【白井】プリスタ

[こもも]

住民同士で仲良く意見交換しましょう♪

[581: 569]

＞その行政能力のなさがニュータウン開発の失敗になったのでは？
＞都市計画などどうにも変更されます。
＞平気で住宅用地を準工業用地に変更します。

572さん、おっしゃるとおりです。

でも、ここは白井市。
千葉県で唯一、まちづくり条例が制定された自治体。
条例がお飾りにならないよう、住民が市政を監視（市民参加条例）していくことが
大切だと思います。

[582: マンション住民さん]

今年に入って何度か雪が降りましたが、毎年こんな感じでしょうか？
（他県から引っ越してきたので）

マンションで日陰になる部分がいつまでも雪が残って凍ったままで危ないなと感じてます。
塩化カルシウム撒布などは劣化とかの問題でNGなんですかね。


駐車場側の共用部分の雪かきは、個人的にするものなんでしょうか・・・
車寄せや車の出入り口、レジ２から駐車場方面へ出るあたりの入り口付近などなど、
結構ヒヤヒヤするのですが。

あ。でも今日晴れてますね。
こんなことを書いても意味ないかな(>_<)

[583: 入居済みさん]

576です！みなさま、ご親切にどうもありがとうございました！
「全部事項証明書」一つあればOKなのですね。助かりました〜。

E-TAXは事前準備がイロイロあってとてもできそうにない（時間的に）なので、私は今年もWEB上で確定申告書類を作り、それを税務署に送ろうと思っています。
（勝手に計算してくれるから楽ですよね！）

ところが、昨日それにトライしていたところ、土地と建物の金額を入れる欄があって、それで「どこをみたらそんな情報があるの？？」と右往左往してしまったわけです。
今見たらそれ以外に金額を入れる欄が見当たりませんし、空欄で申請してみようとしても入力するように言われてしまいます。WEB上で書類を作ると自分で計算して数字を入れねばならないのでしょう・・・。がんばってみます！

それにしても。。まだ山は険しそうです。。

[584: 入居済みさん]

え？白井市市役所でも確定申告できるんですね！
成田まで行かないとだめだと思ってました。

では、以下で書類作って、以前司法書士から送られてきた登記簿、銀行からのローンの証明書、会社の源泉徴収をもって市役所に行けば完了ですね。もちろん印鑑も。

https://www.keisan.nta.go.jp/h19/syotoku/ta_menuX.htm

[585: 569]

584さん、すみません。
誤解を招くような発言をしてしまいました。

普段は市役所で確定申告書を受け付けてくれないと思います。
（住民税から還付を受ける場合は別ですが・・・）
特定の日に個別相談会や申告説明会が開催されますが、その時には
税務署の方が出張してきているので、そこで記載した申告書を
預り書と交換に持っていってくれるのです。

なので、普段はダメなのではないかと思います。

白井市役所の自書説明会は
次回は明日（今日）２月８日（金）と
２月１８日から３月１７日までの平日　９：００〜１２：００、１３：００〜１６：００
２月２３日（土）と３月１日（土）の９：００〜１２：００
のようです。
必要な書類だけ持っていけば、申告書用紙をもらえますので
その場で記入して、提出可能だと思います。
詳しくは、市のホームページなどを確認してください。

[586: 569]

584さん、
ちなみに自分で全部出来てしまうのでしたら、成田税務署が
郵送で直接受付てるはずですので、ご確認ください。

それから他に最低限、契約書の写しと、住民票が必要になります・・・・。

[587: 住民でない人さん]

確定申告について…
横から口出しをして済みません。　確定申告は持参・郵送以外にも、インターネットでもできるようになりました（たしか今年からです）。　ただしＰＣに住基カードの内容を読み込ませなければならないなので、その登録費用及びカードリーダー購入費用合わせて５千円くらいかかります。
しかし、インターネットで申告すれば、初年度に限り税金を５千円安くしてくれますから、大体ちゃらになります。　
このやり方のメリットは、もちろん「楽なこと」ですが、その他（１）各種のバウチャーを添付しなくてもよいこと（２）カードリーダーが無料で手に入る勘定となること　もあります。

一度市役所に電話されてみてはいかがですか。　多分親切に説明してくれると思いますよ。

[588: 住民さんＡ]

確定申告の還付金振込がありました。提出から15日で完了しました。
私には少し難しかったですが苦労が報われたという感じです。
通常窓口では6週間、ｅタックスでは3週間を想定しているようです。

今後の大きな出費としては、固定資産税、自動車税、車検という感じなのですが、
変動金利との差額分だけでも、繰上返済しようかとも思っています。

連休中は駅前センターでイベント、文化会館ではコンサートがありますね。
来週は「イルカさん」のコンサートもあります。

[589: 入居済みさん]

最近インターネットがつながりにくくなることがありませんか？
一時的に接続ができなくなることが何度も何度も繰り返されることがあり、
不信に思ってTEPCO光のサポートセンターに電話で相談してみたところ、
２００７年の１０月１日から、以下のような対策を実施しているとのことでした。

