【白井】プリスタ

[こもも]

住民同士で仲良く意見交換しましょう♪

[501: マンション住民さん]

意見書を提出しましたが、小さい点はかなり取り入れていただいております。
また、見廻り中の管理人さんに言ってもメモを取っていただきしっかり対応頂きました。
因みに25タイプ前の通路は理事会役員さんと施行・管理会社本社側が
対立しているようで、理事会役員は同じ意見が沢山欲しい状況のようです。
また、エントランス付近の来客駐輪場設置とかも課題でしょう。

変更要望と平行して、色々なグレーゾーンの考え方の整備、駐車場利用更新等の
ルール開示等も規約集だけでなく、現状の考え方の告知を求めることも必要でしょう。
灯油利用などはっきりさせて欲しい事項が沢山あります。
(灯油利用は管理会社は問題なしとのことです)

総会の議事進行も実質初総会であり、議案提議と色々な課題、意見要望の部をきちんと
分けないとかなり混乱すると思います。
3月頭が総会です。理事会をその前には開催でしょうから1月下旬には意見を出した方が
いいでしょう。全員でいいマンションにしていきましょう。

[502: 入居済みさん]

土日に駐車場のところに立っている警備のおじさんを見ると、大変そうだなーって思ってしまいますが、別にあそこに立ってなくてもいいのでは？と思ってしまうのは私だけでしょうか・・・

夏の日中とか、雨の日とか・・・昼ごはんも外で駐輪場の影で食べている姿を見るとなんだか悲しいです。

[503: マンション住民さん]

いろいろと、ご意見があるかと思いますが、
わたくしも、除々に良いマンションにしていく事が大切だと思います。
駐車場のスロープや、レジⅠ，Ⅱの連結部分ドアなどの様々な問題などあがっていますが、２階建ての駐車場の場合、レジⅠの方もレジⅡの玄関から連結部分のドアを利用することも考えられますので、修繕費等は皆様で協力して皆様の手で作り上げて行くことが、良いマンションにしていくことに繋がるのではなかと思いました。

上記問題点以外で、もう１つ不便な点を見つけました。
大半の駐車場からメインロビーに向かう際、現時点ですと、ロータリー（センターエントランス）を大回りして向かいます（入居当時は、植木を通る方が多かったと思います）。
レジⅡ側のゴミ置き場付近から、マルチスタジオ・ゲストルームの脇にかけて歩道があると、かなり良いと思いました。勿論、歩道は、ベビーカーや台車が動きやすく平坦なものがベストだと思います。ロータリーのようにブロックですと、ベビーカーや台車にはむいていないため。。。
最近、レジⅡ側のゴミ置き場付近に無断駐車がされていることがありますので、上記のような歩道があれば、無断駐車も防ぐことが出来ますし、ローリーに止めてある車との接触（子供にも安全）も軽減すると思いました。不便に思っているのはわたくしだけでしょうか？

[504: 入居済みさん]

一連の話とは違うのですが、教えて下さい。

年末年始がかかる今月の電気代が、うちは¥16000もかかり驚きました。
これって冬場なら、妥当な料金なのでしょうか・・・？
　
　・ちなみに、エコキュートは現在、湯切れさせたくないので「おまかせ」で設定中。
　　希望設定は「深夜のみ」・「湯量多め」で「温度を高く」設定したいんですが、
　　設定してもすぐ湯量が減ってしまいます。

　・エアコンは、料金が気になるので、寒くても17時以降に毎日3ｈ程、1台だけ使用しています。

その他、掃除や、台所も朝夕で済ますようにしているのですが・・
確かに年末年始、掃除に追われ、一日中電気を使用した日もありました。
使い方次第で上手に使用すればいいんだとは思いますが、
昼間は高いし、オール電化＝お得・・？かなぁ?!と感じる今日このごろです。

[505: マンション住民さん]

オール電化なんだからそれくらいかかるのはあたりまえ

[506: 住民さんＡ]

５０４さん、うちも今月は17000円位でしたよ。
ちなみにエコキュートは「深夜のみ（湯量多め）」にしてます。
暖房器具はホットカーペット一枚のみ。
昼間に洗濯機、掃除機をよく使います。

でも前の家では同じ時期に
電気代20000円＋ガス代5000円位かかってたので、
これよりはお得だよな、と自分を納得させてます。

[507: 入居済みさん]

５０３さん

わたしも、ロータリーを大回りしなければならず、不便に感じていました。
生活して分かった不便なところを少しずつ改善できればうれしく思います。
改善できるできないはなしに、理事会でいろいろな改善点を意見できて、
より良いマンションになることを望みます。

