【白井】プリスタ

[こもも]

住民同士で仲良く意見交換しましょう♪

[551: マンション住民さん]

レジ２の３ヶ月点検の要望書の提出が４日までです。なにか、不具合、修繕部分ありましたか？
うちは、この週末、家族と家の中を点検してみようと思います。
今のところ、これといって大きな不具合、修理を要する箇所はありません。

[552: 住民さんＡ]

ん〜。

火事の原因が...。そうなんですね。
ポストに入ってた手紙（お知らせ？）．．．。
我が家も気をつけなきゃ。

[553: 住民さんＡ]

まだ、35タイプが1戸残っているようです。
確かにレジ2エントランスには細々と案内ボードがまだあります。
まあ、時間の問題なのでしょうが・・・。

http://www.prista.jp/

[554: マンション住民さん]

>553さん

それは、新しい販売センターの部屋とは別に？
たしか、３４タイプが販売部屋になったと思ってたけど、あの部屋は売れてるのかな？

[555: マンション住民さん]

>552さん
レジ２の住民です。先ほどポストを確認しましたが、火事の原因のお知らせは
入っていませんでした。
何か分かった事があれば、教えていただきたいのですが？

[556: 住民さんＡ]

＞554さん
黄色のテプラに記入された部屋の契約は済んでいるかと。
事務所利用と関係して価格調整はされているでしょう。

ＨＰのルームプランにあるのは10階住戸ですね。
1月31日付けで更新されていますが・・・。

木下街道に数箇所あったプリスタの看板はもう撤去されています。
いずれにせよＨＰが消えれば完売でいいでしょう。

[557: 住民さんＡ]

５５２さん
ポストに火事の原因についてのお知らせがあったのですか？
掲示板にも報告ないし、本当ですか？

[558: 入居済みさん]

1月中に現状報告がある予定でした。
本日段階では管理人室には情報は入ってなく、あっても管理会社まででしょう。
多分あやふやで終了かと。
時間が経っています。せめてベランダの修復は月内にお願いしたいです。

[559: 住民さんＢ]

管理会社さん
火事の原因は必ず報告してください。わからないなら、その旨を経過報告すべきです。
皆んなのところにある設備（エコ。。。）が問題ないのであれば、なおさら早く公表すべきと考えます。
それとも公表しないということは＝公表できないということ？そんなことないですよね。
何が一番リスクかわかっていますよね。
疑いを早く解消してください。心配です。みんなの命が関係することですので宜しくお願いします。　個別の問題ならそう掲示板にでも載せてください。

[560: 住民さんＢ]

皆様教えてください。
最近、レジⅡに越してきました。
電話の設定どうしていますか？安い方法知っている人、詳しい人、お勧めのやり方
教えてください。
ちなみに、前はＩＰ電話でパソコン1台、固定電話１台
携帯はＡＵ２台（家族割り）でした。

いま、上記からＩＰ契約を解約した状況です。引っ越してきてＰＣのインターネットがただになったのは得しているのかよくわかりません？

[561: 匿名さん]

IP電話(POINT PHONE SELECT)を使わなければ、NTTの116に電話するだけで
電話コンセント(モジュラジャック)に繋げるだけで電話は使えますが。
以前に固定電話をお使いと書かれているので移転だけで良いはずですよ。
普通の事ですよね。

[562: 入居済みさん]

日中は不在がちで夜しかいないのですが、引っ越しして１か月とちょっと。
まだ、近隣の音が気になったことはありません。直床ってどうなのかと思ってたけど
今のところは問題ないです

自分は単身世帯のため、仕事で夜遅くなったときにテイクアウトできるお惣菜屋さんが
近所にできないかなあと思ってます。それから、やっぱり焼きたてパンのお店は欲しいなあ。
それと皆様と同じで、都銀のATMは欲しいですね！！

カルディーファームくらいでいいので、ちょっとした輸入食品等を手ごろな値段で手に入る
お店が近所にできるといいのに〜。残念ながらお店という面では、完全にTXに負けてますね。

[563: 住民さんＡ]

雪かきされた方々、大変ありがとうございました。
こんな日は自走式１Ｆは強いですね。階段の問題なんかも指摘がありましたが・・・。
自走式２Ｆの奥だともう出れない状況かと思います。
問題は明日の朝で・・。

トワイズ営業部隊さんもいい仕事してましたよ！

[564: 匿名さん]

>>562
ニュータウン中央や印西牧の原、新鎌ヶ谷を抱えている
北総線も決してＴＸ沿線に劣っていませんよ。
新しい街ではまず住民を増やさないと発展しません。
白井は住みやすい街で今のままがいいと思いますが・・・
車でも鉄道でも上記の商業施設に行けるので足りているし
過剰だと共倒れします。
ＴＸはこれからの街で住宅供給も盛んです。
このエリアもやっと動き始めたばかりですが歴史があります。
発展の為にも商業施設よりマンションや戸建をどんどん販売し
白井市の人口を増やす事が一番だと思います。
前にも書かれていましたが、目の前の空地はおしゃれな商業施設がいい
マンションはやだと主張していましたが都合のいい話です。
南側住民から見れば、このマンションもそのように思われてしまいます。
ある程度揃っているこの駅前には余計な商業施設より住宅供給を優先して
もっと活気のある街にしてもらいたいです。
（新鎌ヶ谷）イオン、アクロスなど商業施設
（西白井）スーパー2件、薬局1件、商店街あり
（白井）上記に同じ
（小室）スーパー1件
（ニュータウン中央）イオン、アルかサールなど商業施設
（牧の原）モア、ジョイフル、ビックホップなど商業施設
（日本医大）スーパー1件、商店街？