■対策内容
１日の合計で１５ＧＢ以上のデータ送信を行ったドメインに対して、
登り通信の大幅な速度制限をかける。

ようするに、マンションの住民の中でファイル共有ソフトを使っている人がいると、
容易に１日１５ＧＢ以上の転送を行う可能性があり、関係ないマンションの住民まで
登りデータ通信に影響を受けてしまうということです。（下り通信は制限対象外です）
これは、ネットサーフィンだけでなく、特にオンラインゲームをやっているような
ユーザには致命的な問題になってしまいます。

なお、TEPCOでは上記制限をかける際に、ファイル共有ソフトを使用している
マンション住民を特定し、書面・電話による警告を行っているとのこと。
それでもまだファイル共有ソフトを使い続けた場合、強制的に利用停止にされるようです。

もし、このレスを見ている人の身の回りにファイル共有ソフトを使用している人がいたら、
自分だけでなく回りにも迷惑をかけていることを教えてあげてください。
（今はもう、誰がやっているのか容易に特定可能なことについても・・・）

[590: 住民さんＡ]

>589

そうですか？インターネットはスイスイつながってますけど。

589さんが、ご自分でファイル転送とかしてるんじゃないんですか？

[591: 匿名さん]

>589さんの話は、某D*Iの事ですよ。
そしてその規制は、旧TEPCO光の旧POINTユーザー向けで
プリスタとはなんら関係は無い話です。

勘違いをしている方の為に・・・
プリスタはKDDI(旧パワード)1Gbpsの専用が引かれています。
これは専用ですからきっちりと1Gbpsを流せます。
しかしそれ以上は当然流せません。
入居者のどなたかがP2P等で帯域を消費してもプリスタ内の他の方に
迷惑を掛けるだけで上位回線(旧パワード)には、なんら影響はないです。
何故なら1Gbpsを保証しているからです。
専用と言うのはそれ意外に色々とメリットが有りますが一般の方は
殆ど意識をする必要がないかと思います。
コンシュマ向けと混同するとややこしくなりますね。
ですから旧TEPCO光の客セン(特にD*I)に話をしても全く無意味な訳です。

因みに、ノードがBフレのベーシック(100Mbps)で、それを数百世帯で
シェアしているような物件も有ります。
この辺は公開していない事も多いので購入検討時には注意が必要です。

[592: マンション住民さん]

昨夜は、インターネット重かったです。今朝の速度は、28Ｍ前後、まあまあのスピードです。
休日の夜は、使用者が集中するからでしょうか。
上の書き込みのようは詳しい事情は分かりませんが、集中しても50Ｍ位の速度は欲しいです。

[593: マンション住民さん]

1Gを544世帯で使っているのですからまあそんなものかと、、、

ただウイニーとか使われてしまうとどうしようもないですね。

これだけの住民がいると一人や二人の方はいらっしゃるように思います。

[594: 入居済みさん]

今日の22時40分〜23時5分まで、異常なほど通信が遅延しました。

今日、午前中にサポートセンターに電話して再度聞いてみたところ、
上記のような１５ＧＢの制限は特にかけておらず、ユーザから
連絡があったときのみ、ファイル共有ソフトを使用している不審な通信ポートを
調査・特定して、利用停止にしているそうです。

その際に昨日不安定になった時間帯を告げたところ、調査し利用停止の対処を
行うとのことでしたので、昨日通信が不安定になった際にファイル共有ソフトを
使用していた人は、おそらく今日中に利用停止にされたことでしょう。
（当然ですが、停止にされるだけでなく後日警告の連絡もきます）

今日不安定になった時間についても、明日またサポートセンターに連絡して
調査の依頼をします。また、マンションの管理組合の意見箱に提出し、
プロバイダに対してもっと厳密に調査・対策をお願いするように要望をだしました。

こんな状態になってしまい、本当に迷惑しています。

[595: 匿名さん]

グローバルが1つしかないから全員規制と言うことですね。
Skypeとか使っている方はどうするのでしょう。
P2P技術ですから・・・

[598: 入居済みさん]

プリスタ専用の「マンション情報ホームページ」があるかと思いますが、
マンション内のお知らせや議事録等、全然更新されていません。
せっかくある専用のＨＰを使わないのはもったいない気がするのですが、
これって管理会社さんが更新するものなのでしょうか？

[599: 入居済みさん]

すいません。
インターネットの速度はどうやって測るのですか？
よろしければ教えてください。

[601: 匿名さん]

その前に、一定時間帯遅いだけでいちいちサポータセンターに連絡する神経がわかりません。
一日中遅い、使い物にならないのならわかりますが、
夜の２３時前後の３０分程度なら許容範囲でないでしょうか？
その為に他人まで迷惑かける事には感心しません。
知り合いの大規模マンションも同じ１Ｇですが、やはり重い事はしばしばありますが
特に問題ないと言っています。
常に一定なはずはありません。もう少し様子を見てからで良かったのではないでしょうか？

[602: マンション住民さん]

確かに最近ネット遅いというか、ほとんど繋がらないときありますよね。
仕事で使ってたりする人にはかなり影響ありそうですね。
そして、支障があるから電話されているのでは。
電話したからといって、他人迷惑になるというのがわからないのですが。
迷惑と感じるのは、ファイル共有ソフト使っている方とかでは？
自分はネット結構使うので、繋がらないほうが迷惑と感じます。

