第三保育所と長作保育所と真砂の保育所に移る話もあるようです。（父母会で反対しているそうです）

　とはいえ、幕張第三保育所も、海浜保育所も常に入所待ちの状態です・・・。

　４月からも、もしかしたら市立の保育園に入れないかもしれないので、私立の保育園も、保険の意味で検討したほうがいいと思います。幕張本郷の駅の近くに、いくつかあります。

　だいぶマンション、出来上がってきましたね。遠くからも良く見えます。マクハリタマゴのみなさんが入居されたら、にぎやかになりそうで楽しみです。楽しい幕張生活になりますように。

[246: 働く母]

２４５です。

ＪＲ海浜幕張付近にも託児所があるようです。
人気があるようですが、まだ３月までだいぶ時間があるので、今のうちから予約しておいたら、安心だと思います。

[247: 幕張セブン]

働く母さんみたいな親切な方がご近所にいらっしゃると思うと心強いですね！
マクタマには小さい子が多いみたいなので、マンション内でサークルなどできそうですね。
よい交流ができればと思います。

今日の写真は神田外語大横の道です。木々が茂って昼間は散歩コースに最適。

[248: MM]

幕張セブンさん、素敵な写真ですね〜。
マクタマの周りは公園が多いから、日曜とかにふらっと散歩しても気持ちよさそうですよね〜〜〜♪

うちはまだ子供はいませんが、保育園・幼稚園問題は今から心配です〜〜（汗）もっと改善してほしいですよね。

[249: 契約済みさん]

幕張セブンさん、いつも写真のUPありがとうございます！また機会がありましたら、ぜひよろしくお願いします。
それにしても、散歩するには気持ち良さそうですね〜。引越し後、すぐに初夏の季節になるので、色々とご近所を散歩してみたいですね！

[250: 十六夜]

間取り図とエアコン(松下）のカタログを見ていてふと気付きました。

リビングが正方形に近い形なので、コーナーエアコンが付けたい・・・
しかし、１２畳用の機種の電源は２００ボルト・・・
付けられるのか？？

電話で問い合わせました。
呼び出し音も鳴らぬ間に、『はい、コロンブスシティショールームです』
驚きます。・・・テレクラか！
思わずしどろもどろになる私・・・

結果としては、ブレーカーを変更すれば、リビングのみ可能だそうです。
室内配線はともかく、ブレーカーは東京電力の管轄なのでしょうか？
問い合わせ時に聞きそびれました。
どなたか電気工事に詳しい方いらっしゃいませんでしょうか？

[251: 契約済みさん]

住宅ローン申込会の案内が来ましたが、
まだ借入先やプランについて検討中のものです。
今のところフラットと提携ローンのミックスを考えているのですが、
皆さんに２点ほど質問があります。
もしお詳しい方がいらっしゃいましたら
お手数ですがレスお願い致します。

1. この物件の提携ローンの条件は大体どこの銀行も
全期間の金利優遇が付いており個人で融資契約を
結ぶよりはお得なように感じているのですが、(同一銀行同士なら)
この認識は間違っていないと思って大丈夫ですか？
手数料やその他の条件面で注意点は無いのでしょうか。

2. 相談会の時に付いてくれた銀行の担当者さんが
「店頭金利は当然増減しますが、提携ローンの優遇金利幅は
今後、融資実行時までに増えることはあっても減ることは無い」と
おっしゃっていました。これはどの銀行でも同じことが
言えるのでしょうか？

[254: さくら]

十六夜さん
通常、エアコンのコンセント回路は単独回路で100V/200V切り替え可能ですので、エアコンを購入した際、家電屋さんに言えばコンセントのプレート更換と盤のブレーカーの100/200切替をやってくれますよ。引越し屋さんのエアコン取付業者に聞いたときは、約5000円ほどとのことでした.