交通渋滞がない白井は恵まれているのでは？

[565: 住民さんＢ]

５６１様
５６０です。
早速のご回答ありがとうございます。ただ、私の書き方が悪かった気がします。
おっしゃる通りで、既に、移転と同時に電話もつなげています。ただ、このマンションのインターネット環境を踏まえてのお得なプランないかな？と考えていたんです。いいのありましたら教えてください。
今日は、朝から大雪でしたね、でも、庭は子供たちと、それに引きずられお父さん・お母さん大奮闘でした。みなさまお疲れ様。（わたしもそのひとり）
ところで、改めてこのマンションの教養部分の床滑りやすいですね、本当に注意しないと、結局私が１回子供が２回滑ってしまいました。しかも、スノウシューズで・・・明日の朝は更に駅まで凍って滑りやすいところ多いと思います。皆様注意しましょう。

[566: 匿名さん]

多分にスレ違いかも知れませんが、マイライン登録するかSkypeを併用するとか・・・
そんなに電話代が気になりますか?
プリスタがフレッツだったら選択肢は沢山有りますが、現状ではそんなに無いですよ。
http://www.hikaku.com/myline/search.html?type=1&companyid%5B%5D=nt...

http://phonep.fusioncom.co.jp/index.html

[567: 入居済みさん]

562さん、

>テイクアウトできるお惣菜屋さん

は、近所にありますよ！ただ駅方面ではないので帰りによるのが面倒かもしれませんが・・・。
市役所入り口の交差点のあたりに「大釜ごはん　自然」というレストランがあります。
http://www.asku.com/RV/010R/?_item_id=210044517&area_id=12

ここではカフェテラス方式でおかずやゴハンを選び、最後に会計をするという仕組みですが
テイクアウトもOKですよ★
おかずもいっぱいあって、和食＆自然派ごはん好きな私にはたまりません・・（＾＾
家族連れでいってもかなりお安いのでは・・。この季節、具がたっぷりはいった汁物系は身体があったまって最高です。魚はその場で焼いてくれて、から揚げもその場であげてくれます。

お一人ならさくっと食べてしまったほうが早いかも！？
コーヒーも無料らしいです！

[568: 入居済みさん]

567です。

すいません、付け加えるの忘れました。
確か営業は23時までだったと思います。
結構遅くまでやっているので便利なのでは〜！？
お試しください★

[569: 入居済みさん]

>前にも書かれていましたが、目の前の空地はおしゃれな商業施設がいい
>マンションはやだと主張していましたが都合のいい話です。
>南側住民から見れば、このマンションもそのように思われてしまいます。
>ある程度揃っているこの駅前には余計な商業施設より住宅供給を優先して
>もっと活気のある街にしてもらいたいです。

？？
なぜそんなに住宅供給にこだわるかわかりません。
南側住民から云々も関係有りません。
プリスタの場所はもともと集合住宅用地として確保されていた場所なんですから。
むしろ南側のマンション問題もそうですが、
プリスタ前にマンションが建てられたら、白井市の行政能力のなさを露呈する
だけでしょう。都市計画と違うじゃん！！！
プリスタ前の土地の用途を今一度確認ください。
ゲタマンションならルール違反じゃないので、南側同様あるかもしれませんが・・・

それから商業施設の共倒れを心配する声もありますが非常にナンセンスです。
定着しないお店はそれまで。やっていける店が生き残ればいいのです。
車や鉄道で周辺施設に行けばいい・・・
→つまり魅力的なお店が少ないから近隣へ買い物？
それでは、地元に客が来ず、地元の人も地元のお店を使わず、共倒れもなにもないのでは。

ちなみに本当にこれから白井が発展するなら駅前に商業施設や銀行、情報発信施設等は
絶対に必要で、今の商業施設では×、飲食店を中心に圧倒的に不足していると思います。
早く、本来目指した千葉ニュータウンの姿になってほしいものです。

[571: 入居済みさん]

５６９さんの意見もっともです。
行政を信じましょう。

で、あの敷地の大きさ等をふまえ、希望的意見ではなく現実的に
商業施設って何が可能？？？
都銀？？？？パン屋？？？マツキヨ？？ファミレス？
なんか現実味がない気がして。
ここで素人が考えても無駄な気がしますが。

[572: 匿名さん]

＞白井市の行政能力のなさを露呈する
＞だけでしょう。都市計画と違うじゃん！！！

その行政能力のなさがニュータウン開発の失敗になったのでは？
都市計画などどうにも変更されます。
平気で住宅用地を準工業用地に変更します。

[573: マンション住民さん]

プリスタの公式ＨＰがクローズされました。
完売ということでいいのでしょうか。
なければないで少し寂しいもんです。
色々なものを記録してなかったので少し残念です。

販売が撤退して、全戸入居の春位からが本格スタートでしょう。
全員の協力でいいマンションにしていきましょう。

＜プリスタＨＰ＞
http://www.prista.jp/

[574: 入居済み住民さん]

562です。

>564さん
そういう考え方もありますね。

ただ、１〜２年前は野っぱらで「ここに本当に人住むの？」と思っていたTX沿線の
あれよあれよという開発の早さを見て、当方ちょっとうらやましく思ったのです。
利便性と自然環境の両立といいますか。

もちろん、白井もとてもいい街だと思います。
でも、家に飾るちょっとしたブーケを駅前で買ったり、焼きたてのパンを休日の朝食に
できたりしたら、もっと住みよい街になるのになあと思ったので。

価値観は人それぞれですから、適当に読み捨てて下さい（笑）


>567さん

貴重な情報ありがとうございます！！
あのお店「しぜん」って読むのかと思ってました、お恥ずかしい。
さっそく行ってみます！！

[575: 住民さんＢ]