昔、自分の知り合いに共有ソフト使ってる人たちがいましたが、
ウィルスに感染してＰＣ立ち上がらなくなって、新しくＰＣ買いなおして、
ソフト使うのやめた人や、
ブロバイダから電話かかってきたからやめた、という人たちがいました。
（ブロバイダからは誰がやってるからすぐわかるそうですね）

個人回線なら自己責任なんでしょうが、ひとつの回線共有していて、
他の方に迷惑かけてしまっているなら、控えるべきではないでしょうか。
その方がウィルスに感染して、マンション住民にそのウィルスが広まる、
というのも、なきにしもあらず、ではないでしょうか。

[603: 引越前さん]

595さんが言うようにグローバルＩＰが全戸共通なので、もし苦情を言ったとして全戸の回線が規制されてもっと遅くなるor回線落ちするんでないかい？

仕事の関係でskype使ってる人もいるかもしれないし、大きなファイルの送受信することだってあるだろうし一概にP2Pを止めろとはいえない。

で、ネットが遅い遅いって苦情言ってる人はそんな高速な回線を何に必要としてるんだ？
MMO？動画サイト？

[604: 匿名さん]

戸建てなら1Gを最大32軒(実際はもう少し少ない)で共有だからストレスは余りないが金額は高い。
マンションなら1Gを数百軒で共有なので、時間帯によってはストレスを感じるが金額は安い。

色々と問題や不都合が出てくれば、総会に議案を提出して別の手法を取り入れて併用すれば
良いと思います。
聞いた話ではどこのマンションでも行っているそうですし・・・

[605: マンション住民さん]

＞グローバルＩＰが全戸共通なので、もし苦情を言ったとして全戸の回線が規制されてもっと遅く
なるor回線落ちするんでないかい？

その通りですな。
今まで全然気にしない方にも影響が出る。
一人の過剰な行動が全世帯のネット環境に迷惑かけた事になっている。

＞で、ネットが遅い遅いって苦情言ってる人はそんな高速な回線を何に必要としてるんだ？MMO？動
画サイト？

多分その通りだろう。自分が使い難いから面白くない、全体の事考えているようで実は自分の事しか考えていないように見える。

[606: 住民さんＡ]

繋がりにくくなったり、遅くなったりするのは、１Ｇ超えてることがあるからじゃないですか？
ブロバイダがマンション住民全体に規制にかけるような、混乱を招くことはしないと思いますよ。
それを、ひとりの方のせいにするのは・・・・・。

多分、苦情の電話でブロバイダから制約を受けるとしたらWi○yとかされてる方では？
普通にインターネットしてる方は、気にしなくてもいいと思います。

[607: 入居前さん]

マンション単位で集約している回線なのでP2P利用者だけを制限掛けることは不可能。
制限掛けられるとしたら全世帯。

[608: 住民さんＡ]

606です。
ブロバイダは制限をかけてないそうですよ。
容量を超えてるので、重くなったり、繋がりにくくなるそうです。

その際に苦情などが寄せられた際、ブロバイダのほうで、
誰がWi○yとかやってるのがわかるそうなので、警告するそうです。

[609: 匿名さん]

グローバルが1つしかないから個人を特定するのは無理かと。
そもそも誰かが帯域を占有しているのかも分からない。
100BASEのI/Fしか与えられていないのにどうしたら1Gbpsも
占有できるのか誰か教えて下さい。

[610: 匿名]

友達のマンションは光回線が２本来ています。初期の条件はプリスタと同様でしたが、ＮＴＴに問合せた所、ＫＤＤＩの光回線が来ているのであれば、もう一本Ｂフレッツの回線も引き込み、ＫＤＤＩの終端装置とＮＴＴの終端装置を別に設置し、マンション内の回線はＶＤＳＬですので共用は可能です。
しかし各戸ではＫＤＤＩかＢフレッツのどちらか一つしか選択できません。
こうすれば、他多少は基幹回線の分散化ができます。

[611: 匿名さん]

通路やラウンジに置いてある造花、色褪せ？埃？でなんだかみすぼらしくて、目にする度にちょっとがっかりします。なんというか、昔おばあちゃんの家のトイレに飾ってあった古い造花みたいです。

特に花の部分が思いっきりチープな造花なんです。
葉っぱの部分だけにしたらダメなのでしょうか。

[612: 入居済み住民さん]

火災の原因はどうなったのでしょう？
いまだ火災の原因を公表しておりません、放火？とかの疑いなのでしょうか？
本日のテレビで火災の原因で一番に多いのは放火と言ってました。真相はどうなんでしょうか？

[613: 入居済みさん]

確定申告はお済ですか？

月曜日に成田のイオンモールに行ってきましたがそこそこ混んでいました。
成田ではｅ−ＴＡＸでの申請で、大体３０分ぐらいで完了しましたよ。

利用開始届〜利用者識別番号等の取得：５分
ＰＣでの申告書作成・送信：１５分
印刷書類＆添付書類の提出：１０分

住宅借入金等特別控除額の計算を事前にしておいたので早かったですが
その場で計算すると面倒かも。

控除期間の１０年・１５年の選択は注意が必要ですね。
源泉徴収額＞年末ローン残高×１％なら10年がお得（年収が減らないことが前提）

ローン残高のほうが多い人は0.6％の15年にしたほうが無難です。
まあ、繰上げ返済とか考えると複雑になってきますが。

[615: マンション住民さん]