[255: 十六夜]

さくらさん
レスありがとうございます。
わりと簡単なんですね。安心しました。
鬼に笑われても来年の春が楽しみです。

[257: 入居予定さん]

＞さくらさん
＞引越し屋さんのエアコン取付業者に聞いたときは、約5000円ほどとのことでした.
それ、かなりお高いですね。
他の電気屋さんだと2000〜3000円程度です。
エアコンを買って交渉すれば無料が普通だと思います。

ちなみにヨドバシのネット通販でさえ、5,000円かかりません。
ご参考です。
　http://www.yodobashi.com/enjoy/more/customer/55595539.html

[258: 入居予定さん]

＞252さん
それは間違っていますよ。東電管轄ではありません。
さくらさんが書いているように、引越屋さんや電気屋さん管轄です。

普通にエアコンを買うときに説明すれば対応してもらえますよ。
その際に、ブレーカとエアコンコンセントの写真があれば完璧です。

[259: 契約済みさん]

>251さん
住宅ローンに関しては悩みどころ満載で、決断下すのが難しいですよね。
うちはデベ提携のローンで検討しているのですが、
ちょっと不思議に思っているのが提携ローンの斡旋手数料のことです。
諸費用に含まれていますが、もしも個人で銀行と契約すれば
この手数料は支払わなくてもよいお金なんでしょうか？
わずかな金額とはいえ、特に説明もなかったように記憶していますので。
ご存知の方、よろしくお願いします。

[260: 契約済みさん]

>>259
斡旋手数料は当然個人で契約すれば不要です。
ちょっと手続に手間が掛かるでしょうけど。
ただ、どうせ銀行には何度か足を運ぶことになるのですから、
多少の手間を惜しんでもしょうがない気がします。
優遇金利も個人で契約した場合でも同じですし。

お金を払っても楽をしたい人はいいですけど、
ちょっとでも節約したい人は斡旋手数料なんておかしな費用はなくして
自分で契約した方がいいと思いますよ。

[261: 入居予定さん]

ローンの話は止めましょうよ。。。
現実に立ち返るようで凄くイヤです！

もっと楽しい話題にしましょうね！！！

[262: 契約済みさん]

|・｀д・)y-~~ 　斡旋手数料は出来れば削減したいですよ。
|・｀д・).。o○（これから家具家電の新調もしたいし・・・
|・｀д・).。o○（でも手続が難しくなると自分で出来るか不安だしねぇ
|・｀д・).。o○（でもとにかく節約して楽しいことにお金を使いたいよ。
ヽ( 。｀・д・)ノ キャッキャ☆

[263: 契約済みさん]

デベ提携ローンと比較するために同じ銀行のローン相談会に行ってきましたが・・・
ただの相談会だったせいか、優遇金利がデベ提携はー１．２％、店頭ではー１．０％で残念な思いをしました。
押せば並べてくれるのでしょうけど・・・
店頭のメリットは斡旋手数料がかからない。融資実行をぎりぎりまで粘れる。といったところです。

[264: さくら]

先週の土曜日、マンション近くのキッツスポーツクラブに行ってきました。イメージは土曜日の為かあまり活気がありませんでした。ここは主に平日のサラリーマンが利用するのかな？トレーニングに没頭するなら空いていてちょうど良いかも知れませんね。マンション近くのゴルフ練習場にも行ってきました。子供も一緒に行って子供はキッズコーナーでビデオとテレビゲームで楽しんでました。

[265: 契約済みさん]

|・｀д・)y-~~ 　>>263さま
|・｀д・).。o○（ それは保証料の条件は同じなんですかぁ？？
|・｀д・).。o○（ 保証料込みと別の条件で0.2%程度違うのが普通ですよぉ
|・｀д・).。o○（ その辺ハッキリと比べないと損しちゃいますよぉ〜
（´・ω・`）ショボーン↓

[266: 住民さんＡ]

>264
なんで？？

[268: 契約済みさん]

斡旋手数料について教えてくださった方、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

公式ＨＰのブログが最近更新されなくてつまらないです。。。
外観はほとんど出来てきているので、変化が見えないのかな？

[269: 契約済みさん]

267さん
事故の件書いていますが
きちんと確認したら事故は無かったそうですよ。
無かったという事で終わった話持ち込むなんて
変な人ですね・・・

[270: 入居予定さん]

>>267さん
そうなんですね。
きっと沢山削除されたレスの中にそういったレスもあったのでしょうね。
それとも269さんが確認されたのですか？

[271: まだ住民でない人さん]

>変な人ですね・・・
ちょっと言い過ぎでしょう。
削除されたレスなんて誰にも読めませんよ。

事実を隠したいデベの人のニオイガします。

[272: 契約済みさん]

269です
違いますよ
この話題が出て私自身は営業に確認しまして
工事現場の人にも（営業が）確認してもそのような事実は自信を持って
無いといわれました

[273: 匿名さん]