車がほっといたら雪と氷でガッチリコーティングされました。　かなし

とけぬなら　とけるまで待とう　車の氷

ゆきならば　いつかはとける　ここは日本・・・字余り

雪かきを　しておいでよと　我にいい　　部屋でコーヒー　なごむ妻

暗いうち　今日もせっせと　駅に行く　家族のために　パパえらい


プリスタⅡ　パパ同盟

[576: 入居済みさん]

皆さんは確定申告はどうなさいますか？
今申請の準備をしているのですが何がなんだかさっぱりです。。
売買契約書はもちろん手元にありますが、敷地と家屋に契約書は分かれてないですよね？
家屋がいくらで土地がいくらかで取得したのかを明らかにするために「家屋の登記事項証明書」と「敷地の登記事項証明書」を取得すればよいのでしょうか？それを見ればあきらかになっているのでしょうか？

もしご存知であれば教えてください。
超基本的で誰もが知っていることなのかもしれませんが・・・。
毎年自分で確定申告しているので慣れているつもりでしたが、、

よろしくお願いします！

[577: 住民さんＡ]

確定申告の時期ですね。登記事項証明書は司法書士事務所より手配されていますよ。
確認してみて下さい。一生懸命手続きすれば内緒のお小遣い25万円入る方もいるでしょう。
ヤフーグループさんでも色々紹介されており参考にさせてもらいました。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

[578: 住民さんＢ]

576さん

私は明日申告予定です。休暇をとってイオンモール成田に行く予定です。
ただ，この天気で駐車場から車を出すことができなければ，船橋駅前のフェイスの
臨時還付申告センターに行く予定です。

さて，577さんがおっしゃるように登記事項証明書は司法書士からすでに送付済です。
ただし，所得税の申告と一緒に贈与税の申告をされる場合で住宅取得資金等の贈与の特例を
受ける場合はもう１通必要になります。成田出張所管内の不動産登記簿は電子化されて
いますので，わざわざ成田までいかなくても取得可能です。

マンションの場合，家屋と敷地は別々の登記簿にはなっていないようです。（送付済の
登記簿もそうなっているはずです。）
家屋，土地の取得価額については，契約書にも書いていませんので，国税庁ＨＰの下記を
参考にされると良いと思います。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/25203/faq/25222/faq_25241....
給与所得だけの方であれば，国税庁ＨＰから申告書を作成すると簡単にできますよ。
試してみてはいかがでしょうか？
ご参考になれば幸いです。

[579: 569]

確定申告（私は給与所得のみ）は、有給を取って白井の市役所で既に済ませました。
住宅借入金等特別控除の還付のみの人は、この４日、５日で市役所で相談会兼申告会
がありました。
今後も開催されますので市の広報等確認されるのが良いと思います。

ちなみに土地建物の価格は契約書に記載されております。
申告書は、マンションならばわざわざ土地、建物別掲されてますが、
合計欄（税込）だけ埋めればＯＫです。
きちんと記載項目を埋めたいのでしたら、契約書記載の消費税額から
逆算（消費税額／５＊１００）したものが建物の価額です。
※消費税法上、土地は非課税取引、建物は課税取引です。

今回から１０年間で控除をうけるか、１５年間で控除をうけるか
選択できるようになっていますので、ご自分の借入金の返済計画を考慮にいれて
有利な方を選択されるのが良いと思います。

[580: 569]

ちなみに、マンションの場合、
区分建物の全部事項証明書（司法書士から送られたもの）で
敷地権（建物の底地の権利）の情報も載っていますので、これだけでＯＫです。

ちなみに土地の謄本を請求すると全居住者の持ち分の記載されたものが取得できます。
抵当権設定の情報も記載されてきますので、他人の借入金の情報もわかってしまいます・・。
ちなみに値段は通常１部1000円ですが、10ページ以上の場合は、
5ページごとに200円ずつ加算されていきます。
プリスタの場合、544世帯ですから、辞典くらいの厚さになると思います・・・。

[581: 569]

＞その行政能力のなさがニュータウン開発の失敗になったのでは？
＞都市計画などどうにも変更されます。
＞平気で住宅用地を準工業用地に変更します。

572さん、おっしゃるとおりです。

でも、ここは白井市。
千葉県で唯一、まちづくり条例が制定された自治体。
条例がお飾りにならないよう、住民が市政を監視（市民参加条例）していくことが
大切だと思います。

[582: マンション住民さん]

今年に入って何度か雪が降りましたが、毎年こんな感じでしょうか？
（他県から引っ越してきたので）

マンションで日陰になる部分がいつまでも雪が残って凍ったままで危ないなと感じてます。
塩化カルシウム撒布などは劣化とかの問題でNGなんですかね。


駐車場側の共用部分の雪かきは、個人的にするものなんでしょうか・・・
車寄せや車の出入り口、レジ２から駐車場方面へ出るあたりの入り口付近などなど、
結構ヒヤヒヤするのですが。

あ。でも今日晴れてますね。
こんなことを書いても意味ないかな(>_<)

[583: 入居済みさん]

576です！みなさま、ご親切にどうもありがとうございました！
「全部事項証明書」一つあればOKなのですね。助かりました〜。

E-TAXは事前準備がイロイロあってとてもできそうにない（時間的に）なので、私は今年もWEB上で確定申告書類を作り、それを税務署に送ろうと思っています。
（勝手に計算してくれるから楽ですよね！）

ところが、昨日それにトライしていたところ、土地と建物の金額を入れる欄があって、それで「どこをみたらそんな情報があるの？？」と右往左往してしまったわけです。
今見たらそれ以外に金額を入れる欄が見当たりませんし、空欄で申請してみようとしても入力するように言われてしまいます。WEB上で書類を作ると自分で計算して数字を入れねばならないのでしょう・・・。がんばってみます！