レジIの居住者ですが、教えてください。
　一年点検ってあるんですか？

[616: 住民さんＡ]

プリスタニュースが出ています。主な議案は駐車場2台目選定方法でしょうか。
議案以外の主な点として、レジⅡ入口の自動ドア化、25タイプ前に通路設置、
自走式1Fへの通路改善、火災の件でしょうか。

総会の案内は一般的に2週間前掲示と議案書配布が必須?だとすると、
次週に議案配布と夕方現在掲示がないのは少し誤解を与える可能性があると思います。
プリスタニュースで告知となるのでしょうか・・・。

総会も会場の関係で2時間未満です。それより委任状がまた集まらないかと思い心配です。
強引に集めて議長委任の賛成票が大半になるでしょう。
議案の提案内容が強引だと議長選出時に議長に立候補して副案者といきなり
選挙とかあるかも知れないですね。
委任票を横取りして議案に反対するなんて一般的にあるのでしょうか。
難しい議案はないので問題ないと思いますが、駐車場2台目選出方法なんか危なそうです。

いいマンションにしていきましょう。

[617: マンション住民さん]

二箇所ある掲示板の一つに小さく総会案内が掲示されています。
ちょっと小さかったですが。

[618: 住民さんＥ]

週末はすごい強風でしたね。
１階のエントランス、自動ドアが開くと強風が入り込んでしまう為、天井に亀裂が入っていましたね。信号待ちしてる女性やお子さんが横断歩道を渡る際もしなるように歩いていて大変でした。

来週３ヵ月点検があります
早々にレジ２の方で３ヵ月点検なさった方はどんな所を点検してもらいましたか？ぜひ、教えてください。レジ１の方もお気づきの点がありましたら教えてくださいね。

[619: 住民さんＢ]

皆様
風の強い日が続きます。
最近気づいた点ですが、風が強いとき、サッシ（窓）が少し隙間があり、風の音が妙に気になります。
ヒューヒュー寒いことはないですが、手を当てるとやはり風は入っています。
そんなことはないですか？そこしはあるものですか？雨がプラスするといやなかんじ？

みなさんはそんなことありませんか？

[620: マンション住民さん]

議案書が配布されました。役員の輪番表がかなり分かりにくいです。
レジ１は４００戸から毎年８戸選出→５０年周期
レジ２は１４４戸から毎年４戸選出→３６年周期なのでしょうが、廻し方が分かりません。

来客駐車場を良く借りますが、管理人さんの話しによると
まだまだ空き区画は沢山あるようなんですが？なんか訳があるのでしょうか。

基本的には議案には賛成票を投じますが、反対意見を発言する方は代替案の提示が
必要と考えますが、どんな感じになるのでしょうか。事前に質問書を求めていますね。

意見の多い？、レジ２自動ドアと自転車置場の通路は決定でいいのでしょうか。

[621: 住民]

3月1日エントランスで壁の工事してました。
すごい匂いでした。何の工事ですか？

[622: 入居済みさん]

621さん、
618さんの言っているエントランス天井の亀裂の修理では？
よくわかりませんけど、なんとか修理みたいな原因と対策の表示は欲しいですね。

[623: 匿名さん]

なんの工事でしょうか

[624: 入居済みさん]

コンビニがあると便利です。チョコモナカが手軽に食べれますし。

[625: 住民さんＡ]

ミニショップのあり方は将来必ず討議されるでしょう。
フロント業務等も同時に担当していますが・・・。
9時〜19時に2人配置として、単純に人件費は2万円／日です。
売上は1日10万円を楽にクリアーしているのでしょうか。
売上が1時間に1万円コンスタントにあるとは思えません。
入居5年目位まではどんなに営業成績が悪くても閉じることはないと思いますが。

レジ１とレジ２の入居時期が違うため今期は変則決算になっており
数字関係は議案書だけでは分からないですね。

鋭い意見を総会前に投げかけていただけると助かります。

[626: 入居済みさん]

624さん、太りますよ〜

ミニショップ、あまり私自身は使わないです。
平日の朝と夜はともに閉まっていますし・・
土日の休みに出かける前にドリンクを買うくらいでしょうか。

小さなお子さんのいる家庭なら
「はじめてのお使い」にはちょうどいいのかもしれませんが・・・・。

採算をとるか、いざ何かあったとき等の利便性をとるか・・・。
個人的には必ずしも採算がとれていなくても良いと思っていますが、
取り扱う商品の工夫は必要だと感じています。
で、究極の存在意義としては、独身の自分が言うのも何ですが
ファミリーマンションなので、
子供達が集う昔の駄菓子屋的存在になってくれればと、考えたりもします。

[627: マンション住民さん]

フロントサービスは、単にミニコンビニだけでなく共用施設の利用受付や各種取次ぎサービス
も行っているのでは？
今まであまり利用してないので分からないのですが、コンビニの採算だけでは、継続するか
廃止するかはなんとも言えないのではないでしょうか？
廃止するのであれば、取次ぎ、共用施設の受付管理の事務をどうするか・・・

[628: マンション住民さん]