より良いマンションつながりで、火災原因はいつになったら分かるのでしょうかね？
もう１月以上立ちましたし、あまりにも遅すぎる気がします。
エコキュートに問題があるようなら、わたしたちにも同じ事が起こるかもしれませんし。。
原因・点検など早めに対応して頂きたいです。。また火災など起こってからじゃ遅いですからねー

[508: 入居済みさん]

皆さんは結露対策してますか？窓は全部あけてますか？玄関が水だらけです。

[509: 入居済みさん]

キックやりたいかたいませんか？

[510: 入居予定さん]

入居予定です。

509さん、キックってキックボクシングですか？
やりたいです。連絡先を教えてください。

レジ２入居予定です。

[511: 入居済み住民さん]

＞＞５１０さん、５０９です。レスありがとうございます！５１０さんはいつ頃入居する予定ですか？
ここは掲示板なので詳しい連絡先は書き込めませんが、どこかで待ち合わせという
形はどうでしょう？ちなみに練習場はマルチスタジオです。ただ、グローブと縄跳びは持参していただく事になりますが（＾＾；）
２つ合計２０００円くらいです。

格闘技は何か経験されてたんですか？
自分は白井工業団地の中にある白井ジムのアマ出身です（＾＾）

[512: 住民さんＡ]

みなさん、知ってると思いますが．．．。

明日（１月２０日）の午後、３回にわたって、ＩＨクッキングヒーターの実演会がパーティスタジオで行われるんですよ。

主催は長谷工アーベスト。

問題は実演会開催の目的ですよね。千葉ＮＴ中央駅前に新しくできる「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」に資料請求したそのマンションの見込み客に対する「事前体験会」なんですよ。

どうして、他のマンションの見込み客のために我がプリスタの施設を開放してやる必要があるのでしょうか？

「完全予約制」をうたっていますので、何だか特別のお客さんを呼ぶみたいですね。

理事会は、こんな営利目的のための会にパーティスタジオを貸すことをどうして了解したんでしょう？理解に苦しみます。

みなさんはどう思われますか？明日の１３時、１４時、１５時は「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」の見込み客にパーティスタジオを占有されます．．．。

[513: 入居済みさん]

火災の原因はどうなったのでしょうか？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[514: マンション住民さん]

>512さん
私は、プリスタの住民ですが、512さんはそのいきさつをどのようにして知ったのですか？
チラシを見て明日、行ってみようと思ってたのですが、催しの主目的は、長谷工アーベスト
の営業で、我々プリスタの住民は、悪く考えると「さくら」ということですか？
使用にあたっては、使用細則によると有料ですから、料金を払っていれば別に問題は無いと
思いますし、ＩＨの新たな情報提供があるのなら住民にとっても悪いことではないでしょう。
「プリスタの住民が参加」で使用原則の要件を満たしているし・・・
ただ、住民を「さくら」として利用しようという意図がもしあるのなら嫌な感じですね。

[515: 住民さんＡ]

514さん

512です。

知り合いに「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」の資料請求した人がいてその方にみせてもらいました。

送られてきた資料の中に、「ザ・千葉ニュータウン中央資料請求者の各位」というものが入っていて、そこに「プリスタ」で実演会やるって書いてあります。

あのチラシをみた限り、明日の会はプリスタ住民のためではないですよ。514さんが言われるようにプリスタ住民はさくらですかね。

[516: 住民さんＡ]

売主が違いますが、実演会場の提供とプリスタ残戸閲覧・販売とのバーターでしょうかね。
一応、来週で販売さんは撤退を考えているようです。
住民を無視した、ちょっと危ない販売手法ですね。

ＮＴは2月の3連休からオープンすると思います。
大きな優遇金利を提供しないと販売は厳しいでしょう。
http://www.the710.com/

[517: 入居済みさん]

絶対おかしい。
IHの話おかしいと思います。
わんさか来るのかわからないですが、
なぜプリスタを利用するのか？？
もう共用設備は住民のものでは？？
おいアーベストさんおかしいですよ。

[518: マンション住民さん]

514です。
515さんのお話が本当であれば、長谷工アーベストがプリスタ住民に参加のチラシを
配布したのは、施設を利用するための名目、管理規約の要件を満たすためであること
の可能性大ですね。
通常、販売会社は契約を取ってしまうと急に態度が冷たくなるものです。
入居者に対してまでこのようなサービスをするのはおかしいと感じてました。
明日、参加するのはやめることにします。
長谷工アーベストから使用料を100倍くらい徴収してもいいのでは。
（規則によると１時間500円のようです）

[520: 入居済みさん]

IHの実演より長谷工の物件を見せることを目的としていると思えますね。
実際のところ、どの程度の人が来たのでしょうか？
参加された方はいらっしゃいますか？

[521: マンション住民さん]

520さん
明日の話ですよ。

[522: 住民さんＡ]