それにしても。。まだ山は険しそうです。。

[584: 入居済みさん]

え？白井市市役所でも確定申告できるんですね！
成田まで行かないとだめだと思ってました。

では、以下で書類作って、以前司法書士から送られてきた登記簿、銀行からのローンの証明書、会社の源泉徴収をもって市役所に行けば完了ですね。もちろん印鑑も。

https://www.keisan.nta.go.jp/h19/syotoku/ta_menuX.htm

[585: 569]

584さん、すみません。
誤解を招くような発言をしてしまいました。

普段は市役所で確定申告書を受け付けてくれないと思います。
（住民税から還付を受ける場合は別ですが・・・）
特定の日に個別相談会や申告説明会が開催されますが、その時には
税務署の方が出張してきているので、そこで記載した申告書を
預り書と交換に持っていってくれるのです。

なので、普段はダメなのではないかと思います。

白井市役所の自書説明会は
次回は明日（今日）２月８日（金）と
２月１８日から３月１７日までの平日　９：００〜１２：００、１３：００〜１６：００
２月２３日（土）と３月１日（土）の９：００〜１２：００
のようです。
必要な書類だけ持っていけば、申告書用紙をもらえますので
その場で記入して、提出可能だと思います。
詳しくは、市のホームページなどを確認してください。

[586: 569]

584さん、
ちなみに自分で全部出来てしまうのでしたら、成田税務署が
郵送で直接受付てるはずですので、ご確認ください。

それから他に最低限、契約書の写しと、住民票が必要になります・・・・。

[587: 住民でない人さん]

確定申告について…
横から口出しをして済みません。　確定申告は持参・郵送以外にも、インターネットでもできるようになりました（たしか今年からです）。　ただしＰＣに住基カードの内容を読み込ませなければならないなので、その登録費用及びカードリーダー購入費用合わせて５千円くらいかかります。
しかし、インターネットで申告すれば、初年度に限り税金を５千円安くしてくれますから、大体ちゃらになります。　
このやり方のメリットは、もちろん「楽なこと」ですが、その他（１）各種のバウチャーを添付しなくてもよいこと（２）カードリーダーが無料で手に入る勘定となること　もあります。

一度市役所に電話されてみてはいかがですか。　多分親切に説明してくれると思いますよ。

[588: 住民さんＡ]

確定申告の還付金振込がありました。提出から15日で完了しました。
私には少し難しかったですが苦労が報われたという感じです。
通常窓口では6週間、ｅタックスでは3週間を想定しているようです。

今後の大きな出費としては、固定資産税、自動車税、車検という感じなのですが、
変動金利との差額分だけでも、繰上返済しようかとも思っています。

連休中は駅前センターでイベント、文化会館ではコンサートがありますね。
来週は「イルカさん」のコンサートもあります。

[589: 入居済みさん]

最近インターネットがつながりにくくなることがありませんか？
一時的に接続ができなくなることが何度も何度も繰り返されることがあり、
不信に思ってTEPCO光のサポートセンターに電話で相談してみたところ、
２００７年の１０月１日から、以下のような対策を実施しているとのことでした。

■対策内容
１日の合計で１５ＧＢ以上のデータ送信を行ったドメインに対して、
登り通信の大幅な速度制限をかける。

ようするに、マンションの住民の中でファイル共有ソフトを使っている人がいると、
容易に１日１５ＧＢ以上の転送を行う可能性があり、関係ないマンションの住民まで
登りデータ通信に影響を受けてしまうということです。（下り通信は制限対象外です）
これは、ネットサーフィンだけでなく、特にオンラインゲームをやっているような
ユーザには致命的な問題になってしまいます。

なお、TEPCOでは上記制限をかける際に、ファイル共有ソフトを使用している
マンション住民を特定し、書面・電話による警告を行っているとのこと。
それでもまだファイル共有ソフトを使い続けた場合、強制的に利用停止にされるようです。

もし、このレスを見ている人の身の回りにファイル共有ソフトを使用している人がいたら、
自分だけでなく回りにも迷惑をかけていることを教えてあげてください。
（今はもう、誰がやっているのか容易に特定可能なことについても・・・）

[590: 住民さんＡ]

>589

そうですか？インターネットはスイスイつながってますけど。

589さんが、ご自分でファイル転送とかしてるんじゃないんですか？

[591: 匿名さん]

>589さんの話は、某D*Iの事ですよ。
そしてその規制は、旧TEPCO光の旧POINTユーザー向けで
プリスタとはなんら関係は無い話です。

勘違いをしている方の為に・・・
プリスタはKDDI(旧パワード)1Gbpsの専用が引かれています。
これは専用ですからきっちりと1Gbpsを流せます。
しかしそれ以上は当然流せません。
入居者のどなたかがP2P等で帯域を消費してもプリスタ内の他の方に
迷惑を掛けるだけで上位回線(旧パワード)には、なんら影響はないです。
何故なら1Gbpsを保証しているからです。
専用と言うのはそれ意外に色々とメリットが有りますが一般の方は
殆ど意識をする必要がないかと思います。
コンシュマ向けと混同するとややこしくなりますね。
ですから旧TEPCO光の客セン(特にD*I)に話をしても全く無意味な訳です。

因みに、ノードがBフレのベーシック(100Mbps)で、それを数百世帯で
シェアしているような物件も有ります。
この辺は公開していない事も多いので購入検討時には注意が必要です。

[592: マンション住民さん]