じゃあこの問題は解決ですね！
よかった〜。

[274: 契約済みさん]

269です
だいだいこの事故の話題はとっくに終わってるのにいまさら
悪意を感じます

[275: 契約済みさん]

>>274さん
いつ終わったのですか？どの辺りのレスでしょうか？

[276: 入居予定さん]

|・｀д・)y-~~ 　 ふ〜、荒れ荒れですな。
|・｀д・).。o○（ でも確かに以前のレスの削除されちゃったから
|・｀д・).。o○（ 『終わった話』と言われたって分かんないよね。
|・｀д・).。o○（ 上のレスも削除されて、数日後にまたループかな？
ヽ( 。｀・д・)ノ キャッキャ☆

[277: 契約済みさん]

またおもしろがって、荒れていくのが見てて辛いので、もうスルーしませんか？２６９さん。お気持ちは私も一緒です。

[278: 契約済みさん]

269です
過去のレスがどの様に消えているかわかりませんが
私はきちんと真実を伝えています。
ですのでご入居される方はご安心下さい。

[279: 契約済みさん]

>過去のレスがどの様に消えているかわかりませんが
見ての通りですが。
無残にもまともな意見までごっそりと削除されてしまっています。

[280: 十六夜]

最近は毎週末幕張ドライブな私だったりします。
今までは車オンリーだったので、明日は折りたたみ自転車を積んで行く予定。
目標は、美味しいラーメン屋さん。
ガイドブックとかに出てるけど、やっぱり自分で食べないとね。

秋のオプション会はいつ頃なのでしょうか？
入居者説明会が11月11日って事なので、10月中には開かれるんでしょうか？
それとも、同時開催？
3期売り出しの結果次第なんでしょうかね？

照明は自力取り付け。ベランダも低階層なので自力施工。
エアコンはさすがにプロにおまかせ。
キッチンはノーマルのまま。
窓と床のコーティングは検討中。
今のところ我が家はこんな予定です。

[281: 入居予定さん]

>>278さん
エビデンスを示して下さいませんか？
お願いいたします。

[282: 契約済みさん]

278です
281さんへ
根拠など詳しくは施工会社か幕張タマゴに直接聞いてみてください
自身が直接聞くのが一番安心しますよね

[284: 幕張セブン]

うちもこの前、近くの打ちっぱなしに行って来ました。
正面に見えるのがマクタマです。
幕張では貴重なゴルフ練習場だと思います。

[285: 入居予定さん]

>>282さん
直接現場の工事のおじさんに聞いた結果が事故アリだったのですが・・・

販売側も、私たち購入側も情報が錯綜しているようですね。
情報のコントロールをするのは本当に難しいと思います。

ただいずれにしても、少なくとも購入者側は近い未来には一緒に生活するので、
前向きに楽しくやって行きたいですね。

[286: 契約済みさん]

|・｀д・)y-~~ 　 まだまだ事故の話ですにゃ。
|・｀д・).。o○（ 営業さんと工事のオジサンの言葉が違うんだな。
|・｀д・).。o○（ どちらが正直にモノを言っているかは言わずもがにゃ。
|・｀д・).。o○（ どう誤魔化しても事実は変わらんので聞かなかったフリをしよう！
ヽ( 。｀・д・)ノ キャッキャ☆

[287: 匿名さん]

＞２８５さん、その話は一度落ち着いたんだから、蒸し返さないでほしいのですが・・。
書いてもへんな不安をあおったり、荒れるだけなんだし、住民の掲示板なんだから、住民が直接それぞれデベに確認すればいいことですから。

[288: 契約済みさん]

>>287さん
そんなこの掲示板そのものを否定するようなことを書かなくても・・・

>住民が直接それぞれデベに確認すればいいことですから
だったらオプション会の日程だって、エアコンの設置工事だって
掲示板に書くのはＮＧで自分で確認すべきことなんですか？

>その話は一度落ち着いたんだから、蒸し返さないでほしいのですが・・。
どの辺りのレスで落ち着いたんでしょうか？
教えていただければそれを読みに行きます。ざっと探したけど無かったです。

[289: 匿名さん]

事実が何かをきっちんと確認しようとする前に
執拗な削除なんて
ヘンな対応するからこんなことになる。
事故は施工側の問題であって
販売の営業なんて本当のことなんて知らされてないかもしれない
でも、後になって実はココだった・・・
と知らされてもな。