明日の実演会は難しい設定ですね。部外者さんは10組程度ではないでしょうか？

25日(金)10時30分？からカワチにてＴＢＳラジオの生放送があります。
毒マムシさんがきます。「クソババア」と言われたい方はぜひ集合して下さい。(笑)
店舗入口に掲示があります。各自ご確認を。住宅取得の還付請求がもうできます。2月18日(月)からは混雑します。
書類は白井市役所では来週から配布されるようですが・・・。
一応、管轄は成田なんですよね。郵送、ネットでもできます。
http://www.nta.go.jp/tokyo/guide/zeimusho/chiba/narita/index.htm

必要書類は源泉徴収票、住民票(休日に駅前センターでも)、
登記関係では全部事項証明、あと契約書のコピー等でしょうか。
慌てる必要はないですが、書類の確認はしていても損はないです。
税関係、控除期間等の変更もあり確認が必要です。(詳しい方にお任せします)

全部事項証明は配布済みです。紛失の場合は法務局で1000円？です。東京でも取得可能です。
http://houmukyoku.moj.go.jp/chiba/frame.html

[523: マンション住民さん]

昨日、駐車場2台目の追加抽選会がありました。抽選に参加してない方も含め30戸程度はまだニーズがある状況のようです。(落選は20戸以上)

本日は夜理事会があります。火災報告はもうないと思われますね。また、3月総会に向けて意見を出せるラストチャンスになる時期でしょう。
私はレジ2奥の洗車場付近に夜長時間駐車が頻繁にあるなら、来客用に2区画駐車場増設とか出来ればと考えています。平日はガラガラなんですけど。

[524: 入居済みさん]

IHの話、どのくらいの人が来たのでしょうか？
長谷工のやり方も問題ですが、施設の予約の受付側にも問題意識はないのか？
身内だからしかたないのか

[525: 入居済みさん]

本日参加しました。外部の方は、ほぼゼロのハズです。
椅子は25席程度用意されていました。
かき揚、チャーハン、茶碗蒸しの実演内容はまあ満足です。
ただ、13時開催時点で参加者がかなり多く、14時・15時開催が事前登録者が
試食等優先扱いになりました。(部屋番号を呼ばれてましたよ)

[526: マンション住民さん]

私は参加しませんでした。
プリスタ住民は事前登録なんて無いと思いますが。チラシにも登録が必要なんて
書いてませんでしたよ。
番号を呼ばれたその人たちが、他のマンションの資料請求者なのでは。

[527: 住民さんＡ]

そうだと思います。
たくさんのパンフレット（？）を持って来ましたし。

[528: 入居済みさん]

513さん同様に私も火災の原因が気になります。同じ給湯器を使っている限り今度はいつどこが同じ様な事になるか、火災の可能性はないといえません。原因が解明もされていないのに堂々と入居を募集していたり、実演会を催したり・・・。大事な事の順番が違うのでは？と憤りを感じてなりません。

[529: 入居済みさん]

528さん　同感です！！　　遺憾です！！！

火災の件は明確にするべきです。１ヶ月も経過していて
原因は公表しないのは隠蔽ぽいですね。さきほど消防車がきてましたので
それとなく管理人に聞いてみましたが、「ＥＬ前の書面にて発表するので私には
分かりません」あげくに「双日に聞いてみてください」って冷たい対応でしたね。

完全にまだ公表できないにしろ、途中経過などは公表すべきです！それをさしおいて
料理の講習なんて順序が逆でしょ？売る時は、「オール電化だから地震や火災などで
復旧が早いです」なんて言ってましたが、電気のスピードは速くても管理する人間の対応
は遅く、双日に誠実な対応は感じられませんね。

オール電化でなくマンガン電池以下ですね。オール電化だけに管理人も双日も面倒だから
オール漕いで逃げてるみたいですね。

[530: 448]

上手い！
座布団三枚

[531: 入居済みさん]

やはり同じマンション同じメーカーを使っているという事で火災の件は人事ではないですね。
早い原因の究明を望みます。まさかこのまま放置なんて事はないといいですが・・・。

[532: 入居済みさん]

エコキュートを導入している物件はプリスタに限らず
どの位の規模のサポートになるか分かりませんが
今回の火災の要因だとすると大事ですね。

原因が分からない火災というのが、果たしてあるのかどうか分かりませんが
時間が経てば経つほど、周囲の不安は募るばかりですし、
と同時に、メーカーが焦るばかり（？）なのかもしれませんね。

焦っていい加減な対応をされるのも怖いですし
まぁ・・・原因が他にあるかもしれませんし・・・

兎にも角にも、今どうなっているのか経過を報告すべきですね。

[533: マンション住民さん]

前に「キックボクシング」の事を書かれていた方がいましたが、とても良いことだとおもいます。
せっかく共同施設があるんだし、どんどんやっていくと輪が広がるとおもいます＾Д＾
お父さん達は運動不足解消になると思います。