昨夜は、インターネット重かったです。今朝の速度は、28Ｍ前後、まあまあのスピードです。
休日の夜は、使用者が集中するからでしょうか。
上の書き込みのようは詳しい事情は分かりませんが、集中しても50Ｍ位の速度は欲しいです。

[593: マンション住民さん]

1Gを544世帯で使っているのですからまあそんなものかと、、、

ただウイニーとか使われてしまうとどうしようもないですね。

これだけの住民がいると一人や二人の方はいらっしゃるように思います。

[594: 入居済みさん]

今日の22時40分〜23時5分まで、異常なほど通信が遅延しました。

今日、午前中にサポートセンターに電話して再度聞いてみたところ、
上記のような１５ＧＢの制限は特にかけておらず、ユーザから
連絡があったときのみ、ファイル共有ソフトを使用している不審な通信ポートを
調査・特定して、利用停止にしているそうです。

その際に昨日不安定になった時間帯を告げたところ、調査し利用停止の対処を
行うとのことでしたので、昨日通信が不安定になった際にファイル共有ソフトを
使用していた人は、おそらく今日中に利用停止にされたことでしょう。
（当然ですが、停止にされるだけでなく後日警告の連絡もきます）

今日不安定になった時間についても、明日またサポートセンターに連絡して
調査の依頼をします。また、マンションの管理組合の意見箱に提出し、
プロバイダに対してもっと厳密に調査・対策をお願いするように要望をだしました。

こんな状態になってしまい、本当に迷惑しています。

[595: 匿名さん]

グローバルが1つしかないから全員規制と言うことですね。
Skypeとか使っている方はどうするのでしょう。
P2P技術ですから・・・

[598: 入居済みさん]

プリスタ専用の「マンション情報ホームページ」があるかと思いますが、
マンション内のお知らせや議事録等、全然更新されていません。
せっかくある専用のＨＰを使わないのはもったいない気がするのですが、
これって管理会社さんが更新するものなのでしょうか？

[599: 入居済みさん]

すいません。
インターネットの速度はどうやって測るのですか？
よろしければ教えてください。

[601: 匿名さん]

その前に、一定時間帯遅いだけでいちいちサポータセンターに連絡する神経がわかりません。
一日中遅い、使い物にならないのならわかりますが、
夜の２３時前後の３０分程度なら許容範囲でないでしょうか？
その為に他人まで迷惑かける事には感心しません。
知り合いの大規模マンションも同じ１Ｇですが、やはり重い事はしばしばありますが
特に問題ないと言っています。
常に一定なはずはありません。もう少し様子を見てからで良かったのではないでしょうか？

[602: マンション住民さん]

確かに最近ネット遅いというか、ほとんど繋がらないときありますよね。
仕事で使ってたりする人にはかなり影響ありそうですね。
そして、支障があるから電話されているのでは。
電話したからといって、他人迷惑になるというのがわからないのですが。
迷惑と感じるのは、ファイル共有ソフト使っている方とかでは？
自分はネット結構使うので、繋がらないほうが迷惑と感じます。

昔、自分の知り合いに共有ソフト使ってる人たちがいましたが、
ウィルスに感染してＰＣ立ち上がらなくなって、新しくＰＣ買いなおして、
ソフト使うのやめた人や、
ブロバイダから電話かかってきたからやめた、という人たちがいました。
（ブロバイダからは誰がやってるからすぐわかるそうですね）

個人回線なら自己責任なんでしょうが、ひとつの回線共有していて、
他の方に迷惑かけてしまっているなら、控えるべきではないでしょうか。
その方がウィルスに感染して、マンション住民にそのウィルスが広まる、
というのも、なきにしもあらず、ではないでしょうか。

[603: 引越前さん]

595さんが言うようにグローバルＩＰが全戸共通なので、もし苦情を言ったとして全戸の回線が規制されてもっと遅くなるor回線落ちするんでないかい？

仕事の関係でskype使ってる人もいるかもしれないし、大きなファイルの送受信することだってあるだろうし一概にP2Pを止めろとはいえない。

で、ネットが遅い遅いって苦情言ってる人はそんな高速な回線を何に必要としてるんだ？
MMO？動画サイト？

[604: 匿名さん]

戸建てなら1Gを最大32軒(実際はもう少し少ない)で共有だからストレスは余りないが金額は高い。
マンションなら1Gを数百軒で共有なので、時間帯によってはストレスを感じるが金額は安い。

色々と問題や不都合が出てくれば、総会に議案を提出して別の手法を取り入れて併用すれば
良いと思います。
聞いた話ではどこのマンションでも行っているそうですし・・・

[605: マンション住民さん]

＞グローバルＩＰが全戸共通なので、もし苦情を言ったとして全戸の回線が規制されてもっと遅く
なるor回線落ちするんでないかい？

その通りですな。
今まで全然気にしない方にも影響が出る。
一人の過剰な行動が全世帯のネット環境に迷惑かけた事になっている。

＞で、ネットが遅い遅いって苦情言ってる人はそんな高速な回線を何に必要としてるんだ？MMO？動
画サイト？

多分その通りだろう。自分が使い難いから面白くない、全体の事考えているようで実は自分の事しか考えていないように見える。

[606: 住民さんＡ]

繋がりにくくなったり、遅くなったりするのは、１Ｇ超えてることがあるからじゃないですか？
ブロバイダがマンション住民全体に規制にかけるような、混乱を招くことはしないと思いますよ。
それを、ひとりの方のせいにするのは・・・・・。

多分、苦情の電話でブロバイダから制約を受けるとしたらWi○yとかされてる方では？
普通にインターネットしてる方は、気にしなくてもいいと思います。

[607: 入居前さん]

マンション単位で集約している回線なのでP2P利用者だけを制限掛けることは不可能。
制限掛けられるとしたら全世帯。

[608: 住民さんＡ]