フロントサービス1名、コンビニ1名という感じなのでしょう。
単純計算になりますが、色々なコスト、利益率を考えると
売上5〜8万円は絶対的な最低ラインでしょう。
上記の意見にもありますが品揃え・在庫管理の厳選は必要でしょう。
コンビニに対しては5〜10年は運営の工夫の指摘まででしょうね。
トウズより安い商品価格設定とかの工夫は必要です。

おそらくコンビニ会計より大きな無駄は他に沢山あります。
そんな指摘を総会前に出来たらと思うのですが。
現状ではまず意見を出しておくだけでいいと思いますが。

[629: 匿名さん]

>>624さん素朴ですなぁw
自分は酒のツマミを買いによく利用しますわ

[630: 住民さんＡ]

夜にキッズルームの電気がつっけっぱなしになっているのをよく見るのですが、キッズルームなどは使用された方が気をつけて消すようにしないと電気代もかかると思います。
廊下やエントランスは暗くなればずっとついているので、無駄な電気は使わない様にしていきましょう♪

[631: 住民さんＡ]

個人的にはコンビニはあってもなくてもいいような気がします。
あれば便利ですし、たまに利用もします。小さな子供のいるので
フロントで宅急便が出せるのもとてもいいです。

ただフロント業務があるといっても二人は不要では？と考えています。

休憩時間を決める、席を外す時は、だいたいの戻る時間を書いて札を立てかける、
簡単にお店を閉めておけるようにするなどしておけば問題ないのではないでしょうか？？

ただ時間が長いのでやはり一人体制は難しいでしょうか？

[632: 住民さんＡ]

コンビニ存続の有無に関わらず、ジュース、軽食、アイスなどの
自動販売機があると便利ですね！

現状でもコンビニは水曜定休、早朝、深夜はやってないですし。

贅沢を言ったらキリがないのですが・・・

[633: 匿名さん]

今日洗車しようとしたら一時間200円だと言われた

せめて洗車スペースぐらいはただにしてほしいよなぁ〜

[634: 匿名さん]

ペットの足洗い場もかな？

[635: マンション住民さん]

最近、レジ１の高層階でリフォームが盛んに行われているようですが、構造的な不具合でも
あったのでしょうか。施工会社の点検による修繕なのでしょうか？
何か情報があれば教えてください。

[636: マンション住民さん]

もしかしたらニュースになった「ニ○△ス」関連でしょうか？

管理費関係で電気代のことが出ますが勿論「エコ」の視点なのでしょうが、
電球をきちんと消しても、実はＥＶが1回余計に動けば意味がなくなります。
ミニショップの運営とか、照明レベルの電気代金も大事ですが・・・。
ともかく現状では、意味のない執行予算のあぶり出しが重要です。
ティーペックに200万円予算計上されています。
これは真っ先に意見が出るのではないでしょうか。

駐車場料金では、将来の料金体系のイメージを出しておいてもいいでしょう。
年間1億円の予算を組んでいますので将来消費税5%から10%にアップであれば
年間差額500万円の捻出が必須になりますよ。

[637: 匿名さん]

＞今日洗車しようとしたら一時間200円だと言われた

水道代がかかるから当然。


＞駐車場料金では、将来の料金体系のイメージを出しておいてもいいでしょう。

大人気の平置が安すぎ、あまり人気のない自走式１階が高いのが変。
少なくとも平置を今の１８００〜２０００円（１００円区画を含む）を自走式１階より高く
３０００円位にし自走式１階とＲＦを据え置けばいいのではないでしょうか？

＞ティーペックに200万円予算計上されています。

これは当然始めから分かっている事だと思いますが・・・

[638: 匿名さん]

屋根があるから高いんですよ〜

[639: 住民さんＡ]

駐車場料金の討議は必要だと思います。
毎年100円ずつアップする程度の事は必要です。
価格設定に根拠はなく「販売」が価格設定しただけですからね。

約1億円の会計予算のうち現状駐車場収入は約1000万円です。
駐車場を○年後に倍にすることが許されれば消費税アップ分にの予算にはなります。
最優良区画5000円、自走式2Fでも2000円程度にすることになってしまいますが。
勘弁して欲しいという意見になってしまうのか、やりましょうになるのか・・・。


自動ドアと通路の交渉が成功しないと凄い予算執行になります。
あと、床、年末の件、どうまとめるのでしょうか。
ポストは設置される流れにはなっているようです。

[640: 匿名さん]

ポストって郵便？ですか

[641: 住民さんＡ]

郵便ポストの件は多くの要望により昨年から動いているようです。
希望としてはプリスタと駅の間位になるといいのですが。

あと色々と問題はあるのでしょうが、
北総線の(新鎌ヶ谷と白井)(東松戸と白井)の回数券バラ販売できないでしょうか。
正式ルートであればベストですが、敷地内のショップで組合員に対して販売するなら
問題はないと思ってしまいます。まず、半月程度の暫定試行でいいのですが。

[642: 入居済みさん]

ティーペックって使ってる人いますか？

[643: マンション住民さん]

レジⅡ出入口ドアと自走式駐車場間の通路について。

歩行者側からみた場合、自走式駐車場階段利用してからの一瞬ですが、レジⅡへ渡る際、壁が死角になってて、レジⅡ出入口より東側(ホーマック側)の平置駐車場利用の車が、いつ飛び出してくるか分からない状況を感じた事はありませんか？