ちなみに私は『ヨガ』をやってみたいです♪

[534: 匿名さん]

住民板には、リモホ表示してもらうと良いですね。
内部からなら全員同じ表示になるはずなので、住民と偽って投稿する人は
いなくなるはずですよね。

[535: マンション住民さん]

ウチは職業柄プロバイダを別契約してるのでリモホが違う。表示されると書き込みづらい。

[536: 入居済みさん]

>535さん
他のプロバイダはADSLでしょうか？光でしょうか？当方も検討しているのですが、前回マンション側に聞いたらメタルケーブルと光を使っているのでADSLは不可、別途マンションに光を入れるなら管理組合の許可が必要といわれてしまいました。
->本当なのか？と思いましたが。当方Global-IPがほしいのでPHSかe-Mobileにしようか考えていましたがADSLか光が可能なら絶対にそっちにしたいです。
このマンションのネットワーク管理は納得がいきません。固定IPも1つしかくれないし。セグメントの分け方も？？？です。

ちなみにマンションのホスト名ってcustomerlink.pwd.ne.jp？

[537: 匿名さん]

>customerlink.pwd.ne.jp

そうですね。
KDDIに売却した東電の子会社だったパワードコムのネットワークを使っています。
長谷工さん物件の多くは、自社のネット接続サービスを強制?提供していますが、プリスタは
テプコシステムで良かったと思います。
それとADSLは不可能です。
局から光で来ていますので加入することは不可能です。
後は、VDSL装置を取り付ける方法が有りますが、管理組合で許可されるかどうか・・・

[538: 入居済みさん]

本日、完売しました。(無事に決済されるといいですね。)
のぼり旗の土台、受付は片付けられ、ベランダの旗もすぐに消えるでしょう。
入居後、4ヶ月での完売は「白井」であれば、よくやったという感じも・・・。

春までには、ほぼ完全入居完了でしょうかね。
全戸の協力でいいマンションにしていきましょう。

[539: 匿名さん]

>「白井」であれば

ここが少し引っかかりますね(^^ゞ
人それぞれですが、欧羅巴風の・・・なんてマンションよりも
落ち着いていて良いマンションではないですか。

[540: 匿名さん]

539さん、他のマンション批判はやめましょうよ。
ここの民度が安くみられますから。
私は、ニュータウンのどの地域も、素敵なマンションが
建っていると思いますよ。
もちろん、ここが一番だと思ってますが（笑）。

[541: 入居済みさん]

私もここが一番だと思ってます。なんせ他に住んだことがないもので。。
それで充分幸せだと思ってます。いいマンションにしていきましょう。

[542: 入居済み住民さん]

ついに完売ですか！

私も「この立地、この価格なら申し分なし」
と判断して購入したわけですので、その判断は
間違ってなかったのかなという思いを強くしてます。


後は住人同士いい環境を作り上げていくだけですね。

[543: 内覧前さん]

たまたま見た長谷工のサイトにこんなのが載ってました。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/prista/pop/news.html

[544: 入居済みさん]

一緒にボクシングしませんか？マルチスタジオでぜひ・・・

[545: 入居済み住民さん]

>>543さん

モデルルームでも、「これでもかっ！！」ってくらいに出してましたね、それ（笑）
まあ、瞬間風速的な評価で、その後続々とTXの大型物件なんかで、ちょっと影が薄く
なってしまった気もしますが、価格と環境のバランス考えればプリスタいいと思います。

これから、ここにして良かったと思えるようにしていきたいですね。

[546: 住民さんＡ]

赤い絨毯もなくなってましたね。

春には戸建もどんどん出来、6月にはお隣も完成。
そして秋にはプリスタ前の土地の動向は決まるのでしょうか。
営業さんの言っていた通り3階建て位の施設が出来るといいのですが。

[547: 入居済みさん]

ほんとに完売したんですねぇ
うれしいかぎりです。
お隣さんも完売して、トウズにもお客がたくさん集まり値段がさがったらいいですね。
いまのままだとつぶれちゃわないか心配です。
あとはラポワールですね。何ができるのか気になります。
何がほしいっていうのもないんですが。
皆さんは何ができてほしいですか？
マンションだけは・・・
って書くとまた自分勝手だって批判されるでしょうか。

[548: 住民さんＡ]

ラポワール（フロント前）に現在無いもので是非ほしいのは、都銀、お店ではおいしいパン屋、おいしいケーキ屋という所かな…。

[549: マンション住民さん]

お弁当屋さんとパン屋さんですね
ただ、あんまりにぎやかな町にはなってほしくないかな
いい味出ている町とおもいます。引っ越してよかった感じます。

[550: 入居済み住民さん]

商業地！ってよりはちっさな店でいいんですよね。ほんと。