606です。
ブロバイダは制限をかけてないそうですよ。
容量を超えてるので、重くなったり、繋がりにくくなるそうです。

その際に苦情などが寄せられた際、ブロバイダのほうで、
誰がWi○yとかやってるのがわかるそうなので、警告するそうです。

[609: 匿名さん]

グローバルが1つしかないから個人を特定するのは無理かと。
そもそも誰かが帯域を占有しているのかも分からない。
100BASEのI/Fしか与えられていないのにどうしたら1Gbpsも
占有できるのか誰か教えて下さい。

[610: 匿名]

友達のマンションは光回線が２本来ています。初期の条件はプリスタと同様でしたが、ＮＴＴに問合せた所、ＫＤＤＩの光回線が来ているのであれば、もう一本Ｂフレッツの回線も引き込み、ＫＤＤＩの終端装置とＮＴＴの終端装置を別に設置し、マンション内の回線はＶＤＳＬですので共用は可能です。
しかし各戸ではＫＤＤＩかＢフレッツのどちらか一つしか選択できません。
こうすれば、他多少は基幹回線の分散化ができます。

[611: 匿名さん]

通路やラウンジに置いてある造花、色褪せ？埃？でなんだかみすぼらしくて、目にする度にちょっとがっかりします。なんというか、昔おばあちゃんの家のトイレに飾ってあった古い造花みたいです。

特に花の部分が思いっきりチープな造花なんです。
葉っぱの部分だけにしたらダメなのでしょうか。

[612: 入居済み住民さん]

火災の原因はどうなったのでしょう？
いまだ火災の原因を公表しておりません、放火？とかの疑いなのでしょうか？
本日のテレビで火災の原因で一番に多いのは放火と言ってました。真相はどうなんでしょうか？

[613: 入居済みさん]

確定申告はお済ですか？

月曜日に成田のイオンモールに行ってきましたがそこそこ混んでいました。
成田ではｅ−ＴＡＸでの申請で、大体３０分ぐらいで完了しましたよ。

利用開始届〜利用者識別番号等の取得：５分
ＰＣでの申告書作成・送信：１５分
印刷書類＆添付書類の提出：１０分

住宅借入金等特別控除額の計算を事前にしておいたので早かったですが
その場で計算すると面倒かも。

控除期間の１０年・１５年の選択は注意が必要ですね。
源泉徴収額＞年末ローン残高×１％なら10年がお得（年収が減らないことが前提）

ローン残高のほうが多い人は0.6％の15年にしたほうが無難です。
まあ、繰上げ返済とか考えると複雑になってきますが。

[615: マンション住民さん]

レジIの居住者ですが、教えてください。
　一年点検ってあるんですか？

[616: 住民さんＡ]

プリスタニュースが出ています。主な議案は駐車場2台目選定方法でしょうか。
議案以外の主な点として、レジⅡ入口の自動ドア化、25タイプ前に通路設置、
自走式1Fへの通路改善、火災の件でしょうか。

総会の案内は一般的に2週間前掲示と議案書配布が必須?だとすると、
次週に議案配布と夕方現在掲示がないのは少し誤解を与える可能性があると思います。
プリスタニュースで告知となるのでしょうか・・・。

総会も会場の関係で2時間未満です。それより委任状がまた集まらないかと思い心配です。
強引に集めて議長委任の賛成票が大半になるでしょう。
議案の提案内容が強引だと議長選出時に議長に立候補して副案者といきなり
選挙とかあるかも知れないですね。
委任票を横取りして議案に反対するなんて一般的にあるのでしょうか。
難しい議案はないので問題ないと思いますが、駐車場2台目選出方法なんか危なそうです。

いいマンションにしていきましょう。

[617: マンション住民さん]

二箇所ある掲示板の一つに小さく総会案内が掲示されています。
ちょっと小さかったですが。

[618: 住民さんＥ]

週末はすごい強風でしたね。
１階のエントランス、自動ドアが開くと強風が入り込んでしまう為、天井に亀裂が入っていましたね。信号待ちしてる女性やお子さんが横断歩道を渡る際もしなるように歩いていて大変でした。

来週３ヵ月点検があります
早々にレジ２の方で３ヵ月点検なさった方はどんな所を点検してもらいましたか？ぜひ、教えてください。レジ１の方もお気づきの点がありましたら教えてくださいね。

[619: 住民さんＢ]

皆様
風の強い日が続きます。
最近気づいた点ですが、風が強いとき、サッシ（窓）が少し隙間があり、風の音が妙に気になります。
ヒューヒュー寒いことはないですが、手を当てるとやはり風は入っています。
そんなことはないですか？そこしはあるものですか？雨がプラスするといやなかんじ？

みなさんはそんなことありませんか？

[620: マンション住民さん]

議案書が配布されました。役員の輪番表がかなり分かりにくいです。
レジ１は４００戸から毎年８戸選出→５０年周期
レジ２は１４４戸から毎年４戸選出→３６年周期なのでしょうが、廻し方が分かりません。

来客駐車場を良く借りますが、管理人さんの話しによると
まだまだ空き区画は沢山あるようなんですが？なんか訳があるのでしょうか。

基本的には議案には賛成票を投じますが、反対意見を発言する方は代替案の提示が
必要と考えますが、どんな感じになるのでしょうか。事前に質問書を求めていますね。

意見の多い？、レジ２自動ドアと自転車置場の通路は決定でいいのでしょうか。

[621: 住民]

3月1日エントランスで壁の工事してました。
すごい匂いでした。何の工事ですか？

[622: 入居済みさん]

621さん、
618さんの言っているエントランス天井の亀裂の修理では？
よくわかりませんけど、なんとか修理みたいな原因と対策の表示は欲しいですね。

[623: 匿名さん]