また、その東側平置駐車場利用の方、自走式駐車場階段の死角からいつ人が飛び出してくるやら、
怖いと思った人はいませんか？

レジⅡ出入口付近に死角防止用鏡を設置して頂く事は可能なのでしょうか？

[644: 住民さんＡ]

ヤフーさんで総会の感じを確認させてもらいました。(ありがとうございます)
自動ドア・自走式のスロープ・自転車置場通路の交渉は厳しそうですね。
予算ではTペック等の100万円単位の見直しでまずいいと思いました。
役員さん頑張って下さい！

[645: 入居済みさん]

台所の浄水器はカートリッジとり替えていますか？

[646: 住民さんＥ]

ヤフーグループへのアップロードは確かにありがたいのですが、
正確には議事録ではありませんので、注意が必要です。
住民意見も抜けているものがありますし・・・。
個人的感想、意見が入っていますから・・・
赤文字部分は個人的意見と、実際に住民から質疑応答で出た部分が混在しています。
それにしても参加率はともかく、
委任状の提出すらしていない住民の割合にはびっくりです。だらしないですね。
別に議決権は満たされていたので問題ありませんが、少し考えてしまいました。

[647: 匿名さん]

＞北総線の(新鎌ヶ谷と白井)(東松戸と白井)の回数券バラ販売できないでしょうか。

無理でしょう。もし余った場合は負担しなければならず、実施している店舗は
それなりに苦労していると聞いています。
白井ー新鎌ヶ谷や東松戸ではさほど得をしないし、個人的に購入した方がいいです。

＞正式ルートであればベストですが、敷地内のショップで組合員に対して販売するなら
＞問題はないと思ってしまいます。まず、半月程度の暫定試行でいいのですが。

正式ルートなら定価販売しなければならず（回数券のばら売りは本来合法であり鉄道側には何のメリットなし）敷地内で販売するのには問題ないというより個人的にばら売りするのならどこでも問題ありません（相乗りタクシーみたいな感じです）
ナッシー号が使用出来たり、自転車で新鎌ヶ谷まで行く人が多いのでさほど需要がないように
思えます。土休限定のニュータウン中央や牧の原までならある程度使うかも？
でも車で行く人が多そうですね。

[648: マンション住民さん]

色々と問題点はありそうですが決して悪い話しではないでしょう。
個人バラ売りの合法が確認できればそれこそ「ＧＯ」ではないでしょうか？

まず、提案者が試行期間1ヶ月(半月)後の買戻し前提で実施してみてもいいでしょう。
白井〜新鎌ヶ谷分の「昼間券」を1セットのみ購入して実施する。
昼間券は毎日使用できますので新鎌行きの昼間券だけ実施する。
(手広くしない事は大事です)

問題点は
・370円が250円程度になるだけ
・ナッシー号の存在(時間帯本数に制限があり、時間が読めないが運賃が安い)
・運営ルールの明確化(売り切れ御免等も)


鉄道は時間が読める。しかし120円安いだけでニーズがあるかですね。
イレギュラー時期の学生さんにはニーズはありそうですがプリスタには少ない。
最大損失金額は3700円で、買戻しする場合の提案者は残り有効期間2ヶ月で
自分で乗車することが出来ますが・・・。

[649: マンション住民さん]

回数券ばら売りならここで調べればいいのでは？
わざわざマンション内で販売しなくてもいい話です。

ttp://www.chiba-newtown.jp/NewsBox0505.htm

[650: 入居済みさん]

ようやくリビングにエアコンを買おうと買おうと思っているのですが、どの程度のものがいいのかお教えいただけるかたはいませんか？

リビング１２畳で、和室６畳は常時開けっ放しなので合わせて１８畳という計算（台所ははずして）になりますが、電気屋さんだと一番大きな２０畳用じゃないと冷えないですといわれます。そんなことないだろ？と思うのですが、、、なにせ３０万円以上なのでビビっています。とりあえず１２畳用だけでもOKなのでは・・・？と。これだと１０万円くらいであるので・・・

[651: マンション住民さん]

>649
白井では新鎌ヶ谷行きの回数券の扱いはしていませんので問題定義されていると思います。
損失も知れてますし、問題は提案の上げ方だけでしょう。
賛成です。だめなら直ぐにやめればいいのですから・・・。百円の差額はデカですよ。
床屋さんでは高砂駅までの回数券しか扱わないでしょう。結構、ニーズあるかも知れませんよ。

>650
私は資金の関係で大きいのは購入できませんでしたが大きい購入して下さい。
パワーがデカイのはいいですよ。

[652: 匿名さん]

大きいタイプですと電源廻りは大丈夫ですか?
その位の能力ですと単相200Vが必要かと。

[653: 652]

参考ですが
http://www.daikinaircon.com/catalog/roomaircon/r_series_02/index.html

[654: 匿名さん]

＞650さん
参考にはならないかもしれませんが、
リビング１８畳に、お隣の和室ぶちぬき洋室化で合計２４畳のところ
２０畳クラスの物を１台入れています。
冷房はまだ使用したことありませんが、
暖房は、効きがイマイチです。
もともと足りていない、キッチンを含めるともっと広くなる・・
というのも有りますが、
暖房を考えるともう１台必要かなと考えています。