なんの工事でしょうか

[624: 入居済みさん]

コンビニがあると便利です。チョコモナカが手軽に食べれますし。

[625: 住民さんＡ]

ミニショップのあり方は将来必ず討議されるでしょう。
フロント業務等も同時に担当していますが・・・。
9時〜19時に2人配置として、単純に人件費は2万円／日です。
売上は1日10万円を楽にクリアーしているのでしょうか。
売上が1時間に1万円コンスタントにあるとは思えません。
入居5年目位まではどんなに営業成績が悪くても閉じることはないと思いますが。

レジ１とレジ２の入居時期が違うため今期は変則決算になっており
数字関係は議案書だけでは分からないですね。

鋭い意見を総会前に投げかけていただけると助かります。

[626: 入居済みさん]

624さん、太りますよ〜

ミニショップ、あまり私自身は使わないです。
平日の朝と夜はともに閉まっていますし・・
土日の休みに出かける前にドリンクを買うくらいでしょうか。

小さなお子さんのいる家庭なら
「はじめてのお使い」にはちょうどいいのかもしれませんが・・・・。

採算をとるか、いざ何かあったとき等の利便性をとるか・・・。
個人的には必ずしも採算がとれていなくても良いと思っていますが、
取り扱う商品の工夫は必要だと感じています。
で、究極の存在意義としては、独身の自分が言うのも何ですが
ファミリーマンションなので、
子供達が集う昔の駄菓子屋的存在になってくれればと、考えたりもします。

[627: マンション住民さん]

フロントサービスは、単にミニコンビニだけでなく共用施設の利用受付や各種取次ぎサービス
も行っているのでは？
今まであまり利用してないので分からないのですが、コンビニの採算だけでは、継続するか
廃止するかはなんとも言えないのではないでしょうか？
廃止するのであれば、取次ぎ、共用施設の受付管理の事務をどうするか・・・

[628: マンション住民さん]

フロントサービス1名、コンビニ1名という感じなのでしょう。
単純計算になりますが、色々なコスト、利益率を考えると
売上5〜8万円は絶対的な最低ラインでしょう。
上記の意見にもありますが品揃え・在庫管理の厳選は必要でしょう。
コンビニに対しては5〜10年は運営の工夫の指摘まででしょうね。
トウズより安い商品価格設定とかの工夫は必要です。

おそらくコンビニ会計より大きな無駄は他に沢山あります。
そんな指摘を総会前に出来たらと思うのですが。
現状ではまず意見を出しておくだけでいいと思いますが。

[629: 匿名さん]

>>624さん素朴ですなぁw
自分は酒のツマミを買いによく利用しますわ

[630: 住民さんＡ]

夜にキッズルームの電気がつっけっぱなしになっているのをよく見るのですが、キッズルームなどは使用された方が気をつけて消すようにしないと電気代もかかると思います。
廊下やエントランスは暗くなればずっとついているので、無駄な電気は使わない様にしていきましょう♪

[631: 住民さんＡ]

個人的にはコンビニはあってもなくてもいいような気がします。
あれば便利ですし、たまに利用もします。小さな子供のいるので
フロントで宅急便が出せるのもとてもいいです。

ただフロント業務があるといっても二人は不要では？と考えています。

休憩時間を決める、席を外す時は、だいたいの戻る時間を書いて札を立てかける、
簡単にお店を閉めておけるようにするなどしておけば問題ないのではないでしょうか？？

ただ時間が長いのでやはり一人体制は難しいでしょうか？

[632: 住民さんＡ]

コンビニ存続の有無に関わらず、ジュース、軽食、アイスなどの
自動販売機があると便利ですね！

現状でもコンビニは水曜定休、早朝、深夜はやってないですし。

贅沢を言ったらキリがないのですが・・・

[633: 匿名さん]

今日洗車しようとしたら一時間200円だと言われた

せめて洗車スペースぐらいはただにしてほしいよなぁ〜

[634: 匿名さん]

ペットの足洗い場もかな？

[635: マンション住民さん]

最近、レジ１の高層階でリフォームが盛んに行われているようですが、構造的な不具合でも
あったのでしょうか。施工会社の点検による修繕なのでしょうか？
何か情報があれば教えてください。

[636: マンション住民さん]

もしかしたらニュースになった「ニ○△ス」関連でしょうか？

管理費関係で電気代のことが出ますが勿論「エコ」の視点なのでしょうが、
電球をきちんと消しても、実はＥＶが1回余計に動けば意味がなくなります。
ミニショップの運営とか、照明レベルの電気代金も大事ですが・・・。
ともかく現状では、意味のない執行予算のあぶり出しが重要です。
ティーペックに200万円予算計上されています。
これは真っ先に意見が出るのではないでしょうか。

駐車場料金では、将来の料金体系のイメージを出しておいてもいいでしょう。
年間1億円の予算を組んでいますので将来消費税5%から10%にアップであれば
年間差額500万円の捻出が必須になりますよ。

[637: 匿名さん]

＞今日洗車しようとしたら一時間200円だと言われた

水道代がかかるから当然。


＞駐車場料金では、将来の料金体系のイメージを出しておいてもいいでしょう。

大人気の平置が安すぎ、あまり人気のない自走式１階が高いのが変。
少なくとも平置を今の１８００〜２０００円（１００円区画を含む）を自走式１階より高く
３０００円位にし自走式１階とＲＦを据え置けばいいのではないでしょうか？

＞ティーペックに200万円予算計上されています。

これは当然始めから分かっている事だと思いますが・・・

[638: 匿名さん]

屋根があるから高いんですよ〜

[639: 住民さんＡ]