で、個人的には
暖房も考慮すると大きい方がいいのではないかなと思います。

[655: 住民χデ㌃]

うちはコタツだけで冬を越しましたよ

暖房は2〜3回くらいしか使わなかったなぁ
コタツの方が電気代もかなり安いですし
まぁ、部屋の見栄えはイマイチになりますけどね(´^ω^)y-~~~

[656: 住民さんＢ]

今日、通勤電車の中で久しぶりに「マンションズ」をじっくり見ました。
プリスタに決めるまで毎週穴が開くほど見ていたんですが、・・・
やっぱり、プリスタは全体的にバランスがいいですね。４カ月住んでも後悔なく満足です。
３カ月点検も細かいとこまでテキパキと対応いただきまして感謝感謝、
皆さん教えてください。
この辺で一番お勧めのパン屋さん
お弁当屋さん
教えてください。

[657: 匿名さん]

そういえば昔は駅前商店会にパン屋さんが有ったような記憶が有ります。
肉屋、魚屋、書店、、、電気屋、自転車屋、、、
寿司屋は2年くらい前まで有りましたし
色々と有ったんですよね。

[658: 入居済みさん]

パンやさんはトウズの中のパンやさんかな！お弁当やさんは白井駅近くにはないかな。

[659: マンション住民さん]

私も全体的にプリスタはバランスは良かったかな。って思っています。

居間(キッチンいれて21畳)は6.3Kwのエアコンにしました。
インターネット通販で買ったので200V工事もいれて17万円くらいでしたね。
暖房パワーは充分でした。
電気代も結局月1万円を超えることはなかったですね。

白井周辺のパン屋さんが充実していないのはちょっと残念ですね。
遠くなりますが、鎌ヶ谷のピーターパンまでちょくちょく行きます。
その昔、馬込沢で営業して以来30年の大ファンです。

[660: 650]

>652-655、659さん
ありがとうございます、650です。なるほどみなさんいろいろですね。
私も655さん同様コタツで越冬しましたが、夏前になるとエアコンの値段があがるので今のうちにと思いお店に行ったらすでに1月で新モデルとなっていました・・・orz

で、お店の人は最新でなくてもいいが、古いのはこれしかない(DAIKIN)＋12畳＋和室6畳+キッチンだと20畳以上用でないと非効率＋効きが弱いとのことでした。

検討の結果、日立 白くまくん RAS-S50W2 デラックス工事費込みで20万が候補です。以下スペックです。
http://kadenfan.hitachi.co.jp/ra/aircon/products/rass50w2.html
・単相200V 15A
・暖房能力：6.3kW (最小値 0.7kW〜最大値 9.8kW)
・冷房能力：5.0kW (最小値 0.7kW〜最大値 5.5kW)
・(APF)：5.3/(COP)：4.34
・年間電気代目安：41,600円(税込)

教えてGoo!の同じような悩みのかた：
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3361359.html

エアコンの選び方(TEPCO)：
http://www.tepco-switch.com/life/labo/select/02_aircon/step01-j.html

[661: 住民さんＢ]

６５９さん・・・６５６です。
電気代１万円超えていないんですか？すごい。
我が家はまあ使いすぎかもしれませんが、　
月２万から２万５千円程度です。
地球に優しくない家族です。。。反省。

さて、あさってはホワイトデイです。男性のみなさん忘れないでお返ししましょう。
本命も、義理も、おまけも、なんでもお返ししておかないと１年間やりにくいぞー
私は、３歳の娘が本命です。
来年、娘は若葉幼稚園（年少）に入ります。同じ幼稚園の方いらっしゃれば宜しくお願いします。

[662: マンション住民さん]

パンやは鎌ヶ谷まで行けばありますよ。白井の冨士のお隣にある東武ストア前に
「ハイジ」という美味しいパン屋さんがあります。白井から車で１５分ぐらい。

[663: マンション住民さん]

スポーツ好きなお父さんスポーツやりませんか？年齢は問いませんよ

[664: マンション住民さん]

草野球やりたいですね。でも９人集めるの大変でしょうね。
ソフトボールなら女性・お子さんでもできるかな？

[665: マンション住民さん]

マンションで知り合いの方あつめてもいないですかね？草野球いいですね！！

[666: マンション住民さん]

だんだん暖かくなってきましたね〜。皆さんプリスタ生活はどうですか？

[667: お隣さん]

どうも隣のマンションを購入した者です。
７月から？ご近所さんになるのでよろしくお願いしますｗ

近くにコイン洗車場ってありますか？
うちのほうは洗車スペースがないので・・・。

どなたかご存知の方がいらしたら教えてください。

[668: 入居住みさん]

４６４号線のキグナスのスタンドはガソリンも安くいいですよ。ジェーソン手前です。どこから越してきますか？

[669: ご近所さん]

464号線を新鎌ヶ谷方面へまっすぐ、西白井駅前のマツキヨ交差点を左折<BR>
１㎞ほど直進して向かって左側のセブンイレブンの隣に洗車場があったと思います。

[670: お隣さん]

>668さん,669さん

667です。
早速ありがとうございます！
今度教えて頂いたところを探してみます。

今は都内に住んでいます。
みなさんは入居して何ヶ月か経ってるんですよね？
白井の生活はどうですか？

[671: 住民さんＢ]