駐車場料金の討議は必要だと思います。
毎年100円ずつアップする程度の事は必要です。
価格設定に根拠はなく「販売」が価格設定しただけですからね。

約1億円の会計予算のうち現状駐車場収入は約1000万円です。
駐車場を○年後に倍にすることが許されれば消費税アップ分にの予算にはなります。
最優良区画5000円、自走式2Fでも2000円程度にすることになってしまいますが。
勘弁して欲しいという意見になってしまうのか、やりましょうになるのか・・・。


自動ドアと通路の交渉が成功しないと凄い予算執行になります。
あと、床、年末の件、どうまとめるのでしょうか。
ポストは設置される流れにはなっているようです。

[640: 匿名さん]

ポストって郵便？ですか

[641: 住民さんＡ]

郵便ポストの件は多くの要望により昨年から動いているようです。
希望としてはプリスタと駅の間位になるといいのですが。

あと色々と問題はあるのでしょうが、
北総線の(新鎌ヶ谷と白井)(東松戸と白井)の回数券バラ販売できないでしょうか。
正式ルートであればベストですが、敷地内のショップで組合員に対して販売するなら
問題はないと思ってしまいます。まず、半月程度の暫定試行でいいのですが。

[642: 入居済みさん]

ティーペックって使ってる人いますか？

[643: マンション住民さん]

レジⅡ出入口ドアと自走式駐車場間の通路について。

歩行者側からみた場合、自走式駐車場階段利用してからの一瞬ですが、レジⅡへ渡る際、壁が死角になってて、レジⅡ出入口より東側(ホーマック側)の平置駐車場利用の車が、いつ飛び出してくるか分からない状況を感じた事はありませんか？

また、その東側平置駐車場利用の方、自走式駐車場階段の死角からいつ人が飛び出してくるやら、
怖いと思った人はいませんか？

レジⅡ出入口付近に死角防止用鏡を設置して頂く事は可能なのでしょうか？

[644: 住民さんＡ]

ヤフーさんで総会の感じを確認させてもらいました。(ありがとうございます)
自動ドア・自走式のスロープ・自転車置場通路の交渉は厳しそうですね。
予算ではTペック等の100万円単位の見直しでまずいいと思いました。
役員さん頑張って下さい！

[645: 入居済みさん]

台所の浄水器はカートリッジとり替えていますか？

[646: 住民さんＥ]

ヤフーグループへのアップロードは確かにありがたいのですが、
正確には議事録ではありませんので、注意が必要です。
住民意見も抜けているものがありますし・・・。
個人的感想、意見が入っていますから・・・
赤文字部分は個人的意見と、実際に住民から質疑応答で出た部分が混在しています。
それにしても参加率はともかく、
委任状の提出すらしていない住民の割合にはびっくりです。だらしないですね。
別に議決権は満たされていたので問題ありませんが、少し考えてしまいました。

[647: 匿名さん]

＞北総線の(新鎌ヶ谷と白井)(東松戸と白井)の回数券バラ販売できないでしょうか。

無理でしょう。もし余った場合は負担しなければならず、実施している店舗は
それなりに苦労していると聞いています。
白井ー新鎌ヶ谷や東松戸ではさほど得をしないし、個人的に購入した方がいいです。

＞正式ルートであればベストですが、敷地内のショップで組合員に対して販売するなら
＞問題はないと思ってしまいます。まず、半月程度の暫定試行でいいのですが。

正式ルートなら定価販売しなければならず（回数券のばら売りは本来合法であり鉄道側には何のメリットなし）敷地内で販売するのには問題ないというより個人的にばら売りするのならどこでも問題ありません（相乗りタクシーみたいな感じです）
ナッシー号が使用出来たり、自転車で新鎌ヶ谷まで行く人が多いのでさほど需要がないように
思えます。土休限定のニュータウン中央や牧の原までならある程度使うかも？
でも車で行く人が多そうですね。

[648: マンション住民さん]

色々と問題点はありそうですが決して悪い話しではないでしょう。
個人バラ売りの合法が確認できればそれこそ「ＧＯ」ではないでしょうか？

まず、提案者が試行期間1ヶ月(半月)後の買戻し前提で実施してみてもいいでしょう。
白井〜新鎌ヶ谷分の「昼間券」を1セットのみ購入して実施する。
昼間券は毎日使用できますので新鎌行きの昼間券だけ実施する。
(手広くしない事は大事です)

問題点は
・370円が250円程度になるだけ
・ナッシー号の存在(時間帯本数に制限があり、時間が読めないが運賃が安い)
・運営ルールの明確化(売り切れ御免等も)


鉄道は時間が読める。しかし120円安いだけでニーズがあるかですね。
イレギュラー時期の学生さんにはニーズはありそうですがプリスタには少ない。
最大損失金額は3700円で、買戻しする場合の提案者は残り有効期間2ヶ月で
自分で乗車することが出来ますが・・・。

[649: マンション住民さん]

回数券ばら売りならここで調べればいいのでは？
わざわざマンション内で販売しなくてもいい話です。

ttp://www.chiba-newtown.jp/NewsBox0505.htm

[650: 入居済みさん]

ようやくリビングにエアコンを買おうと買おうと思っているのですが、どの程度のものがいいのかお教えいただけるかたはいませんか？

リビング１２畳で、和室６畳は常時開けっ放しなので合わせて１８畳という計算（台所ははずして）になりますが、電気屋さんだと一番大きな２０畳用じゃないと冷えないですといわれます。そんなことないだろ？と思うのですが、、、なにせ３０万円以上なのでビビっています。とりあえず１２畳用だけでもOKなのでは・・・？と。これだと１０万円くらいであるので・・・