６６７さん白井はいいとこですよ

私も、白井に来て４か月たちました。前は、都内、多摩川のそばにいました。
前の場所は社宅でした。
広い部屋に住みたい、借入れはあまりしたくないし、子供の学校は近くあってほしい、
あまり騒がしくない、できれば駅近い、通勤便利、・・・・・と考え、通勤という意味では
多少私ひとり犠牲になったかなとおもいながら決めました。住んでみてわかったことですが、駅から近いから通勤上無駄がない（時間がきっちり読める）びっくりするほど静か、
結構、気に入っています。ただ、なんとなくやっぱり遠いのか友人が遊びに来ることは
まずないですね。あはは・・・１０年後どんな町になっているでしょうか？じわじわ人が増え、
味のある小さい店が増えていったらなと思います。うちの小さい２人の子供にとって間違いなく
ふるさととなる町でしょうから思いでいっぱいつくってあげれたらとそんなことを感じてます。
ご近所さんになるんですね宜しくです。

[672: 入居済みさん]

ですね。今のまま良い街で育っていってほしいです。
歩道が広くて子供と心配なく散歩できるし、公園もあるし。
ラポワールの使用の仕方がどうなるのか。
市役所さんの力の見せ所ですよね。
あと北総線運賃ですかね。

[673: お隣さん]

>671さん

６月末に引渡し予定なので、７月にはご近所さんになる予定です。
こちらこそよろしくです！

白井を良いと感じているようなので安心しました。
まぁもちろん自分でも良いと思ったから購入したわけですが。。。

千葉ＮＴ中央や印西のほうが駅前とかは栄えていると思いますが、
私は住むところは静かなほうが良く、近く（車で10〜15分くらい）にある程度便利な場所（ここで言うとＮＴ中央等）があるのでここに決めました。
ここも、すぐ近くにスーパーとホームセンターとドラッグストアがあるので、日常生活で必要なものはとりあえず徒歩圏内で揃いますしね。

ひとつ難点は672さんもご指摘のように北総線の運賃でしょうか^^;
まぁ当面はどうしようもなさそうですが、なんとか人口が増えて下がってほしいものです・・・。

あ、なんか住民版なのにすみません・・・
隣のスレは今一書込みが少ないので^^;
それでも前よりは少しずつ増えてきましたが・・
こちらにも今後もたまには書き込みするかもしれませんが、よろしくお願いします！

[674: 住民さんＡ]

＞663さん：

スポーツ大賛成です！！これだけ人数がいれば昔やっていて・・とか待っている人は居るとおもいます♪近くに野球場もあるみたいだし・・

だれかが立ち上げればきっと集まると思います。一度ポスターを書いてマンションの掲示板に貼ってみるとか・・・どうでしょう？

『チームプリスタ』になりますか（笑）

[675: マンション住民さん]

スポーツの話題のついでに。。。。　吹奏楽に興味ある方いませんか？？　白井には吹奏楽団ありませんよね？　せっかく素敵な文化ホールがあるのに。。。。　私自身ずっと吹いてないので初心者みたいな者なので仕切れません凹

[676: 住民さんＢ]

６７４さん
２０年前は、体育会系バリバリのスポーツマンでした。
ただ、大学で出てから何もやってなかったから、最近は走ることすら
自信が持てなくなりました。（２キロ走る自信がありません）なさけない。
少し運動しなければと思っています。暖かくなってきたし。

とりあえず、桜が咲いたら、近くを歩くこと（１０キロくらい）からはじめようと思っています。
土曜日、ＡＭ８：００中庭集合、３時間歩こう会、まずは、白井周辺公園探索？千葉ニュータウンまで、桜の名所まわり、歩いてイチゴ狩り・・・・プリスタウォーキングクラブ　
いい案ではないですか？
あっ、今週も休日出勤だ・・・悲しい

[677: 入居済みさん]

やっぱりキックボクシングには興味ないですかね（＾＾；）
南山中学校の武道場を借りてサークルを作ろうとしてますが、なかなかメンバーが
集まらないです（笑）シェイプアップに最適で、なおかつ強くなりたい人にはピッタリだと
思います。道具はある程度持ってるのでプリスタ住民の皆さんどうですか？

[678: 入居済みさん]

キックボクシング。マルチスタジオには何人位集まったのでしょうか？
シェイプアップには大変興味あります＾＾
でも、キックボクシングとなると本格的な気がして、主婦がダイエット目的で行くのは場違いで
申し訳ない気がします、、、

どなたかマルチスタジオでヨガを教えて下さる方いませんかね〜？
せっかくのマルチスタジオ！使わないと勿体無いですよね。

[679: マンション住民さん]

最近、レジ１、レジ２ともリフォームが盛んに行われているようですが、（石膏ボードなどの
搬入をよく見かけます）何か壁などの不具合でもあるのでしょうか？
同じ業者のようですが点検からの修繕なのでしょうか。ぜひ、情報を提供してください。

[680: マンション住民さん]

北総線の運賃値下げに向けた署名活動が
インターネットからもできるようになった様です。

http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/

あ〜せっかく駅前ですから
例えばNTや牧の原へ気軽に電車で買い物に
行けるようになったらいいですよねぇ…

うちは家族全員分を署名しました